Dom szeregowy (townhouse) w centrum San Pedro de Alcántara, części gminy Marbella, na Costa del Sol. Obiekt o powierzchni 245 m², trzykondygnacyjny, z pięcioma sypialniami i dwiema łazienkami, wybudowany w 1970 roku (data wskazana) i oddany do użytku. Dom tworzy dwie odrębne przestrzenie mieszkalne w jednym budynku, co pozwala na oddzielne użytkowanie parteru i pięter. Cena kształtuje się na poziomie 599 000 euro. Lokalizacja w strefie miejskiej z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru: sklep 321 m, apteka 112 m, plaża Playa de San Pedro 1,5 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w śródmieściu San Pedro de Alcántara, około 1,5 km od wybrzeża. Okolica ma charakter miejski, z supermarkets, aptekami, restauracjami i szkołami w promieniu kilkuset metrów. Do Marbelli jest 10 km, do lotniska Malaga-Costa del Sol około 48 km w linii prostej. Komunikację publiczną zapewnia 10 linii i 50 przystanków.
Dom odpowiada potrzebom households szukających dużej powierzchni mieszkalnej w zwartej strukturze miejskiej. Pięć sypialni i podział na dwie niezależne jednostki umożliwiają mieszkanie wielopokoleniowe lub wynajem części obiektu. Taras na najwyższej kondygnacji z kuchnią zewnętrzną i grillem rozszerza przestrzeń użytkową o strefę na świeżym powietrzu.
Nie dotyczy projektu nowobudowanego, obiekt powstał w 1970 roku (data wskazana) i jest oddany do użytkowania w stanie gotowym. Status budowy: zakończona. Wnętrze wyposażone w klimatyzację, kominek, zabudowane szafy i meble (częściowo lub w pełni umeblowane). Z dokumentacji nie wynikają informacje o wspólnej strefie rekreacyjnej ani basenie.
Na podstawie dostępnych danych obiekt nie oferuje: basenu, prywatnego ogrodu, miejsca postojowego w garazu, wspólnych terenów zielonych ani certyfikatu energetycznego nowej generacji. Obiekt pochodzi z 1970 roku, co oznacza starszą tkankę budowlaną w porównaniu z nowymi inwestycjami. Data ukończenia jest wskazana i wymaga weryfikacji w dokumentacji.
Obiekt pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze: rodzina poszukująca pięciu sypialni blisko szkół i usług, w promieniu 2 km znajduje się szkoła, a w szerszej okolicy 41 szkół podstawowych, w tym placówki międzynarodowe (The International School of Estepona 4,1 km, British International School 7,5 km). Po drugie: inwestor planujący wynajem, podział na dwie niezależne jednostki pozwala wynająć parter i zajmować piętro lub wynajmować całość. Po trzecie: nabywca planujący połączenie mieszkania z dochodem z najmu, wykorzystując całoroczny popyt turystyczny (52 hotele, 12 781 miejsc noclegowych w okolicy świadczą o skali ruchu). Obiekt nie odpowiada osobom szukającym nowej konstrukcji, basenu przy domu lub cichej strefy apartamentowej, to zabudowa miejska z 1970 roku, z wszystkimi konsekwencjami tej daty. Wymaga również uwagi kwestia parkowania: dane nie wskazują garażu ani miejsca postojowego. Dla kupujących bez samochodu lokalizacja jest funkcjonalna, sklepy, apteka i transport publiczny dostępne pieszo, choć do plaży i pól golfowych wygodniej dojechać.
Zgodnie z danymi obiekt jest utrzymany w stanie dobrym i wyposażony w klimatyzację oraz kominek, co zapewnia regulację temperatury zarówno latem, jak i w chłodniejszych miesiącach. Wszystkie sypialnie posiadają zabudowane szafy, co zwiększa praktyczną powierzchnię użytkową. Wnętrze obejmuje dwie kuchnie (parter i piętro), spiżarnię, pomieszczenie gospodarcze oraz schowek. Fotografia obiektu dokumentuje salon z kominkiem i telewizorem, sypialnię z dekoracjami oraz dwie kuchnie z pełnym zestawem mebli i sprzętu (lodówka, mikrofalówka, zlew). Dom sprzedawany jest umeblowany, w danych widnieje zarówno status w pełni, jak i częściowo umeblowany, co oznacza konieczność sprecyzowania zakresu wyposażenia w umowie. Taras na najwyższej kondygnacji zawiera kuchnię zewnętrzną i strefę grilla. Rok budowy 1970 (data wskazana) oznacza, że instalacje elektryczne, hydrauliczne i stolarka mogą pochodzić z różnych okresów remontów, dla kupującego istotne jest sprawdzenie aktualnego stanu instalacji, certyfikatu energetycznego (brak w danych) oraz ewentualnych przepisów dotyczących starszej zabudowy w centrum miejscowości.
Cena wynosi 599 000 euro za dom o powierzchni 245 m², co odpowiada około 2 445 euro za m². Wobec mediany dochodów w prowincji (16 450 euro) i 4 743 transakcji nieruchomościami odnotowanych w okolicy, obiekt plasuje się w segmencie powyżej średniej lokalnej. Dostępność: status gotowy, możliwość natychmiastowego użytkowania. Rozpiętość cenowa w porównywalnych nowych projektach regionu zaczyna się od 205 000 euro (Lantana Residencial, Mijas), jednak dotyczy to innych typów zabudowy i mniejszych metraży. Dla tego konkretnego obiektu podana cena jest ceną pojedynczą, bez wariantów.
Mieszkanie w tej lokalizacji opiera się na codziennym rytmie miejskim. Dom stoi w śródmieściu San Pedro, gdzie supermarket znajduje się 321 metry od wejścia, a apteka 112 metrów, sprawunki załatwia się pieszo, bez angażowania samochodu. W promieniu 2 km działa 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 banków i 11 aptek, a także centrum sportowe Polideportivo San Pedro (1,1 km) i ścianka wspinaczkowa Rocodromo (0,7 km). Dzień zaczyna się od porannego słońca na tarasie (orientacja południowo-wschodnia/południowo-zachodnia zgodnie z danymi), a po południu taras na piętrze z kuchnią zewnętrzną pozwala na posiłki na otwartej przestrzeni. Plaża Playa de San Pedro oddalona jest o 1,5-1,6 km, około 20 minut pieszo, przy spadku terenu około 3,3%, co stanowi nachylenie umiarkowane. Dom dzieli się na dwie funkcjonalne całości: parter z salonem-jadalnią, kuchnią, spiżarnią, krytym patio, dwiema sypialniami i łazienką oraz piętro z trzema sypialniami, salonem, kuchnią i łazienką. Taka struktura pozwala użytkować obiekt jako jeden dom lub dwie niezależne przestrzenie. Kolejna kondygnacja mieści taras i strefę słoneczną z grillem. San Pedro żyje cały rok, to nie osiedle sezonowe, lecz miasteczko z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi w okolicy, pięcioma centrami zdrowia i regularnym transportem publicznym.
Codzienne funkcjonowanie wokół tego domu opiera się na zwartym centrum San Pedro de Alcántara. W promieniu krótszego spaceru (do 350 m) dostępne są supermarket i apteka; nieco dalej, w promieniu 2 km, 27 restauracji, 13 kawiarni i 11 banków. Centrum medyczne położone jest 1,8 km od obiektu, a szpital w zasięgu lokalnej infrastruktury zdrowotnej (5 centrów zdrowia w okolicy). Komunikację zapewnia 10 linii autobusowych z 50 przystankami, połączenia obejmują Marbellę (10 km), Esteponę i Puerto Banús (3,4 km, przystań José Banús). Ruch pieszy i rowerowy pokrywa większość codziennych potrzeb, co odciąża od konieczności stałego użytkowania samochodu. Charakter okolicy jest miejski i całoroczny: San Pedro nie wyludnia się po sezonie, co potwierdza liczba szkół i usług publicznych. Dla osób aktywnych w pobliżu działają obiekty sportowe: Rocodromo (0,7 km), siłownia Apolo (1,0 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km). Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 3,2 km od domu, a Supercharger Marbella 6,1 km.
Mapa pokazuje położenie domu w śródmieściu San Pedro de Alcántara, na południe od autostrady A-7. Kluczowe punkty: plaża 1,5 km na południe, Puerto Banús 3,4 km na wschód, pola golfowe 2,4-3,2 km na północny wschód, Marbella 10 km. Gęsta sieć usług w promieniu 500 m potwierdza miejski charakter lokalizacji. Dla Polaków przyzwyczajonych do słońca południa Europy, Costa del Sol dostarcza go przez ponad 3 800 godzin rocznie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara stanowi część gminy Marbella, położoną 10 km na zachód od centrum Marbelli i 3,4 km od Puerto Banús. Pozycja ta łączy dostęp do prestiżowej strefy Banús z cenami i charakterem zwykłego miasteczka andaluzyjskiego. W skali regionu: Estepona leży na zachód, Málaga 57 km na wschód, Gibraltar około 49 km na zachód. San Pedro funkcjonuje jako lokalne centrum z własną infrastrukturą edukacyjną i medyczną, niezależną od sezonu turystycznego.
Plaże: Playa de San Pedro 1,5-1,6 km, plaża psów Ventura del Mar 2,0 km, Playa Atalaya 3,5 km; plaże z Błękitną Flagą w okolicy to Guadalmina i Venus-Bajadilla. Golf: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8-2,9 km, El Higueral Golf 3,2 km. Miasta: Marbella 10 km (147 958 mieszkańców), Estepona w kierunku zachodnim, Málaga 57 km (579 076 mieszkańców). Lotniska: Malaga-Costa del Sol (AGP) około 48 km w linii prostej, Gibraltar (GIB) około 49 km, oba w zasięgu jazdy samochodem rzędu 45-60 minut. Przystań Puerto Deportivo José Banús leży 3,4 km od domu. Zdrowie: centrum zdrowia 1,8 km; apteka 112 m.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie 3 856 godzin słońca rocznie, jeden z wyższych wyników w Hiszpanii. Średnia roczna temperatura wynosi 19,0°C, przy wahaniach od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze co najmniej 20°C trwa około 5 miesięcy. San Pedro leży na wysokości 53 m n.p.m., ze spadkiem w kierunku plaży około 3,3%, nachylenie umiarkowane, pokonywalne pieszo. Klimat obsługuje całoroczne użytkowanie tarasu zorientowanego w stronę południowo-zachodnią, z nasłonecznieniem popołudniowym i wieczornym. W okolicy znajdują się punkty widokowe: Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), a także tereny przybrzeżne wzdłuż promenady San Pedro.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże tworzy plaża Playa de San Pedro (1,5-1,6 km) z promenadą i zapleczem gastronomicznym; dalej plaża Canina Ventura del Mar (2,0 km), dostępna również z psami. Playa Atalaya (3,5 km) rozszerza wybór w kierunku Estepony. Dwie plaże w bezpośredniej okolicy posiadają Błękitną Flagę (Guadalmina, Venus-Bajadilla), co oznacza kontrolowaną jakość wody i infrastrukturę. Ofertę rekreacyjną uzupełniają trzy pola golfowe w promieniu 3,2 km (Magna Marbella, Las Brisas, El Higueral) oraz obiekty sportowe: ścianka wspinaczkowa Rocodromo 0,7 km, siłownia Apolo 1,0 km, kompleks Polideportivo San Pedro 1,1 km. Przystań José Banús (3,4 km) zapewnia dostęp do sportów wodnych i gastronomii nadmorskiej.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stanowi część gminy Marbella, położoną 10 km na zachód od centrum Marbelli i 3,4 km od Puerto Banús. Pozycja ta łączy dostęp do prestiżowej strefy Banús z cenami i charakterem zwykłego miasteczka andaluzyjskiego. W skali regionu: Estepona leży na zachód, Málaga 57 km na wschód, Gibraltar około 49 km na zachód. San Pedro funkcjonuje jako lokalne centrum z własną infrastrukturą edukacyjną i medyczną, niezależną od sezonu turystycznego.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Umiarkowany
Ref: VL286954
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych ofert regionu obiekt w San Pedro wyróżnia się trzema elementami: metrażem, lokalizacją śródmiejską i podziałem na dwie jednostki. Ceny nowych projektów w regionie zaczynają się od 205 000 euro (Lantana Residencial, Mijas) przez 269 000 euro (Etherna Homes 2, Estepona; Aquamar, Torre del Mar), są to jednak mieszkania i mniejsze jednostki w nowych kompleksach, z basenami i miejscami postojowymi, lecz bez miejskiej infrastruktuki za drzwiami. Dom w San Pedro kosztuje 599 000 euro, czyli około 2 445 euro za m², i oferuje 245 m² w zabudowie szeregowej z 1970 roku. To inna kategoria produktu: zamiast wspólnych terenów rekreacyjnych, pełna funkcjonalność miasteczka (sklep, apteka, szkoły, transport w zasięgu spaceru) oraz potencjał wynajmu jednej z dwóch jednostek w miejscu z całorocznym popytem (52 hotele, blisko 13 000 miejsc noclegowych w okolicy). W skali Costa del Sol San Pedro zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą (bardziej rozproszona, tańsza) a centralną Marbellą i Puerto Banús (droższe, bardziej sezonowe). Dla kupującego porównującego nowe mieszkanie w Mijas za 205 000 euro z tym domem istotne jest, że dopłaca za 100-150 m² dodatkowej powierzchni, lokalizację śródmiejską i elastyczność dwóch jednostek, rezygnując jednocześnie z basenu, garażu i nowej konstrukcji. Słońce, spokojny rytm andaluzyjskiego miasteczka i bliskość plaży pozostają wspólne dla całego regionu, różnicę tworzy tu typ zabudowy i sposób użytkowania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID