Овај објекат представља троспратну кућу у низу смештену у урбаном језгру Сан Педро де Алкантаре, изграђену 1970. године. Са укупном површином од 245 m², стамбени простор distribuira се кроз пет спаваћих соба и два купатила. Архитектонско решење омогућава постојање два независна стамбена блока унутар исте зграде, што нуди могућност разликоване употребе простора. Локација обезбеђује тренутну доступност градских садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у развијеном стамбеном делу Сан Педра, на приближно 1,6 километара од морске обале. Позиција у улици омогућава пешачки приступ бројним локалним услугама. Гравитациона зона укључује комерцијални центар града и саобраћајнице ка Марбељи.
Распоред просторија одговара потребама за проширеним стамбеним капацитетом. Постојање два кухињска и два дневна боравка подржава концепт вишегенерацијског становања или рада од куће у одвојеној зони. Терасе на врху зграде служе као додатни простор за опуштање на отвореном.
Зграда је у фази завршености и спремна је за уселивање без чекања на радове. Година изградње је 1970, а објекат је класификован у стању за употребу. Инсталације за климатизацију и камини представљају унапређења у односу на оригинални пројекат.
Објекат не поседује заједничке базене или вртове, као што је случај код нових комплекса. Однос између броја купатила и спаваћих соба је неуравнотежен (1:2,5). Стамбена зграда припада старијем фонду, што подразумева одређена ограничења у погледу енергетске ефикасности у односу на савремене стандарде.
Ово решење је прикладно за породичне групе којима је потребан додатни простор за старије чланове или за самосталну делатност у оквиру домаћинства. Такође, погодује инвеститорима који траже могућност изнајмљивања једног дела објекта док други користе за личне потребе. Ситуације које захтевају тренутну располагивост и хонорарни приступ градским садржајима проналазе одговор у овом пројекту.
Објекат садржи елементе који указују на одржавање, попут уграђених ормара у спаваћим собама и системима за климатизацију. Дневни простори су опремљени каминима као додатним изворима топлоте. Кухиње укључују основне белу технику и уређаје за чување. Степен завршне обраде је функционалан, прилагођен стандардима периода изградње са каснијим ажурирањима.
Цена од 599.000 евра позиционира овај објекат у виши сегмент понуде у Сан Педру, узимајући у обзир квадратуру и локацију. У односу на новоградње, цена по квадратном метру рефлектује вредност постојећег стамбеног простора у центру. Трошкови трансакције и пореза на додату вредност нису укључени у наведену основну цену.
Ова локација функционише као самостална урбана јединица где су свакодневне активности у пешачком домету. Животни ритам одређује близина школа, здравствених установа и пијаце, што смањује потребу за аутомобилом. Распоред куће дозвољава физичку и функционалну поделу између приватног и пословног простора. Присуство терасе на врху омогућава боравак на сунцу уз степенасти поглед на урбано ткиво и околину.
Сан Педро нуди густу мрежу услуга укључујући ресторане, банке и образовне институције. Локална инфраструктура подржава стални боравак са бројним спортским центрима и парковима. Удаљеност од ауто-пута А-7 омогућава брзу везу са регијом. Град карактеришу мешавина локалне популације и туриста, што одржава виталност услуга током целе године.
Приказани географски подаци илуструју урбану интегрисаност објекта у Сан Педру. Мапа указује на близину обалске линије и паралелни ток саобраћајница према Естепони и Гибралтару.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро заузима позицију западно од Марбеље, делујући као конекција између ексклузивних туристичких центара и стамбених насеља. Удаљеност од 10 километара до центра Марбеље и 57 до Малаге омогућава приступ великим градским услугама уз задржавање локалне атмосфере.
Обала је удаљена 1,6 километара, што омогућава долазак пешке или bicikl-ом. ГOLF терени Magna Marbella и Las Brisas налазе се на круг од 2,5 до 3 километара. Међународни аеродром Малага је удаљен 48 километара, док је аеродром Гибралтар на 49 километара. Јавни превоз је доступан са бројним линијама у околини.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19°C. На надморској висини од 53 метра, утицај влажности је умерен у односу на прву линију мора. Регија бележи више од 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање траје око пет месеци због повољне температуре воде.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се плаже које носе ознаку Плаве заставе, попут подручја Guadalmina и Venus-Bajadilla. Рекреативни садржаји укључују пењачки терен Rocodromo и спортски центар Polideportivo Сан Педро. Марине Пуерто Банус и Марбеља су лако доступне за нудистичке и водене активности.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL286954
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, овај објекат има значајно виши улазни ценовни распон од 599.000 евра, али нуди троструко већу квадратуру и локацију у изграђеном урбаном језгру. Док се Etherna Homes у Естепони фокусирају на нову градњу и базене, овај објекат нуди симбиозу градске функционалности и простора. Пројекти у унутрашњости Мијаса захтевају аутомобил за свакодневне активности, што није случај овде захваљујући пешачкој дистанци до апотека и школа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID