Цей таунхаус знаходиться в центрі Сан-Педро-де-Алькантара, міста в муніципалітеті Марбелья на Коста-дель-Соль. Об'єкт 1970 року будівництва загальною площею 245 м² складається з трьох поверхів і містить два окремих житлових простори з п'ятьма спальнями та двома ванними кімнатами. Відстань до пляжу Сан-Педро становить приблизно 1,5 км, супермаркет знаходиться в межах 321 м, а аптека, 112 м. Логування зафіксовано на рівні 599 000 €. Аеропорт Малаги розташований за 48 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові центру Сан-Педро-де-Алькантара. Магазини, аптеки, банки та ресторани доступні пішки. Пляж Сан-Педро знаходиться на відстані 1,5, 1,6 км із середнім ухилом 3,3%. Гольф-клуби Magna Marbella та Real Club de Golf Las Brisas, у межах 3 км. Марбелья розташована за 10 км.
Будинок підходить для постійного проживання або комбінованого використання: два окремі житлові простори дозволяють займати верхні поверхи та здавати нижній. П'ять спалень, тераса з літньою кухнею та барбекю, вбудовані шафи, кондиціонування та камін покривають базові потреби сімейного чи подвійного заселення.
Це не новобудова: будівлю завершено у 1970 році, статус, готовий до заселення. Дані про енергетичний сертифікат та капітальний ремонт у наданих матеріалах відсутні. Опис вказує на стан «відмінний», проте dokumentа підтвердження технічного стану конструкцій не надано.
У базі даних зафіксовано дві ванні кімнати при п'яти спальнях. Відсутні: басейн, сад, гараж, ліфт, дані про енергетичний сертифікат. Об'єкт 1970 року будівництва. Паркування не зазначено. Тип, таунхаус у щільній міській забудові, без приватної відкритої площі, крім тераси на верхньому поверсі.
Об'єкт розпізнається у кількох ситуаціях. Перший сценарій: покупець шукає будинок для постійного проживання в місті з повною інфраструктурою без залежності від автомобіля, школа, аптека, магазини та ресторани в радіусі короткої прогулянки. Другий сценарій: інвестор, який хоче здавати частину об'єкта в оренду, два окремі входи та розділені поверхи роблять цю модель технічно можливою. Третій сценарій: сім'я, якій потрібні п'ять спалень поблизу Марбельї за ціною нижчою, ніж порівнянні вілли в Пуерто-Банусі чи Новій Золотій Милі. Обмеження також слід враховувати. Дві ванні кімнати на п'ять спалень, низьке співвідношення для повноцінного заселення обох блоків. Вік будівлі 1970 року означає, що електрика, сантехніка та енергоефективність потребують перевірки. Відсутність гаражу в центрі міста вимагає оцінки парковочної ситуації. Покупцям, які очікують басейн, сад або новобудову з гарантією забудовника, цей об'єкт не відповідає.
За описом, будинок має кондиціонування, камін, вбудовані шафи у всіх спальнях та «якісне оздоблення». Фотографії підтверджують вітальню з каміном і телевізором, спальні з декоративними елементами, дві кухні з шафами, мийкою, холодильником та мікрохвильовою піччю. Меблювання зафіксовано як повне та часткове одночасно, це потребує уточнення щодо конкретного переліку. Технічні аспекти, які не підтверджені даними: енергетичний сертифікат, стан даху, електричної мережі, водопостачання та вікон. Для будівлі 1970 року ці пункти є стандартними темами технічної інспекції. Присутність каміна свідчить про оригінальну або реконструйовану систему опалення, проте без документального підтвердження. Функціональні приміщення включають комору, пральну кімнату та складське приміщення, нетиповий для регіону набір для будинку цього розміру. Критий патіо на нижньому поверсі додає додаткову корисну площу. Літня кухня з барбекю на терасі, завершений блок для використання в теплий сезон. Орієнтація південно-західна забезпечує сонце на терасі в другій половині дня; ранкове сонце в спальні залежить від розташування вікон, що потребує перевірки на місці.
Зафіксована ціна, 599 000 €. Це ціна за один об'єкт, без вказівки на діапазон, оскільки пропонується індивідуальний будинок 1970 року, а не проєкт новобудови з кількома одиницями. Вартість за квадратний метр становить приблизно 2 445 €. Для порівняння: новобудови в сусідніх муніципалітетах (Торре-дель-Мар, Міхас, Естепона) стартують від 205 000, 269 950 €, але це квартири меншої площі. Об'єкт продається як готовий, мебльований, частково або повністю, за різними полями бази даних.
Це триповерховий таунхаус у щільно забудованому центрі Сан-Педро-де-Алькантара. Організація будинку нетипова: він поділений на два незалежні житлові простори. Нижній поверх містить вітальню-столову, кухню, комору, критий патіо, дві спальні та дві ванні кімнати. Другий поверх складається з трьох спалень, вітальні-столової, кухні та ванної кімнати. Верхній рівень, тераса з солярієм, літньою кухнею та зоною барбекю. Для повсякденного життя це означає два різні сценарії використання. Сім'я може зайняти весь будинок і отримати п'ять спалень у безпосередній близькості від магазинів і шкіл. Альтернативно, нижній блок можна здавати окремо, зберігаючи верхні поверхи для власного проживання. Середовище навколо, міське. Вулиця, тротуари, сусідні будинки. Орієнтація південно-західна; у поєднанні з терасою верхнього поверху це означає сонце після обіду та ввечері. Два види з вікон зафіксовано як міські та панорамні. Ритм дня визначається пішохідною доступністю: супермаркет за 321 м, аптека за 112 м, 27 ресторанів у радіусі 2 км, 13 кафе та 11 банків. Спортивний центр Polideportivo San Pedro, за 1,1 км. Пляж, приблизно 20 хвилин пішки або кілька хвилин на велосипеді.
Сан-Педро-де-Алькантara, місто в муніципалітеті Марбелья з повним набором міської інфраструктури. У радіусі 2 км від об'єкта зафіксовано 27 ресторанів, 13 кафе, 11 аптек, 11 банків, одну школу та 41 початкову і 28 середніх шкіл у ширшій зоні. П'ять медичних центрів обслуговують район. Транспорт: 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками покривають місто та зв'язок із Марбельєю. Автомобіль не є обов'язковим для повсякденних потреб, супермаркет і аптека в межах кількох сотень метрів. Для поїздок: аеропорт Малаги за 48 км, Гібралтар за 49 км. Дві міжнародні школи, The International School of Estepona (4,1 км) та British International School (7,5 км), актуальні для сімей з дітьми, які навчаються англійською. Спортивна інфраструктура включає скелелазний центр Rocodromo (0,7 км), спортзал Apolo (1,0 км) та муніципальний комплекс Polideportivo San Pedro (1,1 км). Туристичне навантаження високе, 52 готелі та 12 781 ліжко в районі, що означає жвавість у сезон і стабільний попит на оренду.
Карта показує розташування будинку у міській тканині центру Сан-Педро. Червоні маркери вказують відстані: супермаркет 321 м, пляж 1,5 км, гольф-клуби 2,4, 2,9 км, Пуерто-Банус 3,4 км, аеропорт Малаги 48 км. Для покупців з Північної та Східної Європи це знайома схема малого курортного міста, як узбережжя під Барселоною, але з бількою кількістю сонячних днів на рік.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як північно-західні в'їзд до агломерації Марбельї, між центром Марбельї (10 км, 147 958 мешканців) та Естепоною. Позиція поєднує міську інфраструктуру з доступом до курортних зон Пуерто-Бануса та гольф-клубів Нової Золотої Милі. Малага (57 км, 579 076 мешканців) та Альхесірас (57 км), регіональні центри на відстані приблизно години дороги. Рівень транзакцій із нерухомістю в зоні, 4 743, що вказує на активний локальний ринок.
Пляжі: Playa de San Pedro на відстані 1,5, 1,6 км, собачий пляж Ventura del Mar, 2,0 км, Playa Atalaya, 3,5 км. Марбелья, 10 км, Пуерто-Банус (спортивна марина), 3,4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 48 км по прямій, Гібралтар, 49 км. Гольф: Magna Marbella, 2,4 км, Real Club de Golf Las Brisas, 2,8, 2,9 км, El Higueral, 3,2 км. Зарядна станція для електромобілів, 3,2 км, Tesla Supercharger Марбелья, 6,1 км. Лікарня, 1,8 км. Всі відстані вказані по прямій лінії; реальний шлях може бути довшим.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 19,0 °C із сезонним діапазоном 12, 26 °C. Історична кількість сонячних годин на рік, 3 856, що є високим показником для Європи. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно п'ять місяців. Висота над рівнем моря, 53 м; ухил до пляжу 3,3% класифікується як помірний, тобто пішохідний маршрут до моря не містить значних підйомів. Природа регіону представлена узбережжям із двома пляжами з блакитним прапором (Guadalmina, Venus-Bajadilla) та передгір'ями Сьєрра-Бланки в околицях Марбельї. Смотрові майданчики Mirador del Muelle de Honor (3,3 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 км) доступні для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de San Pedro, 1,5, 1,6 км від будинку. У зоні доступності також Playa Canina Ventura del Mar (2,0 км; дозволений вхід із собаками) та Playa Atalaya (3,5 км). Два пляжі муніципалітету Марбелья мають блакитний прапор: Guadalmina та Venus-Bajadilla. Гольф: три клуби в межах 3,2 км, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas та El Higueral, розміщують об'єкт у зоні гольф-курортів Нової Золотої Милі. Водні види спорту зосереджені в Пуерто-Банусі (3,4 км) та марині Вірхен-дель-Кармен у Марбельї (9,2 км). Для фізичної активності без гольфу: скеледром Rocodromo (0,7 км), спортзал Apolo (1,0 км), муніципальний Polideportivo San Pedro (1,1 км). Річний календар міста містить 32 місцевих святкування.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як північно-західні в'їзд до агломерації Марбельї, між центром Марбельї (10 км, 147 958 мешканців) та Естепоною. Позиція поєднує міську інфраструктуру з доступом до курортних зон Пуерто-Бануса та гольф-клубів Нової Золотої Милі. Малага (57 км, 579 076 мешканців) та Альхесірас (57 км), регіональні центри на відстані приблизно години дороги. Рівень транзакцій із нерухомістю в зоні, 4 743, що вказує на активний локальний ринок.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL286954
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У регіональному контексті об'єкт займає окрему нішу. Порівнянні новобудови в базі, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), пропонують квартири в нових комплексах із спільними басейнами, але без поділу на два житлові блоки та без п'яти спалень. Різниця в ціні відображає різницю в форматі: таунхаус 245 м² у центрі усталеного міста проти нових квартир меншої площі на стадії будівництва. Позиція Сан-Педро в структурі Коста-дель-Соль має практичне значення. Місто розташоване між Марбельєю та Естепоною, за 3,4 км від Пуерто-Бануса та в зоні гольф-клубів Нової Золотої Милі. Це забезпечує доступ до найбільш престижного сегмента ринку без цін самого Пуерто-Бануса. Для мешканців Східної Європи географія знайома: це аналог приміського міста при великому курортному центрі, де основне життя відбувається пішки. Ринкова статистика: 4 743 транзакції з нерухомості зафіксовано в зоні, туристична інфраструктура налічує 52 готелі та 12 781 ліжко. Для моделі подвійного використання, проживання плюс оренда, цей попит є структурним фактором. Медіанний дохід провінції (16 450 €) пояснює, чому оренда орієнтується переважно на міжнародних відвідувачів, а не на місцевих мешканців. Обмеження моделі: дві ванні кімнати та вік будівлі вимагають бюджетування модернізації, яке не входить у заявлену ціну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID