Willa wolnostojąca o powierzchni całkowitej 350 m² na działce 397 m² w dzielnicy San Pedro Beachside w Marbelli, oferowana za stałą cenę ofertową 3 500 000 €. Nieruchomość ma cztery sypialnie i trzy łazienki, została ukończona w 2006 roku i całkowicie wyremontowana w 2023 roku. Znajduje się około 270 metrów od plaży Cortijo Blanco i dysponuje prywatnym podgrzewanym basenem, jacuzzi, salą kinową oraz tarasem na dachu z widokiem na morze i La Concha. Lokalizacja zapewnia dostęp do restauracji, sklepów, obiektów sportowych i szkoły międzynarodowej w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w San Pedro de Alcántara, części gminy Marbella, w nadmorskiej strefie w pobliżu Cortijo Blanco. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, leży w linii prostej 1,6 km, a Puerto Deportivo José Banús znajduje się 3,4 km od nieruchomości. Centrum Marbelli oddalone jest o 10 km, a droga nadbrzeżna A-7 łączy okolicę z całym wybrzeżem.
Dom oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki na 350 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na kilku poziomach. Jadalnia mieści od dziesięciu do dwunastu osób, z kuchni rozciąga się widok na morze, a dwa tarasy oraz taras na dachu zapewniają przestrzeń na zewnątrz. Na niższym poziomie znajdują się salon gier, hammam i kino. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie podłogowe, centralne ogrzewanie i gazowy kominek zapewniają komfort termiczny przez cały rok.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2006 roku, a następnie wyremontowana w 2023 roku, co oznacza, że jest gotowa do zamieszkania i dostępna do natychmiastowego wprowadzenia. Nabywcy unikają więc czasów oczekiwania i niepewności co do terminu ukończenia, związanych z zakupem na etapie budowy. Ostatni remont objął wnętrza i instalacje, natomiast konstrukcja nośna pochodzi z roku pierwotnej budowy.
Działka o powierzchni 397 m² jest niewielka w stosunku do 350 m² powierzchni zabudowy, co ogranicza przestrzeń ogrodu w porównaniu z większymi działkami willowymi gdzie indziej w gminie Marbella. Nieruchomość to pojedynczy, istniejący dom, więc nie ma wyboru jednostek, rzutów ani wykończeń. Brak informacji o garażu, schowku czy udogodnieniach wspólnych, a dane projektu nie wskazują na położenie w pierwszej linii brzegowej mimo krótkiej odległości od plaży.
Ref: VL059049
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada nabywcy, który szuka gotowego do zamieszkania wolnostojącego domu w nadmorskim miasteczku o pieszej skali, a nie willi na zamkniętym osiedlu ani apartamentu w kompleksie resortowym. Profil najlepiej pasujący łączy kilka elementów. Po pierwsze, gospodarstwo domowe ceniące bliskość: plaża w zasięgu 300 metrów, szkoła międzynarodowa w tym samym promieniu oraz codzienne zakupy i posiłki pieszo ograniczają zależność od samochodu w sposób, w jaki niewiele willi w okolicach Marbelli potrafi. Po drugie, rodzina lub częsty gospodarz: cztery sypialnie, jadalnia na dziesięć, dwanaście osób i pokój gościnny na osobnym poziomie sprawiają, że dom sprawdza się przy dłuższych pobytach rodziny i odwiedzinach. Po trzecie, nabywca pragnący wysokiej jakości wnętrz bez prowadzenia prac: remont z 2023 roku oznacza, że kuchnia, łazienki i instalacje są nowe, a hammam, kino i salon gier już istnieją. Po czwarte, właściciel drugiego domu korzystający z niego przez cały rok: ogrzewanie podłogowe, centralne ogrzewanie, kominek i basen podgrzewany wydłużają komfortowy okres użytkowania poza pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym. Dom pasuje mniej osobom szukającym dużej prywatnej działki, bo 397 m² zostawia skromny ogród, oraz tym, którzy chcą nowej budowy z gwarancjami dewelopera, ponieważ konstrukcja pochodzi z 2006 roku.
Willa została całkowicie wyremontowana w 2023 roku, co wyznacza obecny poziom wykończenia. Salon z gazowym kominkiem Faber stanowi punkt centralny, a zdjęcia wnętrz pokazują współczesny styl z nowoczesną łazienką, w tym drewnianymi akcentami i wanną. Kontrola klimatu jest szczegółowo określona: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie podłogowe, centralne ogrzewanie i gazowy kominek razem pokrywają zarówno warunki letnie, jak i zimowe, co ma znaczenie przy całorocznym zamieszkaniu, biorąc pod uwagę sezonowy zakres temperatur w regionie 12–26°C. Prywatny basen jest podgrzewany, co wydłuża jego okres użytkowania poza ciepłe miesiące, a dodatkowo dostępne jest jacuzzi. Taras na dachu wykorzystuje ekspozycję południową i oferuje widok na morze oraz górę La Concha. Rzuty dołączone do oferty pokazują układ salonu z jadalnią na pierwszym poziomie oraz piwnicę z salą gier i bilardem, co wskazuje, że dolny poziom jest wykończony jako użyteczna przestrzeń mieszkalna, a nie surowy magazyn. Kuchnia opisana jest jako w pełni wyposażona, z widokiem na morze z miejsca gotowania. Sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni; pozostałe dwie sypialnie na górze korzystają ze wspólnej łazienki. Jak przy każdej wyremontowanej nieruchomości, stan techniczny konstrukcji z 2006 roku, dachu i instalacji najlepiej zweryfikować niezależnym badaniem przed zakupem, ponieważ dokumentacja remontu sama nie potwierdza stanu elementów, które nie zostały odnowione.
Willa oferowana jest jako istniejący dom za stałą cenę ofertową 3 500 000 €. To pojedyncza nieruchomość, więc nie ma cennika ani wachlarza typów jednostek; cena dotyczy domu w obecnym stanie, wraz z remontem z 2023 roku, prywatnym podgrzewanym basenem i obecnym wyposażeniem. W szerszym regionie plasuje to nieruchomość powyżej nowych inwestycji w Torre del Mar, Mijas i Esteponie, gdzie apartamenty zaczynają się od około 205 000 do 322 000 €. Tamte projekty dotyczą apartamentów, a nie willi wolnostojącej, więc porównanie odzwierciedla równie mocno typ nieruchomości, jak i lokalizację. Nabywcy powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne i sądowe, oraz koszty eksploatacji, w tym lokalny podatek od nieruchomości.
Życie codzienne pod tym adresem opiera się na odległości spaceru, a nie na podróży samochodem. Willa stoi około 270 metrów od plaży Cortijo Blanco, a otaczająca dzielnica San Pedro Beachside oferuje restauracje, kawiarnie, supermarkety, piekarnie i sklepy dostępne pieszo. Zmienia to rytm dnia: poranna kawa, spacer nadmorską promenadą, zakupy i kolacja na mieście odbywają się bez planowania wokół samochodu. Promenada prowadzi również w stronę Puerto Banús i Golden Mile, około 3,4 km w linii prostej, co czyni jazdę na rowerze i bieganie wzdłuż wybrzeża realnymi opcjami. Obiekty sportowe są blisko: klub Nueva Alcántara z kortami do padla, centrum fitness THE I/O i ścianka wspinaczkowa Rocodromo odległa o 0,7 km. Laude San Pedro International School leży około 300 metrów od nieruchomości, co jest istotne dla rodzin. Wewnątrz dom oddziela strefy spokojne od towarzyskich. Salon z gazowym kominkiem zwrócony jest w stronę góry La Concha, jadalnia pomieszcza większe grupy, a niższy poziom pełni funkcję strefy rozrywki z salonem gier, kinem i hammamem. Trzy sypialnie i tarasy znajdują się na górnym poziomie; czwarta sypialnia, z dwoma pojedynczymi łóżkami, mieści się na dolnym poziomie i służy gościom. Planowany projekt rewitalizacji wybrzeża w San Pedro ma przywrócić piaszczyste plaże i chronić je przed erozją, jest to okoliczność rozwojowa dla okolicy, a nie pewnik.
San Pedro de Alcántara funkcjonuje jako samodzielne miasteczko w gminie Marbella, z pełnym wachlarzem usług codziennych, a nie wyłącznie sezonową gospodarką kurortową. W promieniu 2 km od willi dane wskazują 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek, 11 banków i szkołę; szerszy zestaw edukacyjny obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich oraz 5 przychodni. Infrastruktura turystyczna licząca 52 hotele i prawie 12 800 miejsc świadczy o rozwiniętej gospodarce wizytowej, co utrzymuje restauracje i obiekty otwarte przez cały rok, ale oznacza też zauważalnie większy ruch w miesiącach letnich. Wysokość 53 metrów nad poziomem morza i 3,3-procentowe nachylenie w stronę plaży sprawiają, że okolica jest w dużej mierze płaska i wygodna do spacerów oraz jazdy rowerem. Transport publiczny obejmuje miasteczko 10 liniami i 50 przystankami, więc wyjazdy do oddalonej o 10 km Marbelli nie wymagają ściśle samochodu. Dla rozrywki trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 3,2 km: Magna Marbella Golf odległe o 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas o 2,8 km i El Higueral Golf o 3,2 km. Centra sportowe, w tym Rocodromo, Apolo i Polideportivo San Pedro, znajdują się w promieniu 1,1 km. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, leży 1,6 km w linii prostej, a mniejsza plaża Cortijo Blanco około 270 metrów od samej nieruchomości.
Mapa pokazuje willę w dzielnicy San Pedro Beachside, tuż przy plaży Cortijo Blanco i promenadzie nadmorskiej prowadzącej w stronę Puerto Banús i Marbelli. W pobliżu widoczne są znaczniki szkoły międzynarodowej, klubu padela, pól golfowych i plaż z Błękitną Flagą na wybrzeżu Marbelli, co obrazuje, jak codzienne życie toczy się tu w zwartym promieniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara zajmuje środkową pozycję na zachodniej Costa del Sol, między miastem Marbella 10 km na wschodzie a Esteponą na zachodzie, z Puerto Banús 3,4 km wzdłuż wybrzeża. To sytuuje willę bliżej mariny i pasa rekreacyjnego Złotej Mili niż większość adresów w Marbelli, przy jednoczesnym zachowaniu prawdziwego centrum miejscowości z całorocznymi usługami, a nie wyłącznie kurortowym otoczeniem. Zarówno lotnisko w Maladze, jak i w Gibraltarze leżą około 48-49 km w linii prostej, więc nieruchomość jest obsługiwana z dwóch kierunków. W gminie Marbella San Pedro jest ogólnie postrzegane jako bardziej codzienne, rodzinne przeciwieństwo stref kurortowych tuż na wschód od niego.
Dostępność to mocna strona tej lokalizacji. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 48 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze około 49 km, dzięki czemu nieruchomość ma do dyspozycji dwa lotniska w zbliżonej odległości; rzeczywisty czas dojazdu samochodem będzie dłuższy niż wynikałoby z odległości w linii prostej. Drogowo trasa nadbrzeżna A-7 oraz AP-7 łączą San Pedro z Marbellą (10 km), Esteponą i resztą Costa del Sol. Podane odległości są mierzone w linii prostej: Marbella 10 km, Algeciras 57 km, a miasto Málaga 57 km. W bezpośredniej okolicy plaża Playa de San Pedro oddalona jest o 1,6 km w linii prostej, marina Puerto Deportivo José Banús o 3,4 km, a trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 3,2 km. Komunikację publiczną w miejscowości obsługuje 10 linii z 50 przystankami, a właściciele samochodów elektrycznych mogą korzystać ze stacji Marbella Supercharger oddalonej o 6,1 km lub Estepona Supercharger oddalonej o 7,2 km. Do szkół międzynarodowych należą The International School of Estepona w odległości 4,1 km i British International School w odległości 7,5 km, a także Laude San Pedro zaledwie około 300 metrów od willi.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 19,0°C ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem, wzorzec typowy dla śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody 20°C lub wyższa, trwa około pięciu miesięcy, a w przypadku tej nieruchomości jest wydłużony po stronie prywatnej dzięki podgrzewanemu basenowi. Przy 53 metrach nad poziomem morza i umiarkowanym 3,3-procentowym spadku w stronę wybrzeża teren wokół willi jest łagodny, więc spacer na plażę i promenadę nie wymaga dużego wysiłku. Ekspozycja południowa domu sprzyja nasłonecznieniu tarasów i basenu przez cały dzień. Poza wybrzeżem góry Sierra za Marbellą, w tym widoczny z salonu i sypialni głównej szczyt La Concha, zapewniają tereny do wędrówek w krótkim czasie dojazdu samochodem. Punkty widokowe takie jak Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) wyznaczają granicę między zabudowanym wybrzeżem a naturalnym otoczeniem ujść rzek i wzgórz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże z Błękitną Flagą to Guadalmina i Venus-Bajadilla, łącznie dwie na odcinku wybrzeża w gminie. Playa de San Pedro oddalona jest o 1,6 km w linii prostej, przyjazna psom plaża Playa Canina Ventura del Mar o 1,9 km, a Playa Atalaya o 3,5 km; sama oferta podaje, że plaża Cortijo Blanco znajduje się około 270 metrów od drzwi wejściowych. Nadmorska promenada prowadzi w stronę Puerto Banús (3,4 km), a dalej na Złotą Milę Marbelli, idealna do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. Golfiści w kilka minut jazdy samochodem dotrą do Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i El Higueral Golf (3,2 km). W przypadku sportów innych niż golf centrum wspinaczkowe Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km) obejmują obiekty kryte i miejskie, a w pobliżu na padela zaprasza Nueva Alcántara Club. W zasięgu znajdują się dwie mariny: Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen w Marbelli (9,2 km). Planowany projekt rewitalizacji wybrzeża dla plaż San Pedro, mający na celu odtworzenie piasku i ograniczenie erozji, to kolejny czynnik wpływający na długoterminową jakość linii brzegowej.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 80 mm |
| Luty | 13.5°C | 47 mm |
| Marzec | 14.5°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 80 mm |
Umiarkowany
Za cenę 3 500 000 € willa funkcjonuje w innym segmencie niż większość nowej oferty na Costa del Sol. Wymienione inwestycje porównywalcze, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, to projekty apartamentów skierowane do szerokiego rynku średniego. Wolnostojąca, niedawno wyremontowana willa z prywatnym podgrzewanym basenem w odległości spaceru od plaży i szkoły międzynarodowej to rzadszy typ produktu, a jej cena odzwierciedla zarówno wartość gruntu w nadmorskiej strefie San Pedro, jak i jakość wykonania. W gminie Marbella premia lokalizacyjna gwałtownie rośnie przy wybrzeżu między Puerto Banús a San Pedro; ta nieruchomość znajduje się wewnątrz tego pasa, 3,4 km w linii prostej od mariny. W porównaniu z willami w dolinach golfowych za Nueva Andalucía kompromisem jest tu powierzchnia działki w stosunku do dostępności pieszej: 397 m² gruntu to niewiele jak na willę tej klasy, natomiast codzienna wygoda plaży Cortijo Blanco, szkół i sklepów w zasięgu spaceru to coś, czego wzgórzowe wille zazwyczaj nie oferują. W porównaniu z Esteponą, gdzie nowej zabudowy jest więcej, a ceny za metr kwadratowy niższe, San Pedro oferuje ściślejszą integrację z gospodarką rozrywkowo-usługową Marbella-Puerto Banús oraz dostęp do dwóch lotnisk, zarówno Malaga, jak i Gibraltar leżą około 48-49 km w linii prostej. Kupujący, którzy rozważają tę willę zamiast nowych inwestycji, powinni wziąć pod uwagę także kwestię czasu: dom jest ukończony i wyremontowany, więc nie ma ryzyka dewelopera ani czekania na budowę, natomiast sama konstrukcja ma blisko dwie dekady i zalecany jest niezależny przegląd techniczny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN