En fritliggende villa på 260 m² på en grund på 560 m² i San Pedro de Alcántara, en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen har en fast udbudspris på €1.500.000 og blev færdigbygget i 2010, efterfulgt af en totalrenovering. Den tilbyder fire soveværelser, seks badeværelser, gulvvarme i hele boligen, aircondition, en opvarmet privat pool med hydromassage, et separat gæstehus samt parkering til to biler. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km væk i fugleflugt, mens butikker, skoler og lægefaciliteter er inden for kort afstand i bycentret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et kommercielt område tæt på stranden i San Pedro de Alcántara, tæt på butikker, havet og bycentret. Marbella ligger 10 km væk i lige linje. Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i fugleflugt, og tre golfbaner ligger inden for 3,2 km. Gade rummet er sydvestvendt, med udsigt mod bjergene, haven og poolen.
Planløsningen rummer fire soveværelser og seks badeværelser på 260 m², herunder tre soveværelser med eget badeværelse samt et separat gæstehus med eget køkken, opholdsområde, badeværelse og tagterrasse. Praktiske behov er dækket med indbyggede skabe, gulvvarme i begge bygninger, aircondition med varme og køling, en opvarmet pool og overdækket udendørs spiseplads. Parkering til to biler findes på grunden.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2010 og nyligt renoveret, med en fast udbudspris på €1.500.000. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan overdrages i sin nuværende færdige stand. Overdragelsestidspunkter for en eksisterende bolig afhænger af købsprocessen frem for en bygherres tidsplan; færdiggørelse i 2010 er det dokumenterede byggeår.
Boligen har ikke havudsigt; de registrerede udsigter er mod bjerge, have, pool og gade. Der er ikke nævnt en garage som lukket parkering, kun plads til to biler på grunden. Dataene nævner ingen fælles faciliteter som fitnessrum eller fælles have, da det er en fritliggende villa. Der er ingen elevator, og der er ikke dokumenteret noget depotrum ud over selve grunden.
Ref: VL128900
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en indflytningsklar, fritliggende bolig i gåafstand fra en fuldt betjent by frem for et lukket boligområde i udkanten. Den egner sig til familier, der har brug for fire soveværelser og værdsætter konfigurationen med seks badeværelser, herunder tre med eget badeværelse, hvilket reducerer morgentrafikken og understøtter gæstfrihed. Det separate gæstehus giver mening for husstande med hyppige gæster, ældre børn, der ønsker selvstændighed, eller ejere, der overvejer udleje af den ene enhed, mens de selv bebor den anden. Købere med fokus på komfort hele året vil bemærke gulvvarmen i begge bygninger samt aircondition med varme og køling, funktioner der betyder noget i et klima, hvor vinteraftener nær sig den månedlige gennemsnitstemperatur på 12°C. Beliggenheden passer til mennesker, der vil gå til restauranter, apoteker og butikker, med 27 restauranter og 13 caféer inden for 2 km, og som accepterer et travlt kommercielt miljø med gadeudsigt frem for en afsides bjergskråning. Den egner sig også til golforienterede husstande: tre baner, herunder Real Club de Golf Las Brisas, ligger inden for 3,2 km. Den passer mindre godt til købere, der søger havudsigt, lukket garageparkering eller en stor privat grund, da ingen af disse er dokumenteret. En bil er stadig nyttig til at nå Puerto Deportivo José Banus på 3,4 km eller Marbella centrum på 10 km, selvom ti offentlige transportlinjer med 50 stopyper giver et alternativ.
Boligen blev færdigbygget i 2010 og har siden gennemgået en totalrenovering beskrevet som højt niveau, med stand angivet som fremragende og nyligt renoveret. Interiørdokumentationen peger på et moderne, fuldt udstyret køkken med moderne apparater og farverige fliser, lyse opholdsområder og indbyggede skabe i soveværelserne. Den tekniske specifikation er ensartet i begge bygninger: gulvvarme i hele hovedhuset og gæstehuset, suppleret med centralvarme og aircondition med varme og køling. Denne kombination giver uafhængig temperaturstyring pr. sæson, hvilket er relevant i betragtning af månedlige gennemsnit fra 12 til 26°C. De tre en-suite badeværelser i hovedhuset plus gæstehusets badeværelse og yderligere to badeværelser giver i alt seks sanitære enheder til fire soveværelser, en usædvanligt generøs ratio for denne boligstørrelse. Udendørs omfatter den opvarmede pool hydromassage og integreret belysning, hvilket forlænger badetiden ud over den naturlige fem måneders sæson. Den overdækkede spiseplads giver skyggefuld udendørs spisning, og tagterrassen på gæstehuset tilføjer et ekstra udendørs plan. Fotografierne bekræfter køkken-spiseområdet, en spiseplads på terrassen ved poolen samt en pool med palmetræer og LED-belysning, hvilket svarer til de anførte features. Parkering til to biler er på grunden, ikke i lukket garage. Der foreligger ingen data om energimærkets værdi, isoleringsværdier eller vinduessglas; disse bør verificeres ved en teknisk throughgang.
Udbudsprisen er fastsat til €1.500.000 for denne eksisterende fritliggende villa; det er ikke en "pris fra". For det beløb får køberen 260 m² boligareal på en grund på 560 m², fire soveværelser, seks badeværelser, et gæstehus, en opvarmet privat pool og parkering til to biler, i renoveret, indflytningsklar stand. I den regionale kontekst registrerer provinsen en medianindkomst på €16.450 og cirka 4.743 bolighandler om året, tal der afspejler et aktivt marked for brugte boliger omkring Marbella. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten starter betydeligt lavere, fra cirka €205.000 i Mijas til €321.000 i Estepona, men det er lejlighedsprojekter frem for fritliggende villaer i en central placering i Marbella-kommunen.
Hverdagen i denne villa kredser om et renoveret hovedhus og et selvstændigt gæstehus på en grund på 560 m² i strandnærmeste del af San Pedro de Alcántara. Hovedboligen rummer tre soveværelser med eget badeværelse, et moderne køkken og lyse opholdsområder, alt med gulvvarme; gæstehuset tilføjer et soveværelse med badeværelse, eget køkken, opholdsområde og en tagterrasse, hvilket egner sig til besøgende familie eller selvstændig brug. Udendørs rummer den anlagte have en opvarmet pool med hydromassage og belysning, en overdækket spiseplads og plads til to biler, hvilket forlanger sæsonen betydeligt ud over sommermånederne, i betragtning af den fem måneder lange badesesong med vandtemperaturer på 20°C eller derover. Den sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrasserne, med bjergudsigt som baggrund. Det omkringliggende kommercielle område placerer 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker inden for 2 km, lige ved siden af en skole, så dagligvarer og ærinder kan klares til fods. Sportsfaciliteter ligger tæt på: klatrecentret Rocodromo på 0,7 km, Apolo-centret på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km, alle afstande i fugleflugt. Områdets rytme er den kendte Costa del Sol-by: travlere om sommeren, stille men fuldt betjent om vinteren, hvor 52 hoteller og næsten 12.800 senge vidner om en helårlig serviceøkonomi frem for en sæsonby.
Villaen ligger i et kommercielt, strandnært område i San Pedro de Alcántara, en by i Marbella-kommunen. Inden for en radius på 2 km registrerer dataene 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker, 11 banker og én skole, hvilket betyder, at daglige ærinder ikke kræver bil. Udbuddet af uddannelse i det bredere område er betydeligt: 41 folkeskoler og 28 videregående skoler, plus internationale muligheder som The International School of Estepona på 4,1 km og British International School på 7,5 km i fugleflugt. Sundhedsvæsenet er dækket af fem lægehuse i området. Til fritid ligger Playa de San Pedro 1,6 km væk i fugleflugt, med en moderat stigning på 3,3% mellem boligen og stranden, så turen til fods eller en kort køretur er overkommelig. Promenade-stranden ved Canina Ventura del Mar ligger 1,9 km væk. Sportsfaciliteterne ligger tæt: Rocodromo på 0,7 km, Apolo på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km væk, er den nærmeste lystbådehavn. Den offentlige transport består af 10 linjer med 50 stop, hvilket giver brugbare forbindelser mod Marbella og Estepona, selvom en bil forbliver det praktiske valg til regionale ture.
Kortet viser villens beliggenhed i stranddistriktet i San Pedro de Alcántara, mellem byens centrum og kysten. Playa de San Pedro ligger 1,6 km mod sydøst i lige linje, Puerto Banús 3,4 km mod øst og Marbella centrum 10 km længere væk. Tre golfbaner ligger umiddelbart nord for lokaliteten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara indtager en strategisk position i Marbella kommune, 10 km vest for Marbella centrum i lige linje og nogenlunde ligeligt fjern fra Málaga (57 km) og Algeciras (57 km). Det placerer boligen mellem Marbella-Puerto Banús' etablerede ferieinfrastruktur og det voksende strøg mod Estepona. I Costa del Sol som helhed kombinerer lokaliteten bynære servicefunktioner, strandnærhed og golfadgang, hvilket adskiller den fra både landsbyer i indlandet og planlagte feriebyggerier.
Tilgængeligheden er forankret af to lufthavne: Malaga-Costa del Sol (AGP) på ca. 48 km i lige linje og Gibraltar (GIB) på ca. 49 km, hvilket giver lokaliteten en usædvanlig bekvemmelighed med to lufthavne; de faktiske vejafstande er længere. Vejmæssigt forbinder kystvejen A-7 og betalingsmotorvejen AP-7 San Pedro de Alcántara med Marbella (10 km i lige linje), Estepona mod vest og Málaga (57 km) mod øst. Strandene ligger tæt på: Playa de San Pedro på 1,6 km og Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km, begge i lige linje, med en moderat hældning på 3,3% ned mod kysten. Golfspillere når Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km. Ejere af elbiler kan benytte Marbella Supercharger på 6,1 km eller Estepona Supercharger på 7,2 km. I selve byen dækker ti offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder den lokale trafik, og det kommercielle miljø placerer butikker og servicetilbud i gåafstand fra boligen.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C og månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret som havvand på 20°C eller derover, varer fem måneder, men boligens opvarmede pool udvider udendørs badning ud over dette vindue. Byen ligger 53 m over havets overflade, og hældningen på 3,3% mod stranden betyder, at terrænet er stort set fladt, hvilket gør det nemt at gå og cykle til kysten. Regnen falder især i årets kølige halvdel, mens somrene er tørre, så udendørs liv omkring poolen og det overdækkede spiseområde er praktisk det meste af året. Den sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol, og udsigten til bjergene mod nord står i kontrast til den bebyggede gadefront. Naturlige udsigtspunkter inden for rækkevidde omfatter Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km og Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, begge i lige linje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreationen er centreret omkring Playa de San Pedro på 1,6 km i lige linje, suppleret af Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Området har to Blue Flag-strande, Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket afspejler vandkvaliteten langs denne del af Costa del Sol. Golf er et definerende fritidselement: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km) danner en klynge få minutters kørsel væk. Til racket- og indendørs sport tilbyder Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km) faciliteter tæt på hjemmet. Maritim fritid er forankret af Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km, en af kystens mest besøgte lystbådehavne, samt Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella på 9,2 km. Turistinfrastrukturen i området omfatter 52 hoteller med 12.781 sengepladser, hvilket understøtter et fyldt kalenderår af restauranter og serviceydelser uden for spidsæsonen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne villa et andet segment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter på listen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950. Det er indgangsniveau-lejlighedsprojekter i sekundære kystbyer, mens denne bolig er en fritliggende, renoveret villa i Marbella kommune, kystens mest etablerede feriemarked. Den faste pris på €1.500.000 afspejler produkttypen: 260 m² boligareal, seks badeværelser, et gæstehus, en opvarmet privat pool og en grund på 560 m², nogenlunde fire til syv gange sammenligneliges startpriser, men en fundamentalt anden aktivtype. Beliggenheden forstærker forskellen. Torre del Mar og Mijas ligger øst og vest for hovedkorridoren; San Pedro de Alcántara ligger inde i den, 10 km fra Marbella centrum og 3,4 km fra Puerto Banús, hvor Marbellas transaktionsvolumen på ca. 4.743 boligsalgtil årligt giver likviditet for brugte boliger. Købere, der overvejer alternativer, bør overveje afvejningen eksplicit: lejlighedsprojekterne tilbyder nybyggerigarantier, fælles pools og lavere indgangsomkostninger i roligere, mindre centrale byer, mens denne villa tilbyder plads, selvstændighed, gæsteindkvartering og et umiddelbart gangvenligt bymiljø mod en højere kapitalforpligtelse. En anden forskel er adgangen til to lufthavne: Malaga-Costa del Sol på ca. 48 km og Gibraltar på ca. 49 km i lige linje. Villens kommercielle strandmiljø er mere travlt end et boligområde på en skråning, hvilket passer til købere, der vil have serviceydelser inden for gåafstand, men ikke vil tilfredsstille dem, der søger afsideshed. For husstande, der prioriterer golf, er klyngen på tre baner inden for 3,2 km, heriblandt Real Club de Golf Las Brisas, et stærkere tilbud end de sammenlignelige projekter kan tilbyde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET