Una villa independiente de 260 m² en una parcela de 560 m² en San Pedro de Alcántara, perteneciente al municipio de Marbella en la Costa del Sol. La propiedad tiene un precio de venta fijo de 1.500.000 € y fue terminada en 2010, seguida de una renovación completa. Ofrece cuatro dormitorios, seis baños, suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado, una piscina privada climatizada con hidromasaje, una casa de invitados independiente y aparcamiento para dos coches. La playa más cercana, Playa de San Pedro, se encuentra a 1,6 km en línea recta, mientras que tiendas, colegios y centros médicos están a poca distancia en el centro del pueblo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en una zona comercial junto a la playa de San Pedro de Alcántara, cerca de tiendas, del mar y del centro del pueblo. Marbella se encuentra a 10 km en línea recta. Playa de San Pedro está a 1,6 km en línea recta y tres campos de golf se encuentran a menos de 3,2 km. La orientación de la vivienda es suroeste, con vistas hacia la montaña, el jardín y la piscina.
La distribución cuenta con cuatro dormitorios y seis baños en 260 m², incluidos tres dormitorios con baño en suite y una casa de invitados independiente con su propia cocina, salón, baño y solárium. Entre las necesidades prácticas cubiertas se encuentran los armarios empotrados, el suelo radiante en ambos edificios, el aire acondicionado frío/calor, la piscina climatizada y el comedor exterior cubierto. El aparcamiento para dos coches se encuentra en la parcela.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2010 y renovada recientemente, con un precio de venta fijo de 1.500.000 €. El estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que la propiedad puede transmitirse en su estado actual terminado. Las fechas de entrega de una transacción de vivienda existente dependen del proceso de compra y no del calendario de un promotor; la finalización en 2010 es el año de construcción documentado.
La propiedad no ofrece vistas al mar; las vistas registradas son a la montaña, el jardín, la piscina y la calle. No se menciona un garaje como aparcamiento cerrado, solo espacio para dos coches en la parcela. Los datos no recogen instalaciones comunitarias como gimnasio o jardín comunitario, ya que se trata de una villa independiente. No hay ascensor y no se documenta ningún trastero más allá de la propia parcela.
Ref: VL128900
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con un comprador que busca un hogar independiente listo para entrar a vivir a pocos minutos a pie de un pueblo con todos los servicios, y no una urbanización cerrada en las afueras. Es adecuada para familias que necesitan cuatro dormitorios y valoran la configuración de seis baños, incluidos tres en suite, lo que reduce las aglomeraciones matinales y facilita recibir invitados. La casa de invitados independiente tiene sentido para hogares con visitas frecuentes, hijos mayores que desean independencia o propietarios que plantean alquilar una unidad mientras ocupan la otra. Los compradores que priorizan el confort durante todo el año valorarán el suelo radiante en ambos edificios junto con el aire acondicionado frío/calor, características que importan en un clima donde las noches de invierno bajan hacia la media mensual de 12 °C. La ubicación sirve a quienes quieren ir andando a restaurantes, farmacias y tiendas, con 27 restaurantes y 13 cafeterías en menos de 2 km, y aceptan un entorno comercial animado con vistas a la calle en lugar de una loma aislada. También encaja con hogares amantes del golf: tres campos, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, se encuentran a menos de 3,2 km. Encaja menos con compradores que buscan vistas al mar, aparcamiento en garaje cerrado o una parcela privada grande, ya que nada de esto está documentado. El coche sigue siendo útil para llegar al Puerto Deportivo José Banús, a 3,4 km, o al centro de Marbella, a 10 km, aunque diez líneas de transporte público con 50 paradas ofrecen una alternativa.
La propiedad fue terminada en 2010 y desde entonces ha undergone una renovación completa descrita como de alto nivel, con el estado listado como excelente y recientemente renovada. La documentación interior apunta a una cocina moderna y totalmente equipada con electrodomésticos contemporáneos y alicatados coloridos, espacios luminosos y armarios empotrados en los dormitorios. La especificación técnica es coherente en ambos edificios: suelo radiante en toda la casa principal y en la casa de invitados, complementado con calefacción central y aire acondicionado frío/calor. Esta combinación permite un control independiente de la temperatura según la temporada, lo cual es relevante dado que las medias mensuales oscilan entre 12 y 26 °C. Los tres baños en suite de la casa principal, más el baño de la casa de invitados y dos baños adicionales, indican un total de seis unidades sanitarias para cuatro dormitorios, una proporción inusualmente generosa para una vivienda de este tamaño. En el exterior, la piscina climatizada incluye hidromasaje e iluminación integrada, lo que prolonga el tiempo de baño más allá de la temporada natural de cinco meses. La zona de comedor cubierta ofrece comidas al aire libre a la sombra, y el solárium de la casa de invitados añade un segundo nivel exterior. Las fotografías confirman la zona de cocina-comedor, un espacio de comedor junto a la piscina y una piscina con palmeras e iluminación LED, lo que corresponde con las características enumeradas. El aparcamiento para dos coches es en la parcela, no en un garaje cerrado. No hay datos disponibles sobre el valor del certificado energético, los valores de aislamiento o el acristalamiento de las ventanas; deberían verificarse mediante una inspección técnica.
El precio de venta es fijo, de 1.500.000 € para esta villa independiente existente; no se trata de un precio desde. Por ese importe, el comprador recibe 260 m² de superficie habitable en una parcela de 560 m², cuatro dormitorios, seis baños, una casa de invitados, una piscina privada climatizada y aparcamiento para dos coches, en estado renovado y llave en mano. En el contexto regional, la provincia registra una renta media de 16.450 € y aproximadamente 4.743 transacciones de vivienda al año, cifras que reflejan un mercado activo de vivienda de segunda mano en los alrededores de Marbella. Proyectos de obra nueva comparables en otros puntos de la costa empiezan a precios considerablemente más bajos, desde unos 205.000 € en Mijas hasta 321.000 € en Estepona, pero se trata de desarrollos de apartamentos y no de villas independientes en una ubicación céntrica del municipio de Marbella.
La vida diaria en esta villa gira en torno a una casa principal renovada y una casa de invitados independiente en una parcela de 560 m² en el distrito costero de San Pedro de Alcántara. La residencia principal ofrece tres dormitorios con baño en suite, una cocina moderna y espacios luminosos, todos con suelo radiante; la casa de invitados añade un dormitorio con baño, su propia cocina, un salón y un solárium, lo que resulta ideal para familiares de visita o para uso independiente. En el exterior, el jardín ajardinado alberga una piscina climatizada con hidromasaje e iluminación, una zona de comedor cubierta y espacio para dos coches, prolongando la temporada de uso exterior mucho más allá de los meses de verano, dado que la temporada de baño dura cinco meses con el agua a 20 °C o más. La orientación suroeste garantiza sol por la tarde y al atardecer en las terrazas, con vistas a la montaña como telón de fondo. La zona comercial circundante concentra 27 restaurantes, 13 cafeterías, 11 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km, además de un colegio, por lo que la compra y los recados diarios se pueden hacer a pie. Las instalaciones deportivas están cerca: el centro de escalada Rocodromo a 0,7 km, el centro Apolo a 1,0 km y el Polideportivo San Pedro a 1,1 km, todas distancias en línea recta. El ritmo de la zona es el de un pueblo consolidado de la Costa del Sol: más animado en verano, tranquilo pero con todos los servicios en invierno, con 52 hoteles y casi 12.800 plazas que indican una economía de servicios durante todo el año y no un pueblo de temporada.
La villa se encuentra en un distrito comercial y costero de San Pedro de Alcántara, un pueblo dentro del municipio de Marbella. En un radio de 2 km, los datos recogen 27 restaurantes, 13 cafeterías, 11 farmacias, 11 bancos y un colegio, lo que significa que los recados diarios no requieren coche. La oferta educativa en la zona más amplia es considerable: 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria, además de opciones internacionales como The International School of Estepona a 4,1 km y la British International School a 7,5 km en línea recta. La salud está cubierta por cinco centros de salud en la zona. Para el ocio, Playa de San Pedro está a 1,6 km en línea recta, con una pendiente moderada del 3,3 % entre la propiedad y la orilla, por lo que el paseo o el trayecto corto en coche es llevadero. El paseo marítimo de Canina Ventura del Mar se encuentra a 1,9 km. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca: Rocodromo a 0,7 km, Apolo a 1,0 km y el Polideportivo San Pedro a 1,1 km. El Puerto Deportivo José Banús, a 3,4 km, es el puerto deportivo más cercano. El transporte público consta de 10 líneas con 50 paradas, ofreciendo conexiones utilizables hacia Marbella y Estepona, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para los desplazamientos regionales.
El mapa muestra la posición de la villa en el distrito costero de San Pedro de Alcántara, entre el centro del pueblo y la costa. La Playa de San Pedro se encuentra a 1,6 km al sureste en línea recta, Puerto Banús a 3,4 km al este y el centro de Marbella a 10 km más allá. Tres campos de golf se sitúan inmediatamente al norte de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara ocupa una posición estratégica dentro del municipio de Marbella, a 10 km al oeste del centro de Marbella en línea recta y aproximadamente equidistante de Málaga (57 km) y Algeciras (57 km). Esto sitúa la propiedad entre la infraestructura turística consolidada de Marbella-Puerto Banús y el tramo en crecimiento hacia Estepona. Dentro del conjunto de la Costa del Sol, la ubicación combina servicios de nivel urbano, proximidad a la playa y acceso al golf, lo que la distingue tanto de los pueblos del interior como de las urbanizaciones turísticas de propósito específico.
El acceso está respaldado por dos aeropuertos: Malaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 48 km en línea recta y Gibraltar (GIB) a unos 49 km, lo que otorga a la ubicación una inusual comodidad de doble aeropuerto; las distancias reales por carretera son mayores. Por carretera, la ruta costera A-7 y la autopista de peaje AP-7 conectan San Pedro de Alcántara con Marbella (10 km en línea recta), Estepona al oeste y Málaga (57 km) al este. Las playas están cerca: Playa de San Pedro a 1,6 km y Playa Canina Ventura del Mar a 1,9 km, ambas en línea recta, con una pendiente moderada del 3,3% hacia la orilla. Los golfistas llegan a Magna Marbella Golf a 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km y El Higueral Golf a 3,2 km. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden utilizar el Supercharger de Marbella a 6,1 km o el Supercharger de Estepona a 7,2 km. Dentro del propio pueblo, diez líneas de transporte público con 50 paradas cubren la movilidad local, y el entorno comercial sitúa tiendas y servicios a pocos minutos a pie de la propiedad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,0 °C y medias mensuales que oscilan entre los 12 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua del mar de 20 °C o superior, dura cinco meses, aunque la piscina climatizada de la propiedad prolonga la natación al aire libre más allá de ese periodo. El pueblo se sitúa a 53 m sobre el nivel del mar, y la pendiente del 3,3% hacia la playa significa que el terreno es esencialmente llano, lo que facilita caminar y ir en bicicleta hasta la orilla. Las lluvias se concentran en la mitad más fresca del año, mientras que los veranos son secos, por lo que la vida al aire libre alrededor de la piscina y la zona de comedor cubierta resulta práctica durante la mayor parte del año. La orientación suroeste proporciona sol por la tarde y al atardecer, y las vistas a la montaña hacia el norte contrastan con el frente urbano de la calle. Los miradores naturales cercanos incluyen el Mirador del Muelle de Honor a 3,3 km y el Mirador de la Charca de los Tubos a 4,9 km, ambos en línea recta.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio costero se centra en la Playa de San Pedro a 1,6 km en línea recta, complementada por la Playa Canina Ventura del Mar a 1,9 km y la Playa Atalaya a 3,5 km. La zona cuenta con dos playas con Bandera Azul, Guadalmina y Venus-Bajadilla, lo que refleja la calidad del agua de este tramo de la Costa del Sol. El golf es un activo de ocio definitorio: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) y El Higueral Golf (3,2 km) forman un conjunto a pocos minutos en coche. Para deportes de raqueta e indoor, Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) y Polideportivo San Pedro (1,1 km) ofrecen instalaciones cerca de casa. El ocio marítimo tiene su punto de referencia en el Puerto Deportivo José Banús a 3,4 km, uno de los puertos deportivos más visitados de la costa, con el Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marbella a 9,2 km. La infraestructura turística de la zona incluye 52 hoteles con 12.781 plazas, lo que sostiene un completo calendario de restaurantes y servicios fuera de la temporada alta de verano.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 80 mm |
| Febrero | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Mayo | 19.7°C | 27 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta villa ocupa un segmento diferente de los proyectos de obra nueva comparables que se enumeran. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.950 €. Se trata de desarrollos de apartamentos de nivel de entrada en localidades costeras secundarias, mientras que esta propiedad es una villa independiente y renovada en el municipio de Marbella, el mercado turístico más consolidado de la costa. El precio fijo de 1.500.000 € refleja el tipo de producto: 260 m² de superficie habitable, seis baños, una casa de invitados, una piscina privada climatizada y una parcela de 560 m², aproximadamente entre cuatro y siete veces los precios de entrada de los comparables, pero un activo fundamentalmente distinto. La ubicación refuerza la diferencia. Torre del Mar y Mijas se sitúan al este y al oeste del corredor principal; San Pedro de Alcántara se encuentra dentro de él, a 10 km del centro de Marbella y a 3,4 km de Puerto Banús, con el volumen de transacciones de Marbella de aproximadamente 4.743 ventas de vivienda al año, que proporciona liquidez en el mercado de segunda mano. Los compradores que valoren alternativas deberían considerar explícitamente el equilibrio: los desarrollos de apartamentos ofrecen garantías de obra nueva, piscinas comunitarias y menores costes de entrada en pueblos más tranquilos y menos céntricos, mientras que esta villa ofrece espacio, independencia, alojamiento para invitados y un entorno urbano inmediatamente transitable a pie, con una mayor inversión de capital. Otro factor diferenciador es el acceso a dos aeropuertos: Malaga-Costa del Sol a unos 48 km y Gibraltar a unos 49 km en línea recta. El entorno comercial junto a la playa de la villa es más concurrido que una urbanización en la ladera, lo que conviene a compradores que desean servicios a pie, pero no satisfará a quienes buscan recogimiento. Para los hogares que priorizan el golf, el conjunto de tres campos a menos de 3,2 km, incluido Real Club de Golf Las Brisas, es una oferta más sólida que la de los comparables.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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