Willa wolnostojąca o powierzchni 260 m² na działce 560 m² w San Pedro de Alcántara, części gminy Marbella na Costa del Sol. Nieruchomość ma stałą cenę ofertową 1 500 000 € i została ukończona w 2010 roku, a następnie poddana kompleksowemu remontowi. Oferuje cztery sypialnie, sześć łazienek, ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzację, podgrzewany prywatny basen z hydromasażem, osobny dom dla gości oraz miejsce parkingowe dla dwóch samochodów. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, znajduje się w odległości 1,6 km w linii prostej, a sklepy, szkoły i placówki medyczne są łatwo dostępne w centrum miasteczka.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w nadmorskiej, handlowej dzielnicy San Pedro de Alcántara, w pobliżu sklepów, morza i centrum miasteczka. Marbella leży 10 km w linii prostej. Playa de San Pedro znajduje się w odległości 1,6 km w linii prostej, a trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 3,2 km. Ekspozycja zabudowy jest południowo-zachodnia, z widokiem na góry, ogród i basen.
Rozkład obejmuje cztery sypialnie i sześć łazienek na 260 m², w tym trzy sypialnie z łazienkami przy sypialniach oraz osobny dom dla gości z własną kuchnią, częścią wypoczynkową, łazienką i tarasem na dachu. Zaspokojone potrzeby praktyczne obejmują zabudowane szafy, ogrzewanie podłogowe w obu budynkach, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, podgrzewany basen oraz zadaszone miejsce do jedzenia na zewnątrz. Parking dla dwóch samochodów znajduje się na działce.
Jest to istniejący dom, ukończony w 2010 roku i niedawno wyremontowany, ze stałą ceną ofertową 1 500 000 €. Stan budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nieruchomość może zostać przeniesiona w obecnym, ukończonym stanie. Terminy przekazania przy transakcji nieruchomości z rynku wtórnego zależą od procesu zakupu, a nie od harmonogramu dewelopera; rok ukończenia budowy zgodnie z dokumentacją to 2010.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze; udokumentowane widoki obejmują góry, ogród, basen i ulicę. Nie ma wzmianki o garażu jako zamkniętym parkingu, jedynie o miejscu na dwa samochody na działce. Dane nie wymieniają udogodnień wspólnych, takich jak siłownia czy wspólny ogród, ponieważ jest to willa wolnostojąca. Nie ma windy ani udokumentowanego schowka poza samą działką.
Ref: VL128900
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do nabywcy, który szuka gotowego do zamieszkania, wolnostojącego domu w odległości spaceru od w pełni zagospodarowanego miasteczka, a nie zamkniętego osiedla na obrzeżach. Sprawdzi się dla rodzin, które potrzebują czterech sypialni i cenią konfigurację z sześcioma łazienkami, w tym trzema łazienkami przy sypialniach, co zmniejsza poranne kolejki i ułatwia hosting gości. Osobny dom dla gości ma sens dla gospodarstw z częstymi gośćmi, starszych dzieci pragnących niezależności lub właścicieli rozważających wynajem jednej części podczas zamieszkiwania w drugiej. Nabywcy priorytetowo traktujący całoroczny komfort docenią ogrzewanie podłogowe w obu budynkach oraz klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, cechy istotne w klimacie, gdzie zimowe wieczory zbliżają się do średniej miesięcznej 12°C. Lokalizacja sprzyja osobom, które chodzić pieszo do restauracji, aptek i sklepów, 27 restauracji i 13 kawiarni w promieniu 2 km, i które akceptują ruchliwe, handlowe otoczenie z widokiem na ulicę zamiast odosobnionego zbocza wzgórza. Pasuje również gospodarstwom nastawionym na golfa: trzy pola, w tym Real Club de Golf Las Brisas, mieszczą się w promieniu 3,2 km. Mniej pasuje nabywcom szukającym widoku na morze, zamkniętego parkingu w garażu lub dużej prywatnej działki, ponieważ nic z tego nie jest udokumentowane. Samochód pozostaje przydatny do dotarcia do Puerto Deportivo José Banus w odległości 3,4 km lub centrum Marbelli w odległości 10 km, choć dziesięć linii transportu publicznego z 50 przystankami stanowi alternatywę.
Nieruchomość została ukończona w 2010 roku, a następnie przeszła kompleksowy remont opisywany jako wysokostandardowy, ze stanem określonym jako doskonały i niedawno wyremontowany. Dokumentacja wnętrza wskazuje na nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię ze współczesnymi sprzętami i kolorowymi płytkami, jasne przestrzenie dzienne oraz zabudowane szafy w sypialniach. Specyfikacja techniczna jest spójna w obu budynkach: ogrzewanie podłogowe w całym domu głównym i domu dla gości, uzupełnione centralnym ogrzewaniem i klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia. Ta kombinacja pozwala na niezależną kontrolę temperatury w zależności od sezonu, co ma znaczenie przy średnich miesięcznych od 12 do 26°C. Trzy łazienki przy sypialniach w domu głównym, plus łazienka w domu gościnnym i dwie dodatkowe łazienki, dają łącznie sześć pomieszczeń sanitarnych przy czterech sypialniach, niezwykle hojny stosunek jak na dom tej wielkości. Na zewnątrz podgrzewany basen obejmuje hydromasaż i zintegrowane oświetlenie, wydłużając czas kąpieli poza naturalny pięciomiesięczny sezon. Zadaszona część jadalna zapewnia zacienione miejsce do jedzenia na zewnątrz, a taras na dachu domu gościnnego dodaje drugi poziom na zewnątrz. Zdjęcia potwierdzają kuchnię z jadalnią, patio z miejscem do jedzenia przy basenie oraz basen z palmami i oświetleniem LED, co odpowiada wymienionym cechom. Parking dla dwóch samochodów znajduje się na działce, a nie w zamkniętym garażu. Brak danych o wartości świadectwa energetycznego, współczynnikach izolacji czy szybach okiennych; należy je zweryfikować podczas badania technicznego.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 500 000 € za tę istniejącą willę wolnostojącą; nie jest to cena od. Za tę kwotę nabywca otrzymuje 260 m² powierzchni mieszkalnej na działce 560 m², cztery sypialnie, sześć łazienek, dom dla gości, podgrzewany prywatny basen i parking dla dwóch samochodów, w stanie po remoncie, gotowym do zamieszkania. W kontekście regionalnym prowincja odnotowuje medianę dochodów 16 450 € i około 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie, dane te odzwierciedlają aktywny rynek wtórny wokół Marbelli. Porównywalne nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu zaczynają się znacznie niżej, od około 205 000 € w Mijas do 321 000 € w Esteponie, ale są to inwestycje typu apartamentowego, a nie wille wolnostojące w centralnej lokalizacji w gminie Marbella.
Codzienne życie w tej willi toczy się wokół wyremontowanego domu głównego i niezależnego domu dla gości na działce 560 m² w nadmorskiej dzielnicy San Pedro de Alcántara. Główna rezydencja zapewnia trzy sypialnie z łazienkami przy sypialniach, nowoczesną kuchnię i jasne przestrzenie dzienne, wszystko wyposażone w ogrzewanie podłogowe; dom dla gości dodaje sypialnię z łazienką, własną kuchnię, część wypoczynkową i taras na dachu, co doskonale sprawdza się przy odwiedzinach rodziny lub niezależnym wykorzystaniu. Na zewnątrz urządzony ogród kryje podgrzewany basen z hydromasażem i oświetleniem, zadaszone miejsce do jedzenia oraz przestrzeń na dwa samochody, wydłużając sezon użytkowy daleko poza miesiące letnie, biorąc pod uwagę pięciomiesięczny sezon kąpielowy z temperaturą wody 20°C lub wyższą. Południowo-zachodnia ekspozycja oznacza słońce na tarasach po południu i wieczorem, a widok na góry dopełnia całości. Okoliczny obszar handlowy mieści 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek i 11 banków w promieniu 2 km, a także szkołę, więc zakupy i codzienne sprawy można załatwić pieszo. Obiekty sportowe są blisko: centrum wspinaczkowe Rocodromo w odległości 0,7 km, centrum Apolo w odległości 1,0 km i Polideportivo San Pedro w odległości 1,1 km, wszystko w linii prostej. Rytm okolicy to rytm ustabilizowanego miasteczka na Costa del Sol: tłumniej latem, spokojniej, ale z pełną ofertą zimą, a 52 hotele i blisko 12 800 miejsc noclegowych wskazują na całoroczną gospodarkę usługową, a nie sezonową wioskę.
Willa stoi w handlowej, nadmorskiej dzielnicy San Pedro de Alcántara, miasteczka w gminie Marbella. W promieniu 2 km dane odnotowują 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek, 11 banków i jedną szkołę, co oznacza, że codzienne sprawy nie wymagają samochodu. Oferta edukacyjna w szerszej okolicy jest znaczna: 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, a także opcje międzynarodowe, takie jak The International School of Estepona w odległości 4,1 km i British International School w odległości 7,5 km w linii prostej. Opiekę zdrowotną zapewnia pięć przychodni w okolicy. Na rekreację, Playa de San Pedro oddalona jest o 1,6 km w linii prostej, ze umiarkowanym nachyleniem 3,3% między nieruchomością a brzegiem, więc spacer lub krótki przejazd jest wykonalny. Plaża z promenadą przy Canina Ventura del Mar leży w odległości 1,9 km. Obiekty sportowe skupiają się w pobliżu: Rocodromo w odległości 0,7 km, Apolo w odległości 1,0 km i Polideportivo San Pedro w odległości 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús, w odległości 3,4 km, to najbliższa marina. Transport publiczny składa się z 10 linii z 50 przystankami, dając sensowne połączenia w kierunku Marbelli i Estepony, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na podróże regionalne.
Mapa pokazuje położenie willi w nadmorskiej dzielnicy San Pedro de Alcántara, pomiędzy centrum miasteczka a wybrzeżem. Playa de San Pedro leży 1,6 km na południowy wschód w linii prostej, Puerto Banús 3,4 km na wschód, a centrum Marbelli 10 km dalej. Na północ od lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie, znajdują się trzy pola golfowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara zajmuje strategiczną pozycję w gminie Marbella, 10 km na zachód od centrum Marbelli w linii prostej i mniej więcej w równej odległości od Málagi (57 km) i Algeciras (57 km). To sytuuje nieruchomość pomiędzy ugruntowaną infrastrukturą kurortową Marbella-Puerto Banús a rozwijającym się odcinkiem w kierunku Estepony. W ramach całej Costa del Sol lokalizacja łączy usługi na poziomie miejskim, bliskość plaży i dostęp do pól golfowych, co odróżnia ją zarówno od śródlądowych wiosek, jak i celowo budowanych osiedli kurortowych.
Dostępność zapewniają dwa lotniska: Malaga-Costa del Sol (AGP) w odległości około 48 km w linii prostej oraz Gibraltar (GIB) w odległości około 49 km, co daje tej lokalizacji nietypową wygodę podwójnego dostępu lotniczego; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Drogowo trasa nadbrzeżna A-7 i płatna autostrada AP-7 łączą San Pedro de Alcántarę z Marbellą (10 km w linii prostej), Esteponą na zachodzie i Málagą (57 km) na wschodzie. Plże są blisko: Playa de San Pedro oddalona o 1,6 km i Playa Canina Ventura del Mar około 1,9 km, obie w linii prostej, ze umiarkowanym nachyleniem 3,3% w kierunku wybrzeża. Golfiści docierają do pola Magna Marbella Golf oddalonego o 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas o 2,8 km i El Higueral Golf o 3,2 km. Właściciele samochodów elektrycznych mogą korzystać ze stacji Supercharger Marbella oddalonej o 6,1 km lub Supercharger Estepona o 7,2 km. W samym miasteczku dziesięć linii transportu publicznego z 50 przystankami obsługuje ruch lokalny, a otoczenie handlowe zapewnia sklepy i usługi w odległości spaceru od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,0°C i średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy, określony przez temperaturę wody morskiej na poziomie 20°C lub wyższej, trwa pięć miesięcy, choć podgrzewany basen w nieruchomości wydłuża pływanie na zewnątrz poza ten okres. Miasteczko leży na wysokości 53 m n.p.m., a nachylenie 3,3% w kierunku plaży oznacza, że teren jest praktycznie płaski, co ułatwia piesze i rowerowe dotarcie do wybrzeża. Opady koncentrują się w chłodniejszej połowie roku, podczas gdy lata są suche, więc życie na zewnątrz wokół basenu i przykrytego obszaru jadalnego jest praktyczne przez większość roku. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia słońce po południu i wieczorem, a widok na góry na północy kontrastuje z zabudowanym frontem ulicznym. Do osiągnięcia są naturalne punkty widokowe, w tym Mirador del Muelle de Honor oddalony o 3,3 km i Mirador de la Charca de los Tubos o 4,9 km, oba w linii prostej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadbrzeżna skupia się wokół plaży Playa de San Pedro oddalonej o 1,6 km w linii prostej, wspieranej przez Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) i Playa Atalaya (3,5 km). Na tym obszarze znajdują się dwie plaże z Błękitną Flagą, Guadalmina i Venus-Bajadilla, co odzwierciedla jakość wody w tej części Costa del Sol. Golf to kluczowy atut rekreacyjny: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i El Higueral Golf (3,2 km) tworzą klaster w kilka minut jazdy samochodem. Dla sportów rakietowych i halowych Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km) zapewniają obiekty w pobliżu domu. Rekreację morską zapewnia Puerto Deportivo José Banús oddalone o 3,4 km, jedna z najczęściej odwiedzanych marin na wybrzeżu, oraz Puerto Deportivo Virgen del Carmen w Marbelli (9,2 km). Infrastrukturę turystyczną w regionie tworzy 52 hoteli z 12 781 miejscami noclegowymi, co sprzyja pełnemu kalendarzowi restauracji i usług poza szczytem letnim.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 80 mm |
| Luty | 13.5°C | 47 mm |
| Marzec | 14.5°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 80 mm |
Umiarkowany
Na rynku Costa del Sol ta willa zajmuje inny segment niż porównywalne nowe inwestycje. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 950 €. Są to deweloperskie inwestycje apartamentowe klasy początkowej w drugorzędnych miastach nadbrzeżnych, podczas gdy ta nieruchomość to wolnostojąca, wyremontowana willa w gminie Marbella, najbardziej ugruntowanym rynku kurortowym na wybrzeżu. Stała cena 1 500 000 € odzwierciedla typ produktu: 260 m² powierzchni mieszkalnej, sześć łazienek, dom gościnny, podgrzewany prywatny basen i działka 560 m², czyli około cztery do siedmiu razy więcej niż ceny startowe obiektów porównywalnych, ale to zasadniczo inny rodzaj aktywów. Lokalizacja wzmacnia tę różnicę. Torre del Mar i Mijas leżą na wschód i zachód od głównego korytarza; San Pedro de Alcántara leży w jego obrębie, 10 km od centrum Marbelli i 3,4 km od Puerto Banús, a wolumen transakcji w Marbelli na poziomie około 4 743 sprzedaży mieszkań rocznie zapewnia płynność na rynku wtórnym. Kupujący rozważający alternatywy powinni jawnie rozważyć tę wymianę: inwestycje apartamentowe oferują gwarancje deweloperskie, wspólne baseny i niższe koszty wejścia w spokojniejszych, mniej centralnych miastach, podczas gdy ta willa oferuje przestrzeń, niezależność, miejsce dla gości i bezpośrednio dostępne pieszo środowisko miejskie przy wyższym zaangażowaniu kapitałowym. Innym wyróżnikiem jest dostęp do dwóch lotnisk: Malaga-Costa del Sol około 48 km i Gibraltar około 49 km w linii prostej. Nadmorskie otoczenie handlowe willi jest bardziej ruchliwe niż osiedle na wzgórzu, co odpowiada kupującym, którzy chcą mieć usługi w zasięgu pieszym, ale nie zadowoli tych, którzy szukają odosobnienia. Dla gospodarstw priorytetowo traktujących golf klaster trzech pól w promieniu 3,2 km, w tym Real Club de Golf Las Brisas, jest mocniejszą ofertą niż to, co oferują obiekty porównywalne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID