Denne fritliggende villa ligger i San Pedro de Alcántara, en kystby i Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen tilbyder fire soveværelser og seks badeværelser fordelt på ca. 300 m² boligareal på en grund på 500 m². Bygget i 2016 og indflytningsklar med privat pool, terrasser, to parkeringspladser, aircondition og gulvvarme. Udbudsprisen er fast €1.500.000. Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i fugleflugt, og byens butikker, restauranter og skoler ligger i gåafstand ifølge sælgerens beskrivelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
San Pedro de Alcántara ligger ved kysten vest for Marbella centrum, ca. 10 km i fugleflugt og ca. 3,4 km fra Puerto Deportivo José Banús. Villaen ligger tæt på strandpromenaden, med Playa de San Pedro 1,6 km væk i lige linje. Nærområdet kombinerer boliggader med fulde dagligdagsfaciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og banker inden for en radius på 2 km.
Huset er indrettet til helårs- eller sæsonbo for familier: fire soveværelser, seks badeværelser inklusive egne badeværelser, en stue med køkken, overdækkede og private terrasser samt en separat pool på egen grund. Vestvendt orientering betyder eftermiddags- og aftensol på udearealerne. Indbyggede skabe, marmorgulve og to parkeringspladser understøtter hverdagens praktiske behov.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2016, og boligen er beskrevet som indflytningsklar og i fremragende stand. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan at tage højde for; køberen kan gå direkte til køb og indflytning. Eventuelle overtagelsesdatoer i dokumentationen er kun vejledende.
Boligen er en enkelt fritliggende villa; der er ingen fælles faciliteter som fælles fitnessrum eller anlagt boligområde. Grunden på 500 m² er beskeden sammenlignet med andre villaer i regionen, hvilket begrænser havenes størrelse. Der er ikke angivet havudsigt; de registrerede udsigter er mod have og pool. Den vestvendte orientering giver skygge om morgenen. Parkering er begrænset til to pladser.
Ref: VL273482
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til en køber, der søger en fritliggende hus i en etableret kystby frem for et lukket boligområde eller et bjergsidesprojekt. Typiske situationer omfatter: en familie, der flytter til Marbella-området hele året og har brug for fire soveværelser i gåafstand fra skoler og service; en ejer af en feriebolig, der ønsker privat pool og terrasser tæt på strandpromenaden uden at afhænge af bil til daglige ærinder; eller en køber, der opgraderer fra en lejlighed og prioriterer beliggenhed og stand over grundareal. De seks badeværelser, hvoraf flere er egne badeværelser, gør grundplanen brugbar for husstande med større børn eller hyppige gæster. Køberen, hvem den passer mindre godt, er en, der søger store grunde, panoramisk havudsigt eller et splinternyt byggeri med moderne energipræstation, grunden er 500 m², udsigten er mod have og pool, og huset er fra 2016. En bil er stadig nyttig til at nå Puerto Banús, golfbaner som Magna Marbella Golf 2,3 km væk eller lufthavnene, men den er ikke afgørende for dagligdagen. Købere, der ønsker at udleje boligen kommercielt, bør selvstændigt verificere licensvilkårene, da denne side ikke bekræfter dem.
Villaen blev færdigbygget i 2016 og præsenteres af sælgeren som værende i fremragende, indflytningsklar stand. Det registrerede finishniveau omfatter marmorgulve, indbyggede skabe i soveværelserne, dobbeltglas og badeværelser med fliser og trævaskeskabe; fotografier viser et moderne køkken med flisebaggrund og integrerede hvidevarer. Klimastyringen er dobbelt: aircondition om sommeren og gulvvarme i de køligere måneder, hvilket er en betydningsfuld komfortfunktion i en region, hvor vinternattemperaturerne kan falde mod de månedlige gennemsnit på 12 °C. Antallet af seks badeværelser til fire soveværelser tyder på eget badeværelse i hovedsoveværelserne samt gæstefaciliteter. Udebyggeriet består af en overdækket terrasse og en privat terrasse omkring poolen, begge vestvendte. To parkeringspladser er inkluderet på grunden. Som ved enhver eksisterende bolig bør den faktiske stand verificeres gennem en uafhængig teknisk tilstandsrapport; beskrivelsen og facilitieslisten afspejler sælgerens oplysninger. Der er ikke angivet detaljer om energimærke i de tilgængelige data, og dette bør anmodes om under due diligence.
Udbudsprisen er fast €1.500.000 for denne eksisterende villa; det er ikke en "fra-pris" i en prisliste for et projekt. Med 300 m² boligareal på en grund på 500 m² med privat pool og to parkeringspladser konkurrerer boligen i det etablerede segment af brugte villaer i San Pedro de Alcántara snarere end med nybyggerier. Til regional sammenligning tilbyder nybyggerier andre steder på kysten, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), lejligheder med væsentligt lavere indgangspriser, men ikke fritliggende huse på denne centrale placering nær Marbella. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Hverdagen på denne adresse kredser om et gåvenligt, etableret kvarter i San Pedro de Alcántara. Inden for 2 km findes 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker, så de fleste ærinder kan klares til fods frem for med bil. Stranden ved Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i fugleflugt og kan nås til fods eller med en kort køretur ad den flade til moderat hældning på 3,3 %. Villaen selv er organiseret omkring sine vestvendte terrasser og pool: eftermiddage og aftener tilbringes ude, hvor den overdækkede terrasse giver skygge i de varmeste timer. Indendørs passer grundplanen med fire soveværelser og seks badeværelser, inklusive egne badeværelser, til en familie eller en husstand, der ofte har gæster. En stue med åben forbindelse til køkkenet bærer stueetagen, og marmorgulve løber gennem hovedrummene. Morgenerne begynder roligt i en boliggade; området har ti linjer i offentlig transport og 50 stoppesteder, så ture til Marbella eller langs kysten kræver ikke nødvendigvis bil. Til sport ligger idrætscentret Polideportivo San Pedro 1,1 km væk og et klatrefacilitet (Rocodromo) blot 0,7 km væk. Byens rytme skifter med årstiderne, livlig om sommeren med turisttilstrømningen, roligere i lavsæsonen, når den lokale befolkning i Marbella kommune dominerer.
Omgivelserne er præget af en konsolideret by frem for en resort-enklave. San Pedro de Alcántara hører til Marbella kommune og registrerer 4.743 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt og likvidt lokalt marked. Den daglige infrastruktur er tæt: 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler betjener det bredere område, fem lægehus/sundhedscenter giver adgang til offentlig sundhedspleje, og antallet af faciliteter inden for 2 km dækker restauranter, caféer, apoteker og banker. Turisme er en betydelig faktor, 52 hoteller med næsten 12.800 senge driver i området, hvilket giver en travl sommersæson og roligere vintermåneder. Offentlig transport er tilgængelig via 10 linjer og 50 stoppesteder, og kystmotorvejen A-7 forbinder byen mod vest til Estepona og videre, og mod øst til Marbella og Málaga. Málaga lufthavn ligger ca. 48 km væk i fugleflugt, Gibraltar ca. 49 km; begge kræver en køretid på godt under en time under normale trafikforhold. Terrænet mod stranden falder med en moderat hældning på 3,3 %, så gå- og cykelture ind til byen er realistiske.
Kortet viser villaens position i San Pedro de Alcántara, tæt på strandpromenaden og byens gågadecentrum. Bemærk koncentrationen af strande, golfbaner og sportsfaciliteter inden for en radius på 3,5 km samt motorvejsforbindelserne mod Marbella og Estepona. Alle viste afstande er i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara indtager en strategisk midterposition på den vestlige Costa del Sol: 10 km fra Marbella centrum, ca. 3,4 km fra Puerto Banús og omtrent lige langt, 48 og 49 km i fugleflugt, fra lufthavnene i Málaga og Gibraltar. Estepona ligger mod vest, Algeciras 57 km mod sydvest. Dette placerer villaen i en af kystens mest konsoliderede strækninger, hvor etableret infrastruktur, sundhedsvæsen og internationale skoler ligger side om side med Marbellas turistøkonomi. Til regional orientering ligger Málaga by med et metropolbefolkning på ca. 579.000 indbyggere ca. en times kørsel væk ad vej.
Afstande nedenfor er i fugleflugt; kørselsafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km væk, med den hundevenlige Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km væk og Playa Atalaya 3,5 km væk. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km væg og Marbella centrum 10 km. Golfspillere kan nå Magna Marbella Golf 2,3 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km væk og El Higueral Golf 3,2 km væk. To internationale skoler ligger inden for køreafstand: The International School of Estepona 4,1 km væk og British International School 7,5 km væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 48 km væk i fugleflugt, med Gibraltar Lufthavn tilsvarende 49 km væk. Ladning af elbiler er muligt ved Marbella Supercharger 6,1 km væk og nær Estepona 7,2 km væk. Offentlig transport dækker byen med 10 linjer og 50 stoppesteder, men en bil er stadig praktisk til regionale ture.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på 20 °C eller derover, cirka maj til september. Byen ligger 53 m over havets overflade, lavt og tæt på kysten, med en moderat hældning på 3,3 % mod stranden; der er ingen væsentlige stigninger mellem huset og strandpromenaden. Udeliv på de vestvendte terrasser er derfor praktisk det meste af året, hvor gulvvarmen dækker de køligere vinteraftener. Til gåture i naturskønne omgivelser ligger udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor 3,3 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km væk, sidstnævnte nær et kystvådområde. Solskinstimerne er karakteristiske for Costa del Sol, en af Europas solrigeste kyststrækninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning byder på tre strande inden for 3,5 km: Playa de San Pedro (1,6 km), den hundevenlige Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) og Playa Atalaya (3,5 km). To Blue Flag-strande er registreret i kommunen, Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket afspejler vandkvalitetsstandarder langs denne strækning. Golf er et definerende rekreativt træk i området: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km) ligger alle inden for fem minutters kørsel, en usædvanlig koncentration selv efter Costa del Sol-standarder. Til anden sport ligger klatrevæggen Rocodromo 0,7 km væk, sportsfaciliteten Apolo 1,0 km væk og det kommunale idrætscenter Polideportivo San Pedro 1,1 km væk. Aftener ud kan strække sig til Puerto Deportivo José Banús 3,4 km væk med lystbådehavn, restauranter og natteliv.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Inden for Marbella kommune fungerer San Pedro de Alcántara som den mere boligprægede, byagtige modstykke til Marbella centrum og Puerto Banús, som begge ligger inden for en radius på 10 km. Fritliggende villaer af denne type, 300 m² på en grund på 500 m² i gåafstand fra strandpromenaden, repræsenterer det etablerede brugte segment her til en fast udbudspris på €1.500.000. Det placerer boligen klart over regionens marked for nye lejligheder: sammenlignelige projekter opført til kontekst, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), er lejlighedsprojekter i billigere delmarkeder længere fra Marbella-kernen. Det, køberen betaler for i San Pedro, er grund og beliggenhed: en privat grund med pool ca. 1,6 km fra stranden, i en by med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere område, fem lægehus/sundhedscenter og et likvidt marked for brugte boliger med ca. 4.743 handler om året. Afvejningen i forhold til bjergside-villazone som Benahavís eller golfdalene i Nueva Andalucía er grundareal og udsigt; her er udsigten mod have og pool frem for bjerge eller hav, men dagligdagsfaciliteter nås til fods frem for med bil. Købere, der overvejer alternativer, bør også se på Estepona mod vest, hvor nybyggeripriserne stadig er lavere, men infrastruktur og køretider til Málaga lufthavn er mindre favorable. Nærheden til både Málaga- og Gibraltar-lufthavnene, hver ca. 48-49 km i fugleflugt, giver denne beliggenhed usædvanlig dobbelt lufthavnsadgang for Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
BG