Tämä erillinen huvila sijaitsee San Pedro de Alcántarassa, rannikkokaupungissa Marbellan kunnassa Costa del Solilla. Kohteessa on neljä makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta noin 300 m²:n asuinpinta-alalla 500 m²:n tontilla. Rakennus valmistui vuonna 2016 ja on muuttovalmis; siihen kuuluu oma uima-allas, terasseja, kaksi autopaikkaa, ilmastointi ja lattialämmitys. Pyyntihinta on kiinteä 1 500 000 €. Playa de San Pedro sijaitsee 1,6 km:n linnuntietä päässä, ja kaupungin liikkeet, ravintolat ja koulut ovat kävelymatkan päässä myyjän kuvauksen mukaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
San Pedro de Alcántara sijaitsee rannikolla Marbellan keskustasta länteen, noin 10 km linnuntietä, ja noin 3,4 km Puerto Deportivo José Banúksesta. Huvila sijaitsee lähellä rantabulevardia, ja Playa de San Pedro on 1,6 km:n suorassa linjassa. Lähiympäristö yhdistää asuin kadut täydellisiin arjen palveluihin, mukaan lukien supermarketit, apteekit ja pankit 2 km:n säteellä.
Talo on suunniteltu pysyvään tai kausittaiseen perheasumiseen: neljä makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta mukaan lukien omat kylpyhuoneet, olohuone keittiön kanssa, katetut ja yksityiset terassit sekä erillinen uima-allas omalla tontilla. Länsisuuntaisuus tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa ulkotiloissa. Kiinteät vaatekaapit, marmorilattiat ja kaksi autopaikkaa tukevat arjen käytännöllisyyttä.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 2016, ja kohde on kuvattu muuttovalmiiksi ja erinomaisessa kunnossa. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; ostaja voi siirtyä suoraan ostoön ja asumaan. Dokumentaatiossa mainittu valmistumispäivä on vain suuntaa-antava.
Kohde on yksi erillinen huvila; yhteisiä tiloja, kuten jaettua kuntosalia tai hoidettua aluetta, ei ole. 500 m²:n tontti on vaatimaton joihinkin alueen huviloihin verrattuna, mikä rajoittaa puutarhan kokoa. Merinäköalaa ei ole listattu; tallennetut näkymät ovat puutarhaan ja uima-altaaseen. Länsisuuntaisuus tuo varjon aamuisin. Pysäköinti rajoittuu kahteen autopaikkaan.
Ref: VL273482
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii ostajalle, joka etsii erillistä taloa vakiintuneesta rannikkokaupungista aidatun alueen tai rinteen kohteen sijaan. Tunnistettavia tilanteita ovat: perhe, joka muuttaa Marbella-alueelle ympäri vuoden ja tarvitsee neljä makuuhuonetta kävelymatkan päässä kouluista ja palveluista; vapaa-ajan asunnon omistaja, joka haluaa oman uima-altaan ja terasseja lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ilman riippuvuutta autosta arjen asioissa; tai ostaja, joka vaihtaa asunnosta ylöspäin ja asettaa sijainnin ja kunnon tontin koon edelle. Kuusi kylpyhuonetta, useita omia kylpyhuoneita, tekee pohjasta toimivan kotitalouksille vanhempien lasten kanssa tai usein vieraileville. Ostaja, jolle se sopii vähemmän, on se, joka etsii suuria maita, panoraamamerinäköalaa tai aivan uutta rakennusta modernilla energiatehokkuudella, tontti on 500 m², näkymät ovat puutarhaan ja uima-altaaseen, ja talo on vuodelta 2016. Auto on yhä hyödyllinen Puerto Banúsin, golfkenttien kuten Magna Marbella Golf 2,3 km:n päässä, tai lentokenttien tavoittamiseen, mutta se ei ole välttämätön arkeen. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kohdetta kaupallisesti, tulisi varmistaa lisenssiehdot itsenäisesti, sillä tämä sivu ei vahvista niitä.
Huvila valmistui vuonna 2016, ja myyjä esittää sen erinomaisessa, muuttovalmiissa kunnossa. Tallennettu viimeistelytaso sisältää marmorilattiat, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa, kaksinkertaiset lasitukset ja laatoitetut kylpyhuoneet puisilla pesualaskaapeilla; valokuvat näyttävät modernin kiinteän keittiön laatoitetulla taustaseinällä ja integroiduilla kodinkoneilla. Ilmastointi on kaksinkertainen: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kesälle ja lattialämmitys viileämpiin kuukausiin, mikä on merkittävä mukavuusominaisuus alueella, jossa talviyön lämpötilat voivat laskea kohti 12 °C:n kuukausikeskiarvoa. Kuuden kylpyhuoneen määrä neljään makuuhuoneeseen viittaa omiin kylpyhuoneisiin kaikissa pää makuuhuoneissa plus vierastiloihin. Ulkorakenteet muodostuvat katetusta terassista ja yksityisestä terassista uima-altaan ympärillä, molemmat länsisuuntaisia. Kaksi autopaikkaa sisältyy tonttiin. Kuten kaikissa käytetyissä kodeissa, todellinen kunto tulisi varmistaa riippumattomalla teknisellä katselmuksella; kuvaus ja ominaisuuslista vastaavat myyjän esitystä. Energiatodistuksen yksityiskohtia ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulisi pyytää due diligence -vaiheessa.
Pyyntihinta on kiinteä 1 500 000 € tälle olemassa olevalle huvilalle; se ei ole alkaen-hinta projektin hinnastossa. 300 m²:n asuinpinta-alalla 500 m²:n tontilla, omalla uima-altaalla ja kahdella autopaikalla kohde kilpailee San Pedro de Alcántaran vakiintuneessa käytettyjen huviloiden segmentissä, ei uudiskohteiden kanssa. Alueellista kontekstia varten: uudiskohteet muualla rannikolla, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), tarjoavat asuntoja huomattavasti alemmista hintapisteistä, mutta eivät erillisiä taloja tässä keskisessä Marbella-alueen sijainnissa. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis.
Arki tässä osoitteessa keskittyy käveltävään, vakiintuneeseen asuinalueeseen San Pedro de Alcántarassa. 2 km:n säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia, joten useimmat asiointit voi hoitaa kävellen auton sijaan. Playa de San Pedron ranta on 1,6 km:n linnuntietä, saavutettavissa kävellen tai lyhyellä ajomatkan päässä pitkin 3,3 %:n loivaa-moderatoista kaltevuutta. Itse huvila on järjestetty länsisuuntaisten terassien ja uima-allasta ympärille: iltapäivät ja illat vietetään ulkona, ja katettu terassi tarjoaa varjon kuumimpina tunteina. Sisällä neljän makuuhuoneen ja kuuden kylpyhuoneen, mukaan lukien omat kylpyhuoneet, rakenne sopii perheelle tai kotitaloudelle, joka isännöi usein vieraita. Olohuone avoimella yhteydellä keittiöön ankkuroi pohjakerroksen, ja marmorilattia kulkee päähuoneissa. Aamut alkavat rauhallisesti asuin kadulla; alueella on kymmenen julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, joten matkat Marbellaan tai rannikkoa pitkin eivät ehdottomasti vaadi ajamista. Urheiluun urheilukeskus Polideportivo San Pedro on 1,1 km:n päässä ja kiipeilylaitos (Rocodromo) vain 0,7 km. Kaupungin rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan, eloisa kesällä turistitulvan myötä, hiljaisempi off-kauden kuukausina, jolloin Marbellan kunnan paikallisväestö dominoi.
Ympäristö on vakiintuneen kaupungin eikä lomakeskuksen. San Pedro de Alcántara kuuluu Marbellan kuntaan ja tallentaa 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivisen ja likvidin paikallisen markkinan. Arjen infrastruktuuri on tiheä: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua palvelee laajempaa aluetta, viisi terveyskeskusta tarjoaa julkisen terveydenhuollon, ja palvelujen määrä 2 km:n säteellä kattaa ravintolat, kahvilat, apteekit ja pankit. Matkailu on merkittävä tekijä, 52 hotellia lähes 12 800 sängyllä toimii alueella, mikä näkyy kiireisenä kesäkautena ja hiljaisempina talvikuukausina. Julkinen liikenne on käytettävissä 10 linjalla ja 50 pysäkillä, ja rannikkomoottoritie A-7 yhdistää kaupungin lännessä Esteponaan ja pidemmälle, idässä Marbellaan ja Málagaan. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 48 km:n päässä, Gibraltar noin 49 km; molemmat ovat ajomatkan, selvästi alle tunnin, päässä normaalissa liikenteessä. Maasto rantaan päin laskee kohtalaisella 3,3 %:n kaltevuudella, joten kävely ja pyöräily kaupunkiin ovat realistisia.
Kartta näyttää huvilan sijainnin San Pedro de Alcántarassa, hetken päässä rantabulevardista ja kaupungin kävelykeskustasta. Huomaa rantojen, golfkenttien ja urheilutilojen keskittymä 3,5 km:n säteellä sekä moottoritieliityännät Marbellaan ja Esteponaan. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara miehittää strategisen keskiaseman läntisellä Costa del Solilla: 10 km Marbellan keskustasta, noin 3,4 km Puerto Banúsista ja suunnilleen yhtä kaukana, 48 ja 49 km linnuntietä, Málagan ja Gibraltarin lentokentistä. Estepona sijaitsee lännessä, Algeciras 57 km lounaaseen. Tämä sijoittaa huvilan yhdelle rannikon vakiintuneimmista osuuksista, jossa vakiintunut infrastruktuuri, terveydenhuolto ja kansainväliset koulut ovat Marbellan matkailutalouden rinnalla. Alueellista suuntaa varten Málagan kaupunki ja sen metropoliväestö noin 579 000 asukasta ovat noin tunnin ajomatkan päässä tiellä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 km:n päässä, koiraystävällinen Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on 3,4 km:n päässä ja Marbellan keskusta 10 km. Golfarit tavoittavat Magna Marbella Golfin 2,3 km:n päässä, Real Club de Golf Las Briasin 2,8 km ja El Higueral Golfin 3,2 km. Kaksi kansainvälistä koulua on ajomatkan päässä: The International School of Estepona 4,1 km ja British International School 7,5 km. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 48 km:n päässä, Gibraltarin lentokenttä verrattavissa oleva 49 km. Sähköauton lataus on saatavilla Marbella Superchargerilla 6,1 km:n päässä ja Esteponan lähellä 7,2 km. Julkinen liikenne kattaa kaupungin 10 linjalla ja 50 pysäkillä, vaikka auto on yhä kätevä alueellisiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila 19,0 °C ja kuukausikeskiarvot välillä 12 °C talvella ja 26 °C kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jonka aikana meren lämpötilat pysyvät 20 °C:ssa tai yli, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Kaupunki sijaitsee 53 m merenpinnan yläpuolella, matalalla ja lähellä rantaa, kohtuullisella 3,3 %:n kaltevuudella rantaa päin; talon ja rantabulevardin välillä ei ole merkittäviä nousuja. Ulkoilu länsisuuntaisilla terasseilla on siten käytännöllistä suurimman osan vuodesta, ja lattialämmitys kattaa viileämmät talvi-illat. Kävelyretkiin luonnossa Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka on 3,3 km:n päässä ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km, jälkimmäinen rannikon kosteikon lähellä. Aurinkotunnit ovat ominaisia Costa del Solille, yhdelle Euroopan aurinkoisimmista rannikkoalueista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välitön rannikko tarjoaa kolme rantaa 3,5 km:n säteellä: Playa de San Pedro (1,6 km), koiraystävällinen Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) ja Playa Atalaya (3,5 km). Kunnassa on tallennettu kaksi Sinilippu-rantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä heijastaa vesistön laatustandardeja tällä osuudella. Golf on alueen määrittävä virkistysominaisuus: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral Golf (3,2 km) ovat kaikki viiden minuutin ajomatkan päässä, epätavallinen keskittymä jopa Costa del Solin mitoilla. Muihin urheilulajeihin Rocodromo-kiipeilyseinä on 0,7 km:n päässä, Apolo-urheilulaitos 1,0 km ja Polideportivo San Pedron kunnallinen urheilukeskus 1,1 km. Illanviettoa voi jatkaa Puerto Deportivo José Banúsissa 3,4 km:n päässä sen venesataman, ravintoloiden ja yöelämän parissa.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Marbellan kunnassa San Pedro de Alcántara toimii asumuksellisempana, kaupunginomaisempana vastapainona Marbellan keskustalle ja Puerto Banúsille, jotka molemmat ovat 10 km:n säteellä. Tämän tyyppiset erilliset huvilat, 300 m² 500 m²:n tontilla, kävelymatka rantaan, edustavat täällä vakiintunutta käytettyjen asuntojen segmenttiä, hintana 1 500 000 € kiinteänä pyyntihintana. Tämä sijoittaa kohteen selvästi alueen uudiskohtaiden asuntomarkkinoiden yläpuolelle: kontekstissa listatut vertailukelpoiset projektit, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat asuntokohteita halvemmissa osamarkkinoissa kauempana Marbellan ydinalueelta. Se, mistä ostaja San Pedrossa maksaa, on maa ja sijainti: yksityinen tontti uima-altaalla suunnilleen 1,6 km rannasta, kaupungissa, jossa on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua laajemmalla alueella, viisi terveyskeskusta ja likvidi jälleenmyyntimarkkina noin 4 743 kaupalla vuodessa. Kompromissi rinteen huvila-alueisiin, kuten Benahavísiin tai Nueva Andalucían golflaaksoihin verrattuna on tontin koko ja näköala; täällä näkymä on puutarhaan ja uima-altaaseen eikä vuoristoon tai mereen, mutta arjen palvelut tavoitetaan kävellen auton sijaan. Vaihtoehtoja harkitsevien ostajien tulisi myös harkita Esteponaa lännessä, jossa uudiskohteiden hinnoittelu on yhä alempana, mutta infrastruktuuri ja ajomatkat Málagan lentokentälle ovat epäedullisemmat. Läheisyys molempiin lentokenttiin, Málagan ja Gibraltarin, kumpikin suunnilleen 48–49 km linnuntietä, antaa tälle sijainnille epätavallisen kahden lentokentän saavutettavuuden Costa del Solilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
BG