Ta willa wolnostojąca stoi w San Pedro de Alcántara, nadmorskim miasteczku w gminie Marbella na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i sześć łazienek na około 300 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni 500 m². Ukończona w 2016 roku i gotowa do zamieszkania, obejmuje prywatny basen, tarasy, dwa miejsca parkingowe, klimatyzację i ogrzewanie podłogowe. Cena ofertowa jest stała: 1 500 000 €. Playa de San Pedro oddalona jest o 1,6 km w linii prostej, a sklepy, restauracje i szkoły miasteczka znajdują się w odległości spaceru według opisu sprzedającego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
San Pedro de Alcántara leży na wybrzeżu na zachód od centrum Marbelli, około 10 km w linii prostej i około 3,4 km od portu Puerto Deportivo José Banús. Willa usytuowana jest blisko nabrzeża, a Playa de San Pedro oddalona jest o 1,6 km w linii prostej. Najbliższa okolica łączy ulice mieszkalne z pełną infrastrukturą codzienną, w tym supermarketami, aptekami i bankami w promieniu 2 km.
Dom jest zaprojektowany do stałego lub sezonowego życia rodzinnego: cztery sypialnie, sześć łazienek, w tym łazienki przy sypialniach, salon z kuchnią, kryte i prywatne tarasy oraz osobny basen na własnej działce. Ekspozycja zachodnia oznacza popołudniowe i wieczorne słońce na przestrzeniach zewnętrznych. Zabudowane szafy, marmurowe podłogi i dwa miejsca parkingowe wspierają codzienną praktyczność.
To dom istniejący, nie projekt nowej inwestycji. Budowa zakończyła się w 2016 roku, a nieruchomość jest opisywana jako gotowa do zamieszkania i w doskonałym stanie. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu odbioru do uwzględnienia; kupujący może przejść bezpośrednio do zakupu i zamieszkania. Ewentualna data odbioru wymieniona w dokumentacji ma charakter wyłącznie orientacyjny.
Nieruchomość to pojedyncza willa wolnostojąca; nie ma infrastruktury wspólnej, takiej jak wspólna siłownia czy zagospodarowane osiedle. Działka o powierzchni 500 m² jest skromna w porównaniu z niektórymi willami w regionie, co ogranicza wielkość ogrodu. Nie wymieniono widoku na morze; zarejestrowane widoki obejmują ogród i basen. Ekspozycja zachodnia daje cień rano. Parking ogranicza się do dwóch miejsc.
Ref: VL273482
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa pasuje dla kupującego szukającego domu wolnostojącego w ustalonym miasteczku nadmorskim, a nie na zamkniętym osiedlu czy w inwestycji na wzgórzach. Rozpoznawalne sytuacje to: rodzina przeprowadzająca się na cały rok w okolice Marbelli, potrzebująca czterech sypialni w odległości spaceru od szkół i usług; właściciel drugiego domu, który chce prywatnego basenu i tarasów krótkim spacerem od nabrzeża, bez uzależnienia od auta w codziennych sprawach; albo kupujący przechodzący z apartamentu, dla którego lokalizacja i stan są ważniejsze niż powierzchnia działki. Sześć łazienek, z których kilka przy sypialniach, czyni układ funkcjonalnym dla gospodarstw z dorastającymi dziećmi lub częstymi gośćmi. Kupującym, któremu pasuje mniej, jest ten, kto szuka rozległego terenu, panoramicznego widoku na morze lub zupełnie nowej budowy z nowoczesnymi parametrami energetycznymi, działka ma 500 m², widoki obejmują ogród i basen, a dom pochodzi z 2016 roku. Samochód pozostaje przydatny do dotarcia do Puerto Banús, pól golfowych takich jak Magna Marbella Golf w odległości 2,3 km czy na lotniska, ale nie jest niezbędny do codziennego życia. Kupujący zamierzający wynajmować nieruchomość komercyjnie powinni niezależnie zweryfikować warunki licencji, gdyż ta strona ich nie potwierdza.
Willa została ukończona w 2016 roku i jest przedstawiana przez sprzedającego jako w doskonałym stanie, gotowa do zamieszkania. Zarejestrowany poziom wykończenia obejmuje marmurowe podłogi, zabudowane szafy w sypialniach, podwójne szyby i wyłożone płytkami łazienki z drewnianymi szafkami umywalkowymi; zdjęcia pokazują nowoczesną zabudowaną kuchnię z płytkową ścianką ochronną i zabudowanymi urządzeniami AGD. Kontrola klimatu jest dwutorowa: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia latem oraz ogrzewanie podłogowe w chłodniejszych miesiącach, co jest istotną zaletą komfortu w regionie, gdzie nocne temperatury zimą mogą spadać w kierunku średniej miesięcznej 12 °C. Liczba sześciu łazienek przy czterech sypialniach wskazuje na łazienki przy sypialniach we wszystkich głównych sypialniach plus zaplecze dla gości. Zabudowa zewnętrzna składa się z krytego tarasu i prywatnego tarasu wokół basenu, obu o ekspozycji zachodniej. Na działce wliczone są dwa miejsca parkingowe. Jak przy każdym istniejącym domu, rzeczywisty stan należy zweryfikować niezależnym badaniem technicznym; opis i lista cech odzwierciedlają oświadczenia sprzedającego. W dostępnych danych nie podano szczegółów świadectwa energetycznego i należy o nie zapytać podczas due diligence.
Cena ofertowa jest stała: 1 500 000 € za tę istniejącą willę; nie jest to cena od w cenniku projektu. Przy 300 m² powierzchni mieszkalnej na działce 500 m² z prywatnym basenem i dwoma miejscami parkingowymi nieruchomość konkuruje w ustalonym segmencie willi z rynku wtórnego w San Pedro de Alcántara, a nie z nowymi inwestycjami. Dla kontekstu regionalnego, nowe projekty gdzie indziej na wybrzeżu, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), oferują apartamenty o znacznie niższym progu wejścia, ale nie domy wolnostojące w tej centralnej lokalizacji w okolicy Marbelli. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie pod tym adresem kręci się wokół spacerowej, ustalonej dzielnicy San Pedro de Alcántara. W promieniu 2 km znajduje się 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek i 11 banków, co oznacza, że większość spraw można załatwić pieszo, a nie samochodem. Plaża Playa de San Pedro oddalona jest o 1,6 km w linii prostej, osiągalna pieszo lub krótkim przejazdem autem po łagodno-umiarkowanym nachyleniu 3,3%. Sama willa zorganizowana jest wokół tarasów o ekspozycji zachodniej i basenu: popołudnia i wieczory spędza się na zewnątrz, a kryty taras oferuje cień w najgorętszych godzinach. W środku układ czterech sypialni i sześciu łazienek, w tym łazienek przy sypialniach, sprzyja rodzinie lub gospodarstwu często przyjmującemu gości. Salon z otwartym połączeniem z kuchnią stanowi serce parteru, a marmurowa podłoga biegnie przez główne pomieszczenia. Poranki zaczynają się spokojnie na ulicy mieszkalnej; okolica ma dziesięć linii transportu publicznego i 50 przystanków, więc wyjazdy do Marbelli lub wzdłuż wybrzeża nie wymagają ściśle jazdy autem. Dla sportu, centrum sportowe Polideportivo San Pedro oddalone jest o 1,1 km, a ścianka wspinaczkowa (Rocodromo) zaledwie 0,7 km. Rytm miasteczka zmienia się wraz z porami roku, tętniące życiem latem z napływem turystów, spokojniejsze w miesiącach poza sezonem, gdy dominuje lokalna ludność gminy Marbella.
Otoczenie to ustalone miasteczko, a nie kurortowa enklawa. San Pedro de Alcántara należy do gminy Marbella i odnotowuje 4743 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny i płynny lokalny rynek. Codzienna infrastruktura jest gęsta: 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich obsługuje szerszy obszar, pięć przychodni zapewnia dostęp do publicznej opieki zdrowotnej, a liczba usług w promieniu 2 km obejmuje restauracje, kawiarnie, apteki i banki. Turystyka jest istotnym czynnikiem, w okolicy działa 52 hotele z prawie 12 800 miejscami noclegowymi, co przekłada się na tęgi sezon letni i spokojniejsze miesiące zimowe. Transport publiczny dostępny jest poprzez 10 linii i 50 przystanków, a nadmorska autostrada A-7 łączy miasteczko na zachód z Esteponą i dalej, a na wschód z Marbellą i Málagą. Lotnisko w Máladze oddalone jest o około 48 km w linii prostej, Gibraltar około 49 km; oba wymagają jazdy znacznie poniżej godziny w normalnym ruchu. Teren w kierunku plaży opada umiarkowanym nachyleniem 3,3%, więc spacery i jazda rowerem do miasteczka są realistyczne.
Mapa pokazuje pozycję willi w San Pedro de Alcántara, tuż przy nadmorskiej promenadzie i pieszym centrum miasteczka. Zwróć uwagę na koncentrację plaż, pól golfowych i obiektów sportowych w promieniu 3,5 km oraz połączenia autostradowe w kierunku Marbelli i Estepony. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara zajmuje strategiczną, środkową pozycję na zachodniej Costa del Sol: 10 km od centrum Marbelli, około 3,4 km od Puerto Banús i niemal równo oddalone, odpowiednio 48 i 49 km w linii prostej, od lotnisk w Máladze i Gibraltarze. Estepona leży na zachodzie, Algeciras 57 km na południowy zachód. To umieszcza willę w jednym z najbardziej ustabilizowanych odcinków wybrzeża, gdzie ugruntowana infrastruktura, opieka zdrowotna i szkoły międzynarodowe sąsiadują z gospodarką turystyczną Marbelli. Dla orientacji regionalnej, miasto Málaga z ludnością metropolitalną około 579 000 mieszkańców leży około godziny drogi.
Poniższe odległości są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, oddalona jest o 1,6 km, przyjazna psom plaża Playa Canina Ventura del Mar o 1,9 km, a Playa Atalaya o 3,5 km. Marina Puerto Deportivo José Banús oddalona jest o 3,4 km, a centrum Marbelli o 10 km. Golfiści mogą dotrzeć do Magna Marbella Golf odległego o 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas o 2,8 km i El Higueral Golf o 3,2 km. W zasięgu jazdy autem leżą dwie szkoły międzynarodowe: The International School of Estepona w odległości 4,1 km i British International School w odległości 7,5 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 48 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze o porównywalne 49 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest przy Marbella Supercharger 6,1 km oraz koło Estepony 7,2 km. Transport publiczny obejmuje miasteczko 10 liniami i 50 przystankami, choć samochód pozostaje wygodny w podróżach regionalnych.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,0 °C i średnimi miesięcznymi od 12 °C zimą do 26 °C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na 20 °C lub więcej, mniej więcej od maja do września. Miasteczko leży na wysokości 53 m n.p.m., nisko i blisko brzegu, z umiarkowanym nachyleniem 3,3% w kierunku plaży; między domem a nabrzeżem nie ma znaczących podjazdów. Życie na zewnątrz na tarasach o ekspozycji zachodniej jest więc praktyczne przez większość roku, a ogrzewanie podłogowe obejmuje chłodniejsze wieczory zimowe. Na spacery w naturalnym otoczeniu punkt widokowy Mirador del Muelle de Honor oddalony jest o 3,3 km, a Mirador de la Charca de los Tubos o 4,9 km, ten drugi przy nadmorskim terenie podmokłym. Nasłonecznienie jest charakterystyczne dla Costa del Sol, jednego z najbardziej słonecznych wybrzeży Europy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże oferuje trzy plaże w promieniu 3,5 km: Playa de San Pedro (1,6 km), przyjazna psom Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) i Playa Atalaya (3,5 km). W gminie odnotowano dwie plaże z Błękitną Flagą, Guadalmina i Venus-Bajadilla, co świadczy o standardach jakości wody na tym odcinku. Golf to definiująca cecha rekreacyjna okolicy: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i El Higueral Golf (3,2 km) leżą wszystkie w pięciu minutach jazdy autem, co jest nietypową koncentracją nawet jak na standardy Costa del Sol. Jeśli chodzi o inne sporty, ścianka wspinaczkowa Rocodromo oddalona jest o 0,7 km, obiekt sportowy Apolo o 1,0 km, a miejskie centrum sportowe Polideportivo San Pedro o 1,1 km. Wieczory można przedłużyć w Puerto Deportivo José Banús 3,4 km stąd, z jego mariną, restauracjami i życiem nocnym.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 80 mm |
| Luty | 13.5°C | 47 mm |
| Marzec | 14.5°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 80 mm |
Umiarkowany
W gminie Marbella San Pedro de Alcántara pełni rolę bardziej mieszkaniowej, miasteczkowej odpowiedzi centrum Marbelli i Puerto Banús, obu w promieniu 10 km. Wolnostojące wille tego typu, 300 m² na działce 500 m², w odległości spaceru od nabrzeża, reprezentują tu ugruntowany segment rynku wtórnego, wyceniony na 1 500 000 € jako stałą cenę ofertową. To sytuuje nieruchomość wyraźnie powyżej regionalnego rynku nowych apartamentów: porównywalne projekty przywołane dla kontekstu, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), to inwestycje apartamentowe w tańszych subrynkach dalej od rdzenia Marbelli. Za co kupujący płaci w San Pedro, to grunt i lokalizacja: prywatna działka z basenem około 1,6 km od plaży, w miasteczku z 41 szkołami podstawowymi i 28 szkołami średnimi w szerszym obszarze, pięcioma przychodniami i płynnym rynkiem wtórnym odnotowującym około 4743 transakcje rocznie. Kompromisem w porównaniu z willowymi strefami na wzgórzach, takimi jak Benahavís czy golfowe doliny Nueva Andalucíi, jest wielkość działki i widok; tu panorama obejmuje ogród i basen, a nie góry czy morze, ale codzienne usługi są osiągalne pieszo, a nie autem. Kupujący rozważający alternatywy powinni wziąć pod uwagę także Esteponę na zachodzie, gdzie ceny nowych inwestycji pozostają niższe, ale infrastruktura i czas dojazdu na lotnisko w Máladze są mniej korzystne. Bliskość obu lotnisk, Málagi i Gibraltaru, każdego około 48-49 km w linii prostej, daje tej lokalizacji niezwykłą dostępność dwulotniskową jak na Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
BG