Diese freistehende Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, Málaga, und bietet auf 215 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Mit einem privaten Pool und einer Terrasse ausgestattet, liegt das Anwesen in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste. Der Energieausweis liegt vor, detaillierte Informationen hierzu finden Sie in den technischen Spezifikationen. Das Projekt kombiniert moderne Wohnansprüche mit der Nähe zum mediterranen Lebensstil der Costa del Sol. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für gute Lichtverhältnisse während des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung nahe der Küste, was eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten sowie dem Strand ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag. Diverse Strände sind innerhalb von zwei Kilometern erreichbar, was die attraktive Lage an der Costa del Sol unterstreicht.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen, bietet diese Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ausreichend Platz. Ein privater Pool und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Nähe zu Schulen und die gute Erreichbarkeit von Versorgungsstellen decken praktische Bedürfnisse ab.
Dieses Projekt ist als Bestandsimmobilie mit gutem Erhaltungszustand klassifiziert. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, aber die Immobilie repräsentiert moderne Wohnkonzepte auf zwei Ebenen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine mäßige Steigung von 3,2%. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen, die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen. Eine Evakuierungszeit im Brandfall ist nicht spezifiziert, ebenso wie die genauen Maßnahmen zur Barrierefreiheit.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen legen. Personen, die das mediterrane Klima für Ganzjahresaufenthalte nutzen möchten und gleichzeitig die Nähe zu Stränden und Golfplätzen schätzen, werden hier fündig. Familien, die eine gute Anbindung an internationale Schulen suchen, finden in der Nähe entsprechende Einrichtungen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit guter Vermietbarkeit erwerben möchten, stellt dieses Angebot eine Option dar, wobei die Nähe zu Marbella und Puerto Banús zusätzliche Attraktivität bietet.
Die Villa zeichnet sich durch einen guten Erhaltungszustand aus und verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage (warm und kalt) sowie einen Kamin für die Heizung. Die Ausstattung umfasst eine private Poolanlage, eine überdachte Terrasse und eine weitere private Terrasse, ideal für Außenbereiche. WLAN ist verfügbar. Ein Jacuzzi und Grillmöglichkeiten auf dem Patio unterstreichen den Komfort im Außenbereich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Kellerbereich. Die Ausrichtung nach Osten und Süden garantiert eine gute natürliche Beleuchtung der Wohnräume.
Die hier beschriebene freistehende Villa wird zu einem Preis von €1.300.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein spezifisches Objekt mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einer Wohnfläche von 215 m². Der angegebene Preis ist ein Festpreis für diese Konfiguration. Es sind keine weiteren Varianten dieses spezifischen Haustyps in diesem Projekt aufgeführt, was die Einzigartigkeit dieses Angebots unterstreicht. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Steuern und Grundbuchgebühren sind nicht im Angebotspreis enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella, präsentiert sich als lebendige Stadt an der Costa del Sol. Diese Villa liegt in einer städtischen Zone, wo sich das tägliche Leben durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen auszeichnet. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen reduziert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro, nur 1,6 km entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Auch Sportmöglichkeiten wie das Rocodromo oder Polideportivo San Pedro sind in unmittelbarer Nähe. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen.
Die Lage in San Pedro de Alcántara, Marbella, bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Mit 25 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,6 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl städtisches Leben als auch Erholung am Meer vereint.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Stadtteil von Marbella. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und dem Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil von Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zu den Häfen von Puerto Banús (3,5 km) und Marbella (9,3 km). Die Region ist als Ganzes für ihren Lebensstil bekannt, der Sonne, Meer und eine breite Palette an Freizeitaktivitäten kombiniert. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und das gut ausgebaute Verkehrsnetz machen San Pedro zu einem attraktiven Standort innerhalb der Provinz Málaga.
Die Villa ist gut angebunden: Die Strände von San Pedro sind nur rund 1,6 km entfernt. Das Zentrum von Marbella ist über die Küstenstraße gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt circa 49 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 50 ÖPNV-Haltestellen mit 10 Linien in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Mehrere internationale Schulen, darunter die The International School of Estepona, befinden sich im Umkreis von 7,6 km. Golfinteressierte finden mit Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) renommierte Plätze in direkter Nähe.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Meer lädt während etwa fünf Monaten zum Schwimmen ein, mit einer Wassertemperatur, die regelmäßig über 20°C liegt. Die Lage auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand (3,2%) bieten angenehme Bedingungen. Die Region ist bekannt für ihre langen Sommer und milden Winter, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Zwei Strände in der näheren Umgebung, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in Reichweite. Sportbegeisterte finden nahegelegene Zentren wie das Rocodromo (0,7 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil von Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zu den Häfen von Puerto Banús (3,5 km) und Marbella (9,3 km). Die Region ist als Ganzes für ihren Lebensstil bekannt, der Sonne, Meer und eine breite Palette an Freizeitaktivitäten kombiniert. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und das gut ausgebaute Verkehrsnetz machen San Pedro zu einem attraktiven Standort innerhalb der Provinz Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL394910
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von €1.300.000 in einem höheren Segment, was auf eine größere Wohnfläche, mehr Schlafzimmer und wahrscheinlich eine exklusivere Lage oder Ausstattung zurückzuführen ist. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden, rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten weiter entfernt von diesen Zentren. Während günstigere Optionen oft auf kleinere Einheiten oder weiter entfernte Lagen abzielen, bietet dieses Projekt eine Kombination aus Geräumigkeit, Komfort und Top-Lage, die den höheren Preis widerspiegelt.
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