Отдельная вилла, расположенная в Сан-Педро-де-Алькантара, построенная в 1982 году и прошедшая капитальную реконструкцию. Объект предлагает 346 м² жилой площади на земельном участке более 2000 м². В собственности четыре спальни и три ванные комнаты. Вилла находится в городской черте с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Ориентация здания, юг и юго-запад. На территории оборудован частный бассейн, зрелый сад, сауна и зона для отдыха на открытом воздухе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в городской зоне Сан-Педро-де-Алькантара. Расстояние до пляжей составляет около 1,5 километров. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 300 метров. Район характеризуется высокой плотностью застройки и удобной пешеходной доступностью до основных сервисов. Велосипедная и пешая мобильность до центра города высокая.
Планировка виллы рассчитана на семьи или резидентов, нуждающихся в нескольких спальных комнатах и гостевых зонах. Наличие крытых террас и сада расширяет жилое пространство на улицу. Система климат-контроля обеспечивает комфорт в любое время года. Близость к международным школам и медицинским учреждениям соответствует запросам постоянных жителей.
Строительство объекта завершено в 1982 году. В настоящее время вилла находится в состоянии «отлично» после проведения ремонтных работ. Этапы нового строительства отсутствуют. Объект полностью готов к заселению. Техническое состояние соответствует современным стандартам благодаря обновлению коммуникаций и отделки при сохранении оригинальной архитектуры.
Вилла не находится в первой линии моря, что исключает панорамные виды на воду из-за городской застройки и расстояния 1,5 км. Это автономный объект без общих зон сервиса соседями, что подразумевает самостоятельное содержание сада и бассейна. Участок не связан напрямую с полем для гольфа. Городское расположение может создавать фоновый шум.
Ref: VL566698
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для семей, планирующих постоянное проживание на побережье. Просторная планировка и наличие четырех спальных комнат отвечают потребностям многопоколенческих семей или частых гостей. Близость к школам и медицинским центрам делает объект актуальным для семей с детьми. Также это выбор для покупателей, ищущих готовое к въезду жилье без необходимости проведения ремонта. Люди, которые ценят возможность ходить пешком в рестораны и магазины, но при этом хотят иметь собственный закрытый сад, найдут здесь соответствие своим ожиданиям. Инвесторы, ищущие объекты в традиционных районах с высокой ликвидностью, могут рассмотреть эту виллу как вариант для долгосрочной аренды.
Вилла демонстрирует сочетание традиционной андалусийской архитектуры и современной отделки. В интерьере использованы мраморные полы, обеспечивающие долговечность и характерный для региона стиль. Санузлы оборудованы современными душевыми кабинами и сантехникой. Сохранены оригинальные элементы, такие как арочные проемы и высокие потолки, что придает дому объем. На территории установлена сауна и джакузи, что требует технического обслуживания. Кухня оснащена оборудованием для приготовления пищи на открытом воздухе. Окна и двери ориентированы на юг, максимизируя естественный свет. Сад зрелый, с устоявшимися насаждениями, включая высокие пальмы, что создает эстетику завершенного ландшафта.
Цена объекта установлена на уровне 2 495 000 евро. Это позиционирует виллу в сегменте элитной недвижимости Сан-Педро. Стоимость включает земельный участок более 2000 м² и renovated жилую площадь 346 м². В ценник заложена завершенность ремонта и наличие инфраструктуры для отдыха на участке. Рынок этого района демонстрирует стабильный спрос на отдельные дома с землей. Ценообразование reflects статус локации как престижного пригорода Марбельи.
Местоположение виллы определяет городской ритм жизни в сочетании с приватностью земельного участка. Сан-Педро-де-Алькантара функционирует как круглогодичный жилой город, а не только как сезонный курорт. Утро может начинаться с посещения местных кафе или рынков в пешей доступности. В течение дня решаются бытовые задачи без использования автомобиля благодаря наличию магазинов и служб поблизости. Вечера проводятся на закрытой террасе или в саду, где зрелые деревья создают тень и уединение. Звуки городской жизни доходят до участка, но высокий забор и зеленые насаждения изолируют внутреннее пространство. Бассейн и летняя кухня позволяют проводить время на свежем воздухе, не выезжая за пределы владения. Это место для тех, кто ищет баланс между городской интеграцией и личным пространством.
Окружение предлагает развитую городскую среду. В радиусе 2 километров расположено 27 ресторанов и 13 кафе, обеспечивая разнообразие вариантов питания. Медицинские услуги представлены больницей в 1,8 км и 11 аптеками в ближайшем окружении. Транспортная сеть состоит из 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Образовательная инфраструктура включает 41 начальную и 28 средних школ в регионе, а также международные школы в радиусе 7 км. Спортивные объекты, включая скалодром и полиспортивный центр, находятся в пешей доступности. Район плотно застроен, что создает атмосферу оживленного городского квартала.
Карта демонстрирует расположение виллы в городской ткани Сан-Педро. Отмечено расстояние до побережья (1,5 км) и направление к гольф-полям на западе. Визуализирована пешеходная доступность до центра города и основных сервисов. Участок находится в зоне с высоким уровнем урбанизации, но окружен зелеными насаждениями, что отражено на спутниковом снимке.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара занимает западную часть муниципалитета Марбельи, выступая в роли связующего звена между курортным центром и Эстепоной. Это положение позволяет пользоваться инфраструктурой Марбельи, находясь в более спокойной и жилой зоне. Локация является стратегической для тех, кто работает в Марбелье или Пуэрто-Банус, но предпочитает жить вне зон с высокой концентрацией туристов. Проходящая вдоль побережья трасса N-340 обеспечивает быструю связь с другими регионами Коста-дель-Соль.
До ближайшего пляжа Плая-де-Сан-Педро расстояние составляет 1,5 километра. Гольф-поля Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas доступны в радиусе 2,4, 2,9 км. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 48 километрах, что примерно соответствует 40, 45 минутам езды на автомобиле. Ежедневные товары можно приобрести в супермаркете в 321 метре от дома. Марины Пуэрто-Банус и Вирхен-дель-Кармен находятся в пределах 3,4 и 9,2 км соответственно.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена на высоте 53 метра над уровнем моря, что способствует естественной вентиляции и снижению влажности. Среднегодовая температура составляет 19°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что обеспечивает высокую инсоляцию. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Уклон местности в направлении к морю составляет 3,3%, что является умеренным показателем и не создает сложностей для пеших прогулок. Ориентация на юг позволяет использовать солнечный свет для обогрева террас в зимний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшая береговая линия представлена пляжем Плая-де-Сан-Педро с променадом. В окрестностях (включая Гуадальмину) присутствуют пляжи с Голубым флагом, свидетельствующие о высоком качестве воды и услуг. Район обеспечивает доступ к гольф-инфраструктуре с несколькими полями в непосредственной близости. Спортивные возможности дополняются такими объектами, как скалодром Rocodromo и спортивный комплекс Apolo, расположенными менее чем в километре. Водная деятельность и яхтинг доступны в соседней марине Пуэрто-Банус.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара занимает западную часть муниципалитета Марбельи, выступая в роли связующего звена между курортным центром и Эстепоной. Это положение позволяет пользоваться инфраструктурой Марбельи, находясь в более спокойной и жилой зоне. Локация является стратегической для тех, кто работает в Марбелье или Пуэрто-Банус, но предпочитает жить вне зон с высокой концентрацией туристов. Проходящая вдоль побережья трасса N-340 обеспечивает быструю связь с другими регионами Коста-дель-Соль.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
В сравнении с новыми проектами в Торремолинос или Михас, где цены стартуют от 200 000, 270 000 евро за квартиры, эта вилла занимает иной ценовой сегмент, предлагая автономное жилье с землей. В отличие от современных жилых комплексов Эстепоны, здесь представлена традиционная архитектура с зрелым садом. Цены на виллы в Сан-Педро стабильно выше, чем на апартаменты в Новой Мальаге, из-за близости к элитным маринам и наличия больших земельных участков. Локация предлагает больше уединения, чем плотно застроенные курортные зоны, сохраняя при этом полную городскую интеграцию, что отличает её от загородных клубных поселков, оторванных от инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID