Ова вила је смештена у урбаној зони Сан Педро де Алкантаре, удаљеној 53 метра надморске висине. Парцела обухвата приближно 2.000 квадратних метара, док стамбени простор износи 346 m². Објекат, оригинално изграђен 1982. године, има четири спаваће собе и три купатила. Налази се у подручју где су бројне услуге доступне пешке, укључујући супермаркете и здравствене установе. Архитектура одражава традиционални андалузијски стил, уз обављена реновирања која ажурирају интеријер и спољне просторе за савремену употребу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у стамбеном делу Сан Педра, у непосредној близини градске инфраструктуре. Удаљеност до аутопута А-7 је око 2 километра, што омогућује брзу везу са осталим деловима Коста дел Сола. Локација је дефинисана као урбана са приступом зеленим површинама. Положај није изолован, већ интегрисан у постојећи ткиво насеља, са прилазним путевима који смањују зависност од аутомобила за свакодневне потребе.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе и три купатила, што испуњава захтеве за просторнијим смештајем породице или гостију. Екстеријер укључује приватни базен, сауну и тerasu за boravak. Парцела ограђена зидовима обезбеђује privatnost. Постојећа клима уређаја подржава удобност током летњих месеци. Објекат погодује онима који траже спољашњи простор уз саму кућу, радије него апартман или кућу без дворишта.
Објекат је завршен и спреман за уселјење. Градња датира из 1982. године, али је прошла кроз процес реновирања који је укључивао ажурирање купатила и кухиње, као и поправку фасадних елемената. Нема у току градњиних радова, па не постоји ризик од буке или кашњења. Статус зграде подразумева спремност за коришћење без додатних улагања у основну структуру.
Вила се не налази на првој линији мора; удаљеност до плаже износи 1,6 километара. Због старости објекта, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа. Парцела од 2.000 m² захтева редовно одржавање баште и базена, што представља стални трошак. Објекат нема лифт. Будући да је у урбаној зони, ниво буке може бити израженији него у изолованим подручјима.
Ref: VL566698
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара купцима који prioritiziraju privatnost и простор над директним погледом на море. Погодно је за породицу која тражи стални боравак у месту са развијеном инфраструктуром. Локација је погодна и за оне који често примају госте, захваљујући броју спаваћих соба и помоћним просторијама. Вила није погодна за оне који траже апартман са ниским трошковима одржавања или оних који желе да живе у потпуној тишини изоловани од урбаног амбијента.
Зграда користи традиционалне конструкционе методе из 1982. године, са носећим зидовима и бетоном. Подови су углавном од мермера, материјала који је издржљив и погодан за медитеранску климу. Реновирање се фокусирало на модернизацију мокрих чворова (купатила и кухиња) где су уграђени савремени елементи. Столијарија је вероватно ажурирана ради боље изолације. Сауна и џакузи представљају додатну вредност у погледу опреме. Спољна фасада задржава оригинални изглед са потребним поправкама малтера и боје.
Понудена цена износи 2.495.000 евра. Овај износ одражава величину парцеле и локацију у Сан Педру, где су цене земљишта високе. У поређењу са новим вилама у Марбељи, цена може деловати компетитивно с обзиром на површину тла. Реновирани статус објекта утиче на вредност, смањујући потребу за додатним инвестицијама које су често неопходне код старијих некретнина. Трошкови одржавања, посебно баште, треба рачунати у укупан годишњи буџет.
Сан Педро де Алкантара функциошише као самостална градска целина са високим нивоеом услуга. Свакодневни живот овде подразумева комбинацију урбаних удобности и приступа обали. Вила提供 оазу мира у односу на гужву у центру, ипак је повезана са њим пешачким стазама. У早晨у, становници могу поћи у пијацу или кафић, док су поподневни сати често резервисани за боравак у башти или базену због оријентације на југ. Близина школа и здравствених центара чини локацију практичном за стално становање, а не само за туристички боравак.
Окolina нуди комплетну мрежу сервиса. У радијусу од једног километра налази се више апотека и ресторана. Образовне институције су присутне, са 41 основном и 28 средњих школа у широј околини. Јавни превоз је развијен са 10 линија аутобуса, што омогућује кретање до Марбеље и Естепоне без личног возила. Урбани dizajn Сан Педра подржава пешачки кретање, а булевари су обилновани дрвећем и трговинама.
Мапа илуструје poziciju виле у односу на обалу и главне саобраћајнице. Објекат је смештен северно од обалног аутопута AP-7, у урбаној зони. Видљиво је растојање до луке Пуерто Банус као и близина голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара лежи на западној граници општине Марбеља, делујући као прелазна зона између луксузног центра Марбеље и спокојнијег приобаља Естепоне. Ова pozicija омогућује лак приступ елитним услугама Марбеље и Пуерто Бануса, али по нижим ценама од прве линије у тим местима. Град је добро повезан локалним путевима и чини део урбане конurbacije Коста дел Сол запад.
Најближа плажа, Playa de San Pedro, удаљена је 1,6 километара. Марина Пуерто Банус налази се на 3,4 километра и нуди могућност вожње чамцима и ноћни живот. Глоф терени Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas су удаљени око 2,5 до 3 километра. Аеродром Малага је на 48 километара, што представља вожњу од приближно 40 минута аутомобилом. До аутопута А-7 се стиже за пар минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19°C. Историјски просек сунчаних сати износи 3.856 годишње. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надморска висина од 53 метара и блага нагибост терена према мору доприносе природној циркулацији ваздуха и смањењу влажности у односу на обалну линију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини поседује плаже са Плавом заставом, што указује на висок стандард чистоће и услуга. Пешачка стаза дуж плаже Сан Педро повезује обалу са Марбељом и погодна је за рекреативне шетње или бициклизам. Поред голфа, у околини постоје спортски центри попут Rocodromo (за пењање) и Polideportivo Сан Педро, који нуде затворене терене за фудбал и тенис.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара лежи на западној граници општине Марбеља, делујући као прелазна зона између луксузног центра Марбеље и спокојнијег приобаља Естепоне. Ова pozicija омогућује лак приступ елитним услугама Марбеље и Пуерто Бануса, али по нижим ценама од прве линије у тим местима. Град је добро повезан локалним путевима и чини део урбане конurbacije Коста дел Сол запад.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (почев од €269.950) или Lantana у Миxасу (почев од €205.000), ова вила заузима виши сегмент тржишта захваљујући величини и локацији. Док су поменути пројекти новоградње мањег формата, овај објекат нуди ексклузивност самосталне виле у зони Марбеље. Пројекти попут Etherna Homes 2 у Естепони су јефтинији, али су географски удаљенији од туристичких центара. Ова вила нуди компромис између приватности и приступа урбаном садржају. Шетање дугом пешачком стазом (Paseo Marítimo) у Сан Педру је посебан културни доживљај који разликује ову локацију од мањих насеља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID