Cette villa individuelle existante, située dans un quartier privilégié de San Pedro de Alcántara, offre une surface construite généreuse de 460 m² sur un terrain de 2 322 m². Achevée en 1970 et en excellent état, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier doté de vastes terrains et d'un potentiel de développement. Située en front de mer d'un parcours de golf et accessible à pied des commodités, cette propriété allie cadre paisible et accès pratique à la vie côtière.
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), cette villa existante à 5 850 000 € représente un segment différent du marché. Bien que les constructions neuves offrent souvent des designs modernes et une efficacité énergétique immédiate, elles s'accompagnent généralement de terrains plus petits et d'environnements moins établis. Le prix de cette propriété reflète l'étendue de son terrain, sa position en front de golf et le potentiel significatif de remaniement dans un quartier hautement recherché et mature de San Pedro de Alcántara, un enclave où les grands terrains se font de plus en plus rares. L'infrastructure existante et la proximité des commodités établies à San Pedro offrent une proposition de vie différente par rapport aux développements plus récents que l'on trouve ailleurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le quartier recherché de Linda Vista à San Pedro de Alcántara, directement adjacente au parcours de golf de Guadalmina. Son emplacement offre à la fois l'intimité d'un grand terrain et la commodité d'être proche des services essentiels, notamment des écoles et une variété de restaurants. La proximité de la plage, à seulement 1,6 km à vol d'oiseau, renforce encore son attrait pour ceux qui aspirent à un mode de vie côtier.
Cette propriété convient aux acheteurs en quête d'espace et d'intimité, complétés par des équipements de loisirs. Le terrain spacieux, les jardins matures, la piscine chauffée à l'eau salée et le terrain de football privatif favorisent un mode de vie actif en plein air. Les conforts modernes de la villa, notamment le chauffage au sol dans les salles de bains et la cuisine, l'intégration domotique et un système de sécurité complet, offrent un haut niveau de vie.
Il s'agit d'un bien existant achevé en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il offre un potentiel de développement considérable sur son grand terrain, estimé à environ 1 508 m² de surface constructible totale. Cela inclut la possibilité de construire de nouvelles unités ou de rénover profondément la structure existante, permettant une adaptation moderne de la villa.
En tant que bien établi, il peut ne pas présenter les derniers standards d'efficacité énergétique des constructions neuves, sauf s'il a été spécifiquement modernisé. L'annonce ne détaille pas de limitations spécifiques concernant les rénovations ou le développement au-delà des droits à construire généraux et du potentiel de division du terrain. Les acheteurs potentiels doivent vérifier toutes les autorisations d'urbanisme et les réglementations de construction pour tout changement envisagé.
Cette propriété convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence remarquable avec un espace généreux pour les loisirs et les réceptions. Elle séduit les passionnés de golf désirant un accès direct au parcours depuis leur domicile. Le potentiel de division et de remaniement en fait une perspective attrayante pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant maximiser la valeur dans un emplacement privilégié. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et la variété des commodités. Elle convient également à ceux qui privilégient l'intimité et la tranquillité tout en restant proches de la vie trépidante de la Costa del Sol, avec Marbella à seulement 10 km.
La villa, achevée en 1970, a été équipée de conforts modernes haut de gamme. Ses caractéristiques comprennent un chauffage au sol dans toutes les salles de bains et la cuisine, des fenêtres de sécurité à triple vitrage et un système domotique entièrement intégré, contrôlable via tablette ou téléphone mobile. Une installation de sécurité complète avec caméras et capteurs est en place. La propriété bénéficie d'un système d'eau chaude récemment modernisé et d'une installation solaire économe en énergie couvrant 120 m² de panneaux, contribuant à réduire les charges d'exploitation. Le garage peut accueillir trois véhicules et dispose d'un accès indépendant.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 5 850 000 €. En tant que revente, il s'agit du prix définitif, et non d'un point de départ. La superficie du terrain de 2 322 m² et sa position en front de golf contribuent significativement à sa valorisation. Bien que des programmes neufs comparables puissent proposer des prix variés à partir d'un point de départ inférieur, cette propriété représente une opportunité singulière dans un quartier mature et recherché, offrant un potentiel considérable de division ou de remaniement, ce qui pourrait influencer sa valeur future.
San Pedro de Alcántara propose un mode de vie équilibré, offrant les commodités d'une ville animée ainsi qu'une atmosphère plus détendue, notamment dans des quartiers comme Linda Vista. L'emplacement de cette villa directement sur le parcours de golf garantit un accès immédiat aux espaces verts et aux activités sportives. La présence de 27 restaurants dans un rayon de 2 km et de nombreuses écoles à proximité suggère une communauté locale bien servie. La température mensuelle moyenne de 12 à 26 °C et une saison de baignade de 5 mois indiquent un climat propice à la vie en plein air toute l'année. La proximité des plages, comme Playa de San Pedro (1,6 km), garantit un accès immédiat au littoral pour les loisirs. Bien que le revenu médian de la province soit de 16 450 €, le prix de cette propriété reflète son emplacement de choix et ses nombreuses caractéristiques.
Vivre à Linda Vista, à San Pedro de Alcántara, c'est faire partie d'un quartier établi et recherché. Les environs immédiats offrent la tranquillité d'un cadre en front de golf avec un paysagisme mature et des vues dégagées sur la verdure. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 27 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques, ce qui témoigne d'une localité bien desservie. La proximité du littoral est un atout majeur, avec Playa de San Pedro à seulement 1,6 km. La zone est également bien reliée aux grands centres urbains comme Marbella (10 km), offrant l'accès à un éventail plus large de services et de divertissements.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa individuelle à San Pedro de Alcántara. Elle met en évidence sa position par rapport aux parcours de golf, aux plages et aux commodités clés telles que les écoles et les ports de plaisance, illustrant le style de vie pratique et récréatif qu'offre ce cadre de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la dynamique région de la Costa del Sol. Située à 10 km de Marbella et à 57 km de la ville de Málaga, elle offre la proximité des grands centres urbains tout en conservant son propre caractère. Cet emplacement donne aux résidents un accès facile aux nombreuses commodités, attractions culturelles et options de divertissement de l'ensemble de la Costa del Sol, réputée pour sa popularité auprès des résidents internationaux et des touristes.
La propriété offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 3,3 %. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont Magna Marbella Golf à 2,3 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus est à 3,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 49 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, facilitant l'accès aux villes et installations environnantes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,0 °C. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La villa est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues agréables. Le climat favorise un mode de vie actif en plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est un attrait majeur, avec Playa de San Pedro à seulement 1,6 km à vol d'oiseau et Playa Canina Ventura del Mar à 1,9 km. Deux plages au Pavillon Bleu, Guadalmina et Venus-Bajadilla, se trouvent à proximité. Pour les passionnés de golf, Magna Marbella Golf est à 2,3 km, avec d'autres parcours dans un rayon de 3,5 km. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro se trouvent à moins de 1,1 km, et le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus est accessible à 3,4 km, offrant divers sports nautiques et activités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Ref: VL807345
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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