مشروع سكني يقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يمثل هذا العقار، الذي تم بناؤه عام 1978، فرصة في منطقة شهيرة. يقع على بعد مسافة قصيرة من البحر والمرافق الحضرية، مما يوفر مزيجًا من نمط الحياة الساحلي وإمكانية التطوير. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي مع إمكانات استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الخط الثاني للشاطئ في سان بيدرو دي ألكانتارا، على مقربة من البحر والممشى. توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى المرافق، مع الحفاظ على جو من الخصوصية. يربط هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والعيش بالقرب من الساحل.
تم تصميم هذا العقار لتلبية مجموعة من الاحتياجات السكنية. تشمل الميزات الرئيسية 3 غرف نوم و3 حمامات، مع مساحة معيشة واسعة. يوفر الملحق المستقل المرونة للاستخدام كمسكن للضيوف أو كمصدر للدخل. تتيح المساحات الخارجية والمستودعات استخدامات متنوعة.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1978، وهو حاليًا في حالة ممتازة. يتميز بتصميم يوفر المرونة، مع إمكانية التوسع. توفر الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية وفيرة. لا توجد معلومات حاليًا عن مراحل بناء جديدة أو خطط توسعة محددة تتجاوز الإمكانيات الحالية.
لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، على الرغم من قربه منه. المساحة القابلة للاستخدام تبلغ 175 مترًا مربعًا، وهي أقل من المساحة المبنية الإجمالية. لا تتوفر معلومات حول وجود مرافق مجتمعية مثل حمام السباحة المشترك أو الحدائق. لا يوفر المشروع حاليًا حلولًا للطاقة المتجددة المثبتة، مثل الألواح الشمسية.
Ref: VL872139
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات في موقع متميز بالقرب من البحر. كما أنه مناسب للمطورين العقاريين الذين يسعون إلى استغلال إمكانات التقسيم أو التوسع في منطقة ذات طلب مرتفع. يمكن للمالك الذي يقدر الخصوصية والاستمتاع بالمناخ المعتدل أن يجد هنا مساحة مثالية. إن وجود ملحق مستقل يوفر مرونة إضافية للعائلات الممتدة أو لإمكانية تحقيق دخل إضافي من الإيجار. للمستثمرين، يقدم العقار فرصة لتطوير مشروع مربح بناءً على التراخيص المعتمدة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا عام 1978، وهي في حالة ممتازة. تشير الصورة إلى وجود جدران مبنية من الطوب، مما يوحي بمتانة البناء. تم توفير شرفة مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية مظللة. يحتوي العقار على ملحق مستقل به غرفة نوم وحمام ومطبخ خاص، مما يضيف إلى وظائفه. تم تجهيز الشرفة العلوية بألواح شمسية، مما يشير إلى بعض الاهتمام بكفاءة الطاقة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة. تم ذكر المساحة القابلة للاستخدام البالغة 175 مترًا مربعًا، مما قد يشير إلى أن بعض المساحات غير مشمولة في هذا الرقم. التفاصيل الدقيقة لجودة المواد والتشطيبات الداخلية غير متوفرة حاليًا.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 5,200,000 يورو. تعكس هذه التسعيرة موقع العقار في منطقة مرغوبة، وحجمه الكبير، وإمكانات التطوير المحتملة. تتوفر الفيلا حاليًا، حيث تم الانتهاء من بنائها. يبلغ سعر المتر المربع حوالي 16,199 يورو، بناءً على المساحة المبنية البالغة 321 مترًا مربعًا. تتوفر خيارات سعرية متنوعة بناءً على التعديلات أو التطويرات المستقبلية التي قد يقوم بها المالك.
تقع هذه الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقضاء عطلات ممتعة على الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية. البيئة الحضرية تعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. يساهم المناخ المعتدل في خلق نمط حياة مريح على مدار العام، مع فرص للأنشطة الخارجية في الحدائق والمناطق المحيطة.
تقع هذه الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية مزدهرة توفر سهولة الوصول إلى المرافق. تقع على بعد 321 مترًا من السوبر ماركت و112 مترًا من الصيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. توجد 27 مطعمًا و13 مقهى في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن وجود 11 بنكًا و11 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والصحية. تقع مدارس متعددة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، على مسافات معقولة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يساهم وجود 50 موقفًا للحافلات و10 خطوط نقل عام في تسهيل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يعرض هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول. يوضح الخريطة قربها من المرافق الحضرية، والشواطئ، وملاعب الجولف، ويسلط الضوء على سهولة الوصول إليها من المطارات الإقليمية والدولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول. تقع على بعد 10 كم من مدينة ماربيا نفسها، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة. تقع مدن أكبر مثل مالاغا على بعد 57 كم، مما يوفر الوصول إلى مركز حضري أكبر مع مرافق وخدمات أوسع. توفر هذه المنطقة توازنًا بين هدوء بلدة أصغر وقربها من المراكز الحضرية الكبيرة، مما يوفر مزايا كليهما.
تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. يوجد مركز رياضي على بعد 0.7 كم، ومراكز رياضية أخرى على بعد كيلومتر واحد و1.1 كم. تقع ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم، ونادي ريال دي غولف لاس برايساس على بعد 2.8 كم. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم. تتوفر أيضًا مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانيوس على بعد 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 3.3% نحو الشاطئ. تقلل هذه العوامل من الشعور بالانعزال وتوفر بيئة مريحة. يتيح المناخ المعتدل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع وفرة من أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. يقع شاطئ آخر حاصل على العلم الأزرق، فيناز-باخاديلا، على بعد مسافة معقولة. تتوفر العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل روكودرومو على بعد 0.7 كم، وأبولو على بعد 1.0 كم، وبوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.1 كم. تستضيف المنطقة أيضًا ملاعب جولف شهيرة مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.3 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم). توفر هذه الخيارات مجموعة واسعة من الأنشطة للترفيه والاسترخاء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول. تقع على بعد 10 كم من مدينة ماربيا نفسها، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة. تقع مدن أكبر مثل مالاغا على بعد 57 كم، مما يوفر الوصول إلى مركز حضري أكبر مع مرافق وخدمات أوسع. توفر هذه المنطقة توازنًا بين هدوء بلدة أصغر وقربها من المراكز الحضرية الكبيرة، مما يوفر مزايا كليهما.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
يختلف هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا بشكل كبير عن المشاريع السكنية الحديثة مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، والتي تقدم شققًا بأسعار تبدأ من حوالي 205,000 يورو إلى 269,950 يورو. هذه المشاريع الحديثة موجهة بشكل أساسي نحو المشترين الذين يبحثون عن عقارات جديدة بأسعار معقولة في مواقع مختلفة على كوستا ديل سول. في المقابل، فإن هذا العقار هو فيلا قائمة بذاتها، بسعر يبدأ من 5,200,000 يورو، مما يضعه في شريحة سوقية مختلفة تمامًا. حجم الأرض الكبير (2020 مترًا مربعًا) وإمكانات التطوير المعتمدة، بما في ذلك إمكانية بناء عدة وحدات، تجعله مناسبًا للمستثمرين والمشترين الذين لديهم ميزانية أعلى ويبحثون عن عقار في موقع متميز مع إمكانات نمو كبيرة. على عكس الشقق المدمجة في مجمعات سكنية، توفر هذه الفيلا مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة، بالإضافة إلى فرصة فريدة لتطوير إضافي. بينما تركز المشاريع الأخرى على توفير وحدات سكنية حديثة، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة لشراء أصل كبير في موقع مرغوب للغاية مع إمكانية إعادة تطويره.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
