ف منزل مستقل فاخر يقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالاجا. يتميز العقار بمساحة بناء 321 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2020 متر مربع. المنزل، الذي اكتمل بناؤه في عام 1978، يحتوي على 4 غرف نوم و4 حمامات، ويقع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق. يوفر العقار مساحات خارجية واسعة مع إطلالات على الحديقة والبركة السباحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية ضمن بلدية ماربيا. يتمتع بموقع قريب من الشاطئ بـ 1.6 كم فقط، ويحيط به بنية تحتية متطورة. المنطقة تتميز بمزيج من السكنية والتجارية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن مساحات واسعة مع إطلالات خارجية. توفر الغرف الأربع والحمامات الأربع راحة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر الشقة المستقلة الملحقة مرونة إضافية للضيوف أو كدخل إيجاري. تواجه الممتلكات الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
اكتمل بناء هذا المنزل في عام 1978، مما يجعله عقارًا منفصلاً معروفًا في المنطقة. لا يوجد تطوير بناء جديد جاري، لكن المشروع لديه موافقات من البلدية لتقسيم القطعة إلى 4 منازل صفية أو 2 فيلات خاصة، أو توسيع الفيلا الموجودة، أو تحويل المساحة للاستخدام المشترك أو المكاتب أو الضيافة.
هذا المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، بل يبعد عنه 1.6 كم. لا يشمل المشروع أي مجمعات سكنية مشتركة أو مرافق ترفيهية مجتمعية. نظرًا لكونه عقارًا مستقلاً، لا توجد خدمات أمان أو صيانة مشتركة. المساحات الداخلية ليست مفتوحة بالكامل، بل مقسمة إلى غرف منفصلة.
Ref: VL872139
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن مساحة كبيرة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مناسب للأزواج الذين لديهم أطفال أو كبار السن الذين يعيشون معهم، نظرًا لتوفر مساحات متعددة للعيش. يستهدف العقار أيضًا الأفراد الذين يعملون من المنزل والذين يحتاجون إلى مساحات مخصصة للعمل، كما يتوفر طابق علوي مع شرفة وجار حاليًا كاستوديو فني. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة لتطوير العقار سيجدون في هذا المشروع إمكانيات للتقسيم أو التوسيع مع موافقات مسبقة من البلدية. الأشخاص الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر سيقدرون الشقة المستقلة الملحقة التي توفر الخصوصية لكل من المضيف والضيوف.
يتميز العقار بحالة ممتازة مع مواد جيدة عالية الجودة. الجدران الداخلية مزينة بطبقات من الطوب المكشوف التي تضيف طابعًا معماريًا مميزًا، خاصة في غرف النوم. تواجه الغرف الرئيسية الجنوب، مما يضمن دخول إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم عبر النوافذ الكبيرة. المطبخ مفتوح ويتصل مباشرة بغرفة المعيشة الواسعة، مما يخلق مساحة متدفقة للحياة اليومية. تم تجهيز العقار بتراس مغطى ومساحات تخزين إضافية. الحديقة الأمامية والخلفية واسعة وتوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول. الشقة الملحقة مستقلة تمامًا وتحتوي على غرفة نوم وحمام ومطبخ خاص، مما يوفر إمكانية استخدام منفصل عن المنزل الرئيسي.
يبدأ سعر هذا العقار من 5,200,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه المميز في سان بيدرو دي ألكانتارا. سعر العقار يعكس مساحة البناء البالغة 321 متر مربع ومساحة الأرض البالغة 2020 متر مربع، بالإضافة إلى إمكانات التطوير التي يوفرها. السعر أعلى من المتوسط في المنطقة، ولكنه يعكس ميزات فريدة مثل القطعة الكبيرة والشقة المستقلة والإمكانيات الاستثمارية.
الحياة اليومية في هذا العقار تجمع بين الراحة في المنزل وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في تراسهم المغطى مع إطلالات على الحديقة، ثم الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم في غضون دقائق. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء حول البركة السباحة الخاصة أو في الحدائق الأمامية والخلفية الواسعة. في المساء، يمكن التنزه على طول الممشى البحري القريب، والعودة إلى خصوصية المنزل الهادئ. توفر الشقة المستقلة الملحقة مرونة لاستضافة الضيوف أو الأقارب لفترات طويلة دون التأثير على الحياة اليومية للأسرة الرئيسية.
يعيش السكان في بيئة حضرية مع كل المرافق الضرورية في متناول اليد. يبعد السوبر ماركت 321 مترًا فقط، بينما تبعد الصيدلية 112 مترًا، مما يضمن إمكانية الوصول السهل للاحتياجات اليومية. يتوفر مستشفى على بعد 1.8 كم، و11 بنكًا و27 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم. المنطقة تتمتع بنظام نقل عام جيد مع 10 خطوط و50 محطة. للوصول إلى مالاجا أو ماربيا، يمكن استخدام السيارة أو وسائل النقل العام المتاحة. البنية التحتية للمنطقة متطورة جيدًا مع طرق جيدة الإضاءة ومسارات للمشاة، مما يجعل التنقل سهلاً سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات.
يظهر هذا العقار في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة قربه من ماربيا (10 كم) والمدن الرئيسية الأخرى مثل مالاجا (57 كم). تظهر أيضًا محطة القطار القريبة وخطوط النقل العام التي تخدم المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المواقع الترفيهية والتجارية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا في منطقة أندلوسيا. يحظى بموقع استراتيجي بين مالاجا (57 كم) وماربيا (10 كم). المنطقة هي وجهة سياحية شهيرة في كوستا ديل سول، وتتميز بمزيج من السكان المحليين والدوليين. توفر ماربيا القريبة مرافق وخدمات إضافية، بينما يمكن الوصول إلى مالاجا كمدينة رئيسية في المنطقة. الموقع يجمع بين جاذبية الساحلية ووصول سهل إلى المرافق الحضرية.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي سان بيدرو) 1.6 كم عن العقار، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالسيارة. تقع ماربيا على بعد 10 كم فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق والترفيه في هذه المدينة الشهيرة. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 48 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 49 كم. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم). توجد محطات شحن سيارات كهربائية على بعد 3.2 كم، ومرافيء مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 3.3%. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات جيدة دون التعرض للرياح القوية التي قد تظهر في المناطق المرتفعة. تواجه الممتلكات الجنوب، مما يضمن استفادة قصوى من ساعات الشمس خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن للسكان الاستمتاع بشاطئ بلايا دي سان بيدرو القريب على بعد 1.6 كم، وهو شاطئ حضري مجهز جيدًا. ضمن نطاق قريب، يوجد شاطئان حائزان على علم الأزرق (جوادالمينا وفينوس-باجاديلا). توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: ماجنا ماربيا جولف (2.3 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم)، وإل هيجيرال جولف (3.2 كم). يتوفر عدة مراكز رياضية في المنطقة، بما في ذلك روكودرومو (0.7 كم)، وأبولو (1.0 كم)، وبوليدبورتيفو سان بيدرو (1.1 كم). توجد أيضًا إمكانية لممارسة الرياضات المائية على الشواطئ القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا في منطقة أندلوسيا. يحظى بموقع استراتيجي بين مالاجا (57 كم) وماربيا (10 كم). المنطقة هي وجهة سياحية شهيرة في كوستا ديل سول، وتتميز بمزيج من السكان المحليين والدوليين. توفر ماربيا القريبة مرافق وخدمات إضافية، بينما يمكن الوصول إلى مالاجا كمدينة رئيسية في المنطقة. الموقع يجمع بين جاذبية الساحلية ووصول سهل إلى المرافق الحضرية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يقدم مساحة أرض أكبر بكثير من معظم الفيلا في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه لا يوفر مساحة أرض مقاربة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يركز على الشقق السكنية وليس الفيلا المستقلة. يتميز هذا المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا بموقعه الاستراتيجي بين مالاجا وماربيا، مما يجعله خيارًا متوازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالساحلية. في سياق السوق المحلي، يعتبر السعر أعلى من المتوسط، ولكنه مبرر بمساحة الأرض الكبيرة والإمكانيات الاستثمارية والموقع القريب من الشاطئ والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID