Esta villa independiente se encuentra en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano consolidado en la Costa del Sol. Con una edificación de 321 m² sobre una extensa parcela de 2020 m², la propiedad ofrece amplias posibilidades de uso y desarrollo. Su construcción data de 1978, y aunque requiere actualizaciones, presenta un potencial significativo para su renovación o adaptación a las necesidades contemporáneas, en una ubicación que combina la cercanía a servicios con un entorno residencial establecido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en segunda línea de playa, esta propiedad se encuentra a poca distancia del mar y del paseo marítimo de San Pedro de Alcántara. La zona ofrece una conexión directa con la vida costera, a la vez que proporciona acceso a servicios urbanos esenciales y una infraestructura de ocio bien desarrollada.
La villa está pensada para aquellos que buscan un espacio amplio con potencial de personalización y versatilidad. Sus cuatro dormitorios y cuatro baños, junto con anexos independientes y extensas zonas exteriores, se adaptan a diversas configuraciones familiares o de uso, ya sea como residencia principal, vacacional o inversión.
La propiedad es una construcción existente, completada en 1978. No se trata de una promoción de obra nueva. Si bien no hay un plan de construcción en curso, existe la posibilidad de extensiones o renovaciones sustanciales según las normativas urbanísticas locales vigentes.
La villa se vende en su estado actual, lo que implica que las instalaciones y acabados corresponden a su fecha de construcción. No se incluyen características modernas de obra nueva como sistemas de domótica avanzados, aerotermia o las últimas certificaciones de eficiencia energética, las cuales requerirían intervenciones posteriores.
Ref: VL872139
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia de gran tamaño con un fuerte potencial de revalorización en una zona consolidada de la Costa del Sol. Es ideal para inversores que visualizan el desarrollo de un proyecto residencial en una parcela urbana de estas características, aprovechando las posibilidades de subdivisión o construcción de nuevas unidades según la normativa. También se ajusta a familias o individuos que desean una propiedad con espacio para vivir y disfrutar, con la flexibilidad de realizar reformas y adaptaciones a su gusto, y con acceso directo a todas las comodidades urbanas y recreativas que ofrece la zona costera.
La villa, construida en 1978, presenta acabados y sistemas que corresponden a esa época de construcción. Si bien la descripción general la califica como en 'excelente condición', esto se refiere probablemente a su mantenimiento y habitabilidad en el estado actual, más que a la modernidad de sus instalaciones. Se espera que elementos como la carpintería, instalaciones sanitarias, eléctricas y de climatización, así como el aislamiento térmico y acústico, puedan requerir una revisión y posible actualización para cumplir con los estándares de confort y eficiencia energética actuales. La solidez estructural, dada su antigüedad, es un punto a evaluar en una inspección técnica detallada.
La villa se ofrece a un precio de partida de €5,200,000. Este valor se corresponde con una propiedad de gran tamaño en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Dada la naturaleza de la propiedad (construcción existente y parcela considerable), el precio refleja no solo la edificación actual sino también el potencial de desarrollo y la ubicación estratégica. Las características como los 4 dormitorios, 4 baños y una superficie construida de 321 m² sobre 2020 m² de terreno, contribuyen a esta valoración. No se especifican detalles sobre la existencia de múltiples unidades o tipologías, sugiriendo que se trata de una oferta individual.
San Pedro de Alcántara es una localidad con carácter propio dentro del municipio de Marbella. Ofrece un ambiente urbano dinámico con todas las comodidades a mano: comercios locales, farmacias, centros de salud y una variada oferta gastronómica. La proximidad al mar se traduce en un estilo de vida relajado, con paseos marítimos y playas accesibles a pie. Para quienes valoran la conveniencia, la posibilidad de realizar muchas gestiones diarias sin necesidad de vehículo motorizado es un factor importante. La zona cuenta con una densidad de población considerable, reflejada en la presencia de numerosos hoteles y una activa vida social, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística.
San Pedro de Alcántara ofrece un entorno de vida urbano con acceso directo a servicios esenciales. Supermercados, farmacias y centros de salud se encuentran a distancias cortas, algunas incluso a pie, lo que facilita la rutina diaria. La presencia de 27 restaurantes y 13 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una vibrante oferta de ocio y restauración. La infraestructura educativa, con 41 colegios y 28 institutos, cubre las necesidades formativas para familias. La zona está bien comunicada por transporte público, con 50 paradas y 10 líneas de autobús, facilitando la movilidad dentro y fuera de la localidad, aunque la dependencia del vehículo privado para desplazamientos más largos o hacia otras ciudades sigue siendo predominante.
El mapa sitúa San Pedro de Alcántara en la costa sur de España, en la provincia de Málaga. Esta ubicación resalta su posición dentro de la Costa del Sol, una región conocida por su clima, playas y oferta turística. La proximidad a importantes ciudades y su acceso a la red de transporte son clave para comprender su conectividad regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara se sitúa en la franja costera occidental de la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre las localidades de Estepona al oeste y Marbella al este. Su cercanía a Marbella (10 km) permite acceder a una ciudad más grande con mayores servicios y dinamismo, mientras que su distancia a Algeciras (57 km) y Málaga (57 km) la integra en la red de comunicaciones de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
La ubicación de la villa en San Pedro de Alcántara proporciona una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 48 km, lo que facilita los viajes internacionales. Las playas como Playa de San Pedro están a solo 1.5 km, accesibles en pocos minutos. La oferta de golf es notable, con varios campos de renombre a menos de 3 km, incluyendo Magna Marbella Golf y Real Club de Golf Las Brisas. Los servicios básicos como supermercados (a 321 m) y farmacias (a 112 m) están al alcance, y el hospital más cercano se sitúa a 1.8 km, garantizando una cobertura sanitaria completa.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol se caracteriza por un clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C, y una media de 17.8°C. La zona disfruta de un elevado número de horas de sol al año. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable. La pendiente del 3.3% hacia la playa indica una topografía suave, que facilita el acceso a la costa. El periodo óptimo para disfrutar de actividades acuáticas en el mar, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto destacado, con playas como Playa de San Pedro a tan solo 1.6 km y Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La zona cuenta con dos playas con Bandera Azul, destacando la calidad de sus servicios e instalaciones. Para los aficionados al golf, la oferta es excepcional, con campos como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) a escasos minutos. Además, la localidad dispone de centros deportivos como Rocodromo (0.7 km) y Polideportivo San Pedro (1.1 km), ofreciendo diversas opciones para la práctica deportiva y el ocio activo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se sitúa en la franja costera occidental de la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre las localidades de Estepona al oeste y Marbella al este. Su cercanía a Marbella (10 km) permite acceder a una ciudad más grande con mayores servicios y dinamismo, mientras que su distancia a Algeciras (57 km) y Málaga (57 km) la integra en la red de comunicaciones de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
En el mercado de la Costa del Sol, las propiedades como esta villa en San Pedro de Alcántara, con parcelas extensas y ubicaciones consolidadas, suelen representar un segmento de mercado de alto valor. A diferencia de las promociones de obra nueva en zonas más alejadas o con menor densidad de servicios, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, que ofrecen precios de entrada significativamente más bajos y un enfoque en desarrollos modernos, esta propiedad se distingue por su tamaño, ubicación urbana y potencial de reconfiguración. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona, aunque también enfocados en obra nueva, generalmente presentan unidades de menor tamaño y precio. La villa en San Pedro de Alcántara compite en un nicho de mercado que valora la ubicación preexistente, la amplitud del terreno y las posibilidades de desarrollo individual, lo que justifica un precio considerablemente superior, orientado a compradores que buscan exclusividad y capacidad de adaptación en una zona de alta demanda.
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