Villa indépendante située à San Pedro de Alcántara, dans la province de Malaga. Cette propriété de 321 m² construits sur un terrain de 2020 m² a été achevée en 1978. La villa dispose de 4 chambres, 4 salles de bain et se trouve à proximité immédiate de la mer. La propriété comprend une annexe indépendante, offrant des possibilités d'utilisation flexibles. Avec son orientation sud et sa proximité des commodités urbaines, cette villa représente une option de résidence notable dans un secteur côtier très prisé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un environnement urbain à San Pedro de Alcántara, à proximité de la côte. Les commodités essentielles se trouvent à distance de marche, avec un supermarché à seulement 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres. Cette position permet un accès pratique aux services quotidiens tout en bénéficiant de la tranquillité d'une zone résidentielle bien établie.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Les quatre chambres et quatre salles de bain offrent un espace adapté aux familles ou aux propriétaires recevant régulièrement des invités. La présence d'une annexe indépendante permet d'accueillir du personnel ou de générer des revenus locatifs, répondant ainsi à des besoins d'hébergement flexibles.
Bien que datant de 1978, la villa a été maintenue en excellent état au fil des ans. La construction traditionnelle de l'époque offre des espaces généreux et une disposition fonctionnelle qui répond aux standards contemporains. Aucun travaux de construction ne sont prévus, la propriété étant livrée clé en main sans délai d'attente.
La propriété ne propose pas de vue panoramique sur la mer malgré sa proximité avec le littoral. Le terrain, bien que spacieux, présente des limitations en matière de nouvelles constructions selon les règlements municipaux actuels. La villa existante ne bénéficie pas des technologies de construction les plus récentes en matière d'efficacité énergétique, typiques des constructions modernes.
Ref: VL872139
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un environnement côtier urbain bien équipé. Elle répond aux besoins des familles établies ou en expansion qui apprécient la proximité immédiate des commodités sans sacrifier l'espace extérieur. Les propriétaires recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés trouveront ici une option pratique où tout est accessible à pied. Les investisseurs intéressés par le potentiel locatif apprécieront la possibilité de louer séparément l'annexe ou la villa complète dans un secteur touristique.
La villa présente une finition de qualité typique des constructions de la fin des années 1970, avec des matériaux durables et une attention aux détails qui ont bien vieilli. Les murs en briques apparentes dans certaines chambres apportent un caractère distinctif et une texture intéressante aux espaces. La cuisine ouverte sur le salon maximise l'espace et favorise les interactions sociales, tandis que les grandes fenêtres orientées au sud permettent une entrée généreuse de lumière naturelle. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, adapté pour profiter du climat pendant les mois les plus chauds.
Le prix de cette villa indépendante à San Pedro de Alcántara est fixé à partir de 5 200 000 €. Cette valeur reflète la superficie importante du terrain de 2020 m² dans une zone côtière prisée, ainsi que la surface habitable de 321 m² avec quatre chambres et quatre salles de bain. La présence d'une annexe indépendante augmente la valeur potentielle du bien, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, ce positionnement tarifaire correspond aux propriétés de standing avec grand terrain dans des secteurs urbains bien desservis.
Vivre dans cette villa à San Pedro de Alcántara implique un rythme de vie influencé par la proximité de la mer et le climat méditerranéen. Les matinées peuvent commencer par une promenade le long du front de mer, accessible à quelques minutes à pied. Les commodités quotidiennes comme les courses, les rendez-vous médicaux ou les services bancaires s'effectuent sans nécessiter de véhicule, grâce à la densité urbaine de la zone. L'après-midi, les résidents peuvent profiter du jardin privé ou se rendre aux nombreuses cafétérias et restaurants locaux. Les soirées s'animent dans le centre-ville proche, où l'on trouve une vie sociale active tout au long de l'année.
La vie autour de cette villa à San Pedro de Alcántara s'articule autour d'une infrastructure bien développée qui facilite le quotidien. À moins de deux kilomètres, les résidents ont accès à 27 restaurants, 11 pharmacies et 13 cafés, offrant une diversité d'options pour les sorties et les services essentiels. La présence de plusieurs centres de santé à proximité assure un accès facile aux soins médicaux, tandis que les options scolaires sont représentées par 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la région.
La carte montre la situation privilégiée de la villa dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara. On observe la proximité immédiate avec le front de mer et la promenade maritime, ainsi que l'accès facile aux infrastructures urbaines. La propriété bénéficie d'une position centrale permettant à la fois d'accéder rapidement à la plage et de rejoindre les principaux axes routiers menant à Marbella et à Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se positionne avantageusement dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, municipalité intégrée à Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de la station balnéaire internationale et le caractère plus résidentiel de San Pedro. À seulement 10 km de Marbella, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux prestiges de cette ville mondialement connue, tout en profitant d'un environnement plus calme et abordable. Cette position intermédiaire entre les principales pôles d'attraction de la Costa del Sol constitue un atout stratégique.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages de San Pedro se trouvent à seulement 1,5 km, accessibles à pied en environ 15-20 minutes. Pour les amateurs de golf, le Magna Marbella Golf est situé à 2,4 km, tandis que le Real Club de Golf Las Brisas se trouve à 2,8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, est situé à 48 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La propriété située à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte offre aux résidents un accès privilégié aux plages de San Pedro. La Playa de San Pedro, à 1,6 km, constitue la destination balnéaire la plus proche, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar, légèrement plus éloignée à 2 km, offre une alternative. Ces plages disposent du drapeau bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs options prestigieuses à proximité, dont le Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa se positionne avantageusement dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, municipalité intégrée à Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de la station balnéaire internationale et le caractère plus résidentiel de San Pedro. À seulement 10 km de Marbella, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux prestiges de cette ville mondialement connue, tout en profitant d'un environnement plus calme et abordable. Cette position intermédiaire entre les principales pôles d'attraction de la Costa del Sol constitue un atout stratégique.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Comparée à d'autres propriétés de la Costa del Sol, cette villa à San Pedro de Alcántara présente un équilibre distinctif entre espace urbain et accès côtier. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix nettement inférieurs, ils ne proposent généralement pas la combinaison d'un terrain aussi spacieux en pleine zone urbaine. San Pedro de Alcántara bénéficie d'une position plus centrale sur la Costa del Sol que Estepona, où se situe Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), offrant un accès plus rapide à la fois à Malaga et à l'aéroport international. La particularité de cette villa réside dans son âge et son statut de construction existante, contrairement aux nombreux projets neufs de la région.
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