Cette villa indépendante, achevée en 1978, est située à San Pedro de Alcántara, un quartier dynamique de Marbella sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 321 m² sur un terrain de 2020 m², elle offre un cadre de vie spacieux à proximité immédiate des commodités et de la mer. La propriété se distingue par son potentiel de développement et son emplacement privilégié, combinant le calme d'une zone résidentielle avec l'animation d'une destination touristique prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à San Pedro de Alcántara, à seulement 1.5 km des plages de sable fin de la Costa del Sol et à 1.6 km de centres sportifs. Elle se trouve au sein d'une urbanisation à deux pas des commodités, rendant la vie quotidienne pratique et accessible, tout en étant à une distance raisonnable des parcours de golf renommés.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec un fort potentiel d'adaptation. La maison principale de 4 chambres et 4 salles de bain, complétée par une annexe indépendante, offre flexibilité pour les familles, les invités ou un usage locatif. Les vastes espaces extérieurs et la possibilité d'aménagements personnalisés répondent à un désir de confort et de vie en plein air.
Bien que construite en 1978, cette propriété présente un excellent état général. Elle représente une opportunité de rénovation ou de développement sur une parcelle conséquente. La construction existante permet une occupation immédiate, tandis que les permis de construire approuvés ouvrent la voie à des projets d'agrandissement ou de nouvelles constructions sur le site.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique d'un bâtiment neuf. Elle ne dispose pas d'une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. De plus, bien que proche des commodités, elle ne se situe pas en front de mer immédiat et peut nécessiter des adaptations pour répondre aux normes de construction modernes.
Ref: VL872139
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à une clientèle diversifiée. Elle convient aux familles recherchant une résidence principale spacieuse avec jardin et proximité des écoles et des plages, tout en offrant des espaces séparés pour les adolescents ou les grands-parents. Les investisseurs y trouveront une opportunité d'optimisation foncière grâce aux permis existants pour la construction de plusieurs unités. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Enfin, ceux qui envisagent une reconversion professionnelle ou un projet hôtelier de petite échelle pourraient exploiter le potentiel commercial de la parcelle et de ses dépendances.
La villa, datant de 1978, présente une structure solide et des espaces bien proportionnés. Les finitions actuelles reflètent l'époque de construction, avec une possibilité d'amélioration pour se conformer aux standards contemporains. La maison principale comprend des chambres et salles de bain, un salon lumineux avec cuisine ouverte, et bénéficie d'une orientation sud pour une lumière naturelle optimale. L'annexe indépendante offre une autonomie complète. Les espaces extérieurs, incluant un grand jardin et une terrasse sur le toit, sont conçus pour profiter du climat, avec des éléments comme des panneaux solaires visibles sur le toit-terrasse.
La villa est proposée au prix de 5.200.000 €. Ce tarif reflète l'emplacement privilégié, la taille du terrain et le potentiel de développement de la propriété. La structure de prix tient compte de la villa existante, de l'annexe indépendante et de la possibilité de construire des unités supplémentaires, comme indiqué par les permis approuvés. Il s'agit d'une offre unique sur le marché de San Pedro de Alcántara, visant une clientèle recherchant à la fois une résidence principale ou secondaire de prestige et une opportunité d'investissement immobilier substantielle dans une zone à forte demande.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est profiter d'un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature côtière. Cette villa se situe dans une zone résidentielle de la ville, offrant un accès aisé aux commerces locaux, restaurants et services, le tout à distance de marche. Le rythme de vie y est rythmé par le soleil andalou, avec des journées qui peuvent s'écouler entre une promenade matinale à la plage, un déjeuner en terrasse et des soirées animées dans les environs. L'environnement est celui d'une petite ville côtière espagnole, familière et bien établie, avec un sentiment de communauté, tout en étant connectée aux attractions plus larges de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara offre une vie quotidienne pratique grâce à sa densité de services. À moins de 2 km, on trouve un hôpital, de nombreuses pharmacies (11), banques (11) et cafés (13), ainsi que 27 restaurants. L'accès aux commodités est facilité par la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour la plupart des courses, comme en témoigne la proximité immédiate d'une pharmacie (112 m) et d'un supermarché (321 m). La présence de 50 arrêts de transport public sur 10 lignes assure également une bonne connexion au réseau local et régional.
Située sur la Costa del Sol, San Pedro de Alcántara est une ville dynamique de la province de Málaga. Cette position sur la côte sud de l'Espagne offre un accès privilégié aux plages, aux parcours de golf et aux infrastructures de loisirs, tout en étant connectée aux grands axes de transport, notamment l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les centres urbains plus importants de Marbella (10 km) et Estepona, offrant un accès aisé à leurs infrastructures et activités. La ville elle-même est une destination touristique reconnue, bénéficiant de sa propre identité tout en profitant de la dynamique économique et culturelle de la région métropolitaine de Málaga, distante de 57 km.
La villa est idéalement située à 1.5 km des plages de San Pedro, rendant les escapades maritimes quotidiennes très accessibles. Les golfeurs disposent d'un large choix avec Magna Marbella Golf à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les centres commerciaux et les zones de loisirs de Marbella et Puerto Banús sont également à courte distance en voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 53 mètres et une légère pente de 3.3% vers la mer rendent le climat agréable et la proximité de la côte accessible. La présence de la mer influence la douceur des températures et l'humidité ambiante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de San Pedro à seulement 1.6 km, et deux plages labellisées Pavillon Bleu dans la région. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs sont accessibles dans un rayon de 1.1 km, dont le Rocodromo (0.7 km). Les parcours de golf comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont à proximité immédiate, offrant d'excellentes installations pour la pratique de ce sport.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les centres urbains plus importants de Marbella (10 km) et Estepona, offrant un accès aisé à leurs infrastructures et activités. La ville elle-même est une destination touristique reconnue, bénéficiant de sa propre identité tout en profitant de la dynamique économique et culturelle de la région métropolitaine de Málaga, distante de 57 km.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Par rapport aux projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui sont généralement des appartements ou des villas neuves à des prix plus abordables (dès 205.000 € - 269.950 €), cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne sur un segment de marché différent. Son prix de 5.200.000 € s'explique par la taille du terrain, son emplacement dans une zone très demandée de la Costa del Sol, et surtout, son potentiel de développement foncier. Alors que les autres projets ciblent un marché de primo-accédants ou de résidences secondaires plus standard, cette propriété s'adresse à une clientèle fortunée, aux investisseurs immobiliers ou à ceux qui recherchent un projet de rénovation et d'agrandissement sur une grande parcelle. La valeur réside moins dans la structure existante que dans l'opportunité de construire plusieurs unités ou une propriété de très grand standing dans un emplacement prime.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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