Questa villa indipendente, situata a San Pedro de Alcántara, offre un'opportunità di investimento in una zona ambita della Costa del Sol. Costruita nel 1978 e con una superficie abitabile di 321 m² su un generoso terreno di 2020 m², la proprietà si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza dalla costa e dai servizi urbani. La sua configurazione attuale include 4 camere da letto e 4 bagni, oltre a un annesso indipendente, fornendo versatilità per l'uso residenziale o potenziale generativo di reddito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a San Pedro de Alcántara, all'interno di un contesto urbano ma con una notevole vicinanza alla costa. La prossimità a servizi raggiungibili a piedi e a spiagge come Playa de San Pedro (1.5 km) definisce un'integrazione tra vita urbana e accesso al litorale mediterraneo.
La proprietà risponde a esigenze di spazio e versatilità, con una villa principale e un annesso separato. L'ampio terreno (2020 m²) offre possibilità di fruizione esterna, mentre la configurazione interna (321 m² abitativi) e la presenza di 4 camere e 4 bagni la rendono adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi multifunzionali.
La villa, originariamente completata nel 1978, si presenta in eccellenti condizioni. Sebbene non sia una nuova costruzione, il suo stato di conservazione indica una manutenzione attenta nel tempo. La sua natura di proprietà esistente, piuttosto che in fase di sviluppo, implica la disponibilità immediata senza le tempistiche tipiche dei cantieri.
La proprietà, pur godendo di un'ubicazione strategica, non offre la garanzia di una nuova costruzione in termini di efficienza energetica all'avanguardia o design architettonico contemporaneo intrinseco. L'età della costruzione, sebbene ben mantenuta, potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare standard moderni più stringenti in alcune aree.
Ref: VL872139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una proprietà con un potenziale di personalizzazione significativo in una località consolidata della Costa del Sol. È indicata per famiglie che desiderano spazio e privacy, ma anche per investitori o sviluppatori che vedono il valore nelle opzioni di riqualificazione o costruzione su un terreno di 2020 m². La vicinanza a servizi, scuole internazionali (a partire da 4.2 km) e campi da golf la rende attraente per residenti permanenti o per chi cerca una base di lusso per soggiorni prolungati. Chi apprezza la vita all'aria aperta, con un ampio giardino e la vicinanza al mare, troverà in questa villa un contesto ideale per godere del clima mediterraneo.
La villa, costruita nel 1978, presenta finiture che riflettono l'epoca della sua costruzione, pur essendo mantenuta in eccellenti condizioni. Le immagini suggeriscono elementi come pareti in mattoni a vista e una terrazza sul tetto con pannelli solari, indicativi di una costruzione solida e funzionale. La proprietà dispone di una terrazza coperta, una piscina privata e una vista sul giardino e sulla piscina. Un appartamento annesso indipendente, completo di camera, bagno e cucina propri, aumenta la funzionalità dello spazio. L'orientamento a sud garantisce un'ottimale esposizione solare degli interni, che beneficiano di ampie finestre.
La villa indipendente è proposta a partire da €5.200.000. Questa cifra riflette la posizione premium, le dimensioni considerevoli del terreno e della proprietà, e le potenzialità di sviluppo o miglioramento. Data la natura di proprietà esistente, la disponibilità è immediata. Il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, giustificato dalle dimensioni, dalla localizzazione e dalle opzioni di personalizzazione o riqualificazione che la proprietà offre, inclusa la possibilità di edificare ulteriormente o suddividere il terreno, previa approvazione edilizia.
Vivere in questa villa a San Pedro de Alcántara significa integrare la comodità urbana con l'attrattiva della costa. La prossimità a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e centri sanitari (1.8 km) facilita la routine quotidiana. Allo stesso tempo, la vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1.5 km) e a rinomati campi da golf (2.4 km) arricchisce le opzioni ricreative. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale vivace, con un'abbondanza di ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e caffè, che favoriscono uno stile di vita sociale e dinamico, tipico della Costa del Sol. La pendenza moderata verso il mare (3.3%) rende piacevoli le passeggiate verso la costa.
San Pedro de Alcántara offre un equilibrio tra la vivacità di una località turistica e la praticità di un centro urbano. La densità di esercizi commerciali, ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e servizi come banche (11) e farmacie (11) garantisce una vita quotidiana agevole. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, anche se la natura della proprietà e la sua posizione suggeriscono un'utilità significativa di un veicolo privato, specialmente per esplorare le aree circostanti o raggiungere destinazioni più distanti. La vicinanza a centri sportivi (0.7 km) e a infrastrutture sanitarie (1.8 km) completa il quadro dei servizi disponibili.
La posizione di questa villa a San Pedro de Alcántara è evidenziata dalla sua vicinanza alla costa e alla rete di servizi urbani. La mappa illustra la prossimità a spiagge, campi da golf e infrastrutture essenziali, delineando un contesto di vita comoda e ricca di opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a San Pedro de Alcántara, la proprietà si colloca strategicamente nel comune di Marbella, un centro nevralgico della Costa del Sol. La distanza di 10 km da Marbella città la pone in prossimità di una delle località più note della regione, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi e attività. Rispetto ad Algeciras e Málaga, anch'esse a circa 57 km, San Pedro rappresenta un'opzione più focalizzata sul lifestyle costiero e sul golf, pur mantenendo un'ottima connessione con i maggiori centri urbani e aeroportuali dell'Andalusia.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali praticabili. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono a circa 1.5 km, facilmente raggiungibili. La rete di trasporti pubblici locali è ben sviluppata, con 50 fermate nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono a breve distanza. La presenza di un supermercato a 321 metri e di una farmacia a 112 metri assicura la comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, oscillanti tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La prossimità al mare e l'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuiscono a mitigare le temperature. La zona vanta un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, estendendo le opportunità di godere della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con spiagge come Playa de San Pedro a soli 1.5 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Due spiagge con Bandiera Blu, (Guadalmina) e Venus-Bajadilla, sono accessibili nella regione. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle immediate vicinanze. La zona offre anche diverse strutture sportive, tra cui centri di arrampicata (Rocodromo a 0.7 km) e poli sportivi (Polideportivo San Pedro a 1.1 km), incoraggiando uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata a San Pedro de Alcántara, la proprietà si colloca strategicamente nel comune di Marbella, un centro nevralgico della Costa del Sol. La distanza di 10 km da Marbella città la pone in prossimità di una delle località più note della regione, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi e attività. Rispetto ad Algeciras e Málaga, anch'esse a circa 57 km, San Pedro rappresenta un'opzione più focalizzata sul lifestyle costiero e sul golf, pur mantenendo un'ottima connessione con i maggiori centri urbani e aeroportuali dell'Andalusia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, San Pedro de Alcántara, dove si trova questa villa, offre un equilibrio distintivo tra un ambiente urbano consolidato e la vicinanza al mare. A differenza di aree più prettamente turistiche o di sviluppo recente come Estepona (con progetti come Etherna Homes 2, che iniziano da €259.000) o Mijas (con Lantana Residencial a partire da €205.000), questa proprietà si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata (€5.200.000), giustificata dalle dimensioni del terreno, dalla tipologia di villa indipendente e dal suo potenziale edificatorio. L'offerta di Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) rappresenta un segmento di mercato differente, focalizzato su appartamenti in complessi residenziali. La villa di San Pedro si distingue per l'esclusività di una proprietà indipendente su un grande appezzamento, ideale per chi cerca privacy e possibilità di espansione in una zona matura ma dinamica della Costa del Sol, vicina a Marbella e ai suoi servizi di lusso.
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