Willa w San Pedro de Alcántara to obszerna rezydencja wolnostojąca o powierzchni 321 m², położona na działce o powierzchni 2020 m². Zlokalizowana w zamożnej dzielnicy Linda Vista, jedynie 1,6 km od plaży. Budynek z 1978 roku, w doskonałym stanie technicznym, posiada 4 sypialnie i 4 łazienki. Nieruchomość obejmuje dodatkowe mieszkanie dla gości oraz przestrzeń na poddaszu adaptowaną jako biuro. Południowa orientacja zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały rok. Lokalizacja w bliskim sąsiedztwie miejskich udogodnień i plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w San Pedro de Alcántara, w obrębie gminy Marbella, w Andaluzji. Znajduje się w urbanizacji Linda Vista, w drugiej linii zabudowy od plaży, w odległości około 1,5 km od wybrzeża. Działka graniczy z innymi willami w zamożnej, zurbanizowanej dzielnicy z pełną infrastrukturą miejską. Lokalizacja charakteryzuje się płaskim terenem z łagodnym nachyleniem w kierunku morza wynoszącym 3,3%.
Willa spełnia potrzeby mieszkaniowe wymagające przestrzeni i prywatności, z czterema sypialniami i czterema łazienkami. Doskonale nadaje się dla rodzeństw poszukujących osobnych stref lub rodzin wielopokoleniowych. Dodatkowe mieszkanie dla gości z niezależnym wejściem pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Duży ogród i taras na dachu oferują strefy relaksu na świeżym powietrzu. Prywatny basen zwiększa komfort użytkowania w sezonie letnim.
Budynek został wzniesiony w 1978 roku i jest w pełni ukończony, gotowy do zamieszkania od razu po transakcji. Nieruchomość przeszła remonty utrzymujące ją w doskonałym stanie technicznym. Nie jest to projekt developerski w fazie budowy, lecz istniejąca willa z historią. Lokalne władze wydały pozwolenia na kilka opcji dalszego zagospodarowania, w tym podział działki na cztery bliźniaki lub dwie wolnostojące willi.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z głównych pomieszczeń, znajduje się w drugiej linii zabudowy. Budynek nie posiada nowoczesnych systemów inteligentnego domu. Ogrzewanie basenu nie jest standardowym wyposażeniem. Nie ma bezpośredniego dojścia do plaży bez pokonywania odległości około 1,5 km. W najbliższym otoczeniu nie ma przedszkola czy szkoły podstawowej w promieniu 500 metrów.
Ref: VL872139
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób poszukujących przestronnej rezydencji w nadmorskiej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Idealna dla rodzin z dorosłymi dziećmi lub rodzin wielopokoleniowych, które doceniają niezależność, jaką daje osobne mieszkanie dla gości. Dobrze pasuje do inwestorów zainteresowanych nieruchomościami o potencjale rozwojowym, biorąc pod uwagę istniejące pozwolenia na podział działki lub przebudowę. Nadaje się również dla osób, które cenią sobie bliskość plaży, basen i przestrzeń na świeżym powietrzu, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do sklepów, restauracji i usług medycznych. Ta willa może być także odpowiednia dla osób prowadzących działalność z domu, dzięki przestrzeni biurowej na poddaszu.
Willa została zbudowana w 1978 roku z użyciem materiałów typowych dla tamtego okresu, z ceglanymi akcentami widocznymi na niektórych ścianach, co nadaje wnętrzom charakteru. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, wskazującym na właściwą konserwację na przestrzeni lat. Okna są duże, co zapewnia odpowiednie doświetlenie pomieszczeń zgodnie z południową orientacją budynku. W łazienkach i kuchni zastosowano funkcjonalne rozwiązania, które mimo upływu lat spełniają współczesne standardy użytkowania. Taras jest zadaszony, co pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej nawet w dni słoneczne. Mieszkanie dla gości zostało wykończone w standardzie podobnym do głównego budynku, z osobną kuchnią i łazienką. Całość prezentuje solidność wykonania charakterystyczną dla konstrukcji z lat 70. XX wieku, z zachowaniem dobrych właściwości użytkowych.
Cena nieruchomości wynosi 5 200 000 euro, co pozycjonuje ją w segmencie premium rynku nieruchomości w San Pedro de Alcántara. Jest to willa o dużej powierzchni użytkowej (321 m²) i znacznej działce (2020 m²) w prestiżowej lokalizacji. W porównaniu z innymi willami w podobnej lokalizacji, cena odzwierciedla zarówno metraż, jak i potencjał inwestycyjny nieruchomości, w tym możliwość podziału działki. Wartość działki sama w sobie stanowi znaczący składnik ceny, biorąc pod uwagę jej wielkość i lokalizację w drugiej linii od plaży w dobrze rozwiniętej dzielnicy.
San Pedro de Alcántara to typowe nadmorskie miasteczko z mieszanką stałych mieszkańców i turystów. Dzienna rutyna w tej lokalizacji obejmuje poranne spacery wzdłuż promenady nadmorskiej, która znajduje się w odległości krótkiego spaceru od willi. Mieszkańcy często udają się piechotą do lokalnych kawiarni i restauracji, których w promieniu 2 km jest 27. Wykonywanie podstawowych zakupów jest ułatwione dzięki supermarketowi oddalonemu o zaledwie 321 metrów. Popołudnia można spędzać na prywatnym tarasie lub w ogrodzie, korzystając z południowej ekspozycji, która zapewnia słońce przez większą część dnia. Wieczory w San Pedro de Alcántara są zazwyczaj spokojne, z możliwością wizyty w lokalnych restauracjach serwujących świeże owoce morza. Bliskość do Marbelli (10 km) pozwala na dostęp do szerszej oferty kulturalnej i rozrywkowej w krótkim czasie dojazdu.
Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej dzielnicy San Pedro de Alcántara z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu krótkiego spaceru. Do centrum miasta można dojść pieszo w około 15-20 minut, a do Marbelli jest około 10 km, co stanowi zaledwie 10-15 minut jazdy samochodem. W okolicy znajduje się 11 aptek i 11 banków w promieniu 2 km, co świadczy o dobrej dostępności usług podstawowych. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszej okolicy. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 5 centrów zdrowotnych w regionie, z najbliższym szpitalem oddalonym o 1,8 km. Lokalizacja oferuje dobrą równowagę między dostępnością miejskich udogodnień a spokojnym charakterem dzielnicy willowej.
Mapa pokazuje willę w San Pedro de Alcántara, w prestiżowej dzielnicy Linda Vista, zaledwie kilka ulic od wybrzeża. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od plaży, w dobrze rozwiniętej dzielnicy willowej z pełną infrastrukturą. W pobliżu widoczne są główne arterie komunikacyjne zapewniające łatwy dostęp do Marbelli i innych części Costa del Sol. Zaznaczone są najbliższe plaże, pola golfowe oraz centra usługowe w promieniu 3 km od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara jest częścią gminy Marbella, położoną około 10 km na zachód od centrum Marbelli. W odległości 57 km na wschód znajduje się Málaga, główne miasto regionu i stolica prowincji, zamieszkana przez 579 076 osób. W kierunku zachodnim, około 57 km od San Pedro, leży Algeciras (121 957 mieszkańców), ważny port morski i centrum handlowe. Położenie San Pedro pomiędzy Marbellą a Esteponą czyni je atrakcyjnym zarówno dla turystów, jak i stałych mieszkańców, oferując dostęp do infrastruktury większych miast przy zachowaniu spokojniejszego, miejskiego charakteru.
Plaże San Pedro de Alcántara znajdują się w odległości 1,5-2,0 km od nieruchomości, co stanowi około 15-20 minut spaceru lub kilka minut jazdy samochodem. Najbliższa plaża Playa de San Pedro posiada status Blue Flag, gwarantując wysoką jakość wody i infrastruktury. Do lotniska w Maladze (AGP) jest około 48 km, co przy dobrych warunkach drogowych przekłada się na około 35-40 minut jazdy. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,4 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Do głównych centrów handlowych i usługowych w Marbelli jest około 10 km, a do Gibraltaru około 49 km, co daje dostęp do alternatywnego lotniska i strefy wolnocłowej.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 17,8°C. Temperatury wahają się od 12°C w zimie do 26°C w okresie letnim. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, zazwyczaj od czerwca do września. Działka znajduje się na wysokości 53 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem 3,3% w kierunku wybrzeża. Południowa ekspozycja budynku zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia, szczególnie na tarasie i w ogrodzie. Region ten charakteryzuje się około 320 dniami słonecznymi w roku, co tworzy korzystne warunki do użytkowania przestrzeni zewnętrznych przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się dwie plaże z certyfikatem Blue Flag: Guadalmina i Venus-Bajadilla. Najbliższa plaża San Pedro znajduje się w odległości 1,6 km od nieruchomości i oferuje długie, piaszczyste wybrzeże z infrastrukturą rekreacyjną. Dla miłośników golfu dostępne są trzy prestiżowe pola w promieniu 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,4 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) oraz Polideportivo San Pedro (1,1 km), oferujące różnorodne aktywności fizyczne. W promieniu 10 km znajdują się dwa marin: Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) oraz Puerto Deportivo Virgen del Carmen w Marbelli (9,2 km).
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara jest częścią gminy Marbella, położoną około 10 km na zachód od centrum Marbelli. W odległości 57 km na wschód znajduje się Málaga, główne miasto regionu i stolica prowincji, zamieszkana przez 579 076 osób. W kierunku zachodnim, około 57 km od San Pedro, leży Algeciras (121 957 mieszkańców), ważny port morski i centrum handlowe. Położenie San Pedro pomiędzy Marbellą a Esteponą czyni je atrakcyjnym zarówno dla turystów, jak i stałych mieszkańców, oferując dostęp do infrastruktury większych miast przy zachowaniu spokojniejszego, miejskiego charakteru.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Umiarkowany
San Pedro de Alcántara wyróżnia się na tle innych nadmorskich miejscowości Costa del Sol połączeniem autentycznego miejskiego charakteru z dostępem do infrastruktury premium. W porównaniu do Estepony (gdzie projekty takie jak Etherna Homes 2 startują od 259 000 euro), San Pedro oferuje bardziej rozwiniętą infrastrukturę miejską przy zachowaniu spokojniejszego charakteru niż centra Marbelli. W przeciwieństwie do projektów w Torre del Mar (np. Aquamar od 269 950 euro) czy Mijas (Lantana Residencial od 205 000 euro), San Pedro znajduje się bliżej głównych ośrodków turystycznych i usługowych regionu. Ceny nieruchomości w San Pedro są generalnie wyższe niż w mniej znanych miejscowościach, co odzwierciedla zarówno prestiż lokalizacji, jak i dostępność pełnej infrastruktury przez cały rok. Region ten charakteryzuje się większą stabilnością cenową i mniejszą sezonowością w porównaniu z bardziej turystycznymi obszarami Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID