Esta villa isolada, concluída em 1978, está localizada em San Pedro de Alcántara, Málaga. Com 4 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 321 m² de área construída, esta propriedade assenta num generoso lote de 2020 m². A sua proximidade à costa e a um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, combinada com um estado de conservação excelente, posiciona-a como uma opção residencial distinta na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em San Pedro de Alcántara, a propriedade goza de uma localização urbana privilegiada, com diversas comodidades a uma distância acessível a pé. A proximidade com a linha de mar e o passeio marítimo reforça o seu apelo residencial e o potencial de desenvolvimento, inserindo-se num contexto dinâmico da Costa del Sol.
Esta propriedade responde a necessidades de habitação que valorizam espaço, privacidade e acessibilidade a serviços. As múltiplas configurações possíveis do terreno e da construção atendem a quem procura um lar familiar, um refúgio de férias ou um projeto de desenvolvimento imobiliário com elevado potencial.
Embora a construção principal data de 1978, a propriedade encontra-se em excelente estado de conservação. O seu estatuto de concluído em 1978 indica uma estrutura estabelecida, com potencial para modernização ou renovação, permitindo aos futuros proprietários adaptar o espaço às suas necessidades atuais.
Esta propriedade não oferece a experiência de uma construção nova com as mais recentes inovações em eficiência energética e design arquitetónico contemporâneo. A sua idade de construção, embora bem conservada, pode implicar a necessidade de atualizações para cumprir normas modernas de sustentabilidade ou estética.
Ref: VL872139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com amplo espaço exterior e privacidade, mas sem abdicar da proximidade a zonas urbanas e a serviços essenciais. É também uma opção atrativa para investidores ou promotores imobiliários, dada a existência de licenças para a construção de quatro moradias em banda ou duas moradias privadas, ou para a expansão da villa existente. Famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais e a um estilo de vida ativo, com acesso a campos de golfe e praias, encontrarão aqui um ambiente propício. A configuração com anexo independente é ideal para hóspedes, pessoal de apoio ou para gerar rendimento adicional.
A propriedade, construída em 1978, encontra-se em excelente estado de conservação. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento originais não sejam detalhados, o estado geral sugere uma construção robusta e manutenção cuidada ao longo dos anos. As áreas interiores incluem uma sala de estar ampla e luminosa com cozinha em plano aberto, característica que contribui para uma atmosfera acolhedora. A orientação a sul e as grandes janelas maximizam a luz natural. O espaço versátil no piso superior, atualmente utilizado como escritório e atelier, oferece flexibilidade. O anexo independente possui cozinha, quarto e casa de banho próprios, garantindo funcionalidade e conforto.
O imóvel está disponível a partir de 5.200.000 €. Esta faixa de preço reflete a localização privilegiada em San Pedro de Alcántara, a dimensão generosa do lote de 2020 m² e a área construída de 321 m². A configuração atual com 4 quartos e 4 casas de banho, juntamente com o anexo independente, contribui para o valor de mercado. A possibilidade de expansão ou subdivisão do terreno pode influenciar a perceção de valor futuro, dependendo do plano de desenvolvimento escolhido pelo comprador.
San Pedro de Alcántara oferece um ritmo de vida equilibrado, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter acesso a uma vasta gama de serviços a curta distância. A proximidade do mar convida a passeios matinais ou ao final da tarde, enquanto as ruas urbanas proporcionam fácil acesso a comércio local, restaurantes e atividades culturais. A natureza da propriedade, com um amplo terreno e a possibilidade de desenvolvimento, sugere um estilo de vida que pode variar entre a vida familiar privada e a exploração de oportunidades de investimento. A presença de infraestruturas como escolas e centros de saúde nas imediações reforça a sua adequação para residência permanente.
San Pedro de Alcántara, parte do município de Marbella, oferece um ambiente vibrante e conveniente. Com uma farmácia a 112 metros e um supermercado a 321 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a escolas (a 1.8 km para o hospital e 1.6 km para a zona mais próxima de escolas) e a 27 restaurantes num raio de 2 km, assegura um quotidiano prático. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, facilita a locomoção dentro da área urbana e para cidades vizinhas.
A localização de San Pedro de Alcántara, em Málaga, insere-se na dinâmica Costa del Sol. A proximidade a Marbella e o acesso a infraestruturas como aeroportos e autoestradas, delineiam um quadro geográfico que combina conveniência residencial com oportunidades de lazer e investimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 10 km de Marbella, um centro urbano de renome. A sua proximidade a outras cidades importantes como Málaga (57 km) e Algeciras (57 km) oferece acesso a uma maior diversidade de serviços, cultura e oportunidades económicas. Esta posição central facilita a exploração da Andaluzia, mantendo a ligação a um ambiente costeiro de prestígio.
A propriedade está bem conectada, com o aeroporto de Málaga a 48 km por via aérea. As praias de San Pedro estão a uma curta distância de 1.5 a 2.0 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Magna Marbella Golf ficam a 2.4 km. A infraestrutura local inclui 11 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, e centros de saúde a 1.8 km, garantindo o acesso a serviços essenciais e de lazer.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A área beneficia de um número significativo de horas de sol, ideal para desfrutar das atividades ao ar livre. A propriedade está situada a uma altitude de 53 metros, com uma inclinação moderada de 3.3% em direção ao mar, facilitando o acesso à praia. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos, com Playa de San Pedro a apenas 1.6 km. A região conta ainda com praias com Bandeira Azul, como a zona de Guadalmina e Venus-Bajadilla. Para além das atividades balneares, a área oferece uma variedade de opções de lazer desportivo, incluindo centros desportivos como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.1 km). Os campos de golfe nas proximidades, como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), satisfazem os apreciadores deste desporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 10 km de Marbella, um centro urbano de renome. A sua proximidade a outras cidades importantes como Málaga (57 km) e Algeciras (57 km) oferece acesso a uma maior diversidade de serviços, cultura e oportunidades económicas. Esta posição central facilita a exploração da Andaluzia, mantendo a ligação a um ambiente costeiro de prestígio.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona, que apresentam preços significativamente mais baixos (a partir de €205.000 a €269.950) e focam-se em novas construções com unidades mais pequenas, esta propriedade em San Pedro de Alcántara distingue-se pelo seu caráter de villa estabelecida num lote de grande dimensão. O preço de €5.200.000 reflete não apenas a área construída e o terreno, mas também a localização premium numa área consolidada da Costa del Sol, com infraestruturas maduras e acesso direto a uma vasta gama de serviços e lazer. Enquanto os outros projetos oferecem tipologias mais recentes e acessíveis, esta villa representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade com um legado, num local de prestígio, com potencial de valorização através de desenvolvimento ou modernização, algo que não é tipicamente encontrado em empreendimentos de menor escala.
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