Вилла расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, в престижном районе Линда Виста, всего в 1,6 км от пляжа. Эта свободностоящая вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами была построена в 1978 году и занимает земельный участок площадью 2020 м². Общая площадь застройки составляет 321 м², из которых 175 м² являются полезной площадью. Объект находится в городском районе с развитой инфраструктурой, позволяющей пешком достичь большинства повседневных услуг. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение помещений на протяжении всего дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, в зоне городской застройки с полным спектром услуг в пешей доступности. До ближайшего пляжа Сан-Педро 1,6 км. Удаленность от международного аэропорта Малаги составляет 48 км. Объект расположен на высоте 53 метра над уровнем моря с умеренным уклоном в 3,3% в сторону побережья, что создает комфортные условия для передвижения.
Вилла предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты, что соответствует требованиям как для проживания семьи, так и для приема гостей. Наличие отдельного гостевого апартамента с собственной кухней и ванной комнатой обеспечивает дополнительную гибкость. Просторные зоны общего пользования с открытой планировкой создают функциональное пространство для семейного времяпрепровождения и развлечений. Частный сад и бассейн удовлетворяют потребности в приватном отдыхе на открытом воздухе.
Объект был построен в 1978 году и полностью введен в эксплуатацию. В настоящее время вилла находится в отличном состоянии, не требуя значительных дополнительных вложений. Статус строительства указан как завершенный. Несмотря на возраст постройки, объект поддерживается в надлежащем состоянии, что подтверждается его текущими характеристиками и отсутствием необходимости в капитальном ремонте.
Вилла не представляет собой новое строительство и не относится к категории современных энергоэффективных объектов с высоким классом энергоэффективности. Объект не имеет прямого выхода к морю и находится на расстоянии 1,6 км от пляжа. На участке отсутствуют общественные зоны или коллективные удобства, характерные для закрытых жилых комплексов. Удаленность от центра Марбельи составляет 10 км, что требует использования транспорта для посещения городских объектов.
Ref: VL872139
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла особенно подходит для семей, ищущих просторное жилье в прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. Возможность использования гостевого апартамента для престарелых родственников или взрослого ребенка делает объект привлекательным для многопоколенческих семей. Инвесторы оценят потенциальные возможности развития участка, для которого уже получены разрешения на строительство таунхаусов или расширение существующего объекта. Для тех, кто ищет основной дом в Испании с возможностью ведения бизнеса, наличие отдельного рабочего пространства на верхнем этаже предоставит необходимые условия.
Вилла характеризуется хорошей конструктивной надежностью, свойственной зданиям, построенным в конце 70-х годов, с использованием качественных материалов того периода. Основная несущая конструкция выполнена из железобетона, что обеспечивает долговечность и устойчивость к климатическим условиям Средиземноморья. В интерьерах заметна кирпичная кладка стен в некоторых помещениях, что добавляет текстуры и характера. Окна большие, с южной ориентацией, что обеспечивает максимальное естественное освещение. Половые покрытия соответствуют стандартам того времени и требуют оценки состояния при осмотре. Система plumbing и электрики установлена в соответствии с нормами 1970-х годов и, возможно, потребует модернизации для соответствия современным стандартам энергоэффективности.
Цена виллы составляет €5,200,000, что соответствует сегменту премиальной недвижимости в Сан-Педро-де-Алькантара. Стоимость рассчитана исходя из общей площади объекта 321 м² и земельного участка 2020 м² в престижном районе Линда Виста. В цену включены все основные постройки: основной дом с тремя спальнями, терраса на крыше с дополнительным помещением и полностью оборудованный гостевой апартамент. Учитывая полученные разрешения на разделение участка для строительства таунхаусов или расширения существующей виллы, объект представляет интерес с точки зрения инвестиционного потенциала.
Повседневная жизнь в этой вилле в Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется удобством городского расположения с возможностью пешего доступа к базовым услугам. Утренняя прогулка до ближайшей аптеки займет всего 1-2 минуты, а до супермаркета, около 4 минут. Вечером можно прогуляться до пляжного променада Сан-Педро, наслаждаясь видом на море. Южная ориентация виллы обеспечивает солнечный свет в жилых помещениях в течение всего дня, создавая комфортную атмосферу для отдыха. Частный сад площадью 2020 м² предоставляет пространство для утреннего кофе на свежем воздухе или для семейных барбекю в выходные дни. На верхнем этаже находится терраса на крыше, идеальная для вечернего отдыха под звездами с видом на окрестности. Гостевой апартамент может использоваться как для приема друзей, так и в качестве домашнего офиса, обеспечивая гибкость в планировании дня.
Окружение виллы в Сан-Педро-де-Алькантара предлагает развитую городскую инфраструктуру с разнообразными услугами в пределах 2-километрового радиуса. В пешей доступности находятся 27 ресторанов, 13 кафе и 11 аптек, что обеспечивает разнообразие для повседневной жизни. Медицинское обслуживание представлено 5 центрами здоровья, а ближайшая больница находится на расстоянии 1,8 км. Образовательные учреждения включают 1 школу в непосредственной близости и еще десятки в более широкой зоне доступности. Транспортная инфраструктура включает 10 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая связь с другими городами региона.
Объект расположен в западной части Сан-Педро-де-Алькантара, в районе Линда Виста, на расстоянии 1,6 км от средиземноморского побережья. Карта показывает близость к основным транспортным артериям, обеспечивающим связь с Марбельей (10 км на восток) и Эстепоной (20 км на запад). В пешей доступности находятся основные услуги города, включая магазины, медицинские учреждения и образовательные центры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, городе, входящем в состав муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Это положение обеспечивает объекту статус части одного из самых престижных курортов Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет 10 км, что позволяет легко добраться до основных городских услуг и развлечений. В более широком контексте регион, расположенный между крупнейшими городами Малага (57 км) и Алхесирас (57 км), пользуется преимуществами обоих центров, от международных аэропортов до портовых и торговых объектов.
Ближайший пляж Playa de San Pedro находится всего в 1,6 км от виллы, что составляет около 20 минут пешей прогулки или 3 минуты на транспорте. В радиусе 2 км находятся еще два пляжа: Playa Canina Ventura del Mar (2,0 км) и Playa Atalaya (3,6 км), два из которых отмечены Голубым флагом, что подтверждает их высокое качество и чистоту. До гольф-клубов Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 км) можно добраться за 5-7 минут на автомобиле. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 48 км, что примерно 40-45 минут езды по автомагистрали.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Объект расположен на высоте 53 метра над уровнем моря, что создает комфортные микроклиматические условия без избыточной влажности, характерной для прибрежных зон. Умеренный уклон местности в 3,3% в сторону моря способствует естественной вентиляции и улучшает видовые характеристики. Период, пригодный для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев в году, что позволяет комфортно отдыхать на море с мая по сентябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная инфраструктура в непосредственной близости от виллы представлена в основном пляжем Сан-Педро (1,5-1,6 км) и пляжем Canina Ventura del Mar (2,0 км). Два из местных пляжей отмечены Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве воды, уровне безопасности и экологичности. В радиусе 3,2-3,6 км от объекта расположены три гольф-клуба: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и El Higueral Golf, что делает местность привлекательной для гольф-энтузиастов. Спортивные объекты включают скалодром Rocódromo (0,7 км), спортивный комплекс Apolo (1,0 км) и муниципальный спортивный центр Polideportivo San Pedro (1,1 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, городе, входящем в состав муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Это положение обеспечивает объекту статус части одного из самых престижных курортов Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет 10 км, что позволяет легко добраться до основных городских услуг и развлечений. В более широком контексте регион, расположенный между крупнейшими городами Малага (57 км) и Алхесирас (57 км), пользуется преимуществами обоих центров, от международных аэропортов до портовых и торговых объектов.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
В сравнении с аналогичной недвижимостью в регионе Коста-дель-Соль, эта вилла в Сан-Педро-де-Алькантара представляет собой объект с более высокой ценовой категорией (€5,200,000), что объясняется размером земельного участка (2020 м²) и близостью к престижным районам Марбельи. В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект относится к другому сегменту рынка, элитной недвижимости в уже устоявшихся и престижных локациях. В отличие от этих проектов, представляющих собой современные жилые комплексы, данная вилла предлагает больше приватности, автономии и потенциала для развития участка. По сравнению с объектами в самой Марбелье, Сан-Педро-де-Алькантара предлагает более традиционную атмосферу и более низкую плотность застройки при сохранении доступа к аналогичной инфраструктуре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID