Tento rodinný dom sa nachádza v San Pedro de Alcántara, živom meste v rámci obce Marbella na pobreží Costa del Sol. Objekt bol dokončený v roku 1978 a ponúka 321 m² zastavanej plochy na rozsiahlom pozemku s rozlohou 2020 m². S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre bývanie. Vďaka svojej polohe v druhom rade od pláže a blízkosti k mestským službám kombinuje tento dom potenciál pre súkromné bývanie s možnosťami rozvoja.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej časti San Pedro de Alcántara, v druhom rade od pláže, len pár krokov od pobrežnej promenády. Táto poloha zaručuje ľahký prístup k plážam a zároveň blízkosť k mestským službám, ako sú obchody a reštaurácie, ktoré sú v pešej dostupnosti.
Projekt zohľadňuje potrebu priestranného bývania s potenciálom prispôsobenia. Dom disponuje štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, s možnosťou využitia samostatného apartmánu pre hostí alebo prenájom. Rozsiahly pozemok a záhrada ponúkajú priestor pre relaxáciu a vonkajšie aktivity, ako aj flexibilitu pre budúce úpravy či rozšírenie bývania.
Budova bola postavená v roku 1978 a je v súčasnosti dokončená a pripravená na užívanie. Hoci ide o staršiu stavbu, bola udržiavaná v dobrom stave. Vzhľadom na vek stavby je dôležité zvážiť prípadné modernizačné práce pre zvýšenie energetickej efektivity a prispôsobenie súčasným štandardom.
Tento projekt neponúka výhľady na more z hlavných obytných priestorov, keďže sa nachádza v druhom rade od pláže. Taktiež nie je súčasťou novej výstavby s najmodernejšími energetickými certifikátmi, keďže bol postavený v roku 1978. Projekt nie je priamo na pláži, čo znamená krátku dochádzkovú vzdialenosť k moru.
Ref: VL872139
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s veľkým pozemkom v blízkosti pláže a mestských služieb. Je ideálna pre rodiny, ktoré potrebujú priestor a možnosť prispôsobiť si dom podľa svojich potrieb, vrátane potenciálneho využitia samostatného apartmánu pre hostí alebo pre generácie. Developersky orientovaní investori ocenia schválené povolenia na výstavbu ďalších jednotiek, čo ponúka zaujímavú investičnú príležitosť. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí preferujú už existujúce stavby s charakterom pred novostavbami, a ktorí sú ochotní investovať do modernizácie a údržby, aby využili plný potenciál tejto lokality.
Dom, postavený v roku 1978, je v dobrom stave, čo naznačuje štrukturálnu integritu a funkčnosť základných prvkov. V popise sa uvádza, že hlavný dom má 3 spálne a 3 kúpeľne, s priestrannou obývacou izbou s otvorenou kuchyňou. Orientácia na juh a veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Objekt disponuje veľkou záhradou, ktorá poskytuje vonkajší priestor. Na hornom poschodí sa nachádza strešná terasa a priestor využiteľný ako kancelária alebo ateliér. Samostatný apartmán ponúka ďalší obytný priestor. Detaily ako typ použitých materiálov v interiéri alebo kvalita inštalácií nie sú explicitne uvedené, ale celkový stav naznačuje, že nehnuteľnosť je obývateľná a funkčná, pričom si vyžaduje posúdenie na prípadnú modernizáciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 5 200 000 €. Táto cena odráža rozsiahly pozemok s rozlohou 2020 m² a zastavanú plochu 321 m² v atraktívnej lokalite San Pedro de Alcántara. Objekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje dlhé čakacie lehoty spojené s novou výstavbou. Vzhľadom na veľkosť, polohu a potenciál rozvoja, ako aj na schválené povolenia na delenie pozemku, je cena nastavená na segmente luxusných nehnuteľností v tejto vyhľadávanej oblasti.
San Pedro de Alcántara ponúka dynamický mestský život s výhodami blízkosti pláže. Vzdialenosť len 1,6 km k pláži Playa de San Pedro a 1,5 km k ďalšej pláži umožňuje obyvateľom ľahko si vychutnať Stredozemné more. Mestské prostredie znamená, že obchody, reštaurácie a základné služby ako lekáreň (112 m) sú na dosah. Okolie je tiež dobre vybavené pre aktívny život, s viacerými športovými centrami v okruhu 1,1 km. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pohodlím mesta a prímorským životným štýlom, s dostatkom príležitostí na voľný čas a rekreáciu.
San Pedro de Alcántara je súčasťou obce Marbella a ponúka mestský život s kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízkosť k pláži (1,6 km) je významným benefitom pre obyvateľov, ktorí si chcú užiť pobrežie. Verejná doprava je zabezpečená 50 zastávkami a 10 linkami, čo uľahčuje presun po okolí. V okruhu 2 km sa nachádza široká škála zariadení, vrátane 27 reštaurácií, 11 lekární, 11 bánk a 13 kaviarní, čo zaručuje pohodlie v každodennom živote. V blízkosti sú aj zdravotnícke zariadenia a vzdelávacie inštitúcie, vrátane medzinárodných škôl.
Nehnuteľnosť sa nachádza v San Pedro de Alcántara, mestskej časti obce Marbella na juhu Španielska. Mapa ukazuje jej polohu v druhom rade od pláže, s výbornou dostupnosťou k pobrežiu a mestským službám. Okolie je charakteristické rozptýlenou zástavbou s dostatkom zelene.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara je strategicky umiestnené v rámci obce Marbella na pobreží Costa del Sol. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k väčším mestám v regióne; Marbella je vzdialená 10 km, zatiaľ čo dôležité mestá ako Málaga a Algeciras sú približne 57 km ďaleko. Táto centrálna poloha uľahčuje cestovanie a prístup k širšej škále služieb, kultúrnych podujatí a rekreačných možností, ktoré Andalúzia ponúka, pričom si zachováva charakter menšieho, živého mesta.
Lokalita sa pýši vynikajúcou dostupnosťou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 48 km, čo je vhodné pre medzinárodných cestujúcich. Pláže ako Playa de San Pedro sú vzdialené len 1,5 až 2 km, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V okolí sa nachádza 9 golfových ihrísk, vrátane Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Mestské vybavenie, ako sú obchody a lekárne, je dostupné v pešej vzdialenosti, napríklad supermarket je vzdialený len 321 m a lekáreň 112 m. Vzdialenosť k nemocnici je 1,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a priemernými teplotami medzi 12 °C a 26 °C. Počet slnečných dní je vysoký, čo prispieva k dlhému obdobiu vhodnému na vonkajšie aktivity. Plážová sezóna, kedy je teplota vody nad 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 53 metrov, s miernym sklonom 3,3 % smerom k pláži, čo naznačuje dobrú drenáž a ľahký prístup k pobrežiu. Okolitá krajina je charakteristická subtropickou vegetáciou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka bohaté možnosti rekreácie. Najbližšie pláže, ako je Playa de San Pedro, sú vzdialené len 1,5 až 2 km. Dve z pláží v regióne, vrátane Guadalmina a Venus-Bajadilla, sa pýšia ocenením Modrá vlajka, čo svedčí o ich kvalite a službách. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádza množstvo golfových ihrísk, vrátane Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Pre aktívnejších sú k dispozícii športové centrá ako Rocodromo (0,7 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km), ako aj turistické atrakcie a vyhliadkové body.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strategicky umiestnené v rámci obce Marbella na pobreží Costa del Sol. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k väčším mestám v regióne; Marbella je vzdialená 10 km, zatiaľ čo dôležité mestá ako Málaga a Algeciras sú približne 57 km ďaleko. Táto centrálna poloha uľahčuje cestovanie a prístup k širšej škále služieb, kultúrnych podujatí a rekreačných možností, ktoré Andalúzia ponúka, pričom si zachováva charakter menšieho, živého mesta.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
V porovnaní s ostatnými projektmi na Costa del Sol, ako sú napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento objekt predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Tieto porovnávané projekty sú prevažne novostavby s nižšou cenou, zamerané na iný segment trhu. Cena 5 200 000 € pre vilu v San Pedro de Alcántara je odôvodnená jej veľkosťou, rozlohou pozemku, exkluzívnou polohou v druhom rade od pláže v vyhľadávanej oblasti a predovšetkým potenciálom rozvoja, vrátane možnosti delenia pozemku na ďalšie jednotky. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú dostupné bývanie v nových budovách, táto vila sa zameriava na luxusné segmenty trhu s investičným potenciálom a priestorom pre individualizáciu, čo ju odlišuje od štandardných novostavieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
