Ово пространо станбено здање у Сан Педру де Алкантари, Малага, представља угледну некретнину изграђену 1978. године. Са 321 м² стамбеног простора на парцели од 2020 м², вила се налази у другом реду од мора у урбаној средини са добром приступачношћу. Налази се на само 1,6 км од плаже Сан Педро и у близини кључних услуга, укључујући продавнице, здравствене установе и спортске објекте. Јужно оријентисана вила нуди приватан базен, покривену терасу и посебан стан за госте.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном подручју Сан Педра де Алкантаре, у општини Марбеља. Позиција омогућава лак приступ оближњим плажама, локалним услугама и спортским објектима. Локација у другом реду од мора обезбеђује близину обали без директне изложености узбурканој туристичкој активности. Урбана густина подручја нуди погодност за свакодневне потребе.
Четворособна вила са четири купатила пружа довољно простора за породично становање или примање гостију. Постојећи распоред укључује три спаваће собе у главној кући и једну у анексу, што омогућава флексибилност у коришћењу простора. Јужна оријентација обезбеђује природно осветљење током дана, а приватно двориште нуди простор за рекреацију на отвореном.
Вила је у потпуности изграђена и завршена 1978. године, што је указује на зрело некретнинско подручје. Тренутно стање објекта описано је као одлично, без потребе за хитним реновирањем или завршним радовима. Пројекат не захтева додатна улагања у градњу, већ представља готову некретнину за тренутно коришћење.
Пројекат не нуди директан приступ првој линији мора, већ се налази у другом реду. Година изградње (1978) може указивати на застареле техничке решења у односу на савремене стандарде енергетске ефикасности. Урбано окружење може подразумевати виши ниво буке у односу на изолованија подручја. Некретнина нема директан приступ плажи.
Ref: VL872139
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара појединцима или породицама који траже просторно решење са могућношћу боравка у медитеранском окружењу близу обале. Погодна је за оне који желе комбинацију урбаних погодности и близине мора без директног смештаја у најтуристичнијим деловима. Због постојећег анекса за госте, некретнина може задовољити и потребе оних који често примају посету или разматрају издавање дела простора. За оне који цене постојећи урбани саобраћајни чвориште и могућност пешачког кретања до услуга, ова локација нуди практично решење.
Некретнина је изграђена 1978. године и описана је као у одличном стању, што указује на одржаване просторије и инфраструктуру. Спаваће собе са опеком на зидовима и великим прозорима омогућавају добру осветљеност простора. Постојећи распоред укључује отворени кухињски простор са дневним боравком, што је у складу с тадашњим архитектонским трендовима. Покривена тераса и соларни панели на крову указују на одређена унапређења у односу на изворно стање. Физички стање конструкције не наводи специфичне структурне проблеме, али детаљнија техничка анализа би била неопходна за потпуну процену.
Цена некретнине износи од 5.200.000 €, што је позиционирано у високом ценовном сегменту локалног тржишта. Ова цена одражава величину парцеле, локацију у другом реду од мора и постојећи инфраструктурни развој. Упоредо, сличне некретнине у Сан Педру де Алкантари варирају у зависности од тачне позиције, старости и квалитета изградње. Цена нема укључене додатне трошкове који могу настати током процеса куповине.
Сан Педро де Алкантара представља урбано средиште са израженим медитеранским карактером. Свакодневни живот овде обухвата кретање пешке или бициклом до локалних услуга, пошто се многе потребе могу задовољити на кратким удаљеностима. Апотека је на само 112 метара, а супермаркет на 321 метар од некретнине. Кулинарску понуду чини 27 ресторана и 13 кафића у радијусу од 2 км. Убрзо јутарња шетња дуж променаде или купање на оближњој плажи постају део рутине. Спортске активности могу се обављати у бројним оближњим спортским центрима или на голф теренима.
Живот у околини Сан Педра де Алкантаре одликује се комбинацијом урбаних погодности и близине морској обали. На удаљености од 1,5-2 км налазе се плаже Сан Педро и Канина Вентура дел Мар, које нуде могућности за рекреацију на мору. До Марбеље, већег урбаног центра, може се стићи за 10 км, где се налазе бројне услуге, трговинке и културне садржаје. Аеродром Малага удаљен је 48 км, што омогућује релативно лак приступ међународним путовањима. Поред пет здравствених центара, у подручју се налази и болница на 1,8 км. Јавни превоз чини 10 линија са 50 стајалишта, што обезбеђује могућност кретања без личног возила.
Карта показује стратешку позицију некретнине у урбаном ткиву Сан Педра де Алкантаре. Видљива је близина морске обале и плажа, као и повезаност са Марбељом на истоку. Инфраструктурни чворови и кључне тачке попут болница, школа и спортских објеката лоцирани су у непосредној близини, што илуструје практичност локације за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара позициониран је на Коста дел Сол, у општини Марбеља, провинцији Малага. Налази се 10 км западно од Марбеље, а 57 км од Малаге, главног града провинције. Регион представља познато туристичко одредиште са развијеном инфраструктуром. У односу на друге делове Коста дел Сол, Сан Педро де Алкантара нази уравнотежену комбинацију урбаног живота и приступачности природним и рекреативним садржајима. Локација у близини Алхесираса (57 км) и Гибралтара (око 49 км) обезбеђује додатне могућности за путовања и трговину.
Плаже Сан Педро налазе се на удаљености од 1,5-2 км, што омогућује брз долазак до мора пешке или кратком вожњом. Град Марбеља, са богатим услугама, удаљен је 10 км од некретнине. Међународни аеродром Малага удаљен је 48 км, што представља око 40 минута вожње аутомобилом. У близини се налазе три голф терена: Магна Марбеља Голф (2,4 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,8 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,9 км). Трговачки и услугни садржаји лоцирани су у непосредној близини, са супермаркетом на само 321 метар и апотеком на 112 метара од некретнине.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Сан Педру де Алкантари карактеристична је за Коста дел Сол, са просечном годишњом температуром од 17,8°C и сезонским флуктуацијама између 12-26°C. Локација на надморској висини од 53 метара и благи нагиб ка мору од 3,3% ствара повољне микроклиматске услове. Сезона купања траје четири месеца, када температура воде прелази 20°C, омогућавајући дуге периоде за водене активности. Годишње се просечно бележи 32 локална празника, што доприноси културном животу подручја. Урбано окружење садржи паркове и зелене површине које побољшавају квалитет живота, али не представља природно заштићено подручје.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини некретнине налазе се плаже Сан Педро (1,5-1,6 км) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2,0 км), од којих су две награђене Плавом заставом за квалитет и чистоћу. Голф терени чине важан део рекреативне понуде, са Магна Марбеља Голфом (2,4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,8-2,9 км) у непосредној близини. Спортски центри као што су Рокодромо (0,7 км), Аполо (1,0 км) и Полидепортиво Сан Педро (1,1 км) пружају разноврсне могућности за физичке активности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (3,4 км) нуди могућност за ниске водене спортове и друштвене активности у приморском амбијенту.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Сан Педру де Алкантари представља знатно већу некретнину по питању цене и величине парцеле. Пројекти као што су Аквамар у Торес дел Мару (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) нуде знатно приступачније опције, али са мањим парцелама и без директне близине мору у истој мери. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) такође припада нижем ценовном сегменту. Главна предност ове некретнине лежи у комбинацији велике парцеле, позитивне урбане локације са сервисима и близине мору и Марбељи, што оправдава вишу цену у односу на новије пројекте у периферним деловима регије. Инвестициони потенцијал пројекта огледа се могућности развоја парцеле према постојећим дозволама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID