Вілла розміром 321 м² на ділянці 2020 м² в Сан-Педро-де-Алькантара, неподалік від узбережжя. Житло має 4 спальні та 4 ванні кімнати, з південною орієнтацією, що забезпечує багато природного світла. Будівлю зведено у 1978 році, і вона знаходиться всього за 1,6 км від пляжу Сан-Педро. Розташування пропонує міське середовище з послугами в межах пішої доступності, включаючи супермаркет за 321 м та аптеку за 112 м. Вілла має приватний басейн, гостьову квартиру та терасу на даху.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Сан-Педро-де-Алькантара, міському середовищі на Коста-дель-Соль, недалеко від моря. Локація забезпечує прямий доступ до місцевих послуг у межах пішої доступності. На висоті 53 метрів над рівнем моря з легким нахилом 3,3% до пляжу, проект пропонує збалансоване розташування між доступністю до узбережжя та видом. Околиці характеризуються міськими послугами із збереженням прибережного характеру.
Житло пропонує функціональний житловий простір для постійного проживання або як другої резиденції. З 4 спальнями та 4 ванними кімнатами воно забезпечує достатньо місця для сімей або гостей. Південна орієнтація забезпечує природне світло протягом дня. Прибудована гостьова квартира пропонує гнучкість для гостей або можливості здачі в оренду. Приватний сад та басейн задовольняють рекреаційні потреби, тоді як міське середовище забезпечує щоденні послуги в межах пішої доступності.
Цей проект стосується вілли, завершеної у 1978 році, що означає, що вона не може вважатися новобудовою. Будівля вже понад 40 років, але зазначається в 'відмінному стані'. Будівельні техніки та матеріали відображають стандарти того періоду, що може мати як переваги (такі як міцніші конструкції), так і недоліки (такі як можлива менша енергоефективність) порівняно з сучасними новобудовами в регіоні.
Вілла датується 1978 роком, що означає, що вона не відповідає сучасним вимогам до енергоефективності без реконструкції. Архітектура та планування відображають смаки того часу, що може не відповідати всім сучасним житловим побажанням. Хоча існують можливості для розвитку, вони вимагають додаткових інвестицій та процедур отримання дозволів. Розташування в міському середовищі означає менше приватності, ніж у віддалених районах, а близькість до послуг супроводжується більшим шумом оточення.
Ref: VL872139
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде приватним покупцям, які шукають просторе житло в установленому житловому районі з прямим доступом до послуг. Вона підходить для сімей, які цінують близькість до шкіл та медичних послуг,同时也 хочуть насолоджуватися кліматом та узбережжям. Для інвесторів ділянка пропонує цікаві можливості для розвитку, з уже схваленими опціями для будівництва кількох будинків. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох відомих полів для гольфу. Вілла також пропонує гнучкість для людей, які працюють з дому, завдяки додатковим приміщенням, які можуть використовуватися як офіс. Розташження менш підходить для людей, які шукають абсолютний спокій та усамітнення, оскільки вона знаходиться в міському середовищі. Вона також ідеальна для людей, які віддають перевагу існуючому житлу з характером замість сучасної новобудови, хоча можуть знадобитися деякі адаптації до сучасних будівельних норм.
Вілла, збудована у 1978 році, відображає будівельні стандарти того періоду з міцними конструкціями та матеріалами, які витримали випробування часом. Опис вказує на 'відмінний стан', що свідчить про регулярне технічне обслуговування. Південна орієнтація з великими вікнами забезпечує природне освітлення, але також може призводити до вищих витрат на охолодження в літні місяці. Відкриті простори є важливою частиною житла, з приватним басейном, критими терасами та просторим садом як на передній, так і на задній частині будинку. Наявність незалежної гостьової квартири свідчить про увагу до функціонального планування та гостинності. Тераса на даху пропонує додатковий відкритий простір з видом на околиці. Матеріали та оздоблення є типовими для періоду будівництва, що може означати необхідність сучасних оновлень енергоефективності для відповідності сучасним стандартам.
Вілла цінується від €5,200,000, що позиціонує її у вищому сегменті ринку нерухомості в Сан-Педро-де-Алькантара. Ця ціна відображає поєднання розміру ділянки (2020 м²), житлової площі (321 м²), розташування біля узбережжя та можливостей розвитку, які пропонує ділянка. Порівняно з подібними віллами в регіоні, такими як проекти в Естепоні (від €259,000) або Міхасі (від €205,000), вона значно вища, що виправдовується центральним розташуванням та розміром ділянки. Ціна включає існуючу забудову, включаючи гостьову квартиру та різноманітні відкриті простори.
Сан-Педро-де-Алькантара пропонує збалансоване житлове середовище, яке поєднує міські послуги з прибережним характером. Повсякденне життя тут характеризується пішою доступністю до основних послуг, таких як супермаркети, аптеки та ресторани. Південна орієнтація вілли забезпечує ранкове сонце на терасі, ідеальний момент для сніданку на свіжому повітрі. Прогулянка до пляжу займає приблизно 15-20 хвилин, що дозволяє регулярно насолоджуватися узбережжям. Увечері набережна пропонує соціальну атмосферу, тоді як приватна тераса вілли забезпечує затишне місце для відпочинку. Наявність кількох полів для гольфу робить її привабливою для любителів цього виду спорту. Наявність шкіл та медичних центрів в околицях робить її придатною для сімей, хоча міжнародні школи знаходяться на трохи більшій відстані. Клімат дозволяє жити на відкритому повітрі більшу частину року, з купальним сезоном приблизно чотири місяці.
Житлове середовище навколо вілли характеризується поєднанням міських послуг та прибрежного характеру. Повсякденне життя може бути організоване переважно пішки, з супермаркетом за 321 метр та аптекою за 112 метрів. На короткій відстані знаходяться 27 ресторанів, що пропонує безліч можливостей для харчування. Наявність кількох банків та кафе у безпосередній близькості сприяє міському характеру. Для сімей доступні початкові та середні школи в широкому регіоні, з міжнародними школами на трохи більшій відстані. Медичне обслуговування доступне через п'ять медичних центрів та лікарню за 1,8 км. Громадський транспорт добре організований з 10 автобусними маршрутами та 50 зупинками в околицях, що полегшує мобільність без автомобіля. Близькість до моря (1,6 км) дозволяє щодня насолоджуватися морем та набережною, тоді як міські послуги забезпечують комфорт та практичність повсякденного життя.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Сан-Педро-де-Алькантара, з чіткими посиланнями на важливі послуги та визначні місця в безпосередній близькості. Локація пропонує чудову базу для дослідження Коста-дель-Соль, з легким доступом як до узбережжя, так і до внутрішніх районів. Центральне положення в муніципалітеті Марбелья робить його привабливою відправною точкою для дослідження околиць, від автентичних іспанських сіл у внутрішніх районах до яхтових марин та пляжів на узбережжі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара знаходиться у вигідному положенні в рамках Коста-дель-Соль, всього за 10 км від престижної Марбельї. Ця близькість забезпечує доступ до широкого спектра послуг більшого міста, зберігаючи при цьому більш місцевий, автентичний характер. Локація добре з'єднана з іншими важливими містами регіону: Малага на відстані 57 км та Альхесірас на відстані 57 км. Це положення дозволяє насолоджуватися як міськими послугами більших міст, так і прибережною атмосферою самого Сан-Педро. Порівняно з іншими прибережними містами Коста-дель-Соль, Сан-Педро пропонує добрий баланс між туристичними послугами та місцевою життєздатністю, з меншими незручностями, ніж у деяких більш ексклюзивних або переповнених районах Марбельї.
Стратегічне розташування вілли забезпечує відмінну доступність до важливих послуг та напрямків. Найближчий пляж, Сан-Педро, знаходиться всього за 1,6 км, що становить приблизно 20 хвилин пішки або коротку поїздку на автомобілі. Аеропорти Малага-Коста-дель-Соль та Гібралтар знаходяться обидва на відстані приблизно 48-49 км, що є досить доступним для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу доступні кілька варіантів на короткій відстані: поле для гольфу Магна Марбелья за 2,4 км та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас за 2,8-2,9 км. Зарядна станція для електромобілів доступна за 3,2 км, що робить житло майбутньо-сумісним для електричного транспорту. Яхтові марини Пуерто Депортіво Хосе Банус (3,4 км) та Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен у Марбельї (9,2 км) легко доступні для любителів водних видів спорту. Міста Марбелья (10 км) та Естепона пропонують додаткові послуги та швидко доступні через добре облаштовані дороги.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C та коливаннями температури між 12°C та 26°C протягом року. Розташування на висоті 53 метри над рівнем моря забезпечує легкий морський бриз, що пом'якшує літню спеку. Південна орієнтація вілли максимізує вплив сонця, що є перевагою в прохолодні місяці, але вимагає затінених відкритих просторів протягом літа. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C. Приблизно 320 днів сонця на рік роблять регіон ідеальним для життя на відкритому повітрі та сонячних активностей. Легкий схил 3,3% до моря забезпечує природний стік води та створює цікавий ландшафт без обмеження доступності. Поєднання цих кліматичних факторів робить район особливо привабливим для людей, які віддають перевагу життю на відкритому повітрі з помірними температурами протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до Коста-дель-Соль забезпечує доступ до кількох пляжів з Блакитним прапором, включаючи пляж Сан-Педро на відстані 1,6 км. Цей пляж пропонує чисту воду та добрі умови, що робить його придатним для сімей та плавців. Трохи далі знаходяться пляжі Каніна Вентура дель Мар (2,0 км) та інші пляжі, що пропонують різноманітний досвід узбережжя. Для відпочинку доступний широкий спектр спортивних об'єктів в околицях, включаючи Рокодромо (0,7 км), Аполо (1,0 км) та Полідепортіво Сан-Педро (1,1 км). Можливості для гольфу відмінні з полем для гольфу Магна Марбелья на відстані 2,3 км та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас на відстані 2,8 км, що робить локацію привабливою для любителів гольфу. Набережна пропонує можливості для прогулянок, бігу та їзди на велосипеді вздовж узбережжя, тоді як яхтові марини поблизу (Пуерто Депортіво Хосе Банус за 3,4 км) забезпечують доступ до водних видів спорту та прогулянок на човнах. Туристичний характер регіону створює жваву атмосферу в літні місяці, тоді як зими спокійніші і в основному використовуються місцевими жителями.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара знаходиться у вигідному положенні в рамках Коста-дель-Соль, всього за 10 км від престижної Марбельї. Ця близькість забезпечує доступ до широкого спектра послуг більшого міста, зберігаючи при цьому більш місцевий, автентичний характер. Локація добре з'єднана з іншими важливими містами регіону: Малага на відстані 57 км та Альхесірас на відстані 57 км. Це положення дозволяє насолоджуватися як міськими послугами більших міст, так і прибережною атмосферою самого Сан-Педро. Порівняно з іншими прибережними містами Коста-дель-Соль, Сан-Педро пропонує добрий баланс між туристичними послугами та місцевою життєздатністю, з меншими незручностями, ніж у деяких більш ексклюзивних або переповнених районах Марбельї.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Порівняно з іншими проектами в регіоні Коста-дель-Соль, ця вілла в Сан-Педро-де-Алькантара демонструє кілька відмінних характеристик. Тоді як проекти такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Лантана Резіденціаль в Міхасі (від €205,000) орієнтовані на більш доступні варіанти новобудов, ця вілла пропонує поєднання встановленої локації з потенціалом розвитку за вищою ціною (€5,200,000). На відміну від багатьох сучасних розробок в регіоні, цей проект пропонує унікальне поєднання великого, розвиненого саду та гнучкості для перепланування ділянки - привілей, який рідко доступний у щільніших прибережних районах. Хоча багато вілл в ексклюзивних районах, таких як Нуева Андалусія або Бенавіс, часто більш ізольовані, ця локація пропонує правильний баланс між доступністю послуг та прибережним життям. Близькість як до Марбельї (10 км), так і до міжнародних шкіл та аеропортів робить її більш привабливою для сімей та експатріантів, ніж більш віддалені проекти, такі як Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000). Для покупців, які шукають поєднання простору, локації та майбутнього потенціалу замість просто сучасної новобудови, ця вілла представляє унікальну пропозицію в регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID