يقع هذا المنزل شبه المنفصل الحديث في مجتمع Treetops الحصري المسور في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا. يوفر المشروع خصوصية وراحة وإطلالات بانورامية في بيئة طبيعية هادئة. تم بناؤه في عام 2023، وهو على مسافة قريبة من وسط مدينة سان بيدرو والشاطئ والمرافق اليومية، بالإضافة إلى قربه من ملاعب الجولف والمدارس الدولية. يوفر التصميم الداخلي المفتوح والمطبخ المجهز بالكامل تجربة معيشة مريحة مع لمسات عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع قرب لافت للنظر من الواجهة البحرية والمرافق الحيوية. يتيح القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، بينما يوفر الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الراحة للمقيمين.
يلبي هذا المسكن احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحديثة والموقع المناسب. المساحات الداخلية الواسعة، التي تضم 4 غرف نوم و 6 حمامات، توفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر الحدائق الخاصة والإمكانية لبناء مسبح خاص فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الخارجي.
تم بناء هذا المنزل شبه المنفصل حديثًا في عام 2023، وهو يمثل أحدث اتجاهات البناء والتشطيبات. يضمن استخدام الألواح الشمسية الجديدة وكفاءة الطاقة العالية استدامة وفعالية في التكاليف على المدى الطويل. يؤكد وضع البناء الجديد على جودة التصميم والمواد المستخدمة.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، على الرغم من قربه النسبي. كما أن الإطلالات البحرية جزئية وليست شاملة. لا توجد مساحات عامة واسعة مثل الحدائق الكبيرة، بل يعتمد على الحدائق الخاصة والمرافق المجتمعية للمنطقة السكنية.
هذا العقار مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل عصري ومريح في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، مع الاستمتاع أيضًا بالهدوء والخصوصية داخل مجتمع مسور. مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة، بفضل 4 غرف نوم و 6 حمامات. كما أنه جذاب لمحبي الجولف والرياضة، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة والمدارس الدولية، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية الاستمتاع بالإطلالات البانورامية ووسائل الراحة المجتمعية.
تم تشطيب هذا المنزل شبه المنفصل بلمسات عالية الجودة، مما يعكس التزامًا بالتميز في البناء. يشتمل المنزل على تدفئة أرضية، بما في ذلك في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. تساهم نوافذ التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، بالإضافة إلى ألواح الطاقة الشمسية الجديدة، في كفاءة الطاقة. تم تصميم المناطق الداخلية لتوفير أقصى قدر من الضوء الطبيعي، مع مساحات معيشة مفتوحة ومطابخ حديثة مجهزة بأدوات عالية الجودة. توفر التراسات الواسعة إمكانيات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تكتمل جودة التشطيبات بوجود موقفين للسيارات تحت الأرض مع محطة شحن للسيارات الكهربائية، مما يوفر راحة عملية.
يُقدم هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 1,395,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودة بنائه الحديث. يتضمن العقار 4 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 256 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 374 مترًا مربعًا. تتيح المساحات الداخلية المتنوعة خيارات مختلفة للتخصيص. يضمن الوضع الحالي للعقار، وهو جاهز للسكن، إمكانية الانتقال الفوري. نظرًا لأن المشروع يقع في منطقة مرغوبة، فإن التوافر قد يكون محدودًا، مما يجعل هذا العرض فرصة للمشترين الجادين.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي منطقة حيوية ضمن بلدية ماربيا، وتشتهر بتوازنها بين الحياة الحضرية الهادئة وقربها من ساحل كوستا ديل سول. يوفر هذا المنزل شبه المنفصل نمط حياة مريحًا، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والصيدليات والمرافق الصحية. تتيح قربه من المرافق الرياضية مثل مراكز التسلق والمرافق الرياضية المتعددة، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية، خيارات متنوعة للأنشطة والتعليم. يضمن موقع المسكن ضمن مجتمع مسور مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية، بينما توفر المساحات المشتركة مثل حمامات السباحة والمناطق الاجتماعية بيئة معيشية متكاملة.
يقع المنزل في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة مزدهرة توفر نمط حياة حضري مريح. تشمل المرافق القريبة متاجر بقالة وصيدليات ومراكز صحية، مما يسهل المهام اليومية. يعزز وجود 27 مطعمًا و 13 مقهى خيارات تناول الطعام والترفيه. توفر المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يلبي احتياجات العائلات. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. يساهم قرب 52 فندقًا و 12781 سريرًا في حيوية المنطقة كوجهة سياحية.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. كما أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ومناطق جذب رئيسية أخرى. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة تقع بويرتو بانوس، وهي ميناء شهير يشتهر بمتاجرها الفاخرة والمطاعم. تعد ماربيا نفسها مركزًا حضريًا يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والتسوق والترفيه. كما أن القرب من مناطق مثل إستيپونا وإستيبونا يجعل من السهل استكشاف تنوع المنطقة الساحلية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة 1.5 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع المطار على بعد 48 كم، مما يجعله قابلاً للوصول بسهولة للسفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 321 مترًا، والصيدليات على بعد 112 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم. كما أن القرب من 11 بنكًا و 11 صيدلية يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ. يوفر هذا الارتفاع والانحدار المعتدل إطلالات جيدة مع الحفاظ على سهولة الوصول النسبي إلى الساحل. تساهم ساعات الشمس الوفيرة النموذجية لكوستا ديل سول في نمط حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ، بما في ذلك شاطئ سان بيدرو (1.6 كم) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.9 كم)، وكلاهما يحملان علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Magna Marbella Golf (2.3 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق اللياقة البدنية، توجد مراكز رياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (1.0 كم) والمرافق الرياضية العامة في سان بيدرو (1.1 كم) على مسافة يسهل الوصول إليها. كما تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية والمراسي في مناطق قريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ومناطق جذب رئيسية أخرى. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة تقع بويرتو بانوس، وهي ميناء شهير يشتهر بمتاجرها الفاخرة والمطاعم. تعد ماربيا نفسها مركزًا حضريًا يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والتسوق والترفيه. كما أن القرب من مناطق مثل إستيپونا وإستيبونا يجعل من السهل استكشاف تنوع المنطقة الساحلية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL400518
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة في مناطق أخرى على كوستا ديل سول، فإن هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا يمثل شريحة سعرية أعلى بكثير، بدءًا من 1,395,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف الكبير في السعر حجم العقار (256 م² مقابل مساحات أصغر عادةً في المشاريع الأقل تكلفة)، وعدد الغرف (4 غرف نوم مقابل 2-3 في الغالب)، والموقع المتميز داخل مجتمع حصري (Treetops)، بالإضافة إلى جودة البناء الحديثة والمرافق المدمجة مثل الألواح الشمسية. في حين أن المشاريع الأرخص قد توفر الراحة الأساسية، فإن هذا المنزل يوفر تجربة معيشة أكثر فخامة مع مساحة أكبر وخصوصية أعلى وإطلالات بانورامية، مما يجعله مناسبًا لشريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن جودة عالية وموقع متميز على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
