Questo complesso residenziale semi-indipendente si trova nell'esclusiva comunità recintata di Treetops, a San Pedro de Alcántara, Marbella. Offre privacy, comfort e splendide viste panoramiche in un ambiente naturale sereno. Costruita nel 2023, la proprietà è a pochi passi dal centro di San Pedro, dalla spiaggia e da tutti i servizi quotidiani, pur rimanendo vicina a campi da golf e scuole internazionali, integrando perfettamente lo stile di vita mediterraneo con la comodità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana consolidata, questa residenza gode della vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La posizione è strategica per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e accesso alla natura, con numerose attività ricreative a breve distanza.
Le case sono concepite per un facile vivere indoor/outdoor, con ampi spazi abitativi e terrazze. La configurazione con 4 camere da letto e 6 bagni è adatta a famiglie o a chi desidera ospitare ospiti, offrendo comfort e funzionalità.
La proprietà, costruita nel 2023, presenta finiture eccellenti e moderne tecnologie costruttive. L'integrazione di pannelli solari e il sistema di riscaldamento a pavimento indicano un'attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo contemporaneo.
Sebbene la proprietà offra viste sul mare, non si trova direttamente sul lungomare. Inoltre, la vicinanza a strade principali e ad aree urbane può comportare un certo livello di rumore ambientale, nonostante la posizione all'interno di una comunità recintata.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza moderna e spaziosa nella rinomata Costa del Sol, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che desiderano una casa pronta per essere abitata, con spazi interni ed esterni ben definiti, e che apprezzano la sicurezza di una comunità recintata. Anche coloro che desiderano una seconda casa per vacanze o per godere di un prolungato soggiorno al sole troveranno in questa villa un'ottima soluzione, grazie alla vicinanza al mare e ai campi da golf. L'integrazione di pannelli solari e riscaldamento a pavimento la rende adatta anche per chi cerca efficienza energetica.
La villa, costruita nel 2023, presenta un elevato standard di finitura. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale e includono una cucina a pianta aperta con angolo cottura per il vino integrato. I pavimenti sono di alta qualità, e il riscaldamento a pavimento, inclusivo nei bagni, garantisce comfort. L'orientamento a sud-ovest e le ampie finestre contribuiscono a creare un ambiente luminoso. Le terrazze sono spaziose e la possibilità di installare una piscina privata o una jacuzzi aggiunge un ulteriore tocco di lusso. I due posti auto sotterranei con accesso diretto completano le dotazioni.
La residenza semi-indipendente è proposta al prezzo di €1.395.000. Questo prezzo riflette la qualità della costruzione recente, le finiture di pregio, le dimensioni generose dell'abitazione (256 m²) e del terreno (374 m²), nonché la posizione privilegiata a San Pedro de Alcántara. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto alla consegna. La presenza di 4 camere da letto e 6 bagni indica una configurazione di lusso, adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita mediterraneo rilassato, pur essendo un centro vivace. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi a pochi passi rende la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza alle spiagge invita a godere del clima mite durante tutto l'anno, mentre i campi da golf e i centri sportivi soddisfano gli appassionati di attività fisica. La comunità recintata di Treetops aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e tranquillità, con piscine comuni e aree sociali che favoriscono un senso di comunità.
San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella, è una destinazione turistica consolidata sulla Costa del Sol. La zona offre un mix equilibrato di vita urbana e vicinanza alla natura. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti, scuole e centri sanitari, rendendo la vita quotidiana pratica. La vicinanza al mare e alle montagne offre diverse opportunità ricreative. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie evidenzia l'attrattiva della zona per le famiglie. Il clima mite con temperature medie tra i 12 e i 26°C favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
La posizione di San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol la colloca in un'area di grande attrattiva turistica e residenziale. Essendo parte del comune di Marbella, beneficia dell'infrastruttura e dei servizi di alto livello della regione, pur offrendo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ai centri più mondani.
San Pedro de Alcántara è situata nella parte occidentale della municipalità di Marbella, tra Puerto Banús e Estepona. Questa posizione la rende un punto strategico sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a destinazioni di lusso come Marbella e Puerto Banús, ma mantenendo una propria identità più autentica e meno affollata. La sua prossimità ai campi da golf di fama mondiale e alle spiagge ne consolida il valore come area residenziale desiderabile.
La proprietà è ben collegata, trovandosi a soli 48 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei internazionali della regione. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-1.6 km, con una pendenza moderata del 3.3% verso il mare. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti di distanza (321m e 112m rispettivamente), facilitando gli acquisti quotidiani. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle immediate vicinanze. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico in zona assicura una buona mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, caratterizzato da una temperatura media annua di 17.8°C e una media stagionale tra i 12°C e i 26°C. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La località si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare, godendo quindi di un clima piacevole e di una brezza marina costante. La pendenza moderata verso la costa (3.3%) facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de San Pedro (1.5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). La Costa del Sol vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quelle di Guadalmina e Venus-Bajadilla nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente accessibili. Per gli sportivi, sono disponibili centri come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (1.0 km). Le marine di Puerto Banús (3.4 km) e Marbella (9.2 km) offrono ulteriori opzioni per attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è situata nella parte occidentale della municipalità di Marbella, tra Puerto Banús e Estepona. Questa posizione la rende un punto strategico sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a destinazioni di lusso come Marbella e Puerto Banús, ma mantenendo una propria identità più autentica e meno affollata. La sua prossimità ai campi da golf di fama mondiale e alle spiagge ne consolida il valore come area residenziale desiderabile.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL400518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo progetto a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua combinazione di nuova costruzione, ampi spazi e servizi completi all'interno di una comunità recintata. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, offrono spesso metrature inferiori, meno camere da letto o si trovano in località meno centrali rispetto all'area Marbella. La proprietà in questione si posiziona in una fascia di mercato più alta, giustificata dalla sua ubicazione privilegiata, dalle dimensioni generose (4 camere e 6 bagni) e dalla qualità costruttiva recente. L'enfasi su finiture di lusso, comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e l'integrazione di pannelli solari la differenziano da proposte più datate o di standard inferiore, rendendola una scelta per chi cerca una residenza di pregio e pronta all'uso in una zona ambita.
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