Situado na exclusiva urbanização fechada Treetops em San Pedro de Alcántara, Marbella, esta moradia moderna e geminada oferece privacidade, conforto e belas vistas desafogadas num ambiente natural tranquilo. Construída em 2023, a propriedade encontra-se a uma curta distância a pé da cidade de San Pedro, da praia, ginásios, restaurantes e de todas as comodidades do dia-a-dia, estando também próxima de campos de golfe e escolas internacionais. A moradia combina um design contemporâneo com uma localização privilegiada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia situa-se numa zona residencial consolidada de San Pedro de Alcántara, com fácil acesso a pé a uma vasta gama de serviços. A proximidade à costa e a infraestruturas de transporte, como a autoestrada AP-7, facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga.
O imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com comodidades modernas e espaço exterior privativo. As quatro suites e as amplas áreas sociais respondem a necessidades de famílias e de quem gosta de receber convidados, combinando conforto interior com oportunidades de lazer ao ar livre.
Construída em 2023, a propriedade beneficia de um estado de conservação excelente e de acabamentos modernos. A fase de construção concluída permite uma ocupação imediata, eliminando os prazos de espera associados a projetos em planta ou em construção.
A moradia não oferece vista mar frontal ou acesso direto à praia, sendo a vista mar parcial e a uma distância de 1.6 km. Não dispõe de jardim privativo com piscina incluída de origem, sendo esta uma possibilidade de expansão sujeita a licenciamento e construção.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente com segurança e acesso a comodidades, ou para compradores internacionais que desejam uma casa de férias de luxo numa localização consolidada. A proximidade a escolas internacionais torna-a uma opção para famílias com filhos em idade escolar. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão um ambiente propício com boas ligações de internet e acesso a serviços. O estilo de vida desportivo e de lazer, com acesso a golfe, praia e centros desportivos, atrai entusiastas de atividades ao ar livre.
A moradia apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamentos, com construção nova datada de 2023. Possui ar condicionado central e aquecimento por piso radiante, incluindo nas casas de banho, garantindo conforto térmico todo o ano. Os interiores são modernos, com uma cozinha social em plano aberto equipada com arca para vinhos. As janelas duplas e a orientação sudoeste promovem iluminação natural e vistas descontraídas. Embora detalhes específicos sobre materiais de revestimento não sejam fornecidos, o estado 'Excelente' e 'Construção Nova' sugere o uso de materiais contemporâneos e duradouros.
O preço de venda é de €1,395,000 para esta moradia geminada com 4 quartos e 6 casas de banho, apresentando uma área útil de 256 m² num lote de 374 m². Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado em San Pedro de Alcántara, refletindo a sua modernidade, localização privilegiada dentro de uma urbanização segura e as comodidades oferecidas. A disponibilidade é imediata, sendo um imóvel pronto a habitar.
San Pedro de Alcántara oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e ao mar. A localização dentro de uma urbanização fechada garante segurança e tranquilidade, enquanto a proximidade a pé de supermercados, farmácias, escolas e restaurantes permite um quotidiano prático. As zonas comuns com piscina e ginásio complementam as opções de lazer. O acesso rápido à promenade de San Pedro e às praias convida a passeios regulares junto ao mar. A envolvente inclui campos de golfe de renome e marinas cosmopolitas, proporcionando um estilo de vida ativo e diversificado.
San Pedro de Alcántara integra o município de Marbella e oferece uma infraestrutura completa. A área circundante dispõe de 27 restaurantes, 11 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, além de escolas e centros de saúde. A proximidade de 321 metros a um supermercado e 112 metros a uma farmácia facilitam as tarefas quotidianas. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas de autocarro assegura a mobilidade dentro da localidade e para áreas adjacentes.
Esta moradia está localizada em San Pedro de Alcántara, uma zona urbana consolidada no município de Marbella, na província de Málaga. A proximidade à costa, a campos de golfe e a serviços essenciais definem o seu posicionamento geográfico.
San Pedro de Alcántara situa-se a oeste de Marbella e a leste de Estepona, posicionando-se estrategicamente na Costa del Sol. A sua proximidade a Puerto Banús (3.4 km) oferece acesso a uma marina cosmopolita e a opções de lazer exclusivas. A cidade serve como um ponto de ligação entre as áreas mais turísticas de Marbella e as zonas mais tranquilas da costa ocidental.
A localização oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 48 km em linha reta, e o de Gibraltar a cerca de 49 km. As praias, como a Playa de San Pedro, estão a 1.5 km. Campos de golfe de renome como Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2.4 km e 2.8 km, respetivamente. O centro de San Pedro, com supermercados e farmácias, está a uma curta distância a pé.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 3.3% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável. O período de natação é de aproximadamente 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. As cerca de 32 festas locais anuais refletem a vivacidade cultural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de acesso a praias como a Playa de San Pedro (1.5 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Existem dois praias com Bandeira Azul na proximidade. Para os amantes de golfe, o Magna Marbella Golf está a 2.4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Para desportos terrestres, o centro desportivo Rocodromo fica a 0.7 km e o Polideportivo San Pedro a 1.1 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se a oeste de Marbella e a leste de Estepona, posicionando-se estrategicamente na Costa del Sol. A sua proximidade a Puerto Banús (3.4 km) oferece acesso a uma marina cosmopolita e a opções de lazer exclusivas. A cidade serve como um ponto de ligação entre as áreas mais turísticas de Marbella e as zonas mais tranquilas da costa ocidental.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL400518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), esta moradia em San Pedro de Alcántara apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua localização premium em Marbella e o seu estatuto de construção nova. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) situam-se numa gama de preços mais acessível, mas geralmente com características e localizações distintas. A propriedade em questão compete em segmentos de mercado que valorizam a exclusividade, a proximidade a serviços de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de renome, e um estilo de vida urbano-resort. A sua área útil e número de quartos, juntamente com os acabamentos de construção recente, justificam o investimento comparativamente a ofertas de menor dimensão ou em fases de construção mais iniciais noutras zonas da costa.
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