اكتشف فيلا أودري، وهو مسكن فاخر يضم 6 غرف نوم و7 حمّامات يقع في موقع رئيسي ضمن San Pedro de Alcántara، وهي جزء من بلدية Marbella الراقية. يمتد هذا العقار الضخم على مساحة معيشة تبلغ 449 م² فوق قطعة أرض شاسعة بمساحة 6,593 م²، ويقدم مزيجًا نادرًا من السحر التاريخي والرقي المعاصر. بُنيت الفيلا في الأصل عام 1970 وتمت صيانتها بحالة ممتازة، وهي جاهزة للسكن الفوري. وتتيح فرصة استثنائية للمشترين المميزين الباحثين عن الخصوصية والمساحة وأسلوب حياة متوسطي راقٍ بالقرب من مرافق مشهورة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، والتي تبدأ أسعارها عادة من €205,000 إلى €321,000، تمثل فيلا أودري مستوى أعلى بكثير من العقارات ضمن سوق Marbella. تقدم هذه المشاريع المماثلة بناءً حديثًا، غالبًا بعدد أقل من غرف النوم وقطع أرض أصغر، وتستهدف مجموعة أوسع من المشترين. يضع السعر المطلوب البالغ €3,995,000 فيلا أودري كعقار فاخر وعريق مع ماضٍ تاريخي وأرض واسعة. في حين تركز المشاريع الأخرى على البناء المعاصر في المناطق النامية، توفر هذه الفيلا إتاحة فورية في موقع رئيسي وناضج، مع التركيز على الخصوصية والمساحة والإرث المميز، مما يجذب عملاء يبحثون عن الفخامة العريقة وملكية أرض واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها في منطقة سكنية راقية وعريقة في Marbella، وتستفيد من قربها من الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى الحياة النابضة في Marbella وإلى مارينا Puerto Banús الأنيقة، مع الحفاظ على إحساس بالعزلة الهادئة وسط حدائق ناضجة. يتميز المحيط بالفيلا بمنازل عالية الجودة ومساحات خضراء، مما يضمن تجربة معيشية هادئة وسهلة الوصول.
يناسب هذا العقار بشكل استثنائي الأفراد أو العائلات الراغبة في مساحة معيشية واسعة واتصال بالطبيعة الخارجية. بفضل غرف نومه الست الواسعة، بما في ذلك جناح ضيوف في الطابق الأرضي، يستوعب الأسر الكبيرة أو الزوار المتكررين بسهولة. تتيح قطعة الأرض الواسعة ترفيهًا خاصًا، بينما تلبي مرافق مثل المسبح المُدفّأ وملعب التنس والتراسات المتعددة تفضيلات أنماط الحياة المختلفة، من الحياة العائلية النشطة إلى الاستقبال الأنيق.
هذا عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1970، أي أنه متاح للسكن الفوري. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته وتحديثه لضمان حالته الممتازة. توفر الفيلا ميزة الحدائق الناضجة والحديقة المزروعة، مما يمنح خصوصية وخضرة فورية، دون جداول البناء المعتادة أو المشكلات غير المتوقعة المحتملة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا العقار المستعمل، على الرغم من توفره الفوري، لا يتميز بأحدث معايير البناء الموفرة للطاقة أو خيارات التصميم القابلة للتخصيص التي توجد غالبًا في البناء الحديث. يعني تاريخ بناء العقار عام 1970 أنه قد يتطلب تحديثًا ليتماشى مع التفضيلات الجمالية الحالية أو التطورات التكنولوجية، كما ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة تبعات الهيكل الأقدم من حيث الصيانة والترقيات.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مسكن عائلي كبير بتاريخ عريق، أو من يقدّرون الخصوصية والمساحة التي توفرها الأرض الكبيرة. إنه يناسب المشترين الباحثين عن منزل دائم في مكان راقٍ، أو ملاذًا لقضاء العطلات الفاخرة. تصميم الفيلا، مع غرف نوم متعددة ومساحات مخصصة مثل مكتب، يلائم العمل عن بُعد أو استضافة الضيوف. موقعها مفيد للعائلات التي لديها أطفال يدرسون في المدارس الدولية القريبة، أو لعشاق الجولف، حيث توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة. يجعل الجمع بين الطابع التاريخي ووسائل الراحة الحديثة هذا العقار جاذبًا لمن يقدّرون التقاليد ومعايير المعيشة المعاصرة.
تُعرض الفيلا، التي بُنيت عام 1970، بحالة ممتازة، مما يوحي بتاريخ من الصيانة اليقظة وتحديثات مدروسة محتملة. في حين أنه لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، فإن الوصف يوحي بمزيج من عناصر التصميم المعاصر مع التشطيبات الطبيعية الدافئة. تشير مرافق مثل التدفئة الأرضية وتكييف فردي في جميع الأنحاء إلى التزام بالراحة على مدار السنة. تتميز التصميمات الداخلية بمساحات مشرقة ومفتوحة وتنسيقات عملية مصممة للأناقة. تسهم المرافق الخارجية مثل الحدائق الناضجة والتراسات الخاصة في جودة العقار العامة، مما يعد ببيئة معيشية مريحة وجميلة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المميزة بـ 6 غرف نوم هو €3,995,000 كما هي. يعكس هذا حجمها الكبير وأرضها الواسعة وموقعها الرئيسي في جيب راقٍ من Marbella، وأهميتها التاريخية. وباعتباره عقارًا مستعملًا، فهو جاهز للشراء والسكن الفوري، مما يتجنب الانتظار المرتبط غالبًا بالمشاريع على الخارطة. يشير السعر إلى عقار فاخر ضمن سوق San Pedro de Alcántara، يستهدف المشترين الذين يقدّرون الإرث والمساحة والتميز.
يقدم San Pedro de Alcántara أسلوب حياة متوسطي متوازن، حيث يجمع بين مرافق بلدة جيدة الخدمات وجاذبية المعيشة الساحلية. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، وكل ذلك ضمن نطاق 2 كم. يبرز وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، إلى جانب خيارات دولية، مدى ملاءمتها للعائلات. مع 50 موقفًا للنقل العام تخدمه 10 خطوط، تتم التنقلات بسهولة، على الرغم من أن السيارة مفيدة غالبًا لاستكشاف ما هو أبعد في Costa del Sol. يوفر الموقع إيقاعًا مميزًا، يمزج بين الوتيرة الهادئة للحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية مثل Marbella وPuerto Banús.
يقدم San Pedro de Alcántara حياة مجتمعية نابضة، مدعومة بتركيز عالٍ من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 27 مطعمًا و13 مقهى و11 صيدلية. المنطقة مجهزة جيدًا للعائلات، مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية قريبة. يوفر القرب من الساحل، مع Playa de San Pedro على بعد 1.6 كم فقط، وصولاً سهلاً إلى أنشطة الشاطئ. لعشاق الرياضة، توجد مرافق مثل Rocodromo وApolo ضمن 1 كم. الجو العام هو منطقة سكنية عريقة، تستفيد من مكانة Marbella مع الحفاظ على طابعها الخاص المميز.
تعرض هذه الخريطة San Pedro de Alcántara، وهي منطقة عريقة ضمن Marbella، وتبرز موقعها الاستراتيجي على Costa del Sol. توضح قرب العقار من المعالم الساحلية الرئيسية مثل الشواطئ والمارينا، بالإضافة إلى المرافق الأساسية وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية، مما يقدم نظرة عامة بصرية على أسلوب الحياة المتاح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Pedro de Alcántara في موقع استراتيجي ضمن بلدية Marbella الثرية على Costa del Sol. يعمل كبوابة للمنطقة الأوسع، ويقع على بعد 10 كم من المركز الحضري الرئيسي لـ Marbella و57 كم من مدينة Málaga. يوفر هذا الموقع للسكان مزايا بيئة ساحلية راقية مع وصول سهل إلى المراكز الحضرية الأكبر للروابط الثقافية والتجارية والنقل المتنوعة. المنطقة جزء رئيسي من 'المثلث الذهبي' الشهير المكون من Marbella وBenahavís وEstepona، المعروف بعقاراته ومرافقه الفاخرة.
تتمتع الفيلا باتصال ممتاز. يبعد Playa de San Pedro مسافة 1.6 كم، مع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.9 كم. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Magna Marbella Golf (2.3 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). تبعُد مارينا Puerto Deportivo José Banus مسافة 3.4 كم. يبعد مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 48 كم، بينما يبعد مطار Gibraltar (GIB) حوالي 49 كم. يمكن الوصول إلى النقل العام، مع 50 موقفًا تخدمها 10 خطوط، على الرغم من أن السيارة الخاصة موصى بها لاستكشاف المرافق الواسعة للمنطقة بشكل أمثل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في San Pedro de Alcántara متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات أشعة الشمس النموذجية لمنطقة Costa del Sol. تقع على ارتفاع 53 مترًا، ويتميز التضاريس بمنحدر معتدل نحو البحر. تسهم الحدائق الناضجة المحيطة بالعقار في خلق مناخ محلي لطيف داخل الأرض.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa de San Pedro على بعد 1.6 كم. تشمل الخيارات القريبة الأخرى Playa Canina Ventura del Mar (1.9 كم) وPlaya Atalaya (3.5 كم). تفتخر المنطقة بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق، Guadalmina وVenus-Bajadilla، مما يدل على المعايير البيئية وجودة عالية. للترفيه، تقع عدة مراكز رياضية في مكان قريب، مثل Rocodromo (0.7 كم) وPolideportivo San Pedro (1.1 كم). يعتبر الجولف جاذبًا رئيسيًا، مع وجود العديد من الملاعب المتاحة، بما في ذلك Magna Marbella Golf على بعد 2.3 كم وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.8 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL665358
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID