Découvrez Villa Audrey, une résidence distinguished de 6 chambres et 7 salles de bains située dans un emplacement privilégié à San Pedro de Alcántara, au cœur de l'exclusive commune de Marbella. Ce bien immobilier d'envergure, offrant 449 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 6 593 m², propose un rare mélange de charme historique et de raffinement contemporain. Construite à l'origine en 1970 et maintenue en excellent état, la villa est prête pour une occupation immédiate. Elle représente une opportunité singulière pour des acheteurs exigeants en quête d'intimité, d'espace et d'un style de vie méditerranéen sophistiqué à proximité de prestations renommées.
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent généralement entre 205 000 € et 321 000 €, Villa Audrey représente un niveau de bien nettement supérieur sur le marché de Marbella. Ces projets comparables offrent des constructions modernes, souvent avec moins de chambres et des terrains plus petits, visant une clientèle plus large. Le prix demandé de Villa Audrey, 3 995 000 €, la positionne comme une résidence haut de gamme et établie, avec une provenance historique et des terrains expansifs. Tandis que les autres projets se concentrent sur des constructions contemporaines dans des zones en développement, cette villa offre une disponibilité immédiate dans un emplacement privilégié et mature, privilégiant l'intimité, l'espace et un héritage distinctif, séduisant une clientèle en quête de luxe établi et d'une propriété foncière significative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un quartier résidentiel prestigieux et établi de Marbella, cette villa bénéficie de sa proximité avec les services essentiels et les installations de loisirs. Son emplacement offre un accès pratique au rythme vibrant de la ville de Marbella et au port de plaisance sophistiqué de Puerto Banús, tout en préservant une sensation de retraite sereine au milieu de jardins matures. L'environnement environnant se caractérise par des villas de grande qualité et des paysages verdoyants, contribuant à une expérience de vie paisible mais bien connectée.
Ce bien convient exceptionnellement bien aux personnes ou aux familles désirant de vastes espaces de vie et un contact avec l'extérieur. Avec ses six chambres de généreuses dimensions, dont une suite pour invités au rez-de-chaussée, elle accueille aisément les familles nombreuses ou les visites fréquentes. Le terrain expansif permet les loisirs en privé, tandis que des équipements comme une piscine chauffée, un court de tennis et de multiples terrasses répondent à des préférences de vie variées, de la vie de famille active aux réceptions élégantes.
Il s'agit d'un bien clés en main, achevé en 1970, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été entretenu et mis à jour pour garantir un excellent état. La villa offre l'avantage de terrains établis et d'un jardin mature, procurant une intimité et un caractère immédiats, sans les délais de construction typiques ni les éventuels imprévus associés aux programmes neufs.
Cette maison existante, bien qu'offrant une disponibilité immédiate, ne présente pas les dernières normes de construction économes en énergie ni les options de personnalisation souvent found dans les constructions neuves. Sa date de construction de 1970 signifie qu'elle peut nécessiter une modernisation pour s'aligner sur les préférences esthétiques ou les avancées technologiques actuelles, et les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les implications d'une structure ancienne en matière d'entretien et de rénovations.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence familiale substantielle riche d'histoire, ou à des personnes qui apprécient l'intimité et l'espace qu'offre une grande propriété. Il s'adresse aux acheteurs en quête d'une résidence permanente dans un cadre sophistiqué, ou d'une retraite vacancière luxueuse. L'agencement de la villa, avec ses multiples chambres et ses espaces dédiés comme un bureau, convient au télétravail ou à l'accueil d'invités. Son emplacement est avantageux pour les familles dont les enfants fréquentent les écoles internationales voisines, ou pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvant à quelques minutes en voiture. La combinaison de caractère historique et de confort moderne la rend attrayante pour ceux qui apprécient autant la tradition que les standards de vie contemporains.
La villa, construite en 1970, se présente en excellent état, suggérant un historique d'entretien attentionné et probablement des rénovations réfléchies. Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, la description laisse entendre un mélange d'éléments de design contemporain et de finitions naturelles et chaleureuses. Des équipements comme le chauffage au sol et la climatisation réversible individuelle dans toute la maison témoignent d'un engagement pour le confort toute l'année. Les intérieurs se caractérisent par des espaces lumineux et ouverts et des agencements pratiques conçus avec élégance. Les éléments extérieurs, comme les jardins matures et les terrasses privées, contribuent à la qualité globale du bien, promettant un environnement de vie confortable et esthétique.
Le prix demandé pour cette villa distinguished de 6 chambres est fixe : 3 995 000 €. Cela reflète sa taille considérable, ses terrains étendus, son emplacement privilégié dans une enclave prestigieuse de Marbella et la importance historique du bien. En tant que maison existante, elle est prête pour un achat et une occupation immédiats, évitant l'attente souvent associée aux programmes sur plan. Le prix indique un bien haut de gamme sur le marché de San Pedro de Alcántara, ciblant des acheteurs qui valorisent l'héritage, l'espace et l'exclusivité.
San Pedro de Alcántara propose un style de vie méditerranéen équilibré, alliant les commodités d'une ville bien dotée en services et l'attrait de la vie côtière. La zone bénéficie d'une forte densité de commodités, comprenant de nombreux restaurants, cafés et services essentiels comme des pharmacies et des banques, le tout dans un rayon de 2 km. La présence de 41 écoles primaires et de 28 écoles secondaires, ainsi que d'options internationales, souligne son adaptabilité aux familles. Avec 50 arrêts de transport public desservant 10 lignes, la mobilité est facilitée, même si une voiture est souvent utile pour explorer le reste de la Costa del Sol. L'emplacement offre un rythme distinctif, mariant le rythme détendu de la vie côtière à l'accès aux pôles urbains comme Marbella et Puerto Banús.
San Pedro de Alcántara offre une vie communautaire vibrante, soutenue par une forte concentration de commodités dans un rayon de 2 km, dont 27 restaurants, 13 cafés et 11 pharmacies. La zone est bien équipée pour les familles, avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité. La proximité du littoral, avec Playa de San Pedro à seulement 1,6 km, facilite l'accès aux activités de plage. Pour les sportifs, des installations comme Rocodromo et Apolo se trouvent à moins de 1 km. L'atmosphère générale est celle d'une zone résidentielle bien établie, bénéficiant du prestige de Marbella tout en conservant son propre caractère distinctif.
Cette carte présente San Pedro de Alcántara, un quartier bien établi de Marbella, soulignant sa position stratégique sur la Costa del Sol. Elle détaille la proximité du bien avec les éléments côtiers clés comme les plages et les ports de plaisance, ainsi que les commodités essentielles, les parcours de golf et les grandes voies de transport, offrant un aperçu visuel du mode de vie accessible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée dans l'opulente commune de Marbella sur la Costa del Sol. Elle sert de porte d'entrée vers la région élargie, à 10 km du centre urbain principal de Marbella et à 57 km de la ville de Málaga. Cette situation offre aux résidents les avantages d'un environnement côtier prestigieux tout en donnant un accès pratique aux grands centres urbains pour des liens culturels, commerciaux et de transport variés. La zone fait partie intégrante du recherché « Triangle d'Or » de Marbella, Benahavís et Estepona, réputé pour ses biens de luxe et ses prestations.
La villa jouit d'une excellente connectivité. Playa de San Pedro est à 1,6 km, et Playa Canina Ventura del Mar à 1,9 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Magna Marbella Golf (2,3 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus est à 3,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 49 km. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts desservant 10 lignes, bien qu'un véhicule privé soit recommandé pour explorer de manière optimale les vastes atouts de la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,0 °C. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La région bénéficie d'un nombre important d'heures d'ensoleillement typique de la Costa del Sol. Située à une altitude de 53 mètres, le terrain présente une pente modérée vers la mer. Les jardins matures entourant le bien contribuent à un microclimat agréable au sein de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, Playa de San Pedro se trouvant à 1,6 km. D'autres options proches incluent Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) et Playa Atalaya (3,5 km). La région compte deux plages au Pavillon Bleu, Guadalmina et Venus-Bajadilla, gage de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont à proximité immédiate, comme Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km). Le golf est un attrait majeur, avec de nombreux parcours accessibles, dont Magna Marbella Golf à 2,3 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Ref: VL665358
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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