Scoprite Villa Audrey, una prestigiosa residenza con 6 camere da letto e 7 bagni, situata in una posizione privilegiata a San Pedro de Alcántara, nel cuore dell'esclusivo comune di Marbella. Questa imponente proprietà, con 449 m² di superficie abitabile su un vasto terreno di 6.593 m², offre una rara combinazione di charme storico e raffinatezza contemporanea. Costruita originariamente nel 1970 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa è pronta per essere abitata immediatamente. Rappresenta un'opportunità distintiva per acquirenti esigenti in cerca di privacy, spazio e uno stile di vita mediterraneo sofisticato, vicino a servizi di prestigio.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che in genere partono da 205.000 € a 321.000 €, Villa Audrey rappresenta un livello significativamente superiore di immobile nel mercato di Marbella. Questi progetti comparabili offrono costruzioni moderne, spesso con meno camere da letto e terreni più piccoli, destinate a una gamma più ampia di acquirenti. Il prezzo richiesto di 3.995.000 € posiziona Villa Audrey come residenza premium consolidata, con provenienza storica e terreni estesi. Mentre gli altri progetti si concentrano su costruzioni contemporanee in zone in via di sviluppo, questa villa offre disponibilità immediata in una posizione privilegiata e matura, puntando su privacy, spazio e un'eredità distintiva, attraendo una clientela in cerca di lusso consolidato e di una significativa proprietà fondiaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale prestigiosa e consolidata di Marbella, questa villa beneficia della vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. La posizione offre un comodo accesso al vibrante centro di Marbella e al sofisticato porto turistico di Puerto Banús, mantenendo al contempo una sensazione di serena tranquillità immersa in giardini maturi. L'ambiente circostante è caratterizzato da ville di alta qualità e paesaggi verdi, che contribuiscono a un'esperienza di vita tranquilla ma ben collegata.
Questa proprietà è eccezionalmente adatta a persone o famiglie che desiderano ampi spazi abitativi e un contatto con l'esterno. Con sei camere da letto di generose dimensioni, inclusa una suite per gli ospiti al piano terra, accoglie con facilità nuclei familiari più numerosi o visite frequenti. L'ampio terreno consente svaghi privati, mentre caratteristiche come una piscina riscaldata, un campo da tennis e molteplici terrazze soddisfano diverse preferenze di vita, dalla vita familiare attiva all'intrattenimento elegante.
Si tratta di un immobile pronto consegna, completato nel 1970, quindi disponibile per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato mantenuto e aggiornato per garantire condizioni eccellenti. La villa offre il vantaggio di terreni consolidati e un giardino maturo, che assicurano privacy e carattere immediati, senza i tempi di costruzione tipici o i potenziali imprevisti associati alle nuove costruzioni.
Questa casa esistente, pur offrendo disponibilità immediata, non presenta gli ultimi standard edilizi a basso consumo energetico né le opzioni di personalizzazione del design spesso presenti nelle nuove costruzioni. La data di costruzione del 1970 significa che potrebbe richiedere modernizzazione per allinearsi alle attuali preferenze estetiche o ai progressi tecnologici, e i potenziali acquirenti dovrebbero considerare le implicazioni di una struttura più datata in termini di manutenzione e aggiornamenti.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una sostanziosa residenza familiare con una ricca storia, o a persone che apprezzano la privacy e lo spazio offerti da una grande tenuta. Si addice ad acquirenti in cerca di una casa permanente in un contesto sofisticato, o di una lussuosa casa vacanze. La disposizione della villa, con molteplici camere da letto e spazi dedicati come un ufficio, è ideale per il lavoro da remoto o per ospitare visitatori. La posizione è vantaggiosa per le famiglie con figli che frequentano scuole internazionali vicine, o per gli appassionati di golf, con diversi campi a breve distanza in auto. La combinazione di carattere storico e comfort moderni la rende attraente per chi apprezza sia la tradizione sia gli standard di vita contemporanei.
La villa, costruita nel 1970, è presentata in condizioni eccellenti, il che suggerisce una storia di manutenzione attenta e potenzialmente aggiornamenti ponderati. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione lascia intendere una fusione di elementi di design contemporaneo con finiture calde e naturali. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata individuale in tutta la casa indicano un impegno per il comfort tutto l'anno. Gli interni si distinguono per spazi luminosi e aperti e layout pratici pensati per l'eleganza. Elementi esterni come i giardini maturi e le terrazze private contribuiscono alla qualità complessiva dell'immobile, promettendo un ambiente di vita confortevole ed esteticamente gradevole.
Il prezzo richiesto per questa prestigiosa villa con 6 camere da letto è fisso, di 3.995.000 €. Questo riflette le sue dimensioni considerevoli, i terreni estesi, la posizione privilegiata in un'eclusiva zona di Marbella e la significativa importanza storica dell'immobile. In quanto casa esistente, è pronta per l'acquisto e l'occupazione immediati, evitando l'attesa spesso associata agli sviluppi sulla carta. Il prezzo indica un immobile di fascia alta nel mercato di San Pedro de Alcántara, rivolto ad acquirenti che valorizzano l'eredità, lo spazio e l'esclusività.
San Pedro de Alcántara offre uno stile di vita mediterraneo equilibrato, unendo le comodità di una città ben servita al fascino della vita costiera. La zona vanta un'alta densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e banche, tutti entro un raggio di 2 km. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie, insieme a opzioni internazionali, ne evidenzia l'idoneità per le famiglie. Con 50 fermate di trasporto pubblico collegate a 10 linee, la mobilità è facilitata, sebbene un'auto sia spesso utile per esplorare l'intera Costa del Sol. La posizione offre un ritmo distinto, mescolando il passo rilassato della vita costiera con l'accesso a centri urbani come Marbella e Puerto Banús.
San Pedro de Alcántara offre una vivace vita di comunità, supportata da un'alta concentrazione di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 27 ristoranti, 13 caffè e 11 farmacie. La zona è ben attrezzata per le famiglie, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze. La vicinanza alla costa, con Playa de San Pedro a soli 1,6 km, offre facile accesso alle attività balneari. Per gli appassionati di sport, strutture come Rocodromo e Apolo si trovano entro 1 km. L'atmosfera generale è quella di una zona residenziale ben consolidata, che beneficia del prestigio di Marbella pur mantenendo un proprio carattere distintivo.
Questa mappa mostra San Pedro de Alcántara, un quartiere ben consolidato di Marbella, evidenziandone la posizione strategica sulla Costa del Sol. Dettaglia la vicinanza dell'immobile a elementi costieri chiave come spiagge e porti turistici, nonché a servizi essenziali, campi da golf e principali vie di trasporto, offrendo una panoramica visiva dello stile di vita accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata all'interno dell'affluente comune di Marbella sulla Costa del Sol. Funge da porta d'accesso alla regione più ampia, situata a 10 km dal principale centro urbano di Marbella e a 57 km dalla città di Málaga. Questa collocazione offre ai residenti i vantaggi di un ambiente costiero di prestigio, garantendo al contempo un comodo accesso ai grandi centri urbani per collegamenti culturali, commerciali e di trasporto diversificati. La zona è una parte chiave del celebre "Triangolo d'Oro" di Marbella, Benahavís ed Estepona, noto per le proprietà e i servizi di lusso.
La villa gode di un'eccellente connettività. Playa de San Pedro dista 1,6 km, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 1,9 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2,3 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus dista 3,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 49 km. Il trasporto pubblico è accessibile, con 50 fermate che servono 10 linee, sebbene si consigli un veicolo privato per un'esplorazione ottimale dell'ampia offerta della regione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Pedro de Alcántara è mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,0°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La zona beneficia di un numero significativo di ore di sole tipiche della Costa del Sol. Situata a un'altitudine di 53 metri, il terreno ha una pendenza moderata verso il mare. I giardini maturi che circondano la proprietà contribuiscono a un piacevole microclima all'interno della tenuta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de San Pedro situata a 1,6 km. Altre opzioni vicine includono Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) e Playa Atalaya (3,5 km). La regione vanta due spiagge con Bandiera Blu, Guadalmina e Venus-Bajadilla, a testimonianza di elevati standard ambientali e di qualità. Per il tempo libero, diversi centri sportivi sono nelle immediate vicinanze, come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km). Il golf è una grande attrattiva, con numerosi campi accessibili, tra cui Magna Marbella Golf a 2,3 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Ref: VL665358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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