Descubra a Villa Audrey, uma residência distinta com 6 quartos e 7 casas de banho situada numa localização privilegiada em San Pedro de Alcántara, parte do exclusivo município de Marbella. Este imóvel substancial, com 449 m² de área habitável num vasto terreno de 6.593 m², oferece uma rara combinação de charme histórico e sofisticação contemporânea. Originalmente construída em 1970 e mantida em excelente estado, a moradia está pronta para ocupação imediata. Apresenta uma oportunidade distintiva para compradores exigentes que procuram privacidade, espaço e um sofisticado estilo de vida mediterrânico perto de amenidades renomadas.
Comparada com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona, que tipicamente começam entre €205.000 e €321.000, a Villa Audrey representa um nível de imóvel significativamente superior no mercado de Marbella. Estes projetos comparáveis oferecem construções modernas, frequentemente com menos quartos e terrenos menores, direcionados a um leque mais amplo de compradores. O preço pedido de €3.995.000 da Villa Audrey posiciona-a como uma residência premium e estabelecida, com proveniência histórica e terrenos expansivos. Enquanto os outros projetos se concentram em construções contemporâneas em áreas em desenvolvimento, esta moradia oferece disponibilidade imediata numa localização privilegiada e madura, enfatizando privacidade, espaço e um legado distintivo, atraindo uma clientela que procura luxo estabelecido e propriedade de terra significativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Encaixada numa prestigiada e estabelecida área residencial de Marbella, esta moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais e instalações de lazer. A sua localização oferece acesso conveniente ao vibrante pulsar da cidade de Marbella e à sofisticada marina de Puerto Banús, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de retirada serena entre jardins maduros. O ambiente circundante é caracterizado por moradias de alta qualidade e paisagens verdejantes, contribuindo para uma experiência de vida tranquila mas bem conectada.
Este imóvel é excepcionalmente adequado para indivíduos ou famílias que desejam amplo espaço habitável e uma ligação ao exterior. Com seis quartos generosos, incluindo uma suite de hóspedes no rés-do-chão, acomoda com facilidade famílias maiores ou visitantes frequentes. O vasto terreno permite recreação privativa, enquanto características como piscina aquecida, court de ténis e múltiplos terraços atendem a diversas preferências de estilo de vida, da vida familiar ativa ao entretenimento elegante.
Este é um imóvel pronto a habitar, concluído em 1970, o que significa que está disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova, foi mantida e atualizada para assegurar excelente estado. A moradia oferece a vantagem de terrenos estabelecidos e um jardim maduro, proporcionando privacidade e carácter imediatos, sem os prazos de construção típicos ou potenciais problemas imprevistos associados a novos empreendimentos.
Esta casa existente, embora ofereça disponibilidade imediata, não apresenta os mais recentes padrões de construção energeticamente eficiente nem as opções de design personalizável frequentemente encontradas em construções novas. A data de construção de 1970 significa que pode necessitar de modernização para alinhar com as preferências estéticas atuais ou avanços tecnológicos, e os potenciais compradores devem considerar as implicações de uma estrutura mais antiga em matéria de manutenção e melhoramentos.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência familiar substancial com uma rica história, ou para indivíduos que apreciam a privacidade e o espaço oferecidos por uma grande propriedade. Serve compradores que procuram uma casa permanente num ambiente sofisticado, ou um retiro de férias luxuoso. O layout da moradia, com múltiplos quartos e espaços dedicados como um escritório, adapta-se ao teletrabalho ou a receber hóspedes. A sua localização é vantajosa para famílias com filhos em escolas internacionais próximas, ou para entusiastas de golfe, com vários campos a uma curta distância de carro. A combinação de carácter histórico e confortos modernos torna-a atraente para quem valoriza tanto a tradição como os padrões de vida contemporâneos.
A moradia, construída em 1970, é apresentada em excelente estado, sugerindo um histórico de manutenção atenta e potencialmente atualizações cuidadosas. Embora detalhes específicos de materiais não sejam fornecidos, a descrição implica uma mistura de elementos de design contemporâneo com acabamentos naturais e acolhedores. Características como piso radiante e ar condicionado quente/frio individual em toda a casa indicam um compromisso com o conforto durante todo o ano. Os interiores caracterizam-se por espaços luminosos e abertos e layouts práticos desenhados para elegância. Características externas como jardins maduros e terraços privativos contribuem para a qualidade geral do imóvel, prometendo um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável.
O preço pedido para esta distinta moradia de 6 quartos é fixo de €3.995.000. Isto reflete o seu tamanho substancial, terrenos extensos, localização privilegiada num enclave prestigiado de Marbella e a significância histórica do imóvel. Como casa existente, está pronta para compra e ocupação imediatas, evitando a espera frequentemente associada a empreendimentos na planta. O preço indica um imóvel premium no mercado de San Pedro de Alcántara, direcionado a compradores que valorizam legado, espaço e exclusividade.
San Pedro de Alcántara apresenta um estilo de vida mediterrânico equilibrado, oferecendo tanto as comodidades de uma cidade bem servida como o encanto da vida costeira. A área possui uma elevada densidade de amenidades, incluindo inúmeros restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias e bancos, todos num raio de 2 km. A presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, juntamente com opções internacionais, destaca a sua adequação para famílias. Com 50 paragens de transporte público ligadas a 10 linhas, a mobilidade é facilitada, embora um carro seja frequentemente vantajoso para explorar a mais ampla Costa del Sol. A localização oferece um ritmo distinto, combinando o ritmo descontraído da vida costeira com acesso a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús.
San Pedro de Alcántara oferece uma vibrante vida comunitária, apoiada por uma alta concentração de amenidades num raio de 2 km, incluindo 27 restaurantes, 13 cafés e 11 farmácias. A área está bem equipada para famílias, com 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias nas proximidades. A proximidade da costa, com a Playa de San Pedro a apenas 1,6 km, proporciona fácil acesso a atividades de praia. Para entusiastas de desporto, instalações como Rocodromo e Apolo estão a menos de 1 km. A atmosfera geral é a de uma área residencial bem estabelecida, beneficiando do prestígio de Marbella mantendo o seu próprio carácter distinto.
Este mapa mostra San Pedro de Alcántara, um distrito bem estabelecido dentro de Marbella, destacando a sua posição estratégica na Costa del Sol. Detalha a proximidade do imóvel a características costeiras chave como praias e marinas, bem como amenidades essenciais, campos de golfe e principais rotas de transporte, fornecendo uma visão geral visual do estilo de vida acessível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada dentro do afluente município de Marbella, na Costa del Sol. Serve de porta de entrada à região mais ampla, localizada a 10 km do principal centro urbano de Marbella e a 57 km da cidade de Málaga. Esta localização oferece aos residentes os benefícios de um ambiente costeiro prestigiado, proporcionando acesso conveniente a centros urbanos maiores para diversas ligações culturais, comerciais e de transporte. A área é uma parte chave do procurado 'Triângulo Dourado' de Marbella, Benahavís e Estepona, conhecido pelos seus imóveis e amenidades de luxo.
A moradia desfruta de excelente conectividade. A Playa de San Pedro está a 1,6 km, com a Playa Canina Ventura del Mar a 1,9 km. Entusiastas de golfe têm vários campos próximos, incluindo Magna Marbella Golf (2,3 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). A marina Puerto Deportivo José Banus fica a 3,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 48 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 49 km. O transporte público é acessível, com 50 paragens a servir 10 linhas, embora um veículo privado seja recomendado para uma exploração ótima das extensas ofertas da região.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,0°C. A época balnear dura aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A área beneficia de um número significativo de horas de sol típicas da Costa del Sol. Situada a uma altitude de 53 metros, o terreno tem um gradiente moderado em direção ao mar. Os jardins maduros que envolvem o imóvel contribuem para um microclima agradável dentro da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de San Pedro localizada a 1,6 km. Outras opções próximas incluem a Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) e a Playa Atalaya (3,5 km). A região possui duas praias com Bandeira Azul, Guadalmina e Venus-Bajadilla, significando elevados padrões ambientais e de qualidade. Para recreação, múltiplos centros desportivos estão em estreita proximidade, como o Rocodromo (0,7 km) e o Polideportivo San Pedro (1,1 km). O golfe é uma grande atração, com numerosos campos acessíveis, incluindo Magna Marbella Golf a 2,3 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Ref: VL665358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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