Откройте для себя Villa Audrey, респектабельную резиденцию с 6 спальнями и 7 ванными комнатами, расположенную в prime-локации в Сан-Педро-де-Алькантара, входящем в эксклюзивный муниципалитет Марбельи. Эта внушительная недвижимость, насчитывающая 449 м² жилой площади на обширном участке 6 593 м², представляет собой редкое сочетание исторического шарма и современного изыска. Построенная в 1970 году и поддерживаемая в отличном состоянии, вилла готова к немедленному заселению. Это уникальная возможность для взыскательных покупателей, ищущих уединение, пространство и утончённый средиземноморский образ жизни рядом с известными удобствами.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые обычно стартуют от 205 000 до 321 000 €, Villa Audrey представляет собой значительно более высокий уровень недвижимости на рынке Марбельи. Эти сопоставимые проекты предлагают современные постройки, часто с меньшим числом спален и меньшими участками, ориентированные на более широкий круг покупателей. Запрашиваемая цена Villa Audrey в 3 995 000 € позиционирует её как премиальную устоявшуюся резиденцию с историческим происхождением и обширной территорией. В то время как другие проекты сосредоточены на современных постройках в развивающихся районах, эта вилла предлагает немедленную доступность в prime-локации с устоявшейся инфраструктурой, делая акцент на уединении, пространстве и distinctive-наследии, что привлекает клиентов, ищущих устоявшуюся роскошь и значительное земельное владение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в престижном и устоявшемся жилом районе Марбельи, эта вила выигрывает от близости к важным услугам и объектам отдыха. Её локация обеспечивает удобный доступ к бурлящей жизни центра Марбельи и утончённой яхтенной марине Пуэрто-Банус, сохраняя при этом ощущение безмятежного уединения среди зрелых садов. Окружающая среда отличается высококлассными виллами и зелёными пейзажами, создавая спокойную, но при этом хорошо связанную с внешним миром атмосферу жизни.
Эта недвижимость идеально подходит для людей или семей, желающих просторную жилую площадь и связь с природой. Шесть просторных спален, включая гостевой блок на первом этаже, с лёгкостью размещают большие семьи или частых гостей. Обширный участок позволяет вести частный отдых, а такие удобства, как подогреваемый бассейн, теннисный корт и многочисленные террасы отвечают самым разным предпочтениям, от активной семейной жизни до элегантных приёмов гостей.
Это готовая к заселению недвижимость, построенная в 1970 году, то есть доступная для немедленного проживания. Хотя это не новостройка, вилла поддерживалась и обновлялась, чтобы находиться в отличном состоянии. Вилла обладает преимуществом сформировавшихся садов и зрелого сада, обеспечивающих мгновенное уединение и характер, без типичных сроков строительства или возможных непредвиденных проблем, связанных с новыми комплексами.
Этот существующий дом, хотя и предлагает немедленную доступность, не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности и не предоставляет вариантов индивидуальной планировки, которые часто встречаются в новостройках. Год постройки 1970 означает, что может потребоваться модернизация для соответствия современным эстетическим предпочтениям или технологическим достижениям, и потенциальным покупателям следует учитывать последствия старой конструкции в плане обслуживания и обновлений.
Эта недвижимость подходит тем, кто ищет солидную семейную резиденцию с богатой историей, или людям, ценящим уединение и пространство большого поместья. Она подойдёт покупателям, ищущим постоянный дом в изысканной обстановке или роскошный загородный отдых. Планировка виллы с несколькими спальнями и отдельными помещениями, такими как кабинет, подходит для удалённой работы или приёма гостей. Локация выгодна для семей с детьми, посещающими близлежащие международные школы, или для любителей гольфа, несколько полей находятся в короткой поездке на автомобиле. Сочетание исторического характера и современных удобств делает её привлекательной для тех, кто ценит и традиции, и современный уровень комфорта.
Вилла, построенная в 1970 году, представлена в отличном состоянии, что свидетельствует о внимательном уходе и, вероятно, продуманных обновлениях. Хотя конкретные материалы не указаны, из описания следует сочетание элементов современного дизайна с тёплой натуральной отделкой. Такие удобства, как тёплый пол и индивидуальный кондиционер с обогревом и охлаждением по всей площади, указывают на заботу о круглогодичном комфорте. Интерьеры отличаются светлыми открытыми пространствами и практичными планировками, созданными для элегантности. Внешние особенности, такие как зрелые сады и частные террасы, дополняют общее качество недвижимости, обещая комфортную и эстетичную среду для жизни.
Запрашиваемая цена этой выдающейся виллы с 6 спальнями фиксированная, 3 995 000 €. Она отражает её значительные размеры, обширную территорию, prime-локацию в престижном анклаве Марбельи и историческую значимость недвижимости. Как уже существующий дом, она готова к немедленной покупке и заселению, без ожидания, характерного для проектов на стадии строительства. Цена указывает на премиальную недвижимость на рынке Сан-Педро-де-Алькантара, ориентированную на покупателей, ценящих наследие, пространство и эксклюзивность.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает сбалансированный средиземноморский образ жизни, сочетая удобства хорошо обслуживаемого города и притяжение жизни на побережье. Район отличается высокой плотностью удобств, включая многочисленные рестораны, кафе и важные услуги, такие как аптеки и банки,, всё в радиусе 2 км. Наличие 41 начальной и 28 средних школ наряду с международными вариантами подчёркивает его пригодность для семей. Благодаря 50 остановкам общественного транспорта, связанным с 10 линиями, передвижение облегчается, хотя автомобиль зачастую полезен для изучения более широкой Коста-дель-Соль. Локация задаёт особый ритм, сочетая неторопливый темп прибрежной жизни с доступом к городским центрам, таким как Марбелья и Пуэрто-Банус.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает насыщенную жизнь в сообществе, поддерживаемую высокой концентрацией удобств в радиусе 2 км, включая 27 ресторанов, 13 кафе и 11 аптек. Район хорошо оснащён для семей: рядом 41 начальная и 28 средних школ. Близость к побережью, пляж Playa de San Pedro всего в 1,6 км, обеспечивает лёгкий доступ к пляжному отдыху. Для любителей спорта объекты Rocodromo и Apolo находятся в пределах 1 км. Общая атмосфера, это устоявшийся жилой район, выигрывающий от престижа Марбельи и сохраняющий при этом собственный характер.
Эта карта демонстрирует Сан-Педро-де-Алькантара, устоявшийся район Марбельи, и подчёркивает его стратегическое положение на Коста-дель-Соль. На ней показана близость недвижимости к ключевым прибрежным объектам, таким как пляжи и яхтенные марины, а также к важным удобствам, полям для гольфа и основным транспортным маршрутам, предоставляя наглядный обзор доступного образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара стратегически расположен в богатой части муниципалитета Марбелья на Коста-дель-Соль. Он служит воротами в более широкий регион, находясь в 10 км от основного городского центра Марбельи и в 57 км от города Малага. Такое расположение даёт жителям преимущества престижной прибрежной среды и удобный доступ к более крупным городским центрам с разнообразными культурными, коммерческими и транспортными связями. Район является ключевой частью востребованного «Золотого треугольника» Марбельи, Бенаависа и Эстепоны, известного своей роскошной недвижимостью и удобствами.
Вилла обладает отличной транспортной доступностью. Playa de San Pedro находится в 1,6 км, Playa Canina Ventura del Mar, в 1,9 км. Любители гольфа имеют рядом несколько полей, включая Magna Marbella Golf (2,3 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus расположена в 3,4 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 48 км, а аэропорт Гибралтара (GIB), примерно в 49 км. Общественный транспорт доступен: 50 остановок обслуживают 10 линий, однако для оптимального изучения обширных возможностей региона рекомендуется личный автомобиль.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сан-Педро-де-Алькантара средиземноморский, со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,0°C. Пляжный сезон длится около пяти месяцев, температура воды достигает или превышает 20°C. Район отличается значительным количеством солнечных часов, типичным для Коста-дель-Соль. Расположенный на высоте 53 метров над уровнем моря, рельеф имеет умеренный уклон к морю. Зрелые сады вокруг недвижимости создают приятный микроклимат внутри поместья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Playa de San Pedro в 1,6 км. Другие близлежащие варианты включают Playa Canina Ventura del Mar (1,9 км) и Playa Atalaya (3,5 км). В регионе есть два пляжа с Голубым флагом, Guadalmina и Venus-Bajadilla, что свидетельствует о высоких экологических стандартах и стандартах качества. Для отдыха рядом находятся несколько спортивных центров, таких как Rocodromo (0,7 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км). Гольф, главная достопримечательность: доступны многочисленные поля, включая Magna Marbella Golf в 2,3 км и Real Club de Golf Las Brisas в 2,8 км.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 80 mm |
| Февраль | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Апрель | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 80 mm |
Умеренный
Ref: VL665358
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID