يقع هذا المشروع في الميل الذهبي في مالقة، ويتميز بشقة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 254 متر مربع. اكتمل في عام 1999، ويوفر العقار قرباً من الشواطئ والمرافق الحضرية. تشمل الشقة تراساً خاصاً بمساحة 56 متر مربع مع وصول مباشر إلى الحديقة، وأرضية رخامية، وتكييف هواء. تقع في منطقة سكنية مع وسائل راحة في نطاق المشي، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 73 متراً وصيدلية على بعد 211 متراً. يقع العقار على بعد 1.3 كم من شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا ويوفر إمكانية الوصول إلى حمامات سباحة مشتركة ومصاعد داخل المبنى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة الميل الذهبي في مالاغا، والتي تتميز بقربها من المرافق الحضرية والساحل. يوفر الموقع توازناً بين الراحة السكنية وإمكانية الوصول إلى الخدمات، حيث يقع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر. يتكامل التطوير ضمن حي سكني established حيث تلتقي المناطق التجارية والسكنية، مع تشكيل الساحل المتوسطي حداً طبيعياً من الجنوب.
تستوعب الشقة المتطلبات الوظيفية للمعيشة بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ومناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تشمل مخطط 254 متر مربع مناطق معيشة منفصلة ومرافق تخزين وتراساً خاصاً يوسع المساحة القابلة للاستخدام. يوفر موقع الطابق الأرضي القضاء على الاعتماد على السلالم، بينما يوفر التراس المغطى مساحة خارجية مغطاة قابلة للتكيف مع الظروف الجوية الموسمية.
اكتمل هذا المبنى في عام 1999، ويمثل إنشاءً قائماً بدلاً من تطوير جديد. يقع العقار ضمن البنية التحتية الحالية مع مناظر طبيعية ناضجة وعناصر هيكلية مستقرة. اكتملت مرحلة التطوير مع تجهيز جميع المناطق المشتركة بشكل كامل واستقرار أنظمة المبنى على مدى أكثر من عقدين من الاستخدام، مما يعكس ممارسات ومواد البناء النموذجية للمشاريع السكنية المتوسطية في أواخر التسعينات.
لا يتضمن العقار مرافق وقوف سيارات خاصة، مما يستلزم الاعتماد على وقوف السيارات في الشارع أو ترتيبات منفصلة محتملة. كوحدة في الطابق الأرضي، تقتصر المناظر على مناطق الحدائق بدلاً من المناظر البانورامية الساحلية. يعني اكتمال المبنى في عام 1999 أنه لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات المنازل الذكية الحديثة الشائعة في الإنشاءات الجديدة. قد يؤدي قرب الموقع من المناطق التجارية إلى مستويات ضوضاء حضرية خلال فترات معينة.
Ref: VL000529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن سكن دائم في منطقة راسخة مع وسائل راحة شاملة. يستوعب تكوين غرف النوم الثلاث العائلات التي تتطلب مساحات نوم منفصلة، بينما يفيد موضع الطابق الأرضي أولئك الذين يعانون من اعتبارات الحركة أو يفضلون الوصول الخارجي المباشر. يجذب الموقع المقيمون الذين يقدرون القرب من كل من الشاطئ والمرافق الحضرية دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار. الطبيعة الراسخة للعقار (اكتمل البناء في عام 1999) تجذب المشترين الباحثين عن أحياء سكنية مستقرة مع مناظر طبيعية ناضجة بدلاً من المناطق المطورة حديثاً. يجعل مجموعة مساحات المعيشة الداخلية والخارجية مناسبة لأولئك الذين يستضيفون أو يعطون الأولوية لعناصر نمط الحياة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف ضمن مسافة 8-11 كم قد يثير اهتمام عشاق الرياضة الذين يفضلون خيارات السكن القريبة من هذه المرافق.
تعرض الشقة مواد الجودة النموذجية للبناء المتوسطي في أواخر التسعينات. تتكون أرضيات الداخلية من الرخام في جميع أنحاء مناطق المعيشة، مما يوفر المتانة والخصائص الحرارية المفيدة في المناخ الدافئ. تم تجهيز مرافق المطبخ بالكامل مع الأجهزة المتكاملة التي تعكس معيار فترة البناء الأصلية. تحتوي الحمامات على تركيبات ثابتة وبلاط متسق مع مواصفات المبنى الأصلية. تم تصميم النوافذ والعناصر الخارجية لظروف المناخ المتوسطي، موازنة بين الإضاءة الطبيعية والإدارة الحرارية. يتضمن العقار خزائن مدمجة توفر حلول تخزين متكاملة. يظهر التراس الخاص البالغ مساحته 56 متر مربع اهتماماً بمساحات المعيشة الخارجية مع وصول مباشر إلى الحديقة، مصمم للاستخدام على مدار العام. تم تركيب أنظمة تكييف الهواء لمعالجة تقلبات درجات الحرارة الموسمية، على الرغم من أن هذه الأنظمة تمثل التكنولوجيا المتاحة وقت البناء بدلاً من نماذج كفاءة الطاقة الحالية.
يتم تسعير الشقة من 795000 يورو، مما يضعها ضمن القطاع المميز لسوق العقارات في مالاغا. يعكس هذا السعر موقع الميل الذهبي ومنطقة المعيشة البالغة 254 متر مربع وتكوين غرف النوم الثلاث. يتضمن العقار ميزات إضافية مثل أرضية الرخام وتكييف الهواء والخزائن المدمجة والوصول إلى حمام سباحة مشترك. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توريه ديل مار ابتداءً من 269950 يورو أو لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس من 205000 يورو، يمثل هذا العقار مستوى استثمار أعلى يتماشى مع موقعه المتميز ومواصفاته.
تدور الحياة اليومية في شقة الميل الذهبي حول إمكانية الوصول والراحة. يمكن أن تبدأ الروتين الصباحي بوجبة الإفطار على التراس البالغة مساحته 56 متر مربع، المتصل مباشرة بمنطقة الحديقة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمناخ المتوسطي في إعداد خاص. يتم تلبية احتياجات التسوق الأساسية مع وجود السوبر ماركت على بعد 73 متراً فقط، مما يجعل شراء البقالة مريحاً دون الاعتماد على المركبات. يوفر البيئة الحضرية خيارات تناول طعام عديدة مع 69 مطعماً ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر تنوعاً للوجبات خارج المنزل. الوصول إلى الرعاية الصحية عملي مع وجود المستشفى على بعد 642 متراً والصيدليات في حدود 211 متراً. يدعم الموقع نمط حياة المشي مع وجود وسائل راحة متعددة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مع تعزيز ذلك بـ 11 خط نقل عام للمسافات الأطول.
تدعم البنية التحتية المحيطة الراحة اليومية مع وجود وسائل راحة متعددة في نطاق المشي. تشمل الخدمات الأساسية خمسة مراكز صحية وعدة بنوك وصيدليات في القرب الفوري. تتوفر مرافق تعليمية وفيرة مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، مما يجعل الموقع عملياً للعائلات التي لديها أطفال. يربط الحي بمنطقة مالاغا الأوسع من خلال 11 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون اعتماد على المركبات الخاصة. يضع موضع العقار المقيمون بالقرب من المعالم البارزة بما في ذلك عدة مرافئ، مع بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.2 كم فقط. توفر البيئة الحضرية فرصاً ثقافية وترفيهية مع 32 مهرجاناً محلياً سنوياً، مما يساهم في التفاعل المجتمعي على مدار العام. تعني الطبيعة الراسخة للمنطقة أن الخدمات متسقة وموثوقة بدلاً من موسمية أو مؤقتة.
توضح الخريطة الموضع الاستراتيجي للعقار على طول الميل الذهبي في مالاغا، مما يوضح علاقته بالبنية التحتية والمعالم الرئيسية. يتم عرض موقع الشقة بالنسبة للشواطئ وطرق النقل والوسائل، مما يبرز مسافة المشي إلى الخدمات الأساسية. تعرض الخريطة الارتفاع البالغ 14 متراً فوق مستوى سطح البحر وتوضح اتصال العقار بكل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية ضمن المنطقة الشرقية من مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار ضمن منطقة الميل الذهبي في مالاغا، ويمثل أحد الأحياء السكنية الراسخة بين وسط المدينة والمناطق الساحلية الشرقية. يضع هذا الموقع المقيمين على بعد حوالي 46 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول و52 كم من مطار جبل طارق، مما يوفر خيارات وصول دولية. تربط المنطقة بالمدن الساحلية المحيطة بما في ذلك ماربيا (6.1 كم إلى بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن) وتحافظ على إمكانية الوصول إلى كل من المراكز الحضرية والمناطق الساحلية الهادئة. يسمح الموضع ضمن هذه المنطقة الانتقالية للمقيمين بالاستفادة من وسائل راحة مالاغا الحضرية مع الحفاظ على القرب من مناطق الترفيه الساحلي ووجهات كوستا ديل سول الشرقية.
تستفيد الشقة من القرب الاستثنائي من وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. الوصول إلى الشواطئ مريح مع وجود بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، وبلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم، كلها يمكن الوصول إليها ضمن قيادة قصيرة أو مشي معتدل. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على مسافة 7.9 كم، مما يسهل كل من السفر الدولي وإمكانية الوصول للزوار. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى نادي غولف مالاغا بارادور (8.2 كم)، ونادي غولف دى جوادالهورس (9.4 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم)، جميعها ضمن مسافة قيادة معقولة. يضع الموقع الحضري العقار بالقرب من الخدمات الأساسية بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 73 متراً، والمستشفى على بعد 642 متراً، وصيدليات متعددة ضمن 211 متراً. لملاك المركبات الكهربائية، تتوفر بنية تحتية للشحن على بعد 434 متراً، مما يدعم احتياجات النقل الحديثة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي يتميز بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية سنوياً، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 19.2 درجة مئوية. التعرض لأشعة الشمس كبير مع 3856 ساعة سنوياً، مما يدعم أنماط الحياة الخارجية خلال معظم الفصول. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يزيد إلى أقصى حد فرص الترفيه الساحلي. يقع الموقع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويعاني المنطقة من تأثيرات ارتفاع معتدلة على المناخ دون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة بسبب الارتفاع. يخلق الإعداد الحضري مناخاً محلياً نموذجياً لبيئات البحر المتوسط حيث تعتدل رياح البحر درجات الحرارة القصوى. إن تركيبة أشعة الشمس الوافرة ودرجات حرارة الشتاء المعتدلة وهطول الأمطار المحدود يخلق بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام والزراعة المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً إلى عدة شواطئ معيارية بالعلم الأزرق ضمن نطاق 3.2 كم، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا. توفر هذه الشواطئ مناطق سباحة محددة ومرافق وجودة ماء تلبي المعايير البيئية الأوروبية. تتوفر مرافق الغولف مع عدة ملاعب ضمن 8-11 كم، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.4 كم. تتضمن البنية التحتية الترفيهية مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.4 كم) وروكودرومو (3.1 كم) وكروس فيت ماربييا (3.4 كم)، مما يوفر أنشطة لياقة بدنية متنوعة. القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.2 كم) يوفر وصولاً إلى أنشطة بحرية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. إن تركيبة الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الرياضية يخلق فرصاً ترفيهية متنوعة في نطاق العقار المباشر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار ضمن منطقة الميل الذهبي في مالاغا، ويمثل أحد الأحياء السكنية الراسخة بين وسط المدينة والمناطق الساحلية الشرقية. يضع هذا الموقع المقيمين على بعد حوالي 46 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول و52 كم من مطار جبل طارق، مما يوفر خيارات وصول دولية. تربط المنطقة بالمدن الساحلية المحيطة بما في ذلك ماربيا (6.1 كم إلى بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن) وتحافظ على إمكانية الوصول إلى كل من المراكز الحضرية والمناطق الساحلية الهادئة. يسمح الموضع ضمن هذه المنطقة الانتقالية للمقيمين بالاستفادة من وسائل راحة مالاغا الحضرية مع الحفاظ على القرب من مناطق الترفيه الساحلي ووجهات كوستا ديل سول الشرقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
يمثل عقار الميل الذهبي وضعاً تسويقياً أعلى مقارنة بالبدائل في المنطقة. عند تقييمه مقابل أكوامار في توريه ديل مار (ابتداءً من 269950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميجاس (من 205000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259000 يورو)، يطلب هذا العقار في مالاغا علاوة كبيرة تعكس موقعه وحجمه ووضعه الراسخ. يحافظ تاريخياً منطقة الميل الذهبي على قيم عقارية أعلى بسبب قربها من كل من وسائل راحة مدينة مالاغا والمناطق الجذابة الساحلية، مما يخلق طلباً ثابتاً يدعم الفروق في الأسعار. يوضح المقارنة الإقليمية أنه بينما قد تقدم التطورات الأحدث مواصفات حديثة وكفاءة طاقة، فإنها غالباً ما تتخلص عن الموقع المركزي أو تتطلب جداول تطوير أطول. توفير الطبيعة الراسخة لحي الميل الذهبي وصولاً فورياً إلى البنية التحتية الناضجة وتاريخ استثمار مثبت واستقرار المجتمع، عوامل تسهم في وضعه المميز في السوق داخل سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID