Appartamento situato sulla Golden Mile a Málaga, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Con tre camere da letto e tre bagni, offre 254 metri quadrati di spazio abitabile. La proprietà si trova in un ambiente urbano ben servito, con tutte le comodità raggiungibili a piedi. Costruito nel 1999, l'edificio è stato completato e rappresenta un'opzione abitativa consolidata nella zona più esclusiva della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore della Golden Mile, una delle zone più prestigiose di Málaga. La sua posizione permette di raggiungere facilmente le spiagge principali, i servizi essenziali e le attrazioni turistiche. L'area è ben collegata con il centro città e l'aeroporto internazionale, rendendo gli spostamenti pratici per residenti e visitatori. La vicinanza al porto e alle strutture ricreative completa l'offerta della posizione.
La distribuzione degli interni soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che cercano spazio e comfort. Le tre camere da letto offrono ambienti privati adeguati, mentre i tre bagni garantiscono funzionalità per i nuclei familiari. La presenza di una terrazza privata e dell'accesso diretto al giardino esterno permette di godere dello spazio esterno, elemento fondamentale per lo stile di vita mediterraneo. La cucina completamente attrezzata supporta le esigenze quotidiane.
Essendo un immobile completato nel 1999, si tratta di una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche dell'epoca. L'edificio presenta una struttura stabile e finiture che hanno mantenuto la loro integrità nel tempo. Lo stato di conservazione è classificato come eccellente, indicando che la proprietà è stata mantenuta adeguatamente. Non sono previsti lavori di costruzione o sviluppi futuri per questo immobile già completato.
L'appartamento non dispone di caratteristiche specifiche per persone con mobilità ridotta oltre all'ascensore presente nell'edificio. La posizione al piano terra, sebbene offra accesso diretto al giardino, potrebbe presentare minor privacy rispetto ai piani superiori. Non sono presenti parcheggi privati dedicati nella proprietà, ed è necessario utilizzare gli spazi comuni. L'immobile non è stato recentemente ristrutturato con tecnologie all'avanguardia per l'efficienza energetica.
Ref: VL000529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per famiglie che cercano una residenza principale, l'appartamento offre spazio sufficiente e l'accesso a servizi educativi nelle vicinanze, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area. Per professionisti che lavorano a Málaga, la posizione permette di conciliare lavoro e qualità della vita, con la possibilità di raggiungere il centro città rapidamente. Gli acquirenti che cercano una seconda casa per le vacanze apprezzeranno la vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative, oltre al clima mite che permette di godere della proprietà durante tutto l'anno. Gli investitori interessati a un immobile da reddito possono beneficiare della forte domanda turistica della zona, con 52 hotel e più di 12.000 posti letto nelle vicinanze, che indicano un flusso costante di visitatori potenzialmente interessati a affitti a breve termine.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità tipiche delle costruzioni di pregio della fine degli anni '90 nella Costa del Sol. I pavimenti in marmo, presenti in tutta la proprietà, rappresentano una caratteristica distintiva che conferisce eleganza e facilità di manutenzione. Gli armadi a muro, ben integrati nella struttura, offrono soluzioni di stoccaggio efficienti senza sacrificare l'estetica degli ambienti. La cucina completamente attrezzata è stata progettata per essere funzionale e durevole, con elettrodomestici e materiali scelti per resistere nel tempo. I bagni, finiti con materiali di qualità, presentano elementi che rimandano allo stile mediterraneo, con attenzione ai dettagli e alla funzionalità. La terrazza coperta, connessa direttamente al soggiorno, è stata progettata come prolungamento naturale dello spazio abitativo interno, creando un'area perfetta per godere del clima locale.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €795.000, che si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare della zona. Il valore riflette la posizione privilegiata sulla Golden Mile, una delle aree più esclusive della Costa del Sol, e le dimensioni generose dell'immobile. Considerando che l'appartamento è attualmente affittato a €3.000 al mese, presenta un potenziale di rendita interessante per gli investitori. I prezzi nella zona sono generalmente stabili e tendono ad apprezzarsi nel tempo, mantenendo il loro valore grazie alla domanda costante di proprietà in questa posizione strategica.
La vita quotidiana in questo appartamento segue il ritmo tipico della Costa del Sol, dove le attività all'aperto occupano una parte significativa della giornata. Le ampie finestre e la terrazza permettono di sfruttare le oltre 3.800 ore di sole annuali, creando un ambiente luminoso e piacevole durante tutto l'anno. La posizione strategica permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, raggiungendo facilmente il supermercato a soli 73 metri e la farmacia a 211 metri. La vicinanza alle spiagge, a circa 1,3 chilometri, offre la possibilità di godere del mare senza l'utilizzo dell'auto. L'area circostante, ben servita da ristoranti e caffè, permette di vivere un'esperienza sociale attiva, mentre la presenza di aree verdi e spazi comuni offre momenti di relax. La sistemazione al piano terra facilita l'accesso e la transizione tra spazi interni ed esterni, elemento apprezzato soprattutto durante i mesi estivi quando si trascorre più tempo all'aperto.
La posizione dell'appartamento offre un accesso privilegiato all'essenza della vita sulla Costa del Sol. A soli 1,3 chilometri si trova Playa de la Malagueta, una delle spiagge più iconiche di Málaga, mentre Playa de San Andrés è raggiungibile a 1,8 chilometri. Queste distanze permettono di integrare facilmente le attività balneari nella routine quotidiana, sia per brevi momenti di relax che per intere giornate al mare. La vicinanza al centro di Málaga, facilmente raggiungibile, offre l'accesso a una completa gamma di servizi, negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Il quartiere circostante, ben sviluppato, combina la residenziale con le attività commerciali, creando un ambiente vivace ma non eccessivamente caotico. La presenza di numerosi ristoranti (69 entro 2 chilometri) e caffetterie (10 nella stessa area) offre molteplici opzioni per la socializzazione e la ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi.
La cartografia mostra la posizione strategica dell'appartamento sulla Golden Mile, evidenziando la sua vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. La proprietà risulta ben collegata con le spiagge della zona, i servizi urbani e le infrastrutture di trasporto principali. La mappa evidenzia come l'immobile si trovi in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da una rete stradale ben sviluppata che facilita gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile, dove si trova l'appartamento, rappresenta una delle posizioni più strategiche e prestigiose dell'intera Costa del Sol. Situata tra Málaga e Marbella, questa area funge da collegamento naturale tra due dei centri più dinamici della provincia. La vicinanza a Málaga garantisce l'accesso a servizi amministrativi, culturali e sanitari di primo livello, mentre la relativa prossimità a Marbella permette di godere delle strutture e dell'atmosfera esclusiva di una delle località turistiche più rinomate. Questa posizione intermedia permette di vivere in un ambiente relativamente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani animati e ben serviti.
L'appartamento gode di una posizione estremamente ben servita, con tutte le principali necessità raggiungibili a brevi distanze. Le spiagge più vicine, Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, distano rispettivamente 1,3 e 1,8 chilometri, rendendole facilmente accessibili anche a piedi o con un breve tragitto in veicolo. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 7,9 chilometri di distanza, un percorso che può essere coperto in circa 15 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 chilometri, mentre il Club de Golf de Guadalhorce dista 9,4 chilometri. Le necessità quotidiane sono soddisfatte con estrema facilità: un supermercato a 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione dell'appartamento gode di un clima tipicamente mediterraneo, caratterizzato da temperature medie che oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. L'elevazione di soli 14 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici, mantenendo un microclima particolarmente piacevole. Con oltre 3.856 ore di sole annue, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, fattore che influenza positivamente lo stile di vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, permettendo di godere delle attività acquatiche da metà primavera fino ad autunno inoltrato. La temperatura media annua di 19.2°C crea condizioni ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre numerose opportunità ricreative, a cominciare dalle spiagge situate a brevissima distanza. Playa de la Malagueta, a soli 1,3 chilometri, è una delle spiagge più conosciute di Málaga, attrezzata con tutti i servizi necessari. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 chilometri, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 chilometri e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 chilometri. Le strutture sportive non mancano, con centri come il Polideportivo San Pedro a 2,4 chilometri, palestre specializzate come CrossFit Marbella a 3,4 chilometri e strutture per arrampicata come il Rocodromo a 3,1 chilometri. I Marina locali, come Puerto Deportivo José Banus a soli 0,2 chilometri, offrono opportunità per attività nautiche e ambienti eleganti per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile, dove si trova l'appartamento, rappresenta una delle posizioni più strategiche e prestigiose dell'intera Costa del Sol. Situata tra Málaga e Marbella, questa area funge da collegamento naturale tra due dei centri più dinamici della provincia. La vicinanza a Málaga garantisce l'accesso a servizi amministrativi, culturali e sanitari di primo livello, mentre la relativa prossimità a Marbella permette di godere delle strutture e dell'atmosfera esclusiva di una delle località turistiche più rinomate. Questa posizione intermedia permette di vivere in un ambiente relativamente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani animati e ben serviti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
La Golden Mile dove si trova questo appartamento rappresenta una delle location più esclusive e desiderabili della Costa del Sol, con prezzi che riflettono questo status. A titolo comparativo, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000, valori significativamente inferiori rispetto ai €795.000 richiesti per questo immobile. Tuttavia, tali differenze sono giustificate dalla posizione unica della Golden Mile, che combina la vicinanza al centro di Málaga con l'accesso diretto al mare e una gamma di servizi e infrastrutture tipiche di una zona consolidata. A differenza delle aree più recenti in fase di sviluppo, la Golden Mile offre una stabilità infrastrutturale e una reputazione consolidata nel tempo, fattori che contribuiscono a mantenere i valori immobiliari anche nei periodi di fluttuazione del mercato.
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