Byt sa nachádza na Zlatej míli v Málage, jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. S 254 m² obytného priestoru, tromi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka tento nehnuteľný majetok dostatočný životný priestor v prvotriednej lokalite. Dokončený v roku 1999, byt je situovaný v mestskom prostredí so všetkými vybavenosťami v dochádzacej vzdialenosti. Nehnuteľnosť sa nachádza len krátkou vzdialenosťou od pláže a rôznych rekreačných zariadení, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí si cenia pohodlie aj stredomorský životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Lomas de Marbella Club na Zlatej míli, exkluzívnej rezidenčnej oblasti medzi Marbellou a Puerto Banús. Poloha ponúka priamy prístup k mestským vybavenostiam pri zachovaní pocitu exkluzivity. Byt sa nachádza na prízemí s priamym prístupom do záhrady, čo zabezpečuje bezproblémový vnútro-exteriérový životný štýl, jedinečný pre túto oblasť Costa del Sol.
Tento byt spĺňa funkčné potreby bývania svojimi priestornými 254 m², tromi dobre proporčnými spálňami a tromi kúpeľňami. Súkromná terasa o rozlohe 56 m² je spojená so záhradou, čo ponúka vonkajší obytný priestor. Poloha na prízemí zabezpečuje jednoduchý prístup bez schodov, zatiaľ čo spoločný bazén a blízkosť vybaveností zaisťujú denné pohodlie a rekreačné potreby pre obyvateľov hľadajúcich vyvážený životný štýl.
Budova bola dokončená v roku 1999, čo predstavuje etablovanú výstavbu skôr ako nový development. Nehnuteľnosť je v vynikajúcom stave s dobre udržiavanou infraštruktúrou a systémami. Na rozdiel od nových developerských projektov s možnými meškaniami pri dokončovaní táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť. Overená odolnosť výstavby počas viac ako dvoch desaťročí poukazuje na pevnú kvalitu stavby a materiály, ktoré úspešne odolali stredomorskému podnebiu.
Táto nehnuteľnosť neponúka súkromné parkovanie, čo si môže vyžadovať zváženie vlastníkov vozidiel. Budova nezahŕňa súkromný bazén, namiesto toho sa spolieha na spoločný bazén. Ako jednotka na prízemí chýba jej výhliadkové vyššie poschodia, ktoré by mohli poskytovať vyššie poschodia. Nehnuteľnosť nemá funkcie inteligentnej domácnosti ani automatizované systémy. Výstavba z roku 1999 znamená, že chýba najnovšie energetické štandardy nájdené v novších budovách.
Ref: VL000529
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským pohodlím a stredomorským životným štýlom. Rodiny ocenia trojizbové dispozície a blízkosť vzdelávacích zariadení - 41 základných škôl a 28 stredných škôl v dosahu. Poloha na prízemí ju robí vhodnou pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou alebo pre tých, ktorí preferujú priamy prístup do záhrady bez schodov. Profesionáli pracujúci v oblasti Marbella ocenia kombináciu priestorných obytných priestorov a prestížnu adresu na Zlatej míli. Dôchodcovia alebo tí, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku, budú profitovať z praktických aspektov lokality - zdravotnícke zariadenia len 642 metrov ďaleko, lekárnne do 211 metrov.
Byt preukazuje kvalitné spracovanie v celom rozsahu, s mramorovou podlahou ako kľúčovou charakteristikou - poskytujúcou aj odolnosť, aj estetickú príťažlivosť typickú pre stredomorské nehnuteľnosti tejto éry. Kuchyňa je plne vybavená funkčnými skriňami a spotrebičmi, navrhnutá na praktické každodenné použitie skôr ako len na dekoračné účely. V kúpeľňach boli použité vysokokvalitné materiály sofistikovanými úpravami, čo odráža pozornosť venovanú detailom pri pôvodnej výstavbe. Vstavané skrine ponúkajú dostatočný úložný priestor pri zachovaní čistých línií interiérového dizajnu.
Tento byt je ocenený na 795 000 €, čo predstavuje prémiovú pozíciu typickú pre nehnuteľnosti na Zlatej míli. Cena odráža priestorných 254 m² obytného priestoru, etablovanú kvalitu výstavby z roku 1999 a exkluzívnu polohu medzi Marbellou a Puerto Banús. Cenové variácie v rámci budovy by pravdepodobne záviseli od podlažia, výhľadu a konkrétnej orientácie. Nehnuteľnosť v súčasnosti generuje príjem z prenájmu 3 000 € mesačne, čo naznačuje jej investičný potenciál. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), táto nehnuteľnosť si vyžaduje významnú prémiu.
Bývanie na Zlatej míli ponúka osobitý denný rytmus utvorený jej hlavnou polohou medzi Marbellou a Puerto Banús. Ranné rutiny zvyčajne začírajú návštevami blízkych kaviarní alebo supermarketu, obe v ľahkej dochádzke. 73-metrova blízkosť k nakupovaniu umožňuje bezproblémové každodenné nákupy bez závislosti od dopravy. Mestské prostredie vytvára atmosféru, v ktorej si obyvatelia môžu vytvárať vzťahy s lokálnou komunitou zároveň si užívať bezpečnosť a vybavenosti etablovanej rezidenčnej oblasti. Byt na prízemí s prístupom do záhrady podporuje vonkajšie bývanie, pričom 56 m² terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru - ideálne na rannú kávu alebo večerné relaxovanie.
Infraštruktúra obklopujúca túto nehnuteľnosť poskytuje výnimočné pohodlie pre každodenné život. V rámci 2 km polomera majú obyvatelia prístup k 69 reštauráciám, 10 kaviarňam a 4 bankám, čo vytvára samostatnú štvrť, kde môžu byť splnené väčšina potrieb bez rozsiahlych cestovaní. 73-metrová vzdialenosť k supermarketu uľahčuje nákupy potravín, zatiaľ čo tri lekárnne do 211 metrov zaisťujú, že zdravotné potreby sú rýchlo vyriešené. Dopravné možnosti sú dobre vyvinuté s 11 linkami mestskej dopravy slúžiacimi oblasti a 50 dostupnými zastávkami. Toto prepojenie robí vlastníctvo auta voliteľným skôr ako nevyhnutným.
Mapa ukazuje strategickú polohu nehnuteľnosti na Zlatej míli, zdôrazňujúc jej blízkosť k kľúčovým vybavenostiam a atrakciám. Poloha bytu medzi Marbellou a Puerto Banús ho umiestňuje do centra tohto exkluzívneho pobrežného úseku. Pozoruhodné blízke vlastnosti zahŕňajú viacero pláží, golfové ihriská a jachtársky prístav v Puerto Banús. Mapa vizualizuje, ako táto nehnuteľnosť ťaží z mestského pohodlia aj rekreačných možností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Zlatá míľa zaberá prestížnu pozíciu pozdĺž Costa del Sol, situovanú medzi Marbellou a Puerto Banús. Táto lokalita ju umiestňuje do srdca jednej z najžiadanejších pobrežných oblastí Španielska, približne 46 km od letiska Malaga-Costa del Sol. Oblasť funguje ako brána medzi tradičnejšou Marbellou a exkluzívnym Puerto Banús, čo obyvateľom ponúka prístup k obom svetom. V širšom andalúzskom kontexte táto oblasť predstavuje vrchol stredomorského pobrežného života, s koncentráciou špičkových vybaveností, služieb a voľnočasových možností, ktoré sa zriedka vyskytujú v takej blízkosti.
Strategická poloha bytu na Zlatej míli poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam. Prístup na pláže je pohodlný s Playa de la Malagueta vzdialenou 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km - všetky v ľahkom dosahu pre bežné aktivity pri mori. Letisko je len 7,9 km ďaleko, čo uľahčuje bezproblémové dopravné spojenie pre obyvateľov aj návštevníkov. Golfoví nadšenci nájdu niekoľko dostupných ihrísk: Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží z výsostného stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Historicky počet slnečných hodín dosahuje 3 856 ročne, čím vytvára prostredie, v ktorom možno vonkajšie aktivity užívať počas väčšiny roka. Teploty sa pohybujú od 12°C do 27°C, čím sa vyhýbajú extrémom, ktoré charakterizujú mnoho iných podnebí. Umiestnená len 14 metrov nad morom, byt zažíva mierne účinky pobrežného života bez významných výškových zmien. Kúpacia sezóna sa predlžuje na päť mesiacov, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť bytu k niekoľkým plážam zvyšuje jeho rekreačnú hodnotu. Playa de la Malagueta, vzdialená 1,3 km, ponúka prístupnú mestskú plážovú skúsenosť, zatiaľ čo Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) poskytujú ďalšie možnosti v ľahkom dosahu. Tieto pláže umožňujú pravidelné aktivity pri mori ako súčasť dennej alebo týždňovej rutiny. Golfoví nadšenci ťažia z prístupu k viacerým ihriskám, s Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Oblasť má rôzne športové zariadenia vrátane Polideportivo San Pedro (2,4 km), Rocodromo (3,1 km) a CrossFit Marbella (3,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Zlatá míľa zaberá prestížnu pozíciu pozdĺž Costa del Sol, situovanú medzi Marbellou a Puerto Banús. Táto lokalita ju umiestňuje do srdca jednej z najžiadanejších pobrežných oblastí Španielska, približne 46 km od letiska Malaga-Costa del Sol. Oblasť funguje ako brána medzi tradičnejšou Marbellou a exkluzívnym Puerto Banús, čo obyvateľom ponúka prístup k obom svetom. V širšom andalúzskom kontexte táto oblasť predstavuje vrchol stredomorského pobrežného života, s koncentráciou špičkových vybaveností, služieb a voľnočasových možností, ktoré sa zriedka vyskytujú v takej blízkosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Nehnuteľnosť na Zlatej míli predstavuje prémiovú pozíciu na trhu Costa del Sol, najmä pri porovnaní s ostatnými regionálnymi ponukami. Pri cene 795 000 € za 254 m² odráža cenová úroveň tak prestížnu lokalitu ako aj kvalitu bytu. Pri porovnaní s porovnateľnými nehnuteľnosťami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), významný cenový rozdiel možno pripísať vysokej povahe Zlatej míle a hlavnej polohe medzi Marbellou a Puerto Banús. Na rozdiel od niektorých novších developmentov v rozvíjajúcich sa oblastiach táto nehnuteľnosť ponúka okamžitý prenájmový potenciál, čo dokazuje jej súčasný mesačný príjem z prenájmu 3 000 €.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID