شقة بثلاث غرف نوم في مجمع مغلق بمنطقة سييرا بلانكا المطلة على المايل الذهبي في ماربيا، بمساحة سكنية تبلغ 263 متراً مربعاً وواجهة جنوبية مع إطلالات على البحر. المشروع مكتمل منذ عام 2004 (بيان تقديري) ويقع على بعد نحو ثلاث دقائق بالسيارة من الشاطئ ومرافق شريط المايل الذهبي. يتضمن المجمع أمناً على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات وساونا ومسبحاً مشتركاً وحدائق استوائية. تحوي الشقة على ثلاث حمامات، ومطبخاً مفتوحاً بجزيرة وسطية، وتدفئة أرضية وتكييفاً هوائياً بوضعي التبريد والتسخين، ومكاناً للسيارة ومخزناً واسعاً. السعر المطلوب يبلغ 2,250,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سييرا بلانكا فوق المايل الذهبي في ماربيا، في موقع سكني مرتفع يبعد نحو 1.3 كيلومتر عن أقرب شاطئ. الخدمات اليومية متوفرة على مسافة قريبة، إذ تبعد السوبرماركت أقل من مئة متر والصيدلية نحو مئتي متر. المنطقة تجمع بين الطابع السكني الهادئ والقرب من الشريط الساحلي التجاري.
تلبّي الشقة احتياجات سكنية موجهة نحو مساحات واسعة وخصوصية، بواقع ثلاث غرف نوم بثلاث حمامات كاملة وتراس بإطلالة بحرية. الواجهة الجنوبية تضمن تعرضاً للشمس طوال اليوم. توفر المرافق المشتركة كالمسبح والساونا والحدائق الاستوائية والأمن المستمر عناصر مرتبطة بالسكن طويل الأمد أو الموسمي.
المشروع ليس جديداً؛ فقد اكتمل بناؤه عام 2004 وفق البيانات المتاحة، ما يعني أن المبنى عمره نحو عقدين. حالة الوحدة موصوفة في البيانات بأنها ممتازة، إلا أن الأنظمة والتشطيبات تعكس معايير فترة البناء لا المواصفات الحديثة. لا توجد بيانات عن تجديدات هيكلية أو شهادات طاقة حديثة.
لا يتوفر في البيانات ما يشير إلى مسبح خاص أو حديقة خاصة؛ فالمسبح والحدائق مشتركة داخل المجمع. لا توجد معلومات عن مصعد خاص أو شقة بطابقين، والوحدة في الطابق الأول فقط. لا تتضمن البيانات ذكراً لتراس على السطح أو مطبخ منفصل، إذ إن المطبخ مفتوح. المواقف مشتركة وليست ملكاً فردياً مؤكداً.
تناسب هذه الشقة مشترياً يبحث عن مساحة سكنية كبيرة مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في مجمع آمن مغلق، سواء كإقامة دائمة أو منزل موسمي بمنطقة ماربيا. الحالات التي يجد فيها هذا العرض منطقه تشمل: العائلات التي تحتاج غرفاً ملحقة بحمامات خاصة، لوجود حمامين ملحقين بالغرف؛ أصحاب السيارات الكهربائية أو من يخطط لذلك، مع وجود نقطة شحن على بعد 434 متراً ومحطة شحن فائقة السرعة في ماربيا على 4.3 كيلومتر؛ ومن يعطي أولوية للخصوصية والمراقبة، إذ يعمل الأمن 24 ساعة مع كاميرات مراقبة. كذلك تناسب من يريد القرب من المدارس الدولية، إذ تبعد المدرسة البريطانية الدولية 3 كيلومترات. أما من يبحث عن وحدة على الشاطئ مباشرة أو مسبح خاص أو حديقة خاصة، فبيانات هذا المشروع لا تقدم تلك العناصر. ومن يقود نادراً ويعتمد كلياً على المشي، سيجد أن الميل إلى الشاطئ بنسبة 4.9% يجعل الوصول أسهل من العودة سيراً. الوحدة غير موجهة لمن يبحث عن مبنى حديث البناء، لأن التسليم تم عام 2004 تقديرياً. الاستخدام المكثف للمنزل والعمل عن بعد مدعوم بوجود مساحة مكتبية ظاهرة في المواد المصورة.
تشير البيانات إلى مستوى تشطيب مرتفع: تدفئة أرضية في كامل الوحدة، تكييف هوائي بوضعيتي التبريد والتسخين، حمامات ملحقة بكل غرفة نوم، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل بجزيرة وسطية. الصور المتاحة تظهر حماماً رخامياً حديثاً بحوض استحمام وحماماً ثانياً ببلاط بيج وحوض دش زجاجي، ما يوافق وصف الحالة الممتازة في البيانات. خزانة مرافق (Utility Room) وخزائن مدمجة (Fitted Wardrobes) ومخزن واسع تزيد الطاقة التخزينية العملية. في الجانب التقني، التدفئة الأرضية المنشرة على كامل المساحة تعني راحة حرارية في أشهر الشتاء دون الاعتماد على وحدات مكلفة تشغيلياً، بينما يغطي التكييف فصل الصيف. لا تتضمن البيانات شهادة كفاءة طاقة أو تفاصيل عن العزل أو أداء الزجاج، وهو نقص معلوماتي معتاد في وحدات هذا الجيل، لكنه يستدعي التحقق المباشر عند التفتيش. المواقف مشتركة داخل المجمع مع مكان محجوز للوحدة ومخزن، حسب الوصف. المدفأة في غرفة المعيشة عنصر إضافي يظهر في الوصف. عمر المبنى القريب من عشرين عاماً يعني أن الأنظمة الكهربائية والسباكة قد تحتاج تقييماً فنياً مستقلاً، خاصة أن التركيبات الأصلية من 2004.
السعر المطلوب هو 2,250,000 يورو مقابل 263 متراً مربعاً، أي ما يعادل تقريباً 8,555 يورو للمتر المربع. هذا المستوى السعري أعلى بوضوح من المشاريع المقارنة في المنطقة الأوسع: أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. الفارق يعكس موقع المايل الذهبي وسييرا بلانكا ومستوى المجمع المغلق. عدد الوحدات المتاحة وحالة التفاوض غير مذكورة في البيانات. الوحدة جاهزة للسكن الفوري.
الإقامة هنا مبنية على نمط سكني يجمع بين الارتفاع عن الساحل والقرب منه في آن واحد. الوحدة تقع في الطابق الأول بمبنى داخل مجمع مغلق بأمن دائم، ما يعني أن الحياة اليومية تتم داخل محيط منظم تُدار مرافقه بشكل مشترك. الصباح يبدأ عادة على التراس الجنوبي حيث تتعرض الشقة للشمس طوال اليوم حسب البيانات المتاحة، والمساء يمكن أن ينتهي بنزهة قصيرة بالسيارة نحو شريط المايل الذهبي أو المارينا القريب على بعد 1.4 كيلومتر. المطبخ المفتوح بجزيرة وسطية يربط الطبخ بالمعيشة، وهو نمط مناسب لمن يقضي وقتاً طويلاً في المنزل أو يستضيف الضيوف. وجود ثلاث حمامات كاملة، واحدة منها ملحقة بالغرفة الرئيسية، يسمح بإقامة عائلية أو استضافة دون تقاسم المرافق. البعد عن الشاطئ البالغ نحو 1.3 كيلومتر مع ميل بنسبة 4.9% يعني أن المشي إلى البحر ممكن لكنه يتطلب جهداً معتدلاً، وأن العودة صعوداً قد تدفع لاستخدام السيارة، خاصة مع حرارة الصيف. المحيط الخارجي كثيف الخدمات: 130 مطعماً و28 صيدلية و20 مصرفاً ضمن نطاق كيلومترين، ما يجعل الحياة اليومية عملية دون الاعتماد الدائم على التنقل. وجود 11 خط نقل عام و50 محطة يوفر بديلاً جزئياً عن السيارة. المرافق الرياضية القريبة، منها مركز رياضي على بعد 900 متر ومسبح بلدي على كيلومتر واحد، تدعم نمط حياة نشط. في المقابل، المنطقة تقع في محيط سياحي يضم 52 فندقاً وآلاف الأسرّة، ما يعني أن كثافة الحركة تتغير مع المواسم.
الحياة حول سييرا بلانكا والمايل الذهبي تجمع بين كثافة الخدمات والانفتاح على الطبيعة. على مستوى الرحلات اليومية القصيرة، تبعد السوبرماركت 73 متراً والصيدلية 211 متراً والمستشفى 642 متراً، أي أن الاحتياجات الأساسية تغطى سيراً في أغلب الأحيان. المحيط الغذائي واسع: 130 مطعماً و24 مقهى ضمن كيلومترين، من مطاعم الشاطئ إلى مطاعم المايل الذهبي. للعائلات، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في النطاق الأوسع، مع مدرستين دوليتين على بعد 3 و7.7 كيلومتر. الحركة الموسمية عنصر حاضر: 52 فندقاً بأكثر من 12,700 سرير في المنطقة تعني أن الصيف يجلب كثافة أعلى على الطرق والشواطئ، بينما تهدأ الأشهر الأخرى. على مستوى الطبيعة، توجد نقاط مشاهدة بانورامية مثل ميرادور دي لوس خيتانوس على 2.5 كيلومتر، ومسارات نحو أوخين أبعد. المراسي القريبة (1.4-1.5 كيلومتر) تتيح الوصول للأنشطة البحرية. شبكة النقل تضم 11 خطاً و50 محطة، وتغطي الاتجاهات الرئيسية نحو مركز ماربيا والمدن المجاورة. الطقس بدرجة متوسط سنوي 18.3 مئوية يدعم الاستخدام الخارجي للتراس معظم السنة.
تُظهر الخريطة موقع الوحدة في سييرا بلانكا فوق المايل الذهبي، مع الشواطئ ضمن 1.3-4 كيلومترات والمراسي والمدرسة الدولية في النطاق القريب. كثافة الخدمات المحيطة تظهر بوضوح في نطاق الكيلومترين حول الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل سييرا بلانكا موقعاً بين مرتفعات ماربيا الغربية والمايل الذهبي، أي بين الطابع السكني المرتفع الهادئ والشريط التجاري الساحلي الذي يربط مركز ماربيا ببورت بانوس. هذا الموقع يجعل الوحدة أقرب إلى مراكز الخدمات والمدارس الدولية من مشاريع إستيبونة أو ميخاس الداخلية، مع بقاءها ضمن دائرة قيادة قصيرة نحو بويرتو بانوس ومركز المدينة. مقارنة بمشاريع توري ديل مار في أقصى شرق المقاطعة، فإن الوصول إلى مطار مالغة هنا أقصر زمنياً.
الشاطئ الأقرب هو بلايا دي لا باخاديلا على بعد 1.3 كيلومتر، مع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (3.2 كيلومتر) وناغويليس (3.9 كيلومتر). مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد نحو 38 كيلومتراً بالخط المستقيم، أي ما يقارب 45-50 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع، ومطار جبل طارق على 59 كيلومتراً. أقرب ملعب غولف هو ذا رينج لدرجات الغولف على 6.6 كيلومتر، تليه ريل كلوب دي غولف لاس برياس (8.1 كيلومتر) وماجنا ماربيا غولف (8.9 كيلومتر). المستشفى على 642 متراً، والمدرسة الدولية البريطانية على 3 كيلومترات. مركز ماربيا ومرافئه في متناول 5-10 دقائق بالسيارة. كل هذه الأرقام خطية تقديرية وتختلف قليلاً بحسب المسار الفعلي.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة 3,851 ساعة شمس سنوياً تاريخياً، وهو رقم مرتفع حتى بمقاييس كوستا ديل سول، يترجم عملياً إلى إمكانية استخدام التراس الجنوبي معظم أيام السنة. متوسط الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية يعني شتاءً معتدلاً وصيفاً حاراً تتخففه البرودة الليلية النسبية على ارتفاع 81 متراً فوق سطح البحر. موسم السباحة بمعيار حرارة ماء 20 درجة فأكثر يمتد أربعة أشهر تقريباً، من منتصف يونيو إلى منتصف أكتوبر عادة. الميل نحو الشاطئ بنسبة 4.9% يوصف بأنه معتدل: النزول سيراً مريح، والصعود يتطلب لياقة معقولة. الارتفاع المحدود يجعل الوحدة ضمن نطاق المناخ الساحلي دون تقلبات المرتفعات الداخلية، مع نسيم بحري يلطّف ذروة الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تشمل بلايا دي لا باخاديلا (1.3 كيلومتر) المجاورة للمارينا الصيادية، وبلايا كازابلانكا (3.2 كيلومتر) الأوسع، وبلايا ناغويليس (3.9 كيلومتر). لا تتوفر في البيانات معلومات محددة عن شهارات العلم الأزرق لهذه الشواطئ تحديداً، لذا يوصى بالتحقق من الحالة الراهنة. للسباحة خارج الموسم، يتوفر مسبح بلدي على 900 متر ومسبح سوبيرا ميرافلوريس على كيلومتر واحد. في مجمع السكن نفسه يوجد مسبح مشترك وساونا وحدائق استوائية. رياضياً، يقع مركز بابيون دي خيمناسيا ريتميكا على 600 متر والمجمع الرياضي أنطونيو سيرانو ليما على 900 متر. للاعبين الغولف، تبقى البداية الأقرب على 6.6 كيلومتر، مع ثلاثة ملاعب إضافية ضمن نطاق 12 كيلومتراً. المراسي الثلاث القريبة تفتح خيارات الرحلات البحرية والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل سييرا بلانكا موقعاً بين مرتفعات ماربيا الغربية والمايل الذهبي، أي بين الطابع السكني المرتفع الهادئ والشريط التجاري الساحلي الذي يربط مركز ماربيا ببورت بانوس. هذا الموقع يجعل الوحدة أقرب إلى مراكز الخدمات والمدارس الدولية من مشاريع إستيبونة أو ميخاس الداخلية، مع بقاءها ضمن دائرة قيادة قصيرة نحو بويرتو بانوس ومركز المدينة. مقارنة بمشاريع توري ديل مار في أقصى شرق المقاطعة، فإن الوصول إلى مطار مالغة هنا أقصر زمنياً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL076997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
على مستوى كوستا ديل سول، يقع هذا العرض في شريحة سعية أعلى بكثير من المتوسط الإقليمي. المشاريع المقارنة المسجلة في البيانات, أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو), تمثل قطاع البناء الجديد في مواقع أبعد عن مركز ماربيا، وأسعارها تعادل عشر سعر هذه الوحدة تقريباً. الفارق يفسره ثلاثة عوامل: أولاً، موقع سييرا بلانكا والمايل الذهبي الذي يُعد من أكثر مناطق ماربيا طلباً وثمناً للمتر المربع؛ ثانياً، مساحة 263 متراً مربعاً مع ثلاث حمامات كاملة، وهي مساحة تفوق حجمياً معظم وحدات البناء الجديد في المقارنات المذكورة؛ ثالثاً، مستوى المجمع من أمن دائم ومرافق مشتركة شاملة. في المقابل، يشتري المشتري هنا وحدة عمرها نحو عشرين عاماً وليست جديدة، بينما تمنح المقارنات الأخرى مواصفات بناء حديثة وضمانات مطور مع شهادات طاقة معلنة. عملياً، الخيار يتوقف على المفاضلة بين الموقع والمساحة الناضجة من جهة، والجديد البناء بمواصفات حالية في مواقع أبعد من جهة أخرى. إحصائياً، سجلت المنطقة 4,743 معاملة عقارية في بيانات الرصد، ما يدل على سيولة سوقية محلية نشطة. البعد عن مطار مالقة (نحو 38 كيلومتراً خطياً) يظل معتاداً لمنطقة ماربيا وأقصر من مشاريع إستيبونة الغربية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID