Appartamento di tre stanze da letto e tre bagni situato al primo piano di un complesso residenziale con sicurezza ventiquattro ore, nei pressi della Sierra Blanca, sopra la Golden Mile di Marbella. L'immobile, completato nel 2004 (data indicativa), dispone di 263 m² abitabili con orientamento a sud, terrazza con vista mare e giardini tropicali comuni con piscina e sauna. La posizione combina la vicinanza al centro di Marbella con l'accesso in auto al litorale della Golden Mile. Il prezzo richiesto è di 2.250.000 euro. La zona offre servizi urbani raggiungibili a piedi e collegamenti verso l'aeroporto e i centri costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in un contesto residenziale urbano sopra la Golden Mile, a circa tre minuti di auto dalla spiaggia e dai servizi lungo il viale. La zona combina densità edilizia media con presenza di giardini e piscine comuni. Supermercati, farmacie e centri sportivi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, mentre il centro di Marbella e il porto turistico distano meno di due chilometri.
L'appartamento risponde a esigenze abitative con tre camere da letto, ognuna con bagno privato, soggiorno con camino, cucina a isola open-space e terrazza con vista mare. La superficie di 263 m² consente spazi separati per lavoro e vita domestica. Il posto auto coperto e il ripostiglio amplio completano la funzionalità. La presenza di portineria e videosorveglianza soddisfa esigenze di sicurezza residenziale continua.
L'immobile non è di nuova costruzione: il completamento risale al 2004 (dato indicativo). Lo stato di conservazione è indicato come eccellente, con impianti di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e infissi integrati. L'acquisto riguarda quindi un immobile consegnato e abitabile, senza attese di costruzione, ma con un'età edilizia superiore ai vent'anni.
Il progetto non offre piscina privata, giardino proprio o box auto individuale: la piscina, il giardino e il parcheggio sono comuni. Non risultano indicati ascensore privato, palestra interna o servizi di concierge beyond la sicurezza. La posizione sopra la Golden Mile implica una distanza dal mare non pedonale diretta secondo i dati forniti, con dislivello del 4,9% verso la spiaggia.
Questa proprietà corrisponde a situazioni in cui un' famiglia o una coppia cerca una residenza di grandi dimensioni con servizi di sicurezza permanenti, ad esempio per periodi prolungati all'anno o trasferimento definitivo a Marbella. Le tre camere con bagni privati consentono di ospitare ospiti o familiari mantenendo indipendenza. La configurazione con studio integrato si adatta al lavoro da remoto. Per acquirenti internazionali che alternano soggiorni di alcune settimane, la sicurezza ventiquattro ore e la gestione comunitaria riducono le esigenze di manutenzione diretta. Il profilo è invece meno adatto a chi cerca una prima casa economica, una villa indipendente con piscina propria o una proprietà in costruzione con personalizzazione degli spazi. L'età dell'edificio, oltre vent'anni, richiede una valutazione tecnica degli impianti, pur in presenza di riscaldamento a pavimento e climatizzazione bifunzionale. Chi pratica golf trova tre campi entro undici chilometri; chi dà priorità alla vicinanza pedonale al mare deve considerare che il tragitto verso la spiaggia più vicina misura 1,3 chilometri con dislivello moderato. Le scuole internazionali entro otto chilometri rendono la posizione compatibile con famiglie con figli in età scolastica.
Gli elementi documentati indicano un livello di finitura elevato per l'epoca di costruzione. Il riscaldamento a pavimento esteso a tutta la superficie abitativa è una caratteristica distintiva rispetto alla media degli appartamenti della zona costruiti negli anni duemila. La climatizzazione aria caldo/freddo è presente come sistema complementare. La cucina è open-plan con isola e dotazione completa di elettrodomestici, secondo la descrizione. Ogni camera da letto dispone di bagno en-suite: i materiali visibili nelle immagini mostrano un bagno in marmo con vasca e un secondo bagno con doccia in vetro, entrambi di fattura moderna. Le camere hanno armadi a muro installati. Il camino nel soggiorno fornisce riscaldamento aggiuntivo nei mesi invernali. L'appartamento comprende una stanza utilità e un ripostillo ampio oltre al posto auto coperto. Gli spazi comuni comprendono piscina, sauna, giardini tropicali e Videosorveglianza con sorveglianza continua. Non risultano disponibili dall'analisi dati il certificato energetico specifico né la classe di efficienza dell'edificio: questi dati vanno richiesti in fase di due diligence. Considerando l'anno di completamento indicativo (2004), una verifica tecnica di impianti idrici, elettrici e dell'isolamento è una pratica consueta per immobili di questa età.
Il prezzo richiesto è di 2.250.000 euro per 263 m², pari a circa 8.555 euro per metro quadrato. La dotazione comprende tre camere con bagni en-suite, terrazza con vista mare, posto auto comune e ripostiglio. La fascia di prezzo colloca l'immobile nel segmento superiore del mercato di Marbella, distante dai progetti comparabili della Costa del Sol orientale che partono da 205.000-270.000 euro. La disponibilità è immediata trattandosi di un immobile completato. Le condizioni di vendita, le spese comunitarie e i costi notarili vanno verificati direttamente con il venditore.
La vita quotidiana in questo appartamento si struttura attorno a un orientamento a sud che garantisce esposizione solare durante l'intera giornata, secondo la descrizione dell'immobile. Il mattino può svolgersi sul terrazzo con vista mare; il soggiorno con camino funge da spazio centrale nelle ore serali. La disposizione su primo piano mantiene un collegamento diretto con i giardini tropicali comuni e la piscina. Il ritmo della zona è quello di un quartiere residenziale urbano di Marbella: attività durante tutto l'anno, non solo in estate, data la presenza di 52 alberghi e quasi 13.000 posti letto nella circoscrizione turistica. Le distanze dichiarate mostrano un supermercato a 73 metri e una farmacia a 211 metri: la spesa quotidiana non richiede l'auto. Un centro sportivo si trova a 600 metri e una piscina municipale a 900. Il lavoro da remoto è supportato dalla presenza documentata di uno studio con scrivania nell'appartamento. Le sere, il centro di Marbella e il porto turistico, entrambi entro due chilometri, offrono ristorazione e passeggiate. Le 32 festività locali annue e il clima con temperatura media di 18,3°C determinano un calendario di attività pubbliche distribuito su tutto l'anno. Per chi usa l'auto, la colonnina di ricarica elettrica più vicina dista 434 metri e il Supercharger di Marbella 4,3 chilometri.
L'intorno immediato corrisponde a un quartiere urbano di Marbella con densità di servizi elevata: nel raggio di due chilometri operano 130 ristoranti, 28 farmacie, 20 banche e 24 caffè. La sanità è rappresentata da cinque centri sanitari nell'area e da un ospedale a 642 metri dall'indirizzo. L'offerta scolastica conta 41 scuole primarie e 28 secondarie, con il British International School a tre chilometri e l'English International College a 7,7. I trasporti pubblici comprendono 11 linee con 50 fermate nell'area, il che rende possibile la mobilità senza auto per gli spostamenti urbani. Il tessuto commerciale quotidiano è raggiungibile a piedi: supermercato a 73 metri, farmacia a 211, centro sportivo a 600. Il turismo costituisce una componente stabile dell'economia locale, con 52 strutture alberghiere; il flusso di visitatori è presente tutto l'anno, con picchi estivi. Le transazioni immobiliari registrate nell'area ammontano a 4.743, indice di un mercato attivo. La viabilità verso l'aeroporto di Malaga, a circa 38 chilometri in linea d'aria, segue l'autostrada costiera.
La mappa mostra la posizione del complesso rispetto al centro di Marbella, ai porti turistici e alla costa. La dolce vita mediterranea di Marbella si riflette nella vicinanza simultanea di spiagge, ristoranti e servizi urbani: un contesto dove il clima mite consente l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione sopra la Golden Mile colloca l'immobile tra il centro urbano di Marbella e la zona collinare di Sierra Blanca, a pochi minuti da Puerto Banús verso ovest e dal centro storico verso est. Rispetto ai comuni limitrofi, la distanza dal mare è maggiore rispetto alle zone costiere di Estepona o Fuengirola, ma compensata dalla densità di servizi urbani. L'accesso a Malaga città e al suo aeroporto segue la costa verso est.
Le distanze dichiarate verso il mare indicano Playa de la Bajadilla a 1,3 chilometri e Playa de Casablanca a 3,2. Il porto turistico di Marbella dista 1,4 chilometri. Il centro città, con il suo tessuto commerciale e storico, è raggiungibile in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici urbani. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 38 chilometri in linea d'aria, con tempo di percorrenza stradale stimato tra 40 e 50 minuti in condizioni normali. Gibilterra dista circa 59 chilometri in linea d'aria verso ovest. I campi da golf più vicini sono Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 chilometri, Magna Marbella Golf a 8,9 e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11. La colonnina di ricarica elettrica più vicina è a 434 metri.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici storici indicano 3.851 ore di sole all'anno, un valore elevato anche per gli standard andalusi, che si traduce in esposizione solare quasi quotidiana sul terrazzo esposto a sud. La temperatura media annua è di 18,3°C, con estati calde e inverni miti. Il periodo con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C copre quattro mesi, da giugno a settembre circa, definendo la finestra principale per l'uso della piscina comune e del mare. L'altitudine dichiarata è di 81 metri sul livello del mare: l'appartamento si trova quindi in posizione rialzata rispetto alla costa, il che spiega la vista mare dal terrazzo. Il dislivello verso la spiaggia è del 4,9%, classificato come moderato: il ritorno a piedi dal mare comporta una salita costante. La vegetazione dei giardini comuni è di tipo tropicale, coerente con il clima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de la Bajadilla a 1,3 chilometri e Playa de Casablanca a 3,2; i dati del location status menzionano anche le spiagge urbane di Malaga entro 3,2 chilometri. Il porto turistico Marina la Bajadilla e Marina Marbella distano entrambi 1,4 chilometri e offrono ormeggi e servizi nautici. Per il golf, tre campi operano entro undici chilometri, tra cui Real Club de Golf Las Brisas a 8,1. Le strutture sportive comprendono un palazzetto di ginnastica ritmica a 600 metri, il complesso polisportivo Antonio Serrano Lima a 900 e il centro Supera Miraflores a 1.000. Due piscine pubbliche si trovano entro un chilometro. I punti panoramici Mirador de los Gitanos e Mirador de Ojén, a 2,5 e 4,8 chilometri, consentono escursioni verso l'entroterra.
Fonte: OpenStreetMap
La posizione sopra la Golden Mile colloca l'immobile tra il centro urbano di Marbella e la zona collinare di Sierra Blanca, a pochi minuti da Puerto Banús verso ovest e dal centro storico verso est. Rispetto ai comuni limitrofi, la distanza dal mare è maggiore rispetto alle zone costiere di Estepona o Fuengirola, ma compensata dalla densità di servizi urbani. L'accesso a Malaga città e al suo aeroporto segue la costa verso est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL076997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama della Costa del Sol, l'immobile si posiziona nel segmento residenziale di alto livello di Marbella, con un prezzo di 2.250.000 euro che supera di otto-dieci volte i progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 euro), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000). La differenza riflette tre fattori: la posizione sulla Golden Mile-Sierra Blanca, una delle zone residenziali più consolidate di Marbella; la superficie di 263 m², superiore alla media degli appartamenti di nuova costruzione nella regione; e la dotazione di servizi comuni con sicurezza continua. Rispetto a Estepona e Mijas, che offrono new build a prezzi inferiori con piscine comuni e finiture moderne, questo immobile rappresenta un'alternativa d'epoca più spaziosa in un contesto urbano maturo. Il clima dolce della costa andalusa, con il suo stile di vita rilassato, accomina tutte le località; la distinzione sta nella densità dei servizi: a Marbella l'acquirente conta 130 ristoranti entro due chilometri e 50 fermate di trasporto pubblico, mentre le zone di espansione a ovest presentano contesti meno urbanizzati. Sul piano della liquidità, le 4.743 transazioni registrate nell'area indicano un mercato attivo, rilevante per chi considera anche il valore di rivalutazione. Per confronto, i acquirenti orientati al golf trovano qui tre campi entro undici chilometri, una dotazione simile a quella di Estepona ma inferiore alla concentrazione di Nueva Andalucía.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID