Квартира с тремя спальнями площадью 263 м² на первом этаже современного комплекса в районе Сьерра-Бланка, над «Золотой милей» Марбельи, провинция Малага. Объект построен в 2004 году (дата указана ориентировочно) и находится в готовом состоянии. Южная ориентация обеспечивает солнце в течение всего дня, с террасы открывается вид на море. Комплекс располагает круглосуточной охраной, видеонаблюдением, сауной, общим бассейном и тропическим садом. Пляж находится примерно в трёх минутах на автомобиле. Цена, от 2 250 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Сьерра-Бланка, на возвышенности над «Золотой милей» Марбельи. Побережье и инфраструктура «Золотой мили» достижимы примерно за три минуты на автомобиле. Окружение, городское, с магазинами, ресторанами и услугами на пешей дистанции. Высота над уровнем моря составляет 81 метр, что создаёт перепад при движении к пляжу.
Квартира рассчитана на постоянное или сезонное проживание семьи из трёх-пяти человек. Три спальни с собственными ванными комнатами, открытая кухня с островом, гостиная с камином и терраса с видом на море закрывают базовые потребности просторного жилья. Коммунальная инфраструктура комплекса, бассейн, сауна, сад, охрана, поддерживает закрытый формат проживания.
Это не новостройка: здание завершено в 2004 году (дата указана ориентировочно), состояние классифицируется как отличное. Квартира доступна для заселения сразу после сделки. Внутренние системы включают кондиционирование (холод/тепло) и тёплый пол по всей площади. Парковочное место и кладовое помещение входят в состав объекта.
Проект не предлагает частного бассейна или частного сада, бассейн и сады общие. Квартира находится на первом этаже, а не на верхних этажах с панорамной перспективой. Новостроечной гарантии застройщика нет в силу возраста здания. Индивидуальные участки, частные теннисные корты и дополнительные парковочные места сверх одного не заявлены в данных.
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Первый: покупка готовой резиденции для сезонного или постоянного проживания без ожидания строительства, здание завершено, состояние заявлено как отличное. Второй: семья, которой нужны три спальни с индивидуальными ванными, планировка предусматривает три ванных комнаты, включая ванную при главной спальне. Третий: покупатели, для которых важны безопасность и закрытость, в комплексе действует круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контролируемый доступ. Четвёртый: ценители южной ориентации и морских видов, квартира обращена на юг, терраса выходит к морю. С другой стороны, есть ситуации, в которых объект подходит меньше. Покупателям, ищущим частный бассейн и частный сад, доступны только общие зоны. Тем, кто планирует жить без автомобиля, следует учитывать уклон на пути к пляжу и расположение района на возвышенности. Покупатели, ожидающие новостройку с современным энергоактивным классом efficiency, столкнутся с домом 2004 года постройки, состояние отличное, но строительный стандарт другого поколения. Наконец, бюджет выше двух миллионов евро ограничивает круг покупателей сегментом премиум, и для инвесторов, ориентированных на массовый арендный спрос, существуют более дешёвые альтернативы в регионе.
По данным объекта, состояние квартиры классифицируется как отличное. В отделке присутствует камень: фотографии подтверждают современную ванную комнату с мраморными поверхностями и ванной, а также вторую ванную с душевой кабиной из стекла. Техническое оснащение включает кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева и тёплый пол по всей площади квартиры, это нестандартный для региона 2004 года уровень комфорта, снижающий зависимость от сезонных перепадов температуры. Кухня полностью оборудована, открытая планировка с островом соответствует современным предпочтениям покупателей. В главной спальне, собственная ванная и выход на террасу. Гостиная оборудована камином, что расширяет использование помещения в прохладные месяцы. Спальни снабжены встроенными шкафами. Дополнительно в квартире есть постирочная и отдельная кладовая. Парковка общая в составе комплекса. Инфраструктура здания: сауна, общий бассейн, тропические сады, домофон, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. На фотографиях виден вход комплекса с пальмами и ухоженным фасадом, что косвенно подтверждает уровень обслуживания общих зон. Энергетический сертификат в данных не указан; для дома 2004 года этот документ стоит запросить отдельно, так как он влияет на эксплуатационные расходы.
Стоимость объекта, от 2 250 000 евро. Площадь 263 м² при трёх спальнях и трёх ванных комнатах соответствует формату крупных апартаментов верхнего сегмента «Золотой мили». В цену входят парковочное место и кладовое помещение. Объект готов к заселению. Для сравнения: другие проекты региона в данных указаны по ценам от 205 000 до 269 950 евро, но это комплексы в Торре-дель-Мар, Михасе и Эстепоне, в других ценовых категориях и локациях. Финальные условия сделки, налоги и сборы определяются на этапе переговоров.
Повседневная жизнь в этом месте сочетает закрытый жилой формат комплекса с быстрой доступностью городской среды Марбельи. Утро может начинаться на южной террасе с видом на море, ориентация обеспечивает солнце с утра до вечера. Внутри квартиры три спальни с ванными комнатами, что позволяет размещать гостей или членов семьи независимо друг от друга. Открытая кухня с островом и гостиная с камином формируют единое пространство для семейного времяпрепровождения. Спуск к пляжу занимает около трёх минут на автомобиле; пешая прогулка потребует преодоления уклона около 4,9% на участке между домом и побережьем. Ближайший супермаркет находится в пределах 73 метров по прямой, аптека, примерно в 211 метрах, что делает базовые покупки делом нескольких минут. В радиусе двух километров работают порядка 130 ресторанов, 24 кафе и 20 банков, плотность городской инфраструктуры здесь высокая, характерная для центра курортного города. Вечером доступны прогулки вдоль «Золотой мили» или в порту Марбельи в 1,4, 1,5 км. Круглосуточная охрана и закрытый периметр комплекса отделяют жилую среду от туристического потока. Для семей с детьми в радиусе 3, 8 км расположены международные школы, включая British International School и English International College. Тёплый пол и кондиционирование поддерживают комфорт круглый год, а не только в летний сезон.
Район Сьерра-Бланка расположен на склоне над «Золотой милей», это означает тишину жилой возвышенности при сохранении быстрого доступа к побережью. Ближайший супермаркет, около 73 метров, аптека, примерно 211 метров, больница, примерно 642 метра по прямой. В радиусе двух километров сосредоточены десятки ресторанов, кафе и банков, а также спортивные центры: Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima примерно в 900 метрах и Supera Miraflores примерно в 1 км, муниципальный бассейн, в 900 метрах. Общественный транспорт представлен 11 линиями с 50 остановками в зоне охвата, что частично компенсирует необходимость автомобиля. Вместе с тем расположение на возвышении 81 метр и уклон около 4,9% к пляжу означают, что пешая доступность побережья зависит от физической подготовки. Для электромобилей зарядная станция находится примерно в 434 метрах, суперчарджер Tesla, примерно в 4,3 км. Туристическая нагрузка присутствует: в округе 52 отеля и почти 12 800 койко-мест, поэтому летом поток посетителей в прибрежной зоне возрастает. Закрытый комплекс с охраной сглаживает этот эффект для жильцов.
На карте видно положение объекта между предгорьями Сьерра-Бланки и побережьем «Золотой мили». Маркеры показывают ближайшие пляжи, марину Марбельи, международные школы и гольф-поля в радиусе до 11 км, а также супермаркет и аптеку в пределах нескольких сотен метров от комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьерра-Бланка, резиденциальный район на возвышенности к северу от «Золотой мили», главную курортную ось Марбельи, соединяющую центр города с Пуэрто-Банусом. Расположение сочетает удалённость от прибрежного туристического потока с доступом к нему за несколько минут на автомобиле. Малага как административный центр провинции находится примерно в 38 км по прямой, Эстепона и Михас, западнее и восточнее соответственно. Внутри Марбельи район позиционируется как один из премиальных: вблизи, международные школы, марины и поля для гольфа.
Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, примерно в 1,3 км; пляж Playa de Casablanca примерно в 3,2 км, Playa de Nagüeles, примерно в 3,9 км. Центр Марбельи и её марины (Marina la Bajadilla, Marina Marbella) находятся в 1,4, 1,5 км. Гольф-клубы: Real Club de Golf Las Brisas, примерно 8,1 км, Magna Marbella Golf, примерно 8,9 км, поле Мигеля Анхеля Хименеса, примерно 11 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 38 км по прямой, аэропорт Гибралтар, примерно 59 км. Международные школы: British International School примерно в 3,0 км, English International College, примерно в 7,7 км. Зарядная станция для электромобилей, примерно в 434 метрах.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: около 3 851 солнечного часа в год, среднегодовая температура примерно 18,3 °C, показатели, характерные для побережья Коста-дель-Соль. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около четырёх месяцев, что соответствует средиземноморской норме юга Испании. Высота расположения, 81 метр над уровнем моря с уклоном к морю около 4,9%: достаточно, чтобы открывался вид на море с террасы, но пешие маршруты к пляжу включают набор высоты на обратном пути. Природное окружение дополняют viewpoints: Mirador de los Gitanos примерно в 2,5 км и Mirador de Ojén примерно в 4,8 км, маршруты для выходных в предгорьях Сьерра-Бланки. Южная ориентация квартиры усиливает эффект солнечной погоды: терраса освещена большую часть светового дня, а кондиционирование и тёплый пол регулируют температуру в течение года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de la Bajadilla (примерно 1,3 км), Playa de Casablanca (примерно 3,2 км) и Playa de Nagüeles (примерно 3,9 км). Марина La Bajadilla и Marina Marbella находятся примерно в 1,4 км, рыбацкий порт, примерно в 1,5 км; это точки доступа к морским прогулкам и рыбным ресторанам. Спортивная инфраструктура: муниципальный бассейн примерно в 900 метрах, спортивный центр Supera Miraflores примерно в 1 км, гимнастический павильон примерно в 600 метрах. Гольф представлен тремя полями в радиусе 8, 11 км: Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, а также учебный центр The Range примерно в 6,6 км. В самом комплексе, общий бассейн, сауна и тропические сады, доступные без выезда. Данные о пляжах с Голубым флагом для этих конкретных зон в наборе не указаны.
Источник: OpenStreetMap
Сьерра-Бланка, резиденциальный район на возвышенности к северу от «Золотой мили», главную курортную ось Марбельи, соединяющую центр города с Пуэрто-Банусом. Расположение сочетает удалённость от прибрежного туристического потока с доступом к нему за несколько минут на автомобиле. Малага как административный центр провинции находится примерно в 38 км по прямой, Эстепона и Михас, западнее и восточнее соответственно. Внутри Марбельи район позиционируется как один из премиальных: вблизи, международные школы, марины и поля для гольфа.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL076997
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами региона этот объект занимает верхний ценовой сегмент. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Разница в цене примерно на порядок отражает не только размер и состояние квартиры, но и локацию: Сьерра-Бланка и «Золотая миля» Марбельи традиционно относятся к премиальной оси Коста-дель-Соль, тогда как Торре-дель-Мар, Михас и Эстепона охватывают более широкий средний сегмент. По инфраструктурной плотности окружение объекта сопоставимо с центром курортного города: 52 отеля и почти 12 800 койко-мест в зоне, 41 начальная и 28 средних школ в радиусе охвата, 5 медицинских центров. В отличие от новостроек в перечисленных проектах, данная квартира, готовый объект 2004 года: покупатель получает заселение без ожидания, но со строительным стандартом прошлого поколения зданий. Внутри Марбельи положение района на возвышении 81 метр отличает его от объектов непосредственно у пляжа: тише, обзорнее, но с уклоном при пешем перемещении к морю. Гольф-инфраструктура (Las Brisas, Magna Marbella, поле Хименеса в 8, 11 км) и международные школы (3,0, 7,7 км) соответствуют профилю района как места постоянного проживания международных семей, а не только курортной собственности. Аэропорт Малаги примерно в 38 км по прямой обеспечивает логистику, сопоставимую с другими точками западной Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID