Квартира з трьома спальнями загальною площею 263 м² розташована в районі Золота Миля (The Golden Mile) у Малазі, в охоронюваному комплексі з цілодобовою охороною, спільним басейном, сауною та тропічними садами. Будівлю зведено у 2004 році, стан, готовий. Орієнтація на південь забезпечує сонце протягом дня та вид на море з тераси. Стартова ціна, від €2,250,000. Включає три ванні кімнати, відкриту кухню з островом, парковочне місце та велику комору. Район поєднує міську інфраструктуру з пішохідною доступністю до пляжу та магазинів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міському середовищі Золотої Милі, за приблизно 1,3 км від найближчого пляжу. Супермаркет, за 73 м, аптека, за 211 м, лікарня, за 642 м. Більшість щоденних потреб задовольняються пішки або на велосипеді. Громадський транспорт представлений 11 маршрутами з 50 зупинками в зоні доступності.
Квартира площею 263 м² з трьома спальнями, кожна з власною ванною кімнатою, підходить для постійного проживання родини або тривалих періодів перебування. Функціональні елементи: окремий кабінет, пральня, комора, вбудовані шафи. Системи комфорту, кондиціонування тепло/холод та підлогове опалення по всій площі.
Будівництво завершено у 2004 році (дата вказана орієнтовно). Об'єкт є вторинним житлом у стані, описаному як відмінний. Нове будівництво не передбачене; планування та інженерні системи відповідають року спорудження. Очікувань щодо чергових етапів забудови не існує, комплекс сформовано повністю.
Проєкт не є новобудовою і не містить первинної комплектації від забудовника. Відсутні приватний басейн, приватний сад та приватний паркінг, передбачені лише спільні: басейн, сад і паркінг. Дані про енергетичний сертифікат не надані. Територія комплексу закрита, що обмежує публічний доступ для відвідувачів.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готове житло великої площі в міському середовищі з пішохідною доступністю сервісів. Типові ситуації: родина, якій потрібні три окремі спальні з власними ванними кімнатами; власники, що поєднують проживання з віддаленою роботою, для цього є окремий кабінет; покупці, які цінують цілодобову охорону та закритий комплекс. Також конфігурація підходить для тих, хто планує сезонне або часткове проживання без обслуговування приватної садиби: спільний сад і басейн передаються на утримання громади. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, що є релевантним для покупців без постійної присутності. Об'єкт менш відповідає потребам у новобудові з сучасним енергетичним сертифікатом, у приватному басейні або приватному саді, ці елементи в проєкті відсутні. Також варто враховувати, що будівля 2004 року, тому інженерні рішення відповідають тому періоду, попри описаний відмінний стан.
Опис та фото вказують на сучасний рівень оздоблення: мармурова ванна кімната з ванною, друга ванна кімната у бежевій гамі з душовою кабіною зі скла, відкрита кухня з островом, камін у вітальні. Підлогове опалення встановлено по всій площі, це рішення, характерне для об'єктів вищого сегмента і що зменшує залежність від кондиціонування в холодний період. Кондиціонування з режимами охолодження та обігріву забезпечує регулювання в теплі місяці. Вбудовані шафи в спальнях та пральня є функціональними елементами зберігання; додатково передбачена окрема комора. Тераса з видом на море поєднана з вітальнею та головною спальнею, що дозволяє природну вентиляцію. Комплекс включає сауну, спільний басейн і тропічні сади, зони спільного користування, що обслуговуються громадою. Безпекові системи: цілодобова охорона, відеоспостереження, домофон, закрита територія. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній; для об'єкта 2004 року це окремий пункт перевірки при купівлі. Загалом матеріали та технічне оснащення відповідають сегменту ціни, з підтвердженими фотографіями рівнем оздоблення санвузлів та житлових зон.
Стартова ціна, від €2,250,000 за квартиру площею 263 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Ця ціна відповідає сегменту вищого рівня ринку Малаги та Золотої Милі. У ціну включені паркінг та комора. Для порівняння: новобудови в Торре-дель-Мар, Міхасі та Естепоні пропонуються від €205,000, 269,950, однак це інші локації та клас об'єктів. Ціна вказана як стартова; фактичні умови угоди визначаються переговорами та станом ринку на момент покупки.
Житло розташоване на першому поверсі з орієнтацією на південь, що означає надходження сонячного світла протягом більшої частини дня та використання тераси практично круглий рік. Денний ритм у цьому районі формується навколо міської інфраструктури: у радіусі двох кілометрів працюють 130 ресторанів, 24 кафе, 28 аптек і 20 банків. Супермаркет на відстані 73 метрів дозволяє здійснювати покупки без автомобіля. Спальня з власною ванною кімнатою та доступом до тераси створює окрему зону для власників; дві інші спальні з ванними кімнатами функціонують автономно. Окремий кабінет на фотографіях вказує на можливість дистанційної роботи. Підлогове опалення та кондиціонування з функцією охолодження й обігріву регулюють температуру за межами теплого сезону, середня річна температура якого становить 18,3°C. Комплекс із садами та спільним басейном забезпечує рекреацію без виїзду. Цілодобова охорона та відеоспостереження формують контрольований доступ. Для власників авто передбачене парковочне місце та комора. Пляж знаходиться на відстані близько 1,3 км, похил маршруту, приблизно 4,9%, що є помірним і проходимим пішки. Загалом щоденне використання ґрунтується на поєднанні закритого житлового середовища та щільної міської сервісної мережі.
Район Золота Миля поєднує щільну міську сервісну мережу з близькістю до моря. У радіусі двох кілометрів зареєстровано 41 початкову та 28 середніх шкіл, 5 медичних центрів, 28 аптек. Лікарня знаходиться за 642 метри. Британська міжнародна школа, за 3,0 км, English International College, за 7,7 км, що є релевантним для родин із дітьми, які навчаються англійською. Транспортна доступність: 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у зоні покриття. Для електромобілів зарядна станція розташована за 434 метри. Спортивна інфраструктура включає муніципальний басейн (0,9 км), спортивний комплекс Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км) та зал Supera Miraflores (1,0 км). Тобто повсякденна активність, плавання, фітнес, прогулянки, не потребує тривалих поїздок. Водночас варто враховувати туристичне навантаження: у районі діють 52 готелі з майже 12,800 місць, що позначається на потоку людей у піковий сезон.
На карті видно розташування об'єкта відносно узбережжя: пляжі на відстані 1,3, 3,9 км, marin, 1,4, 1,5 км, гольф-клуби, 6,6, 11 км. Щільність сервісів у безпосередній близькості, супермаркет за 73 м, аптека за 211 м, підкреслює міський характер локації. Для багатьох покупців із Північної та Східної Європи таке співвідношення міського комфорту та морського узбережжя є звичним орієнтиром при виборі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Золота Миля, прибережний коридор між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, що поєднує готельну інфраструктуру, житлові комплекси та комерційні сервіси. Розташування на висоті 81 метр над рівнем моря забезпечує терасам огляд на море без безпосередньої прилеглості до першої лінії. У регіональному контексті локація знаходиться приблизно за 38 км від летовища Малага та за 59 км від Гібралтару, що визначає два напрямки міжнародного сполучення. Сусідні курортні зони, Марбелья-центр та Естепона, доступні автомобільним сполученням уздовж узбережжя.
Відстані в прямій лінії: пляжі Playa de la Bajadilla та Playa de la Malagueta, приблизно 1,3 км, Playa de San Andrés, 1,8 км, Playa de la Misericordia та Playa de Casablanca, 3,2 км. Гольф-клуби: Real Club de Golf Las Brisas, 8,1 км, Club de Golf Málaga Parador, 8,2 км, Magna Marbella Golf, 8,9 км. Марини: Marina la Bajadilla та Marina Marbella, 1,4 км, рибальський порт, 1,5 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 38 км прямою лінією; Гібралтар, близько 59 км. Міжнародні школи: British International School, 3,0 км. Усі відстані вказані в прямій лінії; фактичний шлях може бути довшим через рельєф та дорожню мережу.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота розташування, 81 метр над рівнем моря. Похил у напрямку пляжу становить приблизно 4,9%, що є помірним: піший маршрут до моря займає приблизно 15, 20 хвилин без значного фізичного навантаження. Історична кількість сонячних годин на рік, 3,851, що є одним із вищих показників для Європи та підтверджує цілорічне використання тераси з південною орієнтацією. Середня річна температура, 18,3°C. Купальний сезон із температурою води від 20°C триває приблизно чотири місяці; поза цим періодом море залишається доступним для прогулянок, але не для комфортного купання. У районі також є оглядові точки: Mirador de los Gitanos (2,5 км) та Mirador de Ojén (4,8 км), пункти для піших маршрутів у межах короткої поїздки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de la Bajadilla (1,3 км) та Playa de la Malagueta (1,3 км); Playa de San Andrés, 1,8 км; Playa de la Misericordia та Playa de Casablanca, 3,2 км; Playa de Nagüeles, 3,9 км. Вибір пляжів у радіусі 4 км охоплює як міські, так і більш спокійні ділянки узбережжя. Гольф-інфраструктура: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км), Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Magna Marbella Golf (8,9 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км), а також навчальний майданчик The Range (6,6 км). Плавання доступне у морі та в муніципальному басейні (0,9 км). Водні види відпочинку зосереджені навколо двох marin по 1,4 км. Дані про сертифікацію пляжів Blue Flag для конкретних ділянок не надані.
Джерело: OpenStreetMap
Золота Миля, прибережний коридор між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, що поєднує готельну інфраструктуру, житлові комплекси та комерційні сервіси. Розташування на висоті 81 метр над рівнем моря забезпечує терасам огляд на море без безпосередньої прилеглості до першої лінії. У регіональному контексті локація знаходиться приблизно за 38 км від летовища Малага та за 59 км від Гібралтару, що визначає два напрямки міжнародного сполучення. Сусідні курортні зони, Марбелья-центр та Естепона, доступні автомобільним сполученням уздовж узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL076997
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проєктами регіону Costa del Sol цей об'єкт займає позицію у вищому ціновому сегменті. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205,000, Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269,000. Ці проєкти є новобудовами у східній та західній частинах узбережжя, тоді як об'єкт на Золотій Милі, готове вторинне житло 2004 року в одному з найбільш усталених районів Марбельї. Ключова відмінність, локація та щільність інфраструктури: 130 ресторанів, 28 апток і 20 банків у радіусі 2 км, тоді як новобудови в Міхасі чи Естепоні розташовані в менш щільних середовищах з більшою залежністю від автомобіля. Ще одна відмінність, площа: 263 м² проти типових 70, 120 м² у новобудовах цього цінового діапазону. З іншого боку, новобудови мають актуальні енергетичні сертифікати та первинне оздоблення від забудовника, що є перевагою для покупців, орієнтованих на нове житло. Ринок у районі демонструє активність: зафіксовано 4,743 транзакції з нерухомості, медіанний дохід у провінції, €16,450 на рік, що вказує на розрив між місцевими доходами та ціновим рівнем цього сегмента, типовий стан для курортних районів із міжнародним попитом. Гольф-інфраструктура навколо локації, п'ять полів у радіусі 11 км, порівнянна з Естепоною та Міхасом, але доступ до міських сервісів і marin тут вищий.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID