Questo appartamento angolare, situato al primo piano in una delle più prestigiose urbanizzazioni di Nagüeles, si distingue per la sua ampiezza e luminosità. Con 3 camere da letto e 3 bagni completi, offre spazi generosi per il comfort quotidiano. L'ampio soggiorno-pranzo, con ampie finestre, si affaccia su una terrazza esposta a ovest, ideale per godersi il sole pomeridiano e le viste sui giardini curati e sulla piscina comune. Venduto con posto garage e ripostiglio, è pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nagüeles, un'area residenziale esclusiva di Marbella, l'immobile gode di una posizione privilegiata tra la Sierra Blanca e il Golden Mile. A pochi minuti dalle migliori spiagge, da Puerto Banús e dal centro di Marbella, è immerso in un contesto ricco di servizi, scuole internazionali e campi da golf.
L'abitazione risponde all'esigenza di spazio e comfort, con 3 camere da letto e 3 bagni che garantiscono privacy e funzionalità. La presenza di una terrazza abitabile e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali la rendono adatta sia come residenza principale che come seconda casa.
L'immobile fa parte del complesso Jardines de Sierra Blanca, un'elegante comunità recintata completata nel 2001. Sebbene non sia una nuova costruzione, la proprietà è in buone condizioni e mantiene caratteristiche di pregio tipiche delle edificazioni dell'epoca, all'interno di un contesto residenziale consolidato.
Questo immobile non offre l'ultima tecnologia costruttiva in termini di efficienza energetica, non essendo una nuova costruzione. Non garantisce viste panoramiche ininterrotte sull'oceano, data la sua posizione in un'area residenziale urbana. La cucina è parzialmente attrezzata, richiedendo potenziali personalizzazioni.
Ref: VL443300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è una scelta adeguata per coloro che cercano una residenza principale o secondaria in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, desiderando un elevato standard di vita e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali, o per professionisti che desiderano un'abitazione confortevole e ben collegata ai centri nevralgici come Marbella e Puerto Banús. La sua posizione in un complesso residenziale curato con piscina lo rende attraente anche per chi cerca un rifugio rilassante dove godere del clima mite durante tutto l'anno, lontano dal trambusto delle zone eccessivamente turistiche ma senza rinunciare all'accesso a spiagge, ristoranti e attività ricreative.
L'immobile, completato nel 2001, presenta buone condizioni generali. Le finiture includono pavimenti in marmo, tipici delle costruzioni di pregio dell'epoca, che conferiscono eleganza e durabilità agli ambienti. Le finestre ampie assicurano un'ottima illuminazione naturale. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo i gusti personali. I bagni completi sono funzionali. Sebbene non si tratti di una costruzione recentissima, la qualità dei materiali impiegati e la cura nella manutenzione del complesso residenziale contribuiscono a mantenere un elevato standard abitativo, in linea con le aspettative di una clientela internazionale alla ricerca di comfort e stile.
L'appartamento è proposto al prezzo di €699.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva sulla Golden Mile, la metratura generosa di 148 m², il numero di camere e bagni (3+3), e l'inclusione di un posto auto e un ripostiglio. La tipologia e le dimensioni dell'immobile si posizionano nella fascia medio-alta del mercato locale, considerando che si tratta di un'abitazione edificata nel 2001 e situata in un complesso consolidato e ricercato. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato e pronto per l'occupazione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente residenziale ricercato, caratterizzato da ampi giardini tropicali e una piscina comune, all'interno di un complesso recintato che assicura tranquillità e sicurezza. La posizione nella prestigiosa zona di Nagüeles, sulla Golden Mile di Marbella, permette di godere di un ritmo di vita che coniuga la quiete di un contesto esclusivo con la vivacità di una città cosmopolita. La vicinanza a servizi di prima necessità, scuole internazionali e i principali centri di interesse della Costa del Sol facilita la gestione della vita quotidiana, offrendo al contempo l'opportunità di godere del clima mediterraneo e delle numerose attività ricreative.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge all'interno di Jardines de Sierra Blanca, un'elegante comunità recintata nota per i suoi giardini tropicali e le aree verdi. Il ritmo è scandito dalla tranquillità del complesso, con la sua piscina comune e spazi curati, ma anche dalla vivacità della vicina Golden Mile. A pochi passi si trovano supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m), rendendo agevole la gestione delle necessità quotidiane. La prossimità a ristoranti (69 entro 2 km), caffè e banche arricchisce ulteriormente l'offerta, permettendo di godere appieno della vita urbana senza la necessità di spostamenti prolungati.
La posizione sulla Golden Mile, un'arteria vitale della Costa del Sol, posiziona questo immobile in un'area di grande attrattiva. La vicinanza a Marbella centro, Puerto Banús e alle spiagge principali, unita alla presenza di servizi essenziali, definisce il contesto urbano e residenziale di pregio in cui si inserisce.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato sulla rinomata Golden Mile di Marbella, un'area di prestigio che funge da collegamento tra il centro di Marbella e l'esclusivo Puerto Banús. Questa posizione strategica permette un facile accesso sia alla vibrante vita urbana di Marbella, con i suoi negozi, ristoranti e il centro storico, sia all'eleganza e al glamour di Puerto Banús, famoso per la sua marina e le boutique di lusso. Si posiziona inoltre tra la Sierra Blanca, che offre un contesto naturale montuoso, e la costa, garantendo un'ampia gamma di esperienze e servizi a portata di mano.
La posizione è strategica per l'accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km in linea d'aria (ma circa 7.9 km in linea retta dalla costa, indicando una buona accessibilità stradale). Le spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono raggiungibili in pochi minuti (1.3 km e 1.8 km rispettivamente). Per gli appassionati di golf, club rinomati come il Parador Málaga si trovano a circa 8.2 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, sebbene questa rimanga l'opzione più comoda per esplorare la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 19.2°C. Le quasi 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e piacevole. L'ambiente circostante, con giardini tropicali e la vicinanza al mare, contribuisce a creare un'atmosfera rilassata e salubre, ideale per chi cerca una vita all'insegna del benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km, mentre altre strutture come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono a circa 11 km. La zona offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.4 km) e numerose opportunità per attività all'aria aperta, contribuendo a un'offerta ricreativa diversificata e di alta qualità.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.9°C | 59 mm |
| Maggio | 19.1°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo l'esclusività della sua ubicazione sulla Golden Mile di Marbella. Mentre i progetti citati offrono prezzi di partenza significativamente inferiori, questo appartamento si distingue per la sua vicinanza a servizi di lusso, porti turistici come Puerto Banús (0.2 km) e un ambiente residenziale consolidato di alto profilo. La metratura e la configurazione 3+3 sono comuni in questa zona per appartamenti di un certo livello, ma la combinazione di prezzo e posizione lo colloca in un segmento di mercato distinto, orientato a chi ricerca un'abitazione in una delle aree più ambite e consolidate della regione, piuttosto che una nuova costruzione in zone emergenti o con un focus più commerciale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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