マラガのゴールデンマイルに位置するこの高級アパートメントは、静かで洗練された居住空間を提供します。148平方メートルの広々とした居住空間には、3つのベッドルームと3つのバスルームが備わっており、快適な生活をサポートします。2001年に完成したこの物件は、充実した設備と良好なコンディションを維持しており、即入居が可能です。周辺には豊かな緑とプールがあり、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。このアパートメントは、高品質なライフスタイルを求める方々に適した選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ナグエレス地区に位置し、シエラ・ブランカ山脈とゴールデンマイルの間にあります。ビーチ、プエルト・バヌース、マルベーリャ中心部へ数分という近さでありながら、静かな住環境を提供します。周辺には国際的な学校、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケットなど、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。
日当たりの良い西向きのテラスからは、プールと手入れの行き届いた庭園の景色を楽しめます。広々としたリビング・ダイニングルームは、自然光が豊富に差し込み、快適な居住空間を演出します。プライベートなテラス、エンスイートバスルーム、そして共用プールや庭園といった設備は、リラックスしたライフスタイルを求める方に最適です。
この物件は2001年に完成した既存の建物内にあります。最新の建築基準やトレンドとは異なりますが、長年にわたり維持管理されてきた実績があり、良好なコンディションを保っています。大規模な改修やリフォームの必要性は低いと考えられますが、個別のニーズに応じた内装の変更は可能です。
このアパートメントは、新規開発プロジェクトではなく、2001年に完成した既存の建物内に位置しています。そのため、最新の建築基準やデザイン、エネルギー効率基準が適用されていない可能性があります。また、物件は提示された価格で提供されており、価格交渉の余地は限定的です。詳細な仕様や保証については、個別の確認が必要です。
Ref: VL443300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャのゴールデンマイルという魅力的なロケーションで、質の高い生活を求める方に適しています。特に、ビーチやマリーナ、レストラン、国際的な学校など、多様な施設へのアクセスを重視する方におすすめです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好むライフスタイルに合致します。また、プライベートなテラスや共有プール、手入れの行き届いた庭園は、リゾートのような快適さを求める方に魅力的です。セカンドハウスとして、あるいは年間を通じての居住用としても、この物件は多様なニーズに応えることができます。静かな住環境と利便性の両方を求める方、そしてマルベーリャの洗練されたライフスタイルを体験したい方にとって、このアパートメントは良い選択肢となるでしょう。
このアパートメントは2001年に完成しており、その当時の建築基準に基づいた品質と仕上げが施されています。広々としたリビング・ダイニングルームには大きな窓があり、自然光を最大限に取り入れています。床材には大理石が使用されている可能性があり、高級感があります。キッチンは部分的に設備が整っており（Partially Fitted）、必要に応じて最新の機器に交換したり、好みに合わせてカスタマイズすることが可能です。バスルームは3つあり、エンスイートバスルームも含まれています。テラスは広々としており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。建物全体がゲート付きコンプレックス内にあり、エントランスインターホンなどのセキュリティ設備も備わっています。共有エリアは適切に管理されており、熱帯風の庭園やプールは良好な状態を維持しています。全体として、良好な状態にあり、現代的な基準に合わせるために一部の改修を検討することも可能ですが、そのまま入居できるレベルの品質を備えています。
提示価格は699,000ユーロからとなっており、この地域の高級物件としては競争力のある価格設定です。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、148平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2001年に完成した物件であり、良好な状態ですぐに入居可能です。ガレージスペースと収納ルームも含まれています。この価格帯では、広さ、立地、設備（共有プール、庭園、セキュリティ）のバランスが取れた物件と言えます。周辺の類似物件と比較して、この価格でこの条件を満たす物件は限られています。詳細な価格変動や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。
このアパートメントが位置するナグエレス地区は、マルベーリャの中でも高級住宅地として知られています。緑豊かな環境と、ビーチやプエルト・バヌースといったエンターテイメントエリアへの近さが魅力です。日中は、近隣のスーパーマーケットやレストランで日常の買い物や食事を済ませ、午後は共有プールサイドでリラックスしたり、西向きのテラスで午後の日差しを浴びながら過ごすことができます。週末には、車で短時間移動すれば、多くのゴルフコースやビーチ、マリーナでのアクティビティを楽しむことも可能です。公共交通機関も利用可能ですが、周辺の多様な施設を最大限に活用するには、自動車の利用がより便利でしょう。年間を通じて温暖な気候のため、屋外での活動がしやすい環境です。
このアパートメントは、マルベーリャの「ゴールデンマイル」と呼ばれる高級エリア、ナグエレスに位置しています。周辺は静かで緑豊かな住宅地でありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に多数存在します。わずか73メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、211メートル先には薬局、642メートル先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。69軒のレストランや10軒のカフェが2km圏内に点在し、外食の選択肢も豊富です。教育機関も充実しており、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあります。国際的な学校も複数あり、教育環境も整っています。このエリアは、静かな住環境と都市的な利便性が融合しており、落ち着いた生活を送りつつも、必要なものにはすぐにアクセスできる理想的なロケーションと言えます。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイルに位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌースのマリーナ、そして複数のゴルフコースが近距離にあることがわかります。また、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活インフラも徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地であることが強調されています。この地図は、物件の地理的な位置と、周辺のレクリエーションおよび生活施設へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市のナグエレス地区にあります。ナグエレスは、海岸線沿いの高級リゾート地「ゴールデンマイル」の一部であり、マルベーリャ中心部とプエルト・バヌースの間に位置します。東に約50km進むとマラガ市中心部、西に約50km進むとエステポナ市があります。この立地は、活気ある都市機能と洗練されたリゾートライフの両方へのアクセスを可能にします。周辺には国際的な学校や高級ホテル、レストランが点在し、国際的な雰囲気が漂っています。この地域は、スペイン南部の主要な観光・居住エリアの中心に位置しており、交通の便も良好です。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。ビーチまでは徒歩圏内であり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などの主要なビーチに容易にアクセスできます。マルベーリャ＝コスト・デル・ソル空港（AGP）までは約7.9kmと近く、国内外への移動もスムーズです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。プエルト・バヌースのマリーナへもわずか0.2kmと近く、ヨットや周辺のレストラン、ショップを楽しむのに便利です。公共交通機関も11路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能ですが、広範囲の移動や多くの施設へのアクセスを考えると、自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃、平均気温が12℃から27℃の範囲で推移する、典型的な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに十分な時期となります。物件は海抜14メートルに位置しており、平坦な地形のため、周辺への移動も容易です。強い日差しと温暖な気候は、年間を通じて快適な生活環境を提供します。山岳地帯に近いものの、この物件の立地は比較的標高が低いため、極端な気候の影響を受けにくいと言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。徒歩圏内にはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）といったビーチがあり、リラックスや日光浴、散策に最適です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（1.7km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.9km）など、他のビーチも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.4km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、スキルアップやプレーを楽しむ機会が豊富にあります。また、スポーツセンターやクロスカントリー・マーブル（3.4km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。プエルト・バヌース（0.2km）やマリナ・ラ・バディージャ・マルベーリャ（7.4km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
このアパートメントは、マラガのゴールデンマイルという高級エリアに位置し、周辺の他の開発プロジェクトと比較して、その立地と成熟した環境が際立っています。例えば、トーレ・デル・モルに位置するAquamar（269,950ユーロ〜）、ミハスに位置するLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナに位置するEtherna Homes 2（239,000ユーロ〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されている場合が多いですが、それらは通常、より新しい開発エリアや、マルベーリャ中心部から離れた場所に位置しています。これらのプロジェクトは、新規性やモダンなデザインを特徴とする場合がありますが、ゴールデンマイルのような確立された高級エリアでの生活、ビーチや主要なマリーナへの近さ、そして成熟したインフラへのアクセスという点では、この物件が提供する価値は独自のものがあります。 €699,000という価格は、この地域の象徴的なロケーション、広さ、そして既存の良好なコンディションを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。より手頃な価格帯の物件は、一般的にマルベーリャ市中心部から離れた場所や、開発途上のエリアに多く見られます。この物件は、利便性と洗練されたライフスタイルを重視する購入者層にターゲットを絞っています。
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