Cet appartement se trouve sur la Golden Mile à Marbella, une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol. Il s'agit d'un rez-de-chaussée surélevé dans un complexe clôturé, achevé en 2005. La propriété offre une surface habitable de 147 m² comprenant trois chambres et deux salles de bain. L'orientation au sud assure une bonne luminosité. Les vues portent sur la mer Méditerranée et les jardins communautaires. Le bien est vendu avec une place de parking et un local de rangement.
Comparé à des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, ce bien se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par l'emplacement sur la Golden Mile, qui offre une plus-value foncière importante par rapport aux zones moins centrales. Contrairement aux projets modernes en périphérie, Marbella propose une infrastructure urbaine déjà établie. Le prix par mètre carré ici reflète la rareté des biens avec vue directe sur la mer dans ce secteur précis, plutôt que la seule qualité de la construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté sur la Golden Mile, l'axe reliant Marbella à Puerto Banús. Cette localisation offre un accès direct aux infrastructures côtières. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une légère élévation par rapport au littoral. Le quartier est urbain et dense, entouré d'autres résidences de luxe. Les commodités quotidiennes se trouvent à courte distance.
La distribution intérieure répond aux besoins d'une résidence familiale. Les trois chambres permettent d'accueillir des invités ou une famille. La présence d'une salle à manger séparée et d'une cuisine avec coin repas structure les moments de convivialité. Les espaces de rangement et la buanderie augmentent la fonctionnalité pratique du logement au quotidien.
Il s'agit d'une propriété de revente construite en 2005, livrée clé en main. Il n'y a pas de phases de construction en attente. Les installations techniques, y compris la climatisation, sont en place. Les jardins et les piscines sont matures et entièrement opérationnels. L'achat permet une occupation immédiate.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès à la piscine communautaire. La position au rez-de-chaussée surélevé peut offrir moins d'intimité qu'un étage supérieur. Ce n'est pas une construction neuve, donc les garanties décennales ne s'appliquent plus de la même manière. L'accès se fait via des parties communes.
Ce profil convient aux acheteurs cherchant une résidence de standing clé en main sans délais de construction. C'est adapté pour ceux qui privilégient la sécurité et la proximité des services de Marbella. Les familles apprécieront les chambres multiples et les espaces de vie séparés. Il convient aussi aux résidents permanents qui nécessitent un accès aisé aux soins et aux écoles internationales.
Les sols sont en marbre, un choix courant dans la région pour sa durabilité et sa fraîcheur. La cuisine est équipée d'appareils Siemens, indiquant une norme de qualité standard. Les finitions comprennent des salles de bain avec baignoire et douche séparée dans la suite. La climatisation est installée dans tout le logement, un équipement nécessaire pour le confort thermique estival.
Le prix de départ est fixé à 1 300 000 €. Cela représente un investissement élevé, reflétant la prime de localisation sur la Golden Mile. Le coût au mètre carré est supérieur à la moyenne régionale. La disponibilité est immédiate, car le bien est achevé. Les frais de communauté pour l'entretien des espaces communs s'ajoutent au prix d'achat.
La vie ici est marquée par le rythme de la Costa del Sol, avec un accès rapide aux plages et aux loisirs. Les matins peuvent commencer avec le soleil sur la terrasse orientée au sud. Les déplacements vers les boutiques de luxe ou les restaurants de Puerto Banús sont courts. La sécurité 24h/24 du complexe assure un cadre contrôlé. L'environnement est animé, surtout durant la saison touristique.
L'environnement offre une densité élevée de services. On trouve de nombreux restaurants et commerces à proximité. La mobilité est bonne, avec plusieurs arrêts de transports publics dans le quartier. Les infrastructures de santé et les banques sont accessibles sans voiture. La zone est urbaine, avec tout ce qu'il faut pour la vie quotidienne à portée de main.
La carte montre l'emplacement stratégique le long de la côte. La proximité de la mer est visible, ainsi que l'accès aux routes principales. Les points d'intérêt comme les golfs et les marinas apparaissent dans le voisinage immédiat, illustrant la centralité du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Golden Mile positionne le bien au cœur de l'action touristique et résidentielle de l'ouest de Malaga. Cette zone est plus dense et plus chère que les zones périphériques comme Estepona. Elle offre un point central pour accéder aux infrastructures majeures, se situant entre le centre-ville historique de Marbella et le port de Puerto Banús.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 46 km en ligne droite. Les plages de la zone, comme San Pedro, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Plusieurs clubs de golf prestigieux se trouvent à moins de 10 km. L'accès à l'autoroute A-7 est proche, facilitant les déplacements vers Malaga ou Gibraltar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 856 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois. L'altitude modérée de 14 mètres offre une légère brise marine sans influencer négativement les températures. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches disposent du pavillon bleu et offrent des services de loisirs nautiques. Les golfs comme Real Club de Golf Las Brisas sont à quelques kilomètres. Les marinas de Puerto Banús sont accessibles pour les activités maritimes. De nombreux centres de fitness et installations sportives sont présents dans un rayon de 3 km.
Source: OpenStreetMap
La Golden Mile positionne le bien au cœur de l'action touristique et résidentielle de l'ouest de Malaga. Cette zone est plus dense et plus chère que les zones périphériques comme Estepona. Elle offre un point central pour accéder aux infrastructures majeures, se situant entre le centre-ville historique de Marbella et le port de Puerto Banús.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL649950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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