شقة مكتملة البناء من عام 2010 (تاريخ استلام إشاري) في منطقة The Golden Mile بمدينة ماربيا على كوستا ديل سول. الوحدة بمساحة 139 م² وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، بسعر يبدأ من 950,000 يورو. تقع الوحدة في مجمع سكني مغلق على بعد نحو 300 متر من الشاطئ وحوالي 900 متر من منتجع بونتي رومانو. يتوفر موقف سيارة خاص، ومسبح مشترك، وصالة رياضية، وساونا داخل المجمع. المنطقة حضرية بطابع سكني راقٍ، مع مرافق قابلة للوصول سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في The Golden Mile، المقطع الساحلي بين مركز ماربيا وبوانت رومانو. الشاطئ الأقرب (Playa de la Bajadilla) يبعد نحو 1.3 كم، والسوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية على 263 مترًا. البيئة حضرية كثيفة المرافق، مع 11 خطًا للنقل العام وحوالي 50 موقف حافلات في المحيط.
المشروع ليس جديد البناء؛ الوحدة جاهزة ومكتملة منذ 2010 (تاريخ إشاري) وحالتها موصوفة بأنها ممتازة. لا توجد مراحل بناء أو مخاطر تأخير تسليم؛ يمكن المعاينة الفعلية والانتقال مباشرة بعد إتمام الصفقة. التجهيزات تشمل تكييف هواء ساخن وبارد مثبتًا مسبقًا وجهازًا.
الوحدة لا تحتوي على مسبح خاص ولا حديقة خاصة؛ المسبح والحدائق مشتركان داخل المجمع. لا يوجد ذكر لشرفة سطح أو مساحة تخزين منفصلة. المساحة 139 م² محدودة نسبيًا مقارنة بالفلل في المنطقة. الطابع الحضري يعني كثافة سكانية وزائرين مرتفعين في المواسم.
Ref: VL654061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الوحدة من يبحث عن إقامة جاهزة فورًا في موقع ساحلي حضري راقٍ دون رغبة في انتظار بناء. الحالات المتوافقة: أسرة صغيرة تريد ملكية بمساحة ثلاث غرف نوم قرب المدارس الدولية (المدرسة البريطانية الدولية على 3 كم، وكلية إنگلاند الدولية على 7.7 كم)؛ مشترٍ يبحث عن منزل ثانٍ بإدارة مؤتمتة عبر مجمع مغلق بأمن دائم؛ أو مستثمر في الإيجار الفندقي/الموسمي بمنطقة ذات طلب مرتفع. من جهة أخرى، لا تناسب الوحدة من يبحث عن خصوصية فيلا أو أرض خاصة أو مسبح خاص، أو من يفضل بيئة هادئة بعيدة عن كثافة الزوار الصيفية. غياب مخاطر البناء (الوحدة مكتملة منذ 2010) يجعلها عملية لمن لديه جدول زمني ضيق. وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 ثانوية في المحيط يعني أن الإقامة العائلية الدائمة عمليّة أيضًا. من يعتمد على النقل العام يجد 11 خطًا و50 محطة، ومن يتنقل جوًا يجد مطار مالقة على نحو 38-50 كم حسب المسار.
حسب الوصف والمادة البصرية، الوحدة بحالة ممتازة مع تشطيبات معاصرة. الألوان محايدة هادئة مع خامات خشبية دافئة، وفرنيتور مصمم ضمن التسليم. الصور تظهر غرفة نوم رئيسية مع تلفزيون ونافذة مطلة على الخارج، وغرفة نوم ثانية بورق حائط استوائي وخزانة ملابس، وحمامًا حديثًا بحائط أخضر ومغسلة معاصرة، ومطبخًا حديثًا بأجهزة مدمجة، وشرفة خارجية بجلسات وإطلالة على النخيل. من حيث التجهيز التقني: تكييف هواء ساخن وبارد (مثبت مسبقًا وجهاز)، ومصعد في المبنى، وخزائن ملابس مثبتة في الغرف. شرفة مغطاة وشرفة خاصة إضافية. عمر المبنى (2010 إشاريًا) يعني أن الأنظمة الكهربائية والسباكة حديثة نسبيًا، لكن المشتري يتحقق عادة من كفاءة الطاقة ومظاهر الاستهلاك في المعاينة. الطاقة الكهربائية يمكن إدارتها عبر نقطة الشحن الكهربائي على 434 مترًا لأصحاب السيارات الكهربائية. المجمع مزود بمسبح مشترك وصالة رياضية وساونا وحدائق استوائية مصانة، وهي عناصر مشتركة لا خاصة. الحالة العامة توصف بأنها ممتازة، وهو ما يتسق مع مستوى الصيانة الظاهر في الصور.
السعر المعلن يبدأ من 950,000 يورو، أي نحو 6,800 يورو للمتر المربع للوحدات البالغة 139 م². هذا المستوى يتسق مع متوسط أسعار The Golden Mile، وهو أعلى بوضوح من المشاريع المقارنة في المناطق الأبعد: Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. الفارق السعري يعكس أساسًا الموقع داخل ماربيا وقربه من الشاطئ. الوحدة تشمل الفرنيتور المصمم وموقف السيارة ضمن السعر حسب الوصف المتاح.
الحياة اليومية هنا حضرية ساحلية: السوبرماركت على بعد دقيقة سيرًا (73 م)، والصيدلية على 263 مترًا، وأكثر من 130 مطعمًا و24 مقهى داخل نطاق كيلومترين. هذا التركيز يعني أن السيارة ليست ضرورية للأنشطة اليومية الأساسية. الصباح يمكن أن يبدأ على الشرفة الجنوبية المطلة على الحدائق، والمساء بمسيرة على الكورنيش البحري القريب. المجمع مغلق بأمن على مدار الساعة، مما يوفر عزلًا نسبيًا عن حركة الزوار الموسمية خارج بواباته. داخل المجمع مسبح مشترك كبير وصالة رياضية وساونا، أي أن أنشطة الترفيه اليومية لا تتطلب مغادرة الموقع. مع ذلك، فإن الطابع العام للمنطقة هو النشاط والخدمات الراقية: نوادي الشاطئ والمطاعم الفاخرة والفنادق (52 فندقًا في المحيط) تجعل الازدحام في الصيف ملحوظًا. الارتفاع 81 مترًا فوق سطح البحر مع ميل نحو الشاطئ بنسبة 4.9% (معتدل)، أي أن المشي إلى البحر ممكن دون مجهود كبير. الوحدة نفسها بطابققة توزيع مفتوحة ونهائية خشبية دافئة وفرنيتور مصمم ضمن السعر. تسع غرف نوم ثلاث وحمامات اثنان تناسب أسرة صغيرة أو استخدامًا كمنزل ثانٍ مع غرفة للضيوف. يمكن رفع سيارة كهربائية عند نقطة شحن تبعد 434 مترًا.
نسيج المنطقة حضري مكثف الخدمات: 28 صيدلية و20 بنكًا و130 مطعمًا داخل كيلومترين. المستشفى على بعد 1.3 كم، و5 مراكز صحية في نطاق أوسع. هذا الكثافة تعني أن الحياة اليومية لا تتطلب سيارة: تسوق، صيدلية، مطاعم، مقاهي وخدمات بنكية كلها في مسافة مشي. النقل العام يشمل 11 خطًا وحوالي 50 محطة، مما يوفر وصولًا إلى مركز ماربيا والمناطق المجاورة دون سيارة. النشاط التجاري يتضمن نوادي شاطئ وبوتيكات راقية قرب بونتي رومانو (900 م سيرًا). الازدحام المروري يرتفع في الصيف بسبب السياحة (52 فندقًا و12,781 سريرًا في المحيط)، بينما يكون الإيقاع أهدأ خارج الموسم. للأنشطة الرياضية: مسبح بلدي على 0.9 كم، ومراكز رياضية على 0.6-1.0 كم، ومارينات على 1.4-1.5 كم. منحدر 4.9% نحو الشاطئ معتدل ويجعل المشي إلى البحر عمليًا.
الخريطة تظهر موقع الوحدة على The Golden Mile: الشاطئ على بعد دقائق سيرًا، وبونتي رومانو ومركز ماربيا في المحيط القريب. يمكن رؤية توزيع المطاعم والمدارس والمارينات ونقاط الشحن داخل نطاق كيلومترين، إشارة للكثافة الخدمية المميزة للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
The Golden Mile هو المقطع الساحلي الأعرق في ماربيا، بين مركز المدينة الشرق ومنطقة بوانت رومانو غربًا. مقارنة بمناطق ماربيا الأحدث (مثل لاو خوليما الجديدة أو نحو إستيبونا)، يتميز بمراكز الخدمات والفنادق التاريخية (ماربيا كلوب وبونتي رومانو) وبقربه الفوري من وسط المدينة. مقارنة بمراكز أبعد مثل إستيبونا أو ميخاس، السعر أعلى لكن الكثافة الخدمية والوصول إلى المرافق أقوى.
الشاطئ الأقرب (Playa de la Bajadilla) على 1.3 كم، وشاطئ Casablanca على 3.2 كم وشاطئ Nagüeles على 3.9 كم. مطار مالقة-كوستا ديل سول على نحو 38 كم خط مستقيم (نحو 45-55 دقيقة بالسيارة)، ومطار جبل طارق على 59 كم. مارينا ماربيا على 1.4 كم. ملاعب الغولف الأقرب هي Real Club de Golf Las Brisas على 8.1 كم وMagna Marbella على 8.9 كم، أي أن الغولف يتطلب تنقلًا بالسيارة. المدارس الدولية: المدرسة البريطانية الدولية على 3.0 كم وكلية إنگلاند الدولية على 7.7 كم. نقطة الشحن السريع (Tesla Supercharger Marbella) على 4.3 كم، مع نقطة شحن عادية على 434 م.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة تاريخيًا نحو 3,851 ساعة شمس سنويًا، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير كوستا ديل سول. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية، مع صيف حار وشتاء معتدل. موسم السباحة (حرارة ماء 20 درجة أو أعلى) يمتد أربعة أشهر تقريبًا، أي من منتصف يونيو إلى منتصف أكتوبر عادةً. الارتفاع 81 مترًا فوق سطح البحر يوفر تهوية جيدة وعدم رطوبة مباشرة للواجهات الأمامية. المنحدر نحو الشاطئ 4.9% (معتدل)، أي مشي مريح نسبيًا. نواظر طبيعية قريبة مثل Mirador de los Gitanos (2.5 كم) وMirador de Ojén (4.8 كم) توفر خيارات نزهات قصيرة بالسيارة. التوجيه الجنوبي للوحدة يعني إضاءة طبيعية طوال اليوم على الشرفة والمناطق المعيشية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ: Playa de la Bajadilla على 1.3 كم، وPlaya de Casablanca على 3.2 كم، وPlaya de Nagüeles على 3.9 كم، وPlaya de la Misericordia على 3.2 كم. الكورنيش الساحلي ماربيا يمكن الوصول إليه سيرًا (نحو 300 م من البوابة حسب الوصف). للسباحة البديلة: مسبح بلدي على 0.9 كم ومسبح Supera Miraflores على 1.0 كم، إضافة إلى المسبح المشترك داخل المجمع. مارينات: Marina la Bajadilla وMarina Marbella على 1.4 كم. الغولف يتطلب سيارة: Real Club de Golf Las Brisas على 8.1 كم وMagna Marbella على 8.9 كم وThe Range على 6.6 كم. مراكز رياضية على 0.6-1.0 كم تشمل Pabellón de Gimnasia Rítmica وComplejo Polideportivo Antonio Serrano Lima.
المصدر: OpenStreetMap
The Golden Mile هو المقطع الساحلي الأعرق في ماربيا، بين مركز المدينة الشرق ومنطقة بوانت رومانو غربًا. مقارنة بمناطق ماربيا الأحدث (مثل لاو خوليما الجديدة أو نحو إستيبونا)، يتميز بمراكز الخدمات والفنادق التاريخية (ماربيا كلوب وبونتي رومانو) وبقربه الفوري من وسط المدينة. مقارنة بمراكز أبعد مثل إستيبونا أو ميخاس، السعر أعلى لكن الكثافة الخدمية والوصول إلى المرافق أقوى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
بسعر يبدأ من 950,000 يورو (نحو 6,800 يورو/م²)، تقع هذه الوحدة في الشريحة السعرية العليا للساحل مقارنة بالمشاريع المرجعية: Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو). الفارق الرئيسي ليس في البناء بل في الموقع: The Golden Mile يجمع بين قرب الشاطئ الفوري (نحو 300 م من بوابات المجمع حسب الوصف)، والكثافة الخدمية الحضرية (130 مطعمًا و28 صيدلية داخل كيلومترين)، والقرب من مركز ماربيا وماركاتها السياحية التاريخية. المشاريع المقارنة في توري ديل مار وميخاس وإستيبونا تقدم مساحات أكبر أو أسعار دخول أدنى بكثير، لكنها تتنازل عن هذا المزيج من القرب الخدمي والموقع الساحلي المركزي، وغالبًا ما تكون أبعد عن ماربيا نفسها. من منظور الطابع: هذه الوحدة في بيئة حضرية راقية نشطة، بينما ميخاس وإستيبونا تقدمان إيقاعًا أهدأ وطابعًا سكنيًا أقل كثافة. عدد معاملات العقارات المسجلة في المحيط (4,743) يشير إلى سوق نشط بالسيولة، وهو أمر ذو صلة بمن يفكر في إعادة البيع لاحقًا. الخلاصة المحايدة: المشتري يدفع علاوة موقع واضحة مقابل الجاهزية والقرب من الخدمات والشاطئ، مقابل مساحة أو خصوصية أكبر في المواقع الأبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID