Lejligheden ligger på The Golden Mile i Marbella, cirka 300 meter fra stranden og omkring 900 meter fra Puente Romano-resortet. Boligen er på 139 m² med tre soveværelser og to badeværelser, opført i 2010 og overdraget i færdig stand. Komplekset har aflåst adgang, døgnvagt, fælles pool, haveanlæg, gym og sauna, og lejligheden omfatter privat parkeringsplads i garage samt både privat og overdækket terrasse med udsigt til haver og pool. Området er bymæssigt med dagligvarer, restauranter og offentlig transport inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er urban og kystnær: nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 1,3 km væk, ogPuente Romano er ca. 900 meter væk til fods. Supermarked findes inden for 100 meter, apotek inden for 300 meter, og der er 11 offentlige transportlinjer med 50 stop i området. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 38 km væk i lige linje.
Boligen dækker behov for permanent bolig eller feriebolig med plads til flere personer: tre soveværelser, to badeværelser, åben planløsning og terrasse med sydorientering. Aircondition (varme/køl), installeret kjøkken med integrerede hvidevarer, indbyggede skabe og elevator i bygningen. Fælles faciliteter som pool, gym og sauna indgår i komplekset.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er opført i 2010 og angivet som færdig og i god stand. Overdragelsesdatoen er 2010 (indicativt), hvilket betyder, at køberen overtager en eksisterende bolig uden byggefase eller fremtidig leveringsrisiko. Renoverings- eller vedligeholdelsesstatus fremgår af den tekniske dokumentation.
Projektet omfatter ikke privat pool, privat have, private solcellepaneler eller privat garage mere end én plads. Udsigten er begrænset til have og pool, ikke hav. Der er ingen egen sauna eller gym i lejligheden; disse er fælles faciliteter. Bygningen er fra 2010, så energimærkning og installationer svarer til dat bygningsår, ikke til nyeste standard.
Ref: VL654061
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til købere, der ønsker en færdig lejlighed uden byggeperiode, med umiddelig indflytning efter overdragelse. Tre soveværelser og 139 m² giver plads til familier med børn, husstands med hjemmekontor eller ejere, der modtager gæster i længere perioder. Beliggenheden egner sig til købere uden bil: dagligvarer, apotek, skoler og offentlig transport er inden for kort gåafstand, og 41 grundskoler samt 28 videregående skoler ligger i området. Købere, der lægger vægt på gåafstand til strand og promenade frem for direkte havudsigt, vil finde strandene 1,3, 3,9 km vækacceptable. Boligen passer ikke til købere, der søger nybyggeri med nyeste energistandard, privat pool eller panoramisk havudsigt. Til gengæld passer komplekset med døgnvagt og fælles faciliteter til ejere, der blotlægger boligen dele af året og ønsker drift og sikring varetaget af fællesskabet. Investeringskøbere bør bemærke områdets etablerede udlejningsmarked, men også at 2010-bygningen ikke kan konkurrere på nybyggeri-prædikater. Prisniveauet omkring €6.800/m² placerer boligen i den øverste del af Costa del Sol-spektret sammenlignet med nævnte alternativer.
Bygningen er fra 2010, og interiøret fremstår med åben planløsning, neutrale toner, træteksturer og designermøbler ifølge sælgeroplysninger. Køkkenet er moderne med integrerede hvidevarer, og badrummene er udført med moderne inventar, herunder et håndvask arrangement med grøn vægbeklædning ifølge billedmateriale. Soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket reducerer behovet for løs møblering. Teknisk er lejligheden udstyret med airconditionanlæg til både køling og opvarmning samt forberedt til supplerende installationer; der er angivet både installeret og forinstalleret A/C i materialet. Bygningen har elevator. Terraceløsningen omfatter både privat og overdækket terrasse mod fælleshave og pool, hvilket giver skygge og læ ved udendørs ophold. Varmt klima i Sydspansk sammenhæng gelder køleanlægget relevant fra maj til september, mens varmefunktionen dækker de milde vintermåneder. Energiforbruget svarer til bygningsåret 2010; specifikt energimærke fremgår ikke af materialet og bør verificeres i den energimæssige certificering. Garagepladsen er privat og beliggende i komplekset. Den samlede kvalitet fremstår vedligeholdt med angivelse af stand
Udgangsprisen er €950.000 for en lejlighed på 139 m² med tre soveværelser og to badeværelser, svarende til cirka €6.800 per m². Prisen gælder en færdig bolig fra 2010 i et kompleks med fælles faciliteter, døgnvagt og inkluderet garageplads. Til sammenligning ligger nybyggeri sammenlignelige projekter i regionen betydeligt lavere i udgangspris, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, men disse ligger i andre kommuner med anden beliggenhed og markedsprofil. Prisen er en udgangspris; løbende omkostninger omfatter ejendomsskat, fællesudgifter til drift af have, pool, vagt og faciliteter.
Lejligheden hører til i etableret, bymæssigt omgivelser langs Marbellas Golden Mile, en strækning mellem Marbella centrum og Puerto Banús kendetegnet ved hotelresorter, boligkomplekser og kystpromenade. Dagligdagen foregår til fods: dagligvarer under 100 meter væk, apotek cirka 260 meter, og 130 restauranter samt 24 caféer inden for to kilometer. Terrassen med sydorientering mod fælleshaven giver dagslys det meste af dagen, og overdækket terracedel muliggør udendørs ophold store dele af året. Komplekset er aflåst med døgnvagt, hvilket typisk betyder lav gennemgangstrafik og rolige fællesarealer. Med 139 m² og tre soveværelser egner boligen sig til helårsbrug for en familie eller til deling mellem gæster. Fællespool, gym og sauna dækker rekreative behov uden at forlade komplekset. Offentlig transport med 11 linjer og 50 stop gør bilbruget valgfrit for daglige ærinder, mens den private garageplads afhjælper parkering i et område med begrænset gadeplads. Sæsonmæssigt skifter området karakter: om sommeren er turismen markant, 52 hoteller og knap 12.800 senge i regionen, mens vintermånederne er mærkbart roligere med fortsat åbne restauranter og butikker.
Området omkring Golden Mile er etableret bymiljø med tæt servicetæthed: 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer inden for to kilometer. Dagligvarer ligger under 100 meter fra boligen, og sundhedsydelser omfatter fem sundhedscentre i radius samt hospital cirka 1,3 km væk. For familier er der 41 grundskoler og 28 videregående skoler i området, og internationale skoler som British International School ligger 3 km vært og English International College 7,7 km. Offentlig transport omfatter 11 linjer og 50 stop, hvilket gør lokalområdet tilgængeligt uden bil;EV-ladestandere findes fra cirka 430 meter og Tesla Supercharger 4,3 km væk. Terrænet er moderat: boligen ligger cirka 81 meter over havets overflade med cirka 4,9 % hældning mod strand, hvilket betyder let gåtur til kysten uden stejle stigninger. Turismen er en fast del af området med 52 hoteller; dette giver året rundt drift af restauranter og forretninger, men også mere trafik og mennesker i højsæsonen juli, august. uden for sæsonen er gaderne mærkbart roligere. Sportstilbud inkluderer kommunale anlæg som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km og svømmehal på 1 km, mens marinaer som Marina la Bajadilla ligger 1,4 km væk.
Kortet viser boligens position på The Golden Mile med strand, Puente Romano, dagligvarebutikker og offentlige transportstop markeret. Afstandene til strande, lufthavn, golfbaner og skoler kan aflæses direkte og giver et hurtigt overblik over, hvad der kan nås til fods, med cykel eller bil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
The Golden Mile er strækningen mellem Marbella centrum og Puerto Banús, kendetegnet ved etablerede resorter som Puente Romano og Marbella Club samt blandet boligbebyggelse. Positionen er kystnær og bynær på samme tid: Marbella centrum ligger få minutter mod øst, Puerto Banús mod vest. Sammenlignet med indlandsprojekter som Lantana Residencial i Mijas eller kystprojekter i Estepona som Etherna Homes 2 er beliggenheden mere central med højere servicetæthed og kortere afstande, men også med højere prismærkning pr. kvadratmeter.
Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla på 1,3 km; yderligere strande som Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) ligger tæt på. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er cirka 38 km væk i lige linje, typisk 40, 50 minutter med bil, mens Gibraltar ligger cirka 59 km væk. Golfmuligheder kræver bil: Real Club de Golf Las Brisas ligger 8,1 km væk, Magna Marbella Golf 8,9 km, og større anlæg som Lauro Golf og Mijas Golf 19, 28 km væk. PUENTE Romano resort er 900 meter væk til fods. Internationale skoler: British International School 3 km, English International College 7,7 km. Hospital ligger 1,3 km væk, og apotek 263 meter.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med cirka 3.851 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C. Svømmesæsonen med havtemperatur på mindst 20 °C strækker sig over cirka fire måneder, typisk juni til september, mens lufttemperaturen tillader udendørs liv store dele af året. Boligen ligger 81 meter over havet med moderat hældning mod kysten (4,9 %), hvilket giver let adgang til stranden uden betydelige niveauforskelle. Sydorienteringen af lejligheden og terrassen maksimerer solindfald, især vinterhalvåret, hvor lav solstand giver dagslys dybt ind i stuen. Omgivelserne byder på naturområder mod nord med udsigtspunkter som Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km), som er tilgængelige for korte udflugter. Regionen har 32 lokale helligdage årligt, hvilket afspejler et aktivt kalenderår med festiviteter. Nedbør er koncentreret i efterårs- og vintermånederne med tørre somre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene omkring Marbella byder på et bredt udvalg inden for kort afstand: Playa de la Bajadilla (1,3 km) er en bystrand med fiskerihavn, Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) tilbyder længere kyststræk. Kystpromenaden forbinder strandområderne og egner sig til løb og gåture hele året. Golf kræver bil: nærmeste anlæg er Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km), begge etablerede 18-hullers baner, mens træningsfaciliteter som The Range ligger 6,6 km væk. Svømmehaller omfatter Piscina municipal (0,9 km) og Supera Miraflores (1,0 km). Sportscentre i umiddelbar nærhed omfatter Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Marinaer som Marina la Bajadilla (1,4 km) og Marina Marbella (1,4 km) tilbyder både lystbådehavn og restauranter.
Kilde: OpenStreetMap
The Golden Mile er strækningen mellem Marbella centrum og Puerto Banús, kendetegnet ved etablerede resorter som Puente Romano og Marbella Club samt blandet boligbebyggelse. Positionen er kystnær og bynær på samme tid: Marbella centrum ligger få minutter mod øst, Puerto Banús mod vest. Sammenlignet med indlandsprojekter som Lantana Residencial i Mijas eller kystprojekter i Estepona som Etherna Homes 2 er beliggenheden mere central med højere servicetæthed og kortere afstande, men også med højere prismærkning pr. kvadratmeter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
The Golden Mile adskiller sig markant fra sammenlignelige projekter langs Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) repræsenterer nybyggeri i kommuner øst og vest for Marbella med væsentligt lavere udgangspriser, men også andre forudsætninger. Torre del Mar og Estepona er mindre byer med lavere servicetæthed og længere afstand til de mest etablerede resortområder, mens Mijas-projektet ligger mere præcist mellem indland og kyst. Lejligheden her er derimod en resale-bolig fra 2010 i et af regionens mest etablerede strøg, hvor servicetætheten er høj: over hundrede restauranter, 28 apoteker og 20 banker inden for to kilometer, samt international skolegang 3 km væk. Prisforskellen afspejler dette: cirka €6.800/m² mod typisk €2.500, 3.500/m² i de tre sammenlignelige projekter. Købere, der prioriterer nybyggeri, moderne energistandard og lavere indgangspris, vil finde alternativerne relevante. Købere, der prioriterer gangafstand til strand, resortmiljø, etableret infrastruktur og mulighed for umiddelbar ibrugtagning uden byggefase, får det her. Klima- og geografiforhold er sammenlignelige på tværs af lokaliteterne, soltimer omkring 3.800, 3.900 årligt og middeltemperatur 18, 19 °C, mens forskellen især ligger i urbanitet, turismetryk og likviditet i resale-markedet. Marbella-området noterede 4.743 ejendomshandler i analysepérioden, hvilket indikerer et aktivt marked med hyppige omsætninger. Med hensyn til vedligehold bærer køberen i et 2010-kompleks løbende fællesudgifter til have, pool, vagt og faciliteter, mens nybyggeri typisk har lavere initial vedligehold, men til gengæld byggeperiode og leveringsusikkerhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID