Denne tre-værelses lejlighed på 139 kvadratmeter ligger på Marbellas Golden Mile, ca. 300 meter fra stranden og i gåafstand fra ferieområdet Puente Romano. Bygningen er fra 2010 og færdigopført, beliggende i et lukket boligområde med døgnvagt, fælles pool, fitnessrum og sauna. Interiøret følger en åben planløsning med en overdækket privat terrasse, der er sydvendt med udsigt over de anlagte haver. En privat parkeringsplads i garage er inkluderet. Området kombinerer byens faciliteter inden for gåafstand med kystpromenaden og de strandklubber, der hører til denne del af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et veletableret boligområde på Golden Mile, ca. 1,3 kilometer fra Playa de la Bajadilla og 1,4 kilometer fra Marbellas lystbådehavne. Et supermarked ligger 73 meter væk og et apotek 263 meter væk. Kystvejen A-7 forbinder området med Marbella centrum og Puerto Banús. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 38 kilometer væk i luftlinje.
Lejligheden rummer en planløsning med tre soveværelser og to badeværelser fordelt på 139 kvadratmeter boligareal, med indbyggede skabe, elevator, aircondition (varme/køling) samt både en privat og overdækket terrasse. De fælles faciliteter omfatter pool, fitnessrum og sauna. Parkering sker via én privat parkeringsplads i garage. Konfigurationen egner sig til både fast bopæl og sekundær brug.
Bygningen blev færdiggjort i 2010 (indikativt) og overdrages i færdig stand, beskrevet som fremragende i annoncesmaterialet. Der er ingen byggefase eller ventetid; boligen er tilgængelig i sin nuværende tilstand med designermøbler som vist på annoncebillederne. Interiørets finish omfatter neutrale toner, træteksturer og indbyggede køkkenapparater.
Boligen har ikke privat pool; adgang til pool er kun via fællesarealet. Der er ingen privat have, havudsigt eller panoramaudsigt; udsigten vender mod de fælles haver og poolområdet. Parkering er begrænset til én parkeringsplads. Byggåret 2010 betyder, at bygningen er ældre end de nuværende energieffektivitetskrav, der gælder for nybyggeri. Der er ikke angivet noget depotrum blandt faciliteterne.
Ref: VL654061
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger fast bopæl i et veletableret kvarter med kort gåafstand og helårs service, vil finde den umiddelbare tæthed af faciliteter relevant: supermarked, apotek, lægehuse og 11 linjer med offentlig transport reducerer afhængigheden af bil. En køber, der ønsker en færdig bolig uden ventetid på byggeri, kan flytte direkte ind, da bygningen fra 2010 overdrages færdig med møbler som fotograferet. En husstand, der værdsætter fælles faciliteter, pool, fitnessrum, sauna, døgnvagt, frem for privat grund, vil finde fællesmodellen matcher den præference. Købere, der prioriterer privat pool, direkte havudsigt eller en stor grund, bør bemærke, at dette ikke indgår i tilbuddet. Planløsningen med tre soveværelser egner sig til familier eller købere, der har brug for gæsteværelser og et hjemmekontor, understøttet af nærheden til internationale skoler inden for 3 til 8 kilometer. Til sæsonbrug eller investering er beliggenheden nær Puente Romano og stranden, kombineret med bydelens høje hotel- og besøgstæthed, en relevant faktor for udlejningsefterspørgsel, selvom udlejningsresultatet bør vurderes mod specifikke licensvilkår. Endelig vil købere, der sammenligner med nye kystprojekter, bemærke, at prisen pr. kvadratmeter her køber adresse og umiddelbarhed snarere end moderne bygningsstandarder eller udviklergarantier; bygningen fra 2010 er ældre end det nuværende energimærkningsregime, der gælder for nye projekter.
Interiøret afspejler en bygning fra 2010 opdateret med et nutidigt udtryk. Annoncebillederne viser et køkken med indbyggede apparater, badeværelser med moderne armaturer herunder en væg med grønne fliser ved håndvasken, soveværelser med indbyggede skabe og en væg med tropisk mønster samt en møbleret terrasse med palmeudsigt. Vægge og snedkerarbejde følger bløde neutrale toner med varme træteksturer, en tilgang, der ældes pænt, men som afspejler designvalg på markedet for brugte boliger snarere end en udviklers specifikationsliste. Tekniske faciliteter omfatter aircondition med varme og køling inklusive installationen heraf, elevator i bygningen, indbyggede skabe i soveværelserne samt både en privat terrasse og en overdækket terrassedel, hvilket forlænger udendørs brug ind i overgangssæsonerne og giver skygge i sommermånederne. Den sydlige orientering understøtter passiv solvarme om vinteren, mens den overdækkede del afbøder sommervarmen. Købere bør opfatte beskrivelsen "fremragende" stand som en markedsføringsklassifikation og verificere den faktiske stand gennem en tilstandsrapport: en femten år gammel bygning vil typisk have en vedligeholdelseshistorik på de fælles installationer (poolanlæg, fitnessudstyr, sauna) dækket af fællesudgifter, og disse bør gennemgås. Der er ikke angivet nogen værdi for energimærket i dataene; da bygningen er ældre end de nuværende nybyggeristandarder, bør købere, der sammenligner med projekter opført i 2024, forvente lavere grundlæggende energiyydelse, delvist opvejet af det moderate kystklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, som begrænser varmebehovet. Bygningens betonkonstruktion og overholdelse af bygningsreglementet fra 2010 giver et strukturelt udgangspunkt, der er konsistent med perioden.
Udbudsprisen er €950.000, hvilket svarer til ca. €6.835 pr. kvadratmeter boligareal for 139 kvadratmeter med tre soveværelser og to badeværelser. Prisen inkluderer én privat parkeringsplads. I den regionale sammenhæng placerer dette boligen væsentligt over prisniveauet for nyere kystprojekter længere mod øst og vest langs kysten, sammenlignelige boliger på markedet starter fra €205.000 i Mijas, €269.000 i Estepona og €269.950 i Torre del Mar. Prisforskellen afspejler den veletablerede Golden Mile-adresse, den færdige stand og nærheden til Puente Romano-området snarere end nybyggerispecifikationer. Transaktionsaktiviteten i det bredere område viser 4.743 bolighandler, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger.
Hverdagen her følger et urbant kysttempo. Den sydvendte terrasse og udsigten over haven betyder, at hovedopholdsarealet får dagslys gennem det meste af dagen, hvilket præger brugen af lejligheden: brug af terrassen er praktisk for størstedelen af året, givet regionens ca. 3.851 årlige solskinstimer. Da et supermarked ligger 73 meter fra komplekset og et apotek 263 meter væk, kræver daglige indkøbsture ikke bil. Inden for en radius på to kilometer tæller området omkring 130 restauranter, 24 caféer, 20 banker og 28 apoteker, så de nærmeste omgivelser fungerer som et fuldt betjent boligområde snarere end en sæsonpræget feriezone. Poolen og fitnessrummet i fællesområdet understøtter daglige rutiner uden at forlade komplekset. Stranden er en kort gåtur væk, ca. 300 meter til kystlinjen og 1,3 kilometer til Playa de la Bajadilla, hvilket placerer kystpromenaden inden for daglig rækkevidde. For familier rummer området 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler inden for rækkevidde, med British International School på 3,0 kilometer og English International College på 7,7 kilometer. Omgivelserne er urbane: 52 hoteller og næsten 13.000 turistsenge i området omkring vidner om en bydel, der forbliver aktiv hele året, også uden for sommersæsonen. For beboere betyder det, at servicen holder åbent om vinteren, men også at kvarteret har konstant besøgstrafik. En moderat hældning på ca. 4,9 procent gælder for ruten mod stranden. Offentlig transport dækker 11 linjer med 50 stop i området, hvilket gør bilfri hverdag muligt for de fleste daglige behov, mens den inkluderede parkeringsplads dækker længere ture.
Golden Mile fungerer som en helårig korridor for bolig og gæstfrihed mellem Marbellas gamle bydel og Puerto Banús. For beboere er den praktiske geografi kompakt: promenaden og stranden ligger få minutters gang væk, Puente Romano med dets restaurant- og fritidstilbud ligger ca. 900 meter væk, og Marbellas fiskerihavn og lystbådehavn ligger 1,4 til 1,5 kilometer fra komplekset. Sportsinfrastrukturen ligger tæt på: en kommunal swimmingpool på 0,9 kilometer, en gymnastikhal på 0,6 kilometer og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 kilometer. Sundhedsdækningen omfatter fem sundhedscentre i området og et hospital registreret 1,3 kilometer væk. Det umiddelbare gadeområde er urbant og generelt travlt, givet bydelens koncentration af hoteller og restauranter, 52 hoteller og cirka 12.800 senge, hvilket betyder, at trafik og fodgængerstrøm er højere end i boligområder inde i landet. Et ladepunkt til elbiler ligger 434 meter væk og en Tesla Supercharger 4,3 kilometer væk, hvilket har betydning for ejere af elbiler. Højden på 81 meter og hældningen på 4,9 procent ned mod stranden gør gåturen overkommelig, men ikke helt flad. Offentlig transport med 11 linjer og 50 stop dækker lokal bevægelse; Malaga Lufthavn ligger ca. 38 kilometer væk i luftlinje, cirka 40-50 minutter med bil afhængigt af trafikken.
Kortet viser boligens placering på Golden Mile-korridoren, med kystlinjen og promenaden mod syd, Puente Romano inden for en gåtur på 900 meter og Marbellas lystbådehavn og gamle bydel mod øst. Markører for supermarked og apotek samler sig umiddelbart omkring komplekset, hvilket illustrerer den gåbare skala af daglige faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile ligger mellem Marbellas historiske centrum mod øst og Puerto Banús mod vest og fungerer som distriktets mest etablerede prestigeadresse. Marbellas gamle bydel ligger en kort køretur eller en længere gåtur væk; Nueva Andalucía og dens golfdal ligger bag Puerto Banús ca. 8-10 km mod vest; Estepona ligger ca. 30 km mod vest og Fuengirola en tilsvarende afstand mod nordøst. Inden for dette geografiske felt optager boligen den roligere, boligmæssige ende af korridoren, tættere på Bajadilla-havnesiden end på det hoteltætte vestlige stykke, men stadig inden for gåafstand af Puente Romano.
Strande: Playa de la Bajadilla på 1,3 km, hvor selve kystlinjen ligger ca. 300 meter fra komplekset; Playa de Casablanca på 3,2 km. Golf: de nærmeste angivne baner er The Range golfundervisning på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km; tættere pitch-and-putt-muligheder ligger 17-28 km væk. Lystbådehavne: Marina la Bajadilla og Marina Marbella på 1,4 km, Puerto Pesquero på 1,5 km. Lufthavne: Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 38 km i lige linje; Gibraltar (GIB) ca. 59 km. Daglige servicetilbud: supermarked 73 m, apotek 263 m, hospital 1,3 km. Kombinationen betyder, at strand, restauranter og lystbådehavn kan nås til fods eller på cykel, mens golf- og lufthavnsture kræver bil.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden registrerer ca. 3.851 solskinstimer om året, et af de højere tal for det sydlige Spanien, og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C. Den behagelige badesæson, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over omkring fire måneder, typisk juni til september, hvilket sætter realistiske forventninger til badning i havet uden for dette tidsrum, selvom den fælles pool forlænger sæsonen en smule. Med 81 meter over havets overflade og en moderat hældning på 4,9 % mod kysten er terrænet mildt efter Costa del Sol-mål. Kystbeliggenheden udjævner sommervarmen i forhold til indlandsområder og holder vintertemperaturerne milde. Nærliggende naturoplevelser omfatter udsigtspunktet Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km, som giver adgang til vandreture i bjergsiden inden for kort køretid. Sierra Blanca-baglandet bag Marbella er synligt fra dele af distriktet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk og grænser op til den aktive fiskerihavn, som forankrer en kyststrækning, der typisk er mindre velplejet end Blue Flag-strandene længere nede ad promenaden. Marbellas centrale Blue Flag-strande langs Paseo Marítimo ligger inden for gå- og cykelafstand via promenaden. Selve Golden Mile-vandkanten er præget af beachclubs og chiringuitos frem for vild kyst. Golfrekreation kræver bil: den nærmeste undervisningsfacilitet ligger 6,6 km væk, med championship-baner som Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km) i retning mod Nueva Andalucías golfdal. Rekreation ved vandet omfatter to lystbådehavne inden for 1,5 km, som understøtter bådbaserede aktiviteter. Kommunale sportsfaciliteter, pool, sportskompleks, gymnastiksal, ligger inden for én kilometer, og boligområdets eget fitnessrum og sauna dækker det daglige motionsbehov.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
I forhold til det bredere Costa del Sol-marked optager denne Golden Mile-lejlighed et andet segment end de nybyggerier, man typisk sammenligner langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €, alle væsentligt under udbudsprisen på 950.000 € her. Forskellen er strukturel: disse projekter sælger nybyggeri, ofte fra tegning, i sekundære kystbyer, mens denne bolig sælger en etableret adresse i det distrikt, der historisk definerer Marbellas premiummarked. Med ca. 6.835 € pr. kvadratmeter ligger prisen i den øverste ende af det regionale interval; køberne betaler for nærhed til Puente Romano-korridoren, en umiddelbar gåtur til stranden og et modent, lukket boligområde frem for moderne bygningsspecifikationer eller udviklergarantier. Lokationsdata understreger forskellen i dagligdagen: inden for to kilometer tæller boligen 130 restauranter, 41 grundskoler og fem sundhedscentre, hvilket afspejler et fuldt urbaniseret, helårligt miljø, mens de nyere østlige og vestlige udviklinger typisk bytter facilitetstæthed for lavere indgangspriser og moderne bygningsstandarder. For købere, der prioriterer energiydelse, garantier og fælles infrastruktur bygget efter nugældende normer, har nybyggerierne en fordel; for købere, der prioriterer adressemodenhed, gåbarhed og øjeblikkelig tilgængelighed, er Golden Mile-positionen differentiatoren. Det bør også bemærkes, at distriktets høje tæthed af gæstfrihedserhverv, 52 hoteller og ca. 12.800 senge i nærheden, virker i begge retninger: det opretholder helårsservice og lejerefterspørgsel, men skaber et mere travlt miljø end boligzoner som Mijas eller Esteponas nyere boligområder. Købere, der afvejer investeringslogik, bør sammenligne nettoafkast efter fællesudgifter, i betragtning af døgnvakten og resortlignende faciliteter her, mod lavere driftsomkostninger i de nyere, enklere udviklinger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID