Tämä 139 neliömetrin huoneisto sijaitsee Marbellan Golden Mile -alueella, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista asuinalueista. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yksityinen terassi puutarhanäkymin. Rakennus on valmistunut vuonna 2010 ja sen kunto on arvioitu erinomaiseksi. Etäisyys rantaan on noin 1,3 kilometriä ja palvelut, kuten supermarket (73 m), apteekki (263 m) ja sähköautojen latauspiste (434 m), sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Yhteisöön kuuluu uima-allas, kuntosali ja sauna sekä 24 tunnin vartiointi. Hintataso alkaa noin 950 000 eurosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu osa Marbellan rantavyöhykettä. Ranta on noin 1,3 kilometrin päässä, ja alueen hiekkarannat sekä rantabulevardit ovat saavutettavissa kävellen. Lähellä sijaitsee Puente Romano -lomakeskus noin 900 metrin päässä. Julkisen liikenteen verkosto kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää auton tarvetta päivittäisessä liikkumisessa.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpanona pienille perheille, pareille tai vapaa-ajan asujille, jotka arvostavat valmista asumista ilman remonttitarpeita. Ilmastointi (kylmä/kuuma), sisäänrakennetut kaapit, hissi ja katettu terassi kattavat perustoiminnalliset tarpeet. Yhteisen uima-altaan, kuntosalin ja saunan käyttö sisältyy asumiseen. Autopaikka kuuluu asuntoon.
Kohde ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 2010 ja asunto on välittömästi asuttavassa kunnossa. Ominaisuuksien perusteella sisustus on nykyaikainen, ja mukana tulee suunniteltu kalustus. Ostaja ei siten odota rakennusvaiheen valmistumista, mutta myöskään uudisrakennuksen takuita tai energialuokitusta koskevia dokumentteja ei ole mainittu materiaalissa.
Kohteen rajoituksia: ei omaa uima-allasta (vain yhteinen), ei näköalaa merelle (näköala puutarhaan ja altaalle), ei omaa puutarhaa, eikä tietoa aurinkopaneeleista tai energiatehokkuusluokituksesta ole annettu. Rakennuksen ikä (2010) tarkoittaa, ettei kyseessä ole uudisrakennus. Tietoa varastotilasta tai pyöräilytiloista ei ole saatavilla. Kattoterassi tai kattopuutarha ei kuulu kohteeseen.
Ref: VL654061
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, remontoimatonta asumista suoraan käyttöönottoa varten. Kolmen makuuhuoneen kokoonpano riittää perheelle, jossa on yksi tai kaksi lasta, tai pariskunnalle, joka tarvitsee työ- ja vierashuoneen. Sijainti on perusteltu, jos tavoitteena on asuminen ilman autoa tai ympärivuotinen oleskelu lähellä palveluita: apteekki, supermarket ja joukkoliikenne ovat kävelymatkan päässä. Kohde sopii myös vapaajan asujalle, jolle portitettu kompleksi vartiointineen helpottaa pitkiä poissaoloja. Pariskunnat tai yksin asuvat, jotka arvostavat rantaelämää, mutta eivät vaadi rantanäkyalaa, löytävät tästä toimivan kompromissin: ranta on 1,3 km päässä, asunto avautuu rauhalliseen puutarhaan. Sijoitustarkoituksessa sijainti ja vuokrakysyntä ovat Golden Mile -alueella vakiintuneet, mutta tuotto-odotuksia ei tässä materiaalissa voida arvioida. Kohde ei sovi ostajalle, joka etsii uudisrakennusta, omaa allasta, merinäkyalaa tai edullista hintaa per neliö. Myöskään ostaja, joka tarvitsee tilaa yli 139 neliömetriä tai omaa puutarhaa, ei löydä tästä vastausta.
Rakennus on vuodelta 2010, ja asunnon kunto on merkitty erinomaiseksi. Sisustus on kuvien perusteella moderni: keittiössä on integroidut kodinkoneet, kylpyhuone on saneerattu nykyaikaiseen tyyliin ja makuuhuoneissa on seinäpäällysteitä ja sisäänrakennettuja kaappeja. Asunto toimitetaan suunnitellulla suunnittelukalustolla, mikä sisältyy kauppaan. Ilmastointi on asennettu (kylmä/kuuma), ja esiasennus on mainittu ominaisuutena; tämä tarkoittaa, että järjestelmää voidaan laajentaa tai täydentää. Teknisesti hissi, katettu terassi ja yksityinen terassi kuuluvat kohteeseen. Asunto on eteläsuuntainen, mikä vaikuttaa luonnolliseen valoon ja passiiviseen lämpökuormaan. Kuntaosa on kolmen huoneen ja kahden kylpyhuoneen funktio, joten kokonaisuus on mitoitettu pysyvään asumiseen. Dokumentoitu tieto rakennusmateriaaleista, ikkunoista (esim. lasin U-arvo), energiatehokkuusluokasta tai veden- ja sähköjärjestelmän käyttöiästä ei ole annettu; 2010-luvun alun rakennuksissa nämä vaihtelevat ja kannattaa varmistaa tarkastuksella. Yhteisön puolella allas, kuntosali ja sauna ovat ylläpitopainotteisia tiloja, joiden kunto riippuu yhtiön hoitokäytännöistä. Autopaikka sisältyy kauppaan, mikä on rakenteellinen etu tiiviisti rakennetulla alueella, jossa pysäköinti on rajoitettua. Ostajan kannattaa pyytää tekninen raportti ja yhtiön talousasiakirjat ennen päätöstä.
Hinta on noin 950 000 euroa (alkaen), mikä vastaa noin 6 800 euroa neliömetriltä 139 neliömetrin pinta-alaalla laskettuna. Tämä hintataso on tyypillinen Golden Mile -alueelle, joka on yksi Costa del Solin korkeimman hintatason alueista. Verrattuna alueen uudishankkeisiin hinta per neliö on selvästi alueellista keskiarvoa korkeampi, mikä heijastaa sijaintia ja valmista kuntoa. Samaan summaan saa muualta Costa del Solilla (Estepona, Mijas, Torre del Mar) usein suuremman pinta-alan uudisrakennuksena, mutta eri sijaintiedellytyksin. Käytettävissä oleva tiedosto ei ilmoita muita kuin tämä yksi asunto; hintaneuvottelusta ja kustannusannoista ei ole dataa.
Golden Mile on Marbellan rantabulevardin ja kaupungin keskustan väliin jäävä asuinalue, jossa ongateatut asuinkompleksit, hotellit ja ravintolat vuorottelevat. Arki tässä sijainnissa perustuu kävelymatkoihin: supermarket on 73 metrin päässä, apteekki 263 metrin päässä ja ranta noin 1,3 kilometrin kävelylenkin päässä. Aamut voivat alkaa terassilla, joka avautuu yhteisön trooppiseen puutarhaan; eteläsuunta tuo valoa päivän ajaksi. Päivän aikana palvelut, kahvilat ja liikkeet ovat käden ulottuvilla, kahden kilometrin säteellä on 130 ravintolaa, 24 kahvilaa ja 20 pankkia. Iltapäivällä yhteinen allas ja puutarha tarjoavat oleskelutilan ilman omaa hoitovastuuta. Liikkuminen ei edellytä autoa: bussilinjoja on useita ja pysäkkejä tiheästi. Auto on hyödyllinen pidemmillä retkillä, kuten golf-kentille (17, 28 km) tai lentoasemalle (n. 38 km maanteitse pidempi). Alue on matkailuvaltaista, mikä näkyy sesongin aikana kasvaneena jalankulkijamääränä; ulkosesonkin aikaan palveluvalikoima säilyy laajana, sillä Málagan kaupunkiseutu on ympärivuotinen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, mikä mahdollistaa työhuoneen tai vierashuoneen. Kuntosali, sauna ja allas kuuluvat kompleksiin, joten liikunta- ja palautumisrutiinit hoidettavissa kotona. 24 tunnin vartiointi ja porttitettu alue vaikuttavat päivittäiseen turvallisuudentunteeseen ja vieraiden pääsynhallintaan.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 24 kahvilaa, mikä kertoo erittäin tiheästä palveluverkosta. Terveydenhuollosta viisi terveyskeskusta ja sairaala 1,3 km päässä kattavat perustarpeet; hammaslääkäreitä on lähipiirissä. Koulutus: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua alueella, ja kansainväliset koulut (British International School 3,0 km, English International College 7,7 km) ovat ajomatkan päässä. Liikkuminen: 11 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä tarkoittavat, että auto ei ole pakollinen. Sähköautoilulle latauspiste on 434 m päässä ja Supercharger 4,3 km päässä. Ranta- ja marinaelämys: Marina la Bajadilla 1,4 km ja Puerto Pesquero 1,5 km. Urheilu: kuntokeskukset ja urheiluhallit 0,6, 1,0 km etäisyydellä, uimahalli 0,9 km. Alueen matkailupaino (52 hotellia, 12 781 vuodepaikkaa) tuo sesongin aikana vilkkaan tunnelman, mutta myös äänitason nousua rantavyöhykkeellä. Kaupungin perusarvot: keskustan palvelut, historia ja tapahtumat ovat kävelymatkan päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Marbellan rantavyöhykkeellä. Ranta on noin 1,3 km kävelymatkan päässä lounaaseen, ja Puente Romano noin 900 m etäisyydellä. Supermarket (73 m) ja apteekki (263 m) sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Málagan lentoasema on noin 38 km koillisessa. Bussipysäkkejä on useita lähipiirissä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile sijaitsee Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä, ja se on yksi alueen tunnetuimmista asuinvyöhykkeistä. Sijainti on kaupunkimainen: palvelut ja rantaelämä ovat kävelymatkan päässä, mikä erottaa sen rantakylissä ja golf-kaupungeissa sijaitsevista komplekseista. Esteponan, Mijaksen ja Torre del Marin hankkeet tarjoavat suurempaa pinta-alaa ja matalampaa hintaa, mutta ne sijaitsevat kauempana suurimpien palvelukeskittymien ytimestä. Golden Mile hintataso heijastaa sijainnin ja infrastruktuurin tiheyttä.
Lähin ranta on Playa de la Bajadilla noin 1,3 km päässä, ja muita rantoja (Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km) on lyhyen ajomatkan päässä. Málagan lentoasema on noin 38 km suorassa linjassa Gibraltar noin 59 km. Golf: The Range -harjoituskenttä 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ja Magna Marbella Golf 8,9 km; pienemmät kentät (Benalmádena Pitch&Putt 17 km, Lauro Golf 19 km, Mijas Golf 28 km) vaativat auton. Marinas: Marina la Bajadilla ja Marina Marbella 1,4 km. Kansainväliset koulut: British International School 3,0 km, English International College 7,7 km. Supermarket 73 m ja apteekki 263 m kattavat päivittäistarpeet ilman ajoneuvoa. Julkinen liikenne kattaa 11 linjaa.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 81 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rinne rantaan on noin 4,9 %, loiva mutta havaittava. Vuosittainen aurinkotuntimäärä on historiallisesti noin 3 851 tuntia, mikä on korkea myös espanjalaisella rannikolla. Vuoden keskilämpötila on noin 18,3 °C. Uintikaudeksi vesilämpötilan perusteella määritellään neljä kuukautta (veden lämpötila vähintään 20 °C), tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Tämä tarkoittaa, että avovesiuinti rannalla on miellyttävää kesäkaudella, kun taas kevät ja syksy sopivat kävelyyn, pyöräilyyn ja ulkoiluun. Eteläsuuntainen asunto saa auringon suurimman osan päivästä, mikä vähentää lämmitystarvetta talvella mutta lisää jäähdytystarvetta kesällä, asennettu ilmastointi kattaa molemmat suunnat. Lähipiirin luontokohteet (Mirador de los Gitanos 2,5 km, Mirador de Ojén 4,8 km) tarjoavat näköalapisteitä ja vaellusreittejä lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de la Bajadilla 1,3 km päässä. Muita rantoja ovat Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km); Málagan kaupungin rannoista Playa de la Misericordia on 3,2 km päässä. Blue Flag -status data ei mainitse. Golf-kentät sijaitsevat 6,6, 28 km etäisyydellä, lähimpänä The Range -opetuskenttä ja Las Brisas (8,1 km). Uinti- ja kuntotilat: Piscina municipal 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km, urheiluhallit 0,6, 0,9 km. Marinas la Bajadilla ja Marbella (1,4 km) sekä Puerto Pesquero (1,5 km) tarjoavat vesiliikenteen ja ravintolapalvelut. Kompleksin oma allas, kuntosali ja sauna kattavat osan päivittäisestä liikunnasta ilman liikkumista. Rantabulevardi yhdistää kävelyreitit pitkin rannikkoa.
Lähde: OpenStreetMap
Golden Mile sijaitsee Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä, ja se on yksi alueen tunnetuimmista asuinvyöhykkeistä. Sijainti on kaupunkimainen: palvelut ja rantaelämä ovat kävelymatkan päässä, mikä erottaa sen rantakylissä ja golf-kaupungeissa sijaitsevista komplekseista. Esteponan, Mijaksen ja Torre del Marin hankkeet tarjoavat suurempaa pinta-alaa ja matalampaa hintaa, mutta ne sijaitsevat kauempana suurimpien palvelukeskittymien ytimestä. Golden Mile hintataso heijastaa sijainnin ja infrastruktuurin tiheyttä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Golden Mile eroaa muista Costa del Solin kohteista kolmella tavalla: sijainnilla, hintatasolla ja asumisen muodolla. Verrattuna vertailukohteisiin, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijaksessa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), tämä kohde maksaa noin 950 000 euroa 139 neliömetristä, eli noin 6 800 €/m². Vertailukohteiden neliöhinnat liikkuvat tyypillisesti 2 000, 3 000 euron tasolla, joten hintaero on kolminkertainen. Erottavat tekijät ovat sijainti ja valmius: Golden Mile on Marbellan ydinaluetta, jossa rantabulevardi, hotellit, ravintolat ja ostosmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä, ja asunto on välittömästi asuttavissa ilman rakennusvaiheen riskiä. Esteponan ja Mijaksen uudiskohteet tarjoavat uuden rakennuksen, usein aurinkopaneelit ja paremman energiatehokkuuden sekä enemmän neliötä samalla budjetilla, mutta ne sijaitsevat pidempään rannasta ja palveluista, ja auton tarve on suurempi. Torre del Mar on puolestaan rauhallisempi ja edullisempi rantakaupunki, jonka kansainvälinen palveluvalikoima on kapeampi. Golden Mile valitseva ostaja maksaa sijainnista, tiheästä palveluverkosta ja ympärivuotisesta elämästä; hän saa vastineeksi korkeamman hintatason, matkailuvaltaisen ympäristön sesongin aikana ja rakennuksen, joka on vuodelta 2010 eikä uudisrakennus. Sijoitusnäkökulmasta Golden Mile:n vuokrakysyntä on vakaata, mutta tuottoprosentti jää matalammaksi ostohinnan vuoksi. Valinta riippuu prioriteeteista: neliöhinta ja uutuus vai sijainti ja valmius.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID