Cet appartement de trois chambres se situe sur la Milla de Oro (Golden Mile) à Marbella, l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de la Costa del Sol. D'une surface de 139 m², le bien a été livré en 2010 et est décrit comme étant en excellent état. Il fait partie d'une résidence fermée avec sécurité 24h/24, jardins tropicaux, piscine communautaire, salle de sport et sauna. La plage la plus proche se trouve à environ 1,3 km et le complexe Puente Romano à environ 900 mètres. Le prix de départ est de 950 000 € et comprend une place de parking privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain dense, entre le front de mer de Marbella et le centre-ville. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied : supermarché à 73 mètres, pharmacie à 263 mètres, borne de recharge électrique à 434 mètres. La promenade côtière et le port de Marbella se rejoignent en quelques minutes. Une cinquantaine d'arrêts de transports en commun dessert le secteur.
L'appartement répond à un besoin de résidence secondaire ou principale avec trois chambres et deux salles de bains, une terrasse privée couverte orientée au sud avec vue sur les jardins et la piscine, la climatisation chaude et froide, des placards intégrés et un ascenseur. Les finitions design et le mobilier inclus réduisent le travail d'aménagement après l'achat.
Il ne s'agit pas d'un projet en construction : le bien a été achevé en 2010 (indicatif) et est directement habitable. La résidence est opérationnelle depuis plus de dix ans, ce qui donne une image concrète de l'entretien et de la gestion de la copropriété. Le statut « prête à vivre » supprime le risque de retard de livraison inhérent aux programmes neufs.
Le bien n'offre ni vue mer directe (vue jardins et piscine), ni piscine privée, ni jardin privé. Le terrain de golf le plus proche se trouve à environ 8 km, ce qui ne correspond pas à un emplacement front de golf. Il n'y a pas de mention d'énergie renouvelable ou de label énergétique spécifique dans les données disponibles. La distance à pied à la plage est d'environ 1,3 km.
Ref: VL654061
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. Premièrement, l'acheteur international qui cherche une résidence secondaire dans un environnement sécurisé, géré et sans travaux, utilisable quelques mois par an et verrouillable le reste du temps : la sécurité permanente et la copropriété entretenue répondent directement à cette contrainte. Deuxièmement, le couple ou la petite famille qui s'installe à l'année : trois chambres, deux salles de bains, écoles internationales (British International School à 3 km, English International College à 7,7 km) et cinq centres de santé dans un rayon de 2 km forment un cadre fonctionnel. Troisièmement, l'investisseur locatif : le voisinage immédiat de Puente Romano et la densité hôtelière (52 hôtels, près de 12 800 lits) indiquent une demande locative de standing, en location saisonnière ou de moyenne durée, sous réserve des règles de la copropriété à ce sujet. En revanche, le bien convient moins aux acheteurs qui cherchent le calme absolu hors saison, une vue mer frontale ou un emplacement direct sur un golf : ces caractéristiques ne font pas partie de l'offre. La nécessité d'une voiture y est faible au quotidien, ce qui peut réduire le budget mobilité par rapport à des urbanisations éloignées comme Estepona ou Mijas.
L'appartement est présenté en excellent état avec une finiture contemporaine : teintes neutres, textures en bois, cuisine moderne avec appareils intégrés, salles de bains rénovées avec éléments design (faïence verte, vasque sur mesure visible sur le visuel). Les chambres disposent de placards intégrés et d'une literie équipée, suggérant une vente meublée. Sur le plan technique, la climatisation est présente en mode chaud et froid, avec une préinstallation mentionnée, ce qui indique un système réversible adapté aux hivers doux de la région (moyenne annuelle de 18,3 °C). La terrasse couverte et la terrasse privée offrent deux ambiances extérieures distinctes, protégées ou exposées. Le bâtiment datant de 2010 (indicatif), les équipements ont une quinzaine d'années : l'état des installations électriques, de la chaudière éventuelle et des menuiseries doit être vérifié lors de l'inspection, même si l'état général annoncé est bon. Aucun label énergétique n'est fourni dans les données ; les acheteurs soucieux de performance énergétique devront demander le certificat. Les équipements communs, piscine avec transats, salle de sport équipée, sauna, relèvent du standard hôtelier de la zone et sont gérés collectivement.
Le prix de départ est de 950 000 € pour 139 m² habitables, soit environ 6 800 €/m². Ce niveau se situe dans la fourchette haute du marché de la Costa del Sol, cohérent avec la position de la Milla de Oro dans la hiérarchie des adresses marbellies. Le montant inclut, selon les données disponibles, une place de parking privée et le mobilier design visible sur les photos. Il n'existe qu'un seul bien dans ce listing : la disponibilité dépend donc du statut de vente au moment de la demande. Les charges de copropriété (piscine, gym, sauna, sécurité 24h/24) constituent un coût récurrent à vérifier.
La Milla de Oro est le segment du littoral marbelli compris entre le centre historique et Puerto Banús, caractérisé par une succession de résidences fermées, d'hôtels historiques (Marbella Club, Puente Romano) et de restaurants établis. Le rythme quotidien depuis cet appartement est celui d'un quartier urbain côtier : les courses se font à pied, la promenade maritime se rejoint en quinze minutes de marche et la saison touristique y est marquée par une activité soutenue, notamment autour du complexe Puente Romano à 900 mètres. La résidence elle-même fonctionne comme un cocon : clôture, sécurité permanente, jardins plantés de palmiers et piscine commune créent une transition acoustique et visuelle avec l'agitation extérieure. Avec 3 851 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,3 °C, la terrasse orientée au sud sert d'espace de vie supplémentaire une grande partie de l'année. Pour un acheteur belge habitué au climat nord-européen, cette différence se traduit par des mois supplémentaires passés dehors, du petit déjeuner au dîner. Le séjour ouvert vers la cuisine et les grandes ouvertures vitrées maintiennent la lumière naturelle tout au long de la journée. La présence d'un ascenseur, d'une place de garage privée et de commerces à moins de 100 mètres rend le bien utilisable aussi bien en séjours courts qu'en résidence à l'année. En contrepartie, la zone reste animée une partie de l'année, et l'été, la circulation autour du front de mer augmente nettement.
La vie quotidienne dans ce segment de la Milla de Oro s'organise sans voiture : supermarché à 73 mètres, pharmacie à 263 mètres, banques, cafés et environ 130 restaurants dans un rayon de 2 km. Le centre sportif Supera Miraflores et la piscine municipale se trouvent à environ 1 km. La plage de la Bajadilla est à 1,3 km, avec une pente modérée de 4,9 % sur le trajet, un dénivelé perceptible à vélo mais gérable à pied. Les arrêts de bus (50 dans le secteur, 11 lignes) relient le centre de Marbella, Puerto Banús et les communes voisines. Le port de pêche et les marinas de Marbella (1,4-1,5 km) complètent l'offre nautique. En haute saison, la zone enregistre une forte fréquentation liée au tourisme ; hors saison, entre octobre et avril, le rythme se calme nettement tout en conservant une base résidentielle permanente, ce qui distingue ce quartier des urbanisations purement saisonnières plus à l'ouest.
Sur la carte, l'appartement se situe entre la promenade côtière et l'avenue de la Milla de Oro, à mi-chemin entre le centre de Marbella et Puerto Banús. Les repères visibles, Puente Romano à 900 m, plages à 1,3 km, écoles internationales à 3-8 km, montrent la densité de l'offre environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Milla de Oro se positionne entre le centre de Marbella (à l'est, à quelques minutes) et Puerto Banús (à l'ouest, à environ 7 km). C'est historiquement le segment qui a établi la réputation de Marbella, avec les hôtels-phares des années 1950-1970. L'aéroport de Malaga est à environ 38 km en ligne directe via l'A-7/AP-7. La position est plus centrale que Estepona ou Mijas, ce qui réduit les temps de trajet vers Marbella-ville mais rapproche aussi de l'agitation touristique estivale.
À vol d'oiseau : plages de la Bajadilla (1,3 km), de Casablanca (3,2 km) et de Nagüeles (3,9 km) ; aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 38 km, soit 40 à 50 minutes en voiture selon le trafic ; aéroport de Gibraltar à environ 59 km. Les golfs les plus proches sont Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) et Magna Marbella Golf (8,9 km), accessibles mais pas à distance de marche. Les écoles internationales se situent entre 3 et 8 km. Le centre historique de Marbella et son offre culturelle se rejoignent en quelques minutes de route ou de bus. Une borne de recharge électrique se trouve à 434 mètres, et un Supercharger Tesla à 4,3 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se trouve à 81 mètres d'altitude avec une pente modérée (4,9 %) vers la mer. Le climat est méditerranéen typique : 3 851 heures de soleil par an, 18,3 °C de moyenne annuelle, et une saison de baignade d'environ quatre mois où l'eau dépasse 20 °C, de juin à septembre environ, à compléter par la piscine communautaire chauffée par le climat. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux, avec des précipitations concentrées entre novembre et février. La Sierra Blanca en arrière-plan limite les vents et crée l'effet microclimatique connu de Marbella. Pour des habitants du Benelux, la différence majeure réside dans la prévisibilité : la terrasse sud est utilisable la majorité de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla (1,3 km), est une plage urbaine靠近 du port de pêche, complétée par Casablanca (3,2 km) et Nagüeles (3,9 km) plus à l'ouest sur la Milla. Les chiringuitos et beach clubs jalonnent ce littoral. Côté sport : deux centres sportifs et une piscine municipale à moins d'un kilomètre, plus les installations de la résidence (gym, sauna, piscine). Les golfs de Las Brisas et Magna Marbella sont à une quinzaine de minutes de route. Les marinas de Bajadilla et de Marbella (1,4 km) offrent des activités nautiques. Les points de vue de Mirador de los Gitanos (2,5 km) et d'Ojén (4,8 km) permettent des escapades vers l'arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
La Milla de Oro se positionne entre le centre de Marbella (à l'est, à quelques minutes) et Puerto Banús (à l'ouest, à environ 7 km). C'est historiquement le segment qui a établi la réputation de Marbella, avec les hôtels-phares des années 1950-1970. L'aéroport de Malaga est à environ 38 km en ligne directe via l'A-7/AP-7. La position est plus centrale que Estepona ou Mijas, ce qui réduit les temps de trajet vers Marbella-ville mais rapproche aussi de l'agitation touristique estivale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
À 950 000 € pour 139 m² (environ 6 800 €/m²), ce bien se situe nettement au-dessus des programmes de référence comparés : Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 269 000 €). Cette différence de prix reflète trois facteurs. D'abord l'adresse : la Milla de Oro est, avec Puerto Banús, le segment le plus établi du marché marbelli, avec une demande internationale permanente et une offre limitée en résidences fermées bien situées. Ensuite la nature du produit : il s'agit d'un bien achevé, meublé et immédiatement habitable, alors que les projets comparés sont des promotions sur plan ou en cours, avec délais de livraison et incertitudes sur le rendement final. Enfin la localisation fonctionnelle : supermarché à 73 mètres et plage à 1,3 km, contre des urbanisations périphériques à Mijas ou Estepona où la voiture est indispensable au quotidien. La contrepartie est claire : pour le même budget, un acheteur obtient à Estepona ou Torre del Mar deux à trois fois la surface, souvent avec vue mer ou front de golf. Le choix entre ces profils dépend donc de la priorité : rendement au mètre carré et espace, ou centralité, sécurité et accessibilité sans voiture. Pour un acheteur belge qui connaît déjà la Costa del Sol et qui veut limiter la logistique (vols, transferts, gestion à distance), la centralité de Marbella, aéroport à 40-50 minutes, est un argument objectif face aux alternatives plus éloignées comme Estepona ou, a fortiori, Torre del Mar.
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