Appartamento di tre camere da letto situato sulla Golden Mile di Marbella, in un complesso residenziale recintato con giardini tropicali, piscina comune, palestra e sauna. L'unità dispone di 139 m² costruiti, due bagni, terrazza coperta e privata con vista sui giardini, aria condizionata installata e posto auto privato. Il comprensorio, completato nel 2010 (indicativo), dista circa 300 metri dal mare e circa 900 metri dal resort Puente Romano. La zona combina vicinanza alla spiaggia, servizi urbani a piedi e accesso diretto allo stile di vita della Costa del Sol centrale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova sulla Golden Mile, il tratto costiero tra Marbella centro e Puerto Banús. Il quartiere è urbanizzato, con negozi, supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina si trova a circa 1,3 km in linea retta; il lungomare e i beach club della zona sono accessibili con una passeggiata di pochi minuti.
L'appartamento risponde a esigenze residenziali complete: tre camere, due bagni, cucina con elettrodomestici integrati, armadi a muro, ascensore e posto auto coperto. Il contesto recintato con sicurezza e piscina comune orienta l'uso verso residenza permanente, seconda casa o affitto turistico, a seconda delle condizioni contrattuali della comunità.
Il comprensorio è completato (2010, indicativo) e consegnato; l'unità è in condizioni descritte come eccellenti. Non vi sono fasi costruttive in corso né tempistiche di attesa: la proprietà è immediatamente abitabile. Gli interventi futuri riguardano esclusivamente la manutenzione ordinaria e straordinaria della comunità.
Il progetto non dispone di piscina privata, giardino proprio o vista mare diretta: le viste sono su giardino e piscina comuni. La cucina è integrata nel soggiorno secondo le foto disponibili. Il posteggio è limitato a un solo posto auto. Non risultano minimarket, spa privata o ufficio interni all'unità.
Ref: VL654061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili. Un acquirente che cerca una seconda casa mediterranea con gestione semplificata troverà nel complesso recintato con sicurezza e manutenzione comunitaria una struttura già organizzata. Una coppia o famiglia che intende risiedere in modo permanente valorizzerà la vicinanza a supermercati, scuole internazionali e centri sanitari, oltre agli 11 linee di trasporto pubblico della zona. Un investitore orientato all'affitto valuterà la domanda turistica della Golden Mile, sostenuta da 52 hotel e quasi 13.000 posti letto nel raggio di due chilometri. L'unità è meno indicata per chi cerca vista mare frontale, piscina privata o un contesto rurale silenzioso: la posizione è urbana e le viste sono interne al comprensorio. Anche chi necessita di più di un posto auto o di spazi di archiviazione ampi dovrebbe verificare le disponibilità nella comunità. Per chi infine punta su una prima casa di grandi dimensioni con giardino proprio, appartamenti di questa tipologia rappresentano una soluzione compatta rispetto a ville o duplex.
Il materiale fotografico mostra interni rifiniti con criteri contemporanei: cucina con elettrodomestici integrati, bagno con rivestimenti moderni e lavabo su parete verde, camera da letto con carta da parati a tema tropicale e armadio a muro, seconda camera con televisore e finestra. La palette dichiarata è costituita da toni neutri e texture in legno, con arredo designer incluso. Sul piano tecnico, l'unità dispone di aria condizionata caldo/fredda preinstallata e attiva, ascensore nell'edificio, terrazza coperta e privata, armadi a muro nelle camere e infissi orientati a sud. L'edificio, completato nel 2010 (indicativo), rientra negli standard costruttivi di quel periodo: la documentazione energetica specifica (certificato, classe) va richiesta al venditore, poiché non è inclusa nei dati disponibili. Lo stato generale è descritto come eccellente, il che suggerisce interventi di aggiornamento recenti rispetto alla data di costruzione. Gli elementi da verificare in visita comprendono la caldaia e l'impianto idraulico, la serramenta, l'isolamento acustico verso le aree comuni e le condizioni del posto auto assegnato. La piscina, la palestra e la sauna comuni sono gestite dalla comunità: le condizioni di manutenzione e le quote annue sono informazioni rilevanti per la valutazione complessiva.
Il prezzo indicato è di €950.000 per un'unità di 139 m² con tre camere, due bagni, terrazza e posto auto, equivalente a circa €6.800 per m² costruito. Questo livello di prezzo si colloca nel segmento medio-alto della Golden Mile, dove i valori dipendono fortemente da comprensorio, vista e stato di ristrutturazione. Le variazioni possibili riguardano la piano di collocamento, l'arredo (l'unità appare parzialmente ammobiliata secondo il materiale fotografico) e le eventuali negoziazioni. Il prezzo va considerato come importo richiesto; spese di compravendita, ITP e onorari non inclusi.
La vita quotidiana in questa proprietà si articola attorno a due assi: il complesso residenziale e la Golden Mile. All'interno del comprensorio, la giornata inizia con luce naturale nelle stanze esposte a sud e prosegue sulla terrazza coperta, che si affaccia sui giardini tropicali comuni. La piscina comune, circondata da sdraio, funziona come punto di ritrovo nella stagione calda, mentre palestra e sauna coprono l'attività fisica senza uscire dal perimetro. All'esterno, la posizione consente una routine a piedi: il supermercato dista meno di cento metri, la farmacia circa trecento, e la passeggiata fino al mare richiede pochi minuti su un percorso con pendenza moderata (circa il 5%). La sera, il lungomare e la zona di Puente Romano offrono ristorazione e intrattenimento entro un raggio percorribile a piedi. Il ritmo è quello di un quartiere residenziale costiero urbano: attivo in stagione turistica, più tranquillo nei mesi invernali, ma mai isolato grazie ai circa 130 ristoranti e alle decine di caffè nel raggio di due chilometri. Per le famiglie, la presenza di scuole internazionali entro tre-chilometri e di centri sanitari nelle vicinanze rende l'uso residenziale annuale praticabile.
L'intorno immediato combina densità urbana e accesso al mare. Nel raggio di due chilometri si contano 130 ristoranti, 28 farmacie, 20 banche e 24 caffè: la vita quotidiana non richiede spostamenti in auto per gli acquisti di base. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista 1,3 km in linea retta, con un dislivello contenuto; il porto turistico Marina la Bajadilla e Puerto Pesquero si trovano entro 1,5 km. Per lo sport, il comprensorio offre palestra e sauna, e nel raggio di un chilometro si trovano la piscina municipale e il complesso polisportivo Antonio Serrano Lima. Il trasporto pubblico conta 50 fermate e 11 linee nella zona, utile per raggiungere Marbella centro senza auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 38 km in linea retta, raggiungibile in auto in circa 40-50 minuti a seconda del traffico sulla A-7. La stazione di ricarica elettrica più vicina è a 434 metri. Le scuole internazionali British International School (3 km) ed English International College (7,7 km) coprono l'istruzione in lingua inglese.
Sulla mappa, la proprietà si colloca sulla fascia costiera della Golden Mile, con la spiaggia a sud-est, il lungomare a pochi minuti a piedi e la Sierra Blanca visibile verso nord. Dolce vita mediterranea, clima mite tutto l'anno e la passeggiata lungo il Paseo Marítimo definiscono il carattere della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile è il segmento costiero tra Marbella centro e Puerto Banús, storicamente associato ai resort Puente Romano e Marbella Club. Rispetto a Marbella centro, la zona è meno densa e più orientata al residenziale di fascia alta; rispetto a Puerto Banús, è più vicina al centro storico e ai servizi municipali. La posizione intermedia consente di raggiungere entrambi i poli in meno di dieci minuti di auto.
Le distanze operative dalla proprietà: spiaggia più vicina circa 1,3 km (Playa de la Bajadilla), supermercato 73 metri, farmacia 263 metri, ospedale/centro sanitario 1,3 km, ricarica EV 434 metri. Le marine di Marbella si trovano a 1,4-1,5 km. I campi da golf richiedono l'auto: The Range a 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km, Magna Marbella a 8,9 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 38 km in linea retta; Gibilterra circa 59 km. Marbella centro e Puerto Banús sono entrambi raggiungibili in 5-10 minuti di auto lungo la carretera nazionale.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra circa 3.851 ore di sole storiche annue e una temperatura media di 18,3 °C, valori tipici della Costa del Sol occidentale. La stagione balneare con acqua a almeno 20 °C si estende per circa quattro mesi, da giugno a ottobre, pur essendo il baglio praticabile più a lungo con temperature dell'aria miti. La proprietà si trova a 81 metri sul livello del mare, su un terreno con pendenza moderata (circa 4,9%) verso il mare: la passeggiata verso la spiaggia è agevole ma non completamente pianeggiante. L'esposizione a sud dell'unità massimizza l'irraggiamento sulla terrazza nelle ore centrali, un elemento pratico per l'uso all'aperto nella maggior parte dell'anno. Il clima consente un uso residenziale continuativo anche in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge accessibili includono Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) e Playa de Nagüeles (3,9 km), tutte sulla fascia costiera di Marbella con chiringuiti e accessi attrezzati. Per il golf, il Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) e Magna Marbella (8,9 km) sono i campi a 18 buche più vicini; per il pratica a corto raggio, The Range (6,6 km). Il nuoto è possibile sia in mare sia nelle piscine municipali entro un chilometro. I porti turistici Marina la Bajadilla e Marina Marbella (1,4 km) offrono servizi nautici e punti ristoro. Per l'escursionismo, i viewpoint Mirador de los Gitanos (2,5 km) e Mirador de Ojén (4,8 km) segnalano l'accesso alla Sierra Blanca alle spalle della città.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile è il segmento costiero tra Marbella centro e Puerto Banús, storicamente associato ai resort Puente Romano e Marbella Club. Rispetto a Marbella centro, la zona è meno densa e più orientata al residenziale di fascia alta; rispetto a Puerto Banús, è più vicina al centro storico e ai servizi municipali. La posizione intermedia consente di raggiungere entrambi i poli in meno di dieci minuti di auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Nel contesto della Costa del Sol, questo appartamento si posiziona in un segmento di mercato distinto da quello dei nuovi sviluppi nelle zone orientali e occidentali della regione. Progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000) operano in fasce di prezzo tre-quattro volte inferiori, riflettendo differenze di localizzazione più che di metratura. La Golden Mile di Marbella è storicamente una delle aree più consolidate della costa: la domanda è stabile, l'offerta di nuova costruzione è limitata dalla saturazione urbanistica e gran parte delle transazioni riguarda unità esistenti in comprensori chiusi. Con 4.743 transazioni registrate nella zona di riferimento, il mercato locale mostra liquidità superiore alla media regionale, sia in compravendita sia in affitto. Per un acquirente, il confronto pratico è con altre unità sulla stessa Golden Mile e a Puerto Banús, dove i prezzi per m² variano in funzione di vista mare, ristrutturazione e servizi del complesso. La scelta tra questa proprietà e i nuovi sviluppi a Estepona o Mijas dipende dalla priorità: posizione consolidata e servizi immediati contro prezzo di ingresso inferiore e strutture nuove. Il clima dolce e la vita all'aperto lungo il lungomare di Marbella rappresentano un elemento costante in tutta la regione, ma la Golden Mile concentra ristorazione e intrattenimento in modo più denso rispetto ai comuni orientali. In termini di redditività potenziale, la vicinanza a 52 hotel e quasi 13.000 posti letto turistici indica una domanda di affitto breve sostenuta, da verificare comunque rispetto al regolamento comunitario e alle norme turistiche municipali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID