Apartament o powierzchni 139 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, położony na The Golden Mile w Marbelli, w strzeżonym kompleksie miejskim z tropikalnymi ogrodami. Budynek oddano do użytku w 2010 roku (dane indicatywne), status: gotowy do zamieszkania. Cena od 950 000 euro. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości około 1,3 km, a kurort Puente Romano około 900 metrów. Kompleks oferuje wspólny basen, siłownię, saunę oraz całodobową ochronę. Orientacja południowa, taras z widokiem na ogród i basen, miejsce postojowe w garażu podziemnym, klimatyzacja.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja na The Golden Mile, prestiżowym odcinku wybrzeża między centrum Marbelli a Puerto Banús. Odległość do plaży wynosi około 1,3 km, do supermarketu 73 metry, do apteki 263 metry. W promieniu 2 km funkcjonuje około 130 restauracji, 28 aptek i 20 banków. Teren leży na wysokości 81 m n.p.m., ze średnim nachyleniem 4,9% w kierunku morza.
Mieszkanie o układzie trzech sypialni i dwóch łazienek, o powierzchni 139 m², z otwartym planem dziennym, prywatnym i krytym tarasem, wbudowanymi szafami oraz windą w budynku. Funkcjonalność odpowiada całorocznemu zamieszkiwaniu przez rodzinę lub okresowemu pobytowi. Komunikacja miejska, 11 linii i 50 przystanków, umożliwia funkcjonowanie bez samochodu.
Budynek ukończono w 2010 roku (dane indicatywne); jest to więc projekt z rynku wtórnego, nie nowa budowa. Stan został określony jako bardzo dobry. Wnętrze zawiera nowoczesną kuchnię ze zintegrowanymi urządzeniami oraz urządzone pomieszczenia. Znaczne okna i południowa orientacja zapewniają doświetlenie przez cały dzień.
Apartament nie posiada prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Brak danych o prywatnym ogrodzie; taras stanowi jedyną przestrzeń zewnętrzną. Nachylenie terenu w kierunku plaży (4,9%) może wymagać pokonywania podejść podczas spacerów nad morze. Golf znajduje się w odległości co najmniej 6,6 km. Brak informacji o przestrzeni magazynowej poza miejscem garażowym.
Ref: VL654061
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta sytuacja mieszkaniowa pasuje do kilku rozpoznawalnych scenariuszy. Po pierwsze: nabywca poszukujący całorocznego mieszkania w południowej Hiszpanii, dla którego istotna jest bliskość usług (sklep 73 m, apteka 263 m, centra zdrowia w promieniu 2 km) oraz możliwość funkcjonowania bez stałego korzystania z auta, 11 linii autobusowych obsługuje rejon. Po drugie: kupujący drugi dom, ceniący zarządzany, strzeżony kompleks z basenem, siłownią i sauną, w którym nieobecność przez część roku nie stanowi problemu operacyjnego. Po trzecie: inwestor rozważający wynajem, bliskość Puente Romano i promenady oraz wysoki ruch turystyczny (52 hotele w okolicy) tworzą popyt najemny, choć wiąże się z nim sezonowość. Mniej odpowiednia będzie ta lokalizacja dla osób szukających izolacji i ciszy absolutnej, to teren miejski o rozwiniętej infrastrukturze turystycznej. Nie sprawdzi się również dla wymagających pola golfowego na wyciągnięcie ręki, najbliższe obiekty zaczynają się od około 6,6 km. Dla rodzin z dziećmi istotny jest dostęp do szkół międzynarodowych: British International School w odległości 3,0 km, English International College 7,7 km. Osoby z samochodem elektrycznym mają ładowarkę w odległości 434 metrów oraz Supercharger w Marbelli (4,3 km). Kluczowym pytaniem pozostaje akceptacja ruchu turystycznego latem i gęstej zabudowy otoczenia.
Mieszkanie pochodzi z budynku z 2010 roku (indicatief), a stan określono jako bardzo dobry. Wykończenie opisuje się jako neutralną paletę barw połączoną z drewnianymi strukturami; materiał zdjęciowy potwierdza nowoczesną kuchnię ze zintegrowanymi urządzeniami, łazienkę z współczesną zabudową umywalki oraz sypialnie z wbudowanymi szafami i telewizorem. Instalacja klimatyzacji jest pełna, zimna i ciepła, co przy średniej rocznej temperaturze 18,3°C i 3 851 godzinach słońca rocznie pokrywa potrzeby grzewcze i chłodzące przez cały rok. Budynek dysponuje windą, co przy apartamencie na wyższej kondygnacji eliminuje barierę pionową. Przestrzeń dzienna ma układ otwarty łączący salon, jadalnię i kuchnię, z wyjściem na prywatny taras oraz taras kryty, rozwiązanie typowe dla klimatu śródziemnomorskiego, umożliwiające wietrzenie i korzystanie z zewnętrza także przy silnym słońcu. Zestaw cech technicznych uzupełniają: miejsce garażowe, południowa orientacja glazury oraz okna dużej powierzchni zapewniające doświetlenie. Brak w danych certyfikatu energetycznego, kwestię tę należy zweryfikować u sprzedawcy. Uwagę należy zwrócić na fakt, że meble widoczne na zdjęciach stanowią część wystroju; zakres wyposażenia przenoszonego z transakcją wymaga potwierdzenia w umowie. Stan techniczny instalacji w budynku liczącym kilkanaście lat zależy od prowadzonego zarządu wspólnoty, dane o funduszu remontowym nie są dostępne w materiale źródłowym.
Cena podana jako „od" 950 000 euro za apartament o powierzchni 139 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Odpowiada to orientacyjnie około 6 800 euro za m², co jest z zakresu notowanym na Golden Mile, wyraźnie powyżej poziomów w Torre del Mar (Aquamar od 269 950 euro), Mijas (Lantana od 205 000 euro) czy Esteponie (Etherna od 269 000 euro). Różnica wynika z segmentu rynku i lokalizacji. Status: gotowy, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy. Zakres wewnątrz kompleksu może się różnić w zależności od piętra i widoku; niniejsza oferta dotyczy konkretnego mieszkania.
The Golden Mile to pas ziemi między nadmorską promenadą a autostradą A-7, będący jedną z najbardziej rozpoznawalnych adresów Marbelli. Codzienne funkcjonowanie ma tu charakter miejski: sklep spożywczy w odległości 73 metrów oznacza zakupy bez samochodu, a apteka, bank i kawiarnie mieszczą się w promieniu spaceru. Rytm dnia kształtują poranki na tarasie o południowej ekspozycji, popołudnia przy wspólnym basenie w ogrodach kompleksu oraz wieczorne spacery w kierunku promenady i Puente Romano, oddalonego o około 900 metrów. Kompleks jest ogrodzony i objęty całodobową ochroną, co wpływa na poziom prywatności względem ruchu turystycznego na zewnątrz. Sezonowość jest odczuwalna: 52 hotele i blisko 12 800 łóżek turystycznych w okolicy oznaczają wzmożony ruch w miesiącach letnich i wyraźnie spokojniejsze okresy poza sezonem. Dla stałych mieszkańców istotne jest sąsiedztwo infrastruktury codziennej, centra zdrowia w promieniu 2 km, szkoły podstawowe i średnie w rejonie, obiekty sportowe (hala gimnastyczna 0,6 km, kompleks sportowy 0,9 km). Kąpiel w morzu jest realna przez około cztery miesiące w roku przy temperaturze wody powyżej 20°C, a basen kompleksowy wydłuża sezon rekreacyjny. Położenie na wysokości 81 m n.p.m. daje lekko uniesioną perspektywę, ale trasę na plażę ukształtowanie terenu czyni umiarkowanie wymagającą.
Codzienne życie w tej części Marbelli opiera się na sieci usług osiągalnych pieszo lub rowerem. Supermarket w odległości 73 metrów i apteka w 263 metrach pokrywają podstawowe potrzeby bez planowania wyjazdów. Sektor gastronomiczny jest bardzo gęsty: około 130 restauracji i 24 kawiarnie w promieniu 2 km. Infrastruktura zdrowotna obejmuje 5 centrów zdrowia oraz szpital w odległości 1,3 km. Dla rodzin dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w rejonie, a szkoły międzynarodowe, British International School (3,0 km) i English International College (7,7 km), mieszczą się w zasięgu krótkiej jazdy. Transport publiczny tworzy 11 linii z 50 przystankami, co przy odległości do centrum Marbelli rzędu 1,5, 2 km czyni komunikację miejską realną alternatywą. Rower i spacery wypierają tu samochód w większości codziennych tras; nachylenie 4,9% w kierunku morza jest umiarkowane. Ruch turystyczny koncentruje się w sezonie letnim, obecność 52 hoteli oznacza pełniejsze plaże i restauracje od czerwca do września, a spokojniejsze miesiące od października do maja. Otoczenie ma charakter urbanizacji: ogrody kompleksu izolują częściowo od miejskiego hałasu, ale lokalizacja pozostaje miejska. Punkty sportowe, hala gimnastyczna (0,6 km), kompleks polideportywny (0,9 km), basen miejski (0,9 km), uzupełniają ofertę rekreacyjną kompleksu.
Na mapie widać położenie apartamentu względem linii brzegowej (1,3 km), centrum Marbelli i kompleksu Puente Romano (900 m). Zaznaczone punkty obejmują plaże, przystanie, szkoły międzynarodowe, pola golfowe i punkty widokowe w promieniu kilkunastu kilometrów. Słońce, ciepły klimat i dostęp do promenady określają charakter tej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
The Golden Mile sytuuje się między centrum Marbelli (ok. 1,5 km na wschód) a Puerto Banús (ok. 7 km na zachód). To segment rynku wyraźnie odmienny od ofert w Esteponie, Mijas czy Torre del Mar zarówno pod względem cen, jak i charakteru: strefa hotelowo-rezydencjalna o wysokiej gęstości usług premium. Dojazd do Malagi i jej lotniska (ok. 38 km) przebiega autostradą A-7/AP-7, a Gibraltar leży około 59 km na zachód. Pozycja w regionie łączy miejską funkcjonalność Marbelli z rekreacyjnym zapleczem górskim Sierra Blanca.
Odległości kluczowych punktów (w linii prostej): plaża Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km; centrum Marbelli i przystań Marina la Bajadilla około 1,4, 1,5 km; port rybacki Puerto Pesquero 1,5 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol około 38 km, co oznacza 40, 50 minut jazdy autostradą A-7; lotnisko Gibraltar około 59 km. Pola golfowe zaczynają się od The Range (6,6 km), przez Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) po Magna Marbella (8,9 km), wszystkie wymagają transportu samochodowego. Ładowarka pojazdów elektrycznych w odległości 434 metrów, Supercharger Marbella 4,3 km. Punkt widokowy Mirador de los Gitanos 2,5 km. Sklep, apteka, szpital i centrum zdrowia mieszczą się w promieniu 1,3 km.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat rejonu charakteryzuje 3 851 godzin słońca rocznie oraz średnia temperatura roczna 18,3°C, wartości typowe dla wybrzeża zachodniej Costa del Sol, osłoniętego przez góry Sierra Blanca przed chłodnymi wpływami północnymi. Położenie na wysokości 81 m n.p.m. z lekkim nachyleniem ku morzu (4,9%) daje przewiew i osłonę przed wilgocią nadbrzeżną. Sezon kąpielowy w morzu, liczony według temperatury wody powyżej 20°C, obejmuje około czterech miesięcy, głównie od czerwca do września; poza tym okresem kąpiel możliwy jest w basenie kompleksowym. Zieleń wokół budynku ma charakter ogrodów tropikalnych utrzymywanych przez wspólnotę. Bliskość masywu Concepción i miradores (Mirador de los Gitanos 2,5 km, Mirador de Ojén 4,8 km) zapewnia dostęp do tras spacerowych w górach. 32 lokalne dni świąteczne rocznie strukturyzują kalendarz wydarzeń miejskich Marbelli.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe kąpielisko to Playa de la Bajadilla (1,3 km) przy porcie rybackim, plaża miejska z pełną infrastrukturą gastronomiczną. Dalsze opcje: Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) na złotym odcinku wybrzeża. Promenada biegnąca wzdłuż Golden Mile łączy plaże z kompleksem Puente Romano i umożliwia spacery piesze i rowerowe w kierunku centrum oraz Puerto Banús. Golf wymaga dojazdu: najbliższe obiekty to The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella (8,9 km); dalej Lauro Golf (19 km) i Mijas Golf (28 km). Ofertę sportową uzupełniają: hala gimnastyczna Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), kompleks Antonio Serrano Lima (0,9 km), basen miejski (0,9 km) oraz kluby fitness Supera Miraflores (1,0 km). W obrębie kompleksu dostępne są basen, siłownia i sauna. Dwie przystanie, Marina la Bajadilla i Marina Marbella (po 1,4 km), oferują możliwości sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
The Golden Mile sytuuje się między centrum Marbelli (ok. 1,5 km na wschód) a Puerto Banús (ok. 7 km na zachód). To segment rynku wyraźnie odmienny od ofert w Esteponie, Mijas czy Torre del Mar zarówno pod względem cen, jak i charakteru: strefa hotelowo-rezydencjalna o wysokiej gęstości usług premium. Dojazd do Malagi i jej lotniska (ok. 38 km) przebiega autostradą A-7/AP-7, a Gibraltar leży około 59 km na zachód. Pozycja w regionie łączy miejską funkcjonalność Marbelli z rekreacyjnym zapleczem górskim Sierra Blanca.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
W porównaniu z otoczeniem regionalnym oferta ta plasuje się w wyższym segmencie cenowym Costa del Sol. Cena od 950 000 euro za 139 m² (ok. 6 800 euro/m²) kontrastuje z projektami nowej budowy w pozostałej części regionu: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro. Różnica nie wynika wyłącznie z metrażu, to przede wszystkim premia lokalizacyjna Golden Mile, odcinka o najdłuższej tradycji hotelowo-rezydencjalnej Marbelli, sąsiadującego z Puente Romano i Marbella Club. Nabywca porównujący oferty powinien uwzględnić kilka czynników strukturalnych. Po pierwsze, charakter rynku wtórnego: budynek z 2010 roku w przeciwieństwie do nowych projektów nie oferuje współczesnych standardów energetycznych z fábrki, choć wyposażenie i stan określono jako bardzo dobre. Po drugie, gęstość otoczenia: 52 hotele i blisko 12 800 łóżek turystycznych oznaczają intensywny sezon letni, w Esteponie czy Torre del Mare presja turystyczna jest rozłożona inaczej. Po trzecie, dostępność usług: supermarket 73 m, apteka 263 m i 11 linii komunikacji miejskiej dają przewagę codziennego funkcjonowania nad projektami położonymi na obrzeżach miast golfowych. Kompensatą jest odległość do pól golfowych (od 6,6 km), podczas gdy Estepona i Mijas pozostają w kręgu golfowym. Dla kategorii nabywców szukających kombinacji: prestiżowy adres, kompleks strzeżony, bliskość morza i usług bez samochodu, Golden Mile pozostaje segmentem o ograniczonej podaży, co tłumaczy różnicę cenową względem projektów oddalonych o 30, 50 km na wschód i zachód.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID