Apartamento de três quartos concluído em 2010, situado na Golden Mile de Marbella, a cerca de 300 metros da praia e a cerca de 900 metros do resort Puente Romano. A residência integra um condomínio fechado com segurança 24 horas, jardins tropicais, piscina comunitária, ginásio e sauna. Com 139 m² de área útil, dois casas de banho, terraço privado com vista para os jardins e um lugar de garagem, o imóvel apresenta acabamentos em tons neutros, ar condicionado instalado e armários embutidos. O complexo dispõe de elevador e está inserido num ambiente urbano com comércio e serviços a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se na Golden Mile, zona residencial estabelecida entre o centro de Marbella e Puerto Banús. A praia mais próxima fica a cerca de 1,3 km e o supermercado a menos de 100 metros. Farmácia, banco e restaurantes encontram-se dentro de um raio de poucos minutos a pé. O acesso rodoviário liga a zona a Marbella centro e à autoestrada costeira.
A habitação responde a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária: três quartos, duas casas de banho, cozinha equipada com eletrodomésticos integrados, armários embutidos e terraço coberto com orientação sul. O condomínio oferece piscina comunitária, ginásio e sauna. Um lugar de garagem privado inclui-se na propriedade, elemento relevante numa zona com estacionamento limitado.
Trata-se de um imóvel usado, concluído em 2010 (data indicativa), em estado classificado como excelente. Não se aplica um calendário de construção ou entrega: a transação corresponde a uma aquisição de habitação concluída, com disponibilidade dependente do processo de venda em curso. As instalações comuns do complexo encontram-se operacionais.
O imóvel não dispõe de piscina privada, jardim privado nem vista direta para o mar; as vistas são para o jardim e para a piscina comunitária. Não há referência a aquecimento de piso, lareira ou sistema de energia solar. A parcela de garagem limita-se a um lugar. A propriedade não apresenta certificação energética divulgada na documentação disponível.
Ref: VL654061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de imóvel enquadra-se em situações específicas. Compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com três quartos e serviços a pé, escola, saúde, comércio, encontram aqui um contexto urbano consolidado, com 41 escolas primárias e 28 secundárias catalogadas na área envolvente e cinco centros de saúde num raio restrito. Quem procura uma segunda habitação com gestão simplificada beneficia do condomínio fechado com manutenção comum, piscina e segurança permanente, reduzindo exigências de conservação individual. Investidores orientados ao arrendamento de média e longa duração podem considerar a procura gerada pela zona hoteleira e de serviços de Marbella, embora a rentabilidade dependa de custos de comunidade e do enquadramento legal aplicável ao arrendamento turístico. O imóvel adequa-se menos a quem procura isolamento, grande parcela de terreno privado ou vista frontal para o mar, dado que as vistas são para o jardim interno do complexo. A presença de um distinto lugar de garagem constitui uma limitação para agregados com dois veículos. A ausência de piscina privada diferencia este produto de moradias ou apartamentos destandard superior na mesma faixa de preço.
O apartamento apresenta um acabamento classificado como excelente, com paleta de tons neutros, texturas em madeira e mobiliário de designer incluído nas imagens divulgadas. A cozinha integra eletrodomésticos embutidos e bancadas em configuração moderna. As casas de banho mostram revestimentos contemporâneos, com destaque para uma casa de banho com parede verde e louça de design. Os três quartos incluem armários embutidos, e as janelas amplas asseguram iluminação natural nas divisões principais. O clima interior é controlado por ar condicionado com função frio e calor, com pré-instalação registrada nas características técnicas. O terraço privado, parcialmente coberto, permite utilização em diferentes condições meteorológicas. No plano comum, o complexo mantém jardins tropicais cuidados, piscina comunitária com espreguiçadeiras, ginásio equipado e sauna. O edifício dispõe de elevador, fator relevante para acessibilidade. Sendo um imóvel de 2010, os sistemas e acabamentos correspondem à tecnologia construtiva desse período; a documentação disponível não refere certificação energética, painéis solares ou sistemas domóticos. A presença de uma estação de carregamento elétrico a cerca de 434 metros indica infraestrutura de mobilidade elétrica próxima, ainda que externa ao condomínio.
O preço de divulgação é de €950.000, correspondendo a cerca de €6.835 por m² de área útil para os 139 m² declarados. Este valor situa-se no segmento superior do mercado da Golden Mile, coerente com o tipo de localização e o conjunto de serviços do condomínio. Em comparação regional, projetos novos em zonas mais distantes do centro de Marbella, como Estepona, Mijas ou Torre del Mar, apresentam preços de entrada entre €205.000 e €270.000, refletindo diferenças de localização, antiguidade e dimensão. O imóvel está concluído e disponível para visita sujeita a marcação.
A Golden Mile funciona como um corredor residencial consolidado entre Marbella centro e Puerto Banús, caracterizado por condomínios fechados, hotels de gama alta e uma oferta densa de restauração e comércio. O dia a dia neste apartamento desenrola-se majoritariamente a pé: o supermercado fica a cerca de 73 metros, a farmácia a 263 metros e uma estação de carregamento elétrico a 434 metros. Este padrão de proximidade reduz a dependência de automóvel nas tarefas diárias, ainda que o lugar de garagem privado cubra deslocações maiores. A orientação sul do terraço proporciona exposição solar ao longo do dia, adequada para refeições ao ar livre e utilização prolongada do espaço exterior entre a primavera e o outono. A piscina comunitária, o ginásio e a sauna do complexo permitem rotinas de lazer e exercício sem deslocação. O ritmo da zona varia ao longo do ano: no verão, a proximidade da praia e dos beach clubs aumenta o movimento; nos meses de inverno, o ambiente é mais calmo, com serviços permanentes dado o carácter urbano e residencial da área. A ligação ao passeio marítimo de Marbella, acessível a pé, integra caminhadas e atividade física na rotina diária. A presença de segurança 24 horas e de um perímetro fechado delimita claramente o espaço privado do fluxo turístico da zona envolvente.
A envolvente imediata concentra um volume elevado de serviços: cerca de 130 restaurantes, 28 farmácias, 20 bancos e 24 cafés num raio de dois quilómetros. Esta densidade traduz-se em compras diárias, saúde e restauração resolvíveis a pé, característica pouco comum em zonas mais periféricas da Costa del Sol. O transporte público cobre a área com 11 linhas e 50 paragens catalogadas, oferecendo alternativa ao uso do carro para deslocações a Marbella centro e localidades vizinhas. O hospital mais próximo situa-se a cerca de 1,3 km. Para famílias, a oferta educativa inclui escolas internacionais como a British International School a 3 km e o English International College a 7,7 km. A atividade turística da zona, 52 hotéis e cerca de 12.800 camas, gera movimento sazonal, sobretudo no verão, visível na maior procura de restauração e nas zonas de praia. A localização a 81 metros de altitude, com declive moderado de cerca de 4,9% em direção à praia, torna o percurso pedonal ao mar acessível para a maioria dos utilizadores.
O mapa mostra a posição do condomínio na Golden Mile, entre o centro de Marbella e Puerto Banús. A praia de la Bajadilla fica a sudeste, a cerca de 1,3 km, e o supermercado encontra-se a menos de 100 metros da residência. A malha urbana contínua evidencia o carácter consolidado e pedonal da envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Golden Mile posiciona-se entre Marbella centro e Puerto Banús, funcionando como zona de referência residencial e hoteleira do município. Em relação a Marbella centro, dista cerca de cinco minutos de carro; Puerto Banús fica a cerca de dez minutos. Estepona situa-se a cerca de 25 minutos para oeste e Fuengirola a cerca de 25 minutos para nordeste. No contexto regional, a área distingue-se pela densidade de serviços e pela proximidade simultânea de praia, centro urbano e eixo rodoviário principal, em contraste com urbanizações mais dispersas do interior de Mijas ou Benahavís.
A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a 1,3 km; alternativas incluem Playa de la Casablanca a 3,2 km e Playa de Nagüeles a 3,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 38 km em linha reta, correspondendo a uma viagem rodoviária de aproximadamente 45 minutos pela autoestrada AP-7 ou A-7. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 59 km em linha reta. As marinas de Marbella, Marina la Bajadilla e Marina Marbella, encontram-se a cerca de 1,4 km. Os campos de golfe mais próximos ficam entre 6,6 km (The Range) e 8,9 km (Magna Marbella Golf), com o Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km. O Supercharger de Marbella, para veículos elétricos, situa-se a 4,3 km.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona registra historicamente cerca de 3.851 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3 °C, valores característicos do litoral mediterrânico andaluz. O período com temperatura da água igual ou superior a 20 °C estende-se por aproximadamente quatro meses, tipicamente entre junho e outubro, definindo a janela principal para utilização da praia e da piscina comunitária. A altitude de 81 metros e o declive moderado em direção ao mar condicionam levemente os percursos pedonais, sem constituírem barreira significativa. O clima permite utilização do terraço sul durante a maior parte do ano, com o ar condicionado frio/quarto a cobrir os meses de maior calor. Os espaços verdes próximos incluem os miradouros de Mirador de los Gitanos a 2,5 km e Mirador de Ojén a 4,8 km, pontos de acesso rápido à serra envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias acessíveis a curta distância incluem Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de la Casablanca (3,2 km) e Playa de Nagüeles (3,9 km), integradas no litoral urbano de Marbella com passeio marítimo contínuo. A oferta desportiva próxima compreende o Complexo Polidesportivo Antonio Serrano Lima a 0,9 km, o Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,6 km e o clube Supera Miraflores a 1,0 km, incluindo piscina municipal a 0,9 km. As marinas de la Bajadilla e Marina Marbella, a cerca de 1,4 km, oferecem serviços náuticos e restauração. Para golfe, os campos de The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) e Magna Marbella Golf (8,9 km) cobrem treino e jogo, exigindo deslocação de 10 a 15 minutos de carro. A combinação de praia, marina e instalações desportivas num raio de um quilómetro define o perfil recreativo da localização.
Fonte: OpenStreetMap
A Golden Mile posiciona-se entre Marbella centro e Puerto Banús, funcionando como zona de referência residencial e hoteleira do município. Em relação a Marbella centro, dista cerca de cinco minutos de carro; Puerto Banús fica a cerca de dez minutos. Estepona situa-se a cerca de 25 minutos para oeste e Fuengirola a cerca de 25 minutos para nordeste. No contexto regional, a área distingue-se pela densidade de serviços e pela proximidade simultânea de praia, centro urbano e eixo rodoviário principal, em contraste com urbanizações mais dispersas do interior de Mijas ou Benahavís.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
No contexto da Costa del Sol ocidental, a Golden Mile ocupa uma posição distinta no que respeita a densidade de serviços e maturidade urbana. Comparando com os projetos de referência regional listados: Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, Lantana Residencial em Mijas de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona de €269.000. Estes três correspondem a novos desenvolvimentos em localizações mais periféricas ou a maior distância do eixo Marbella, Puerto Banús, com estruturas de preço orientadas a outro segmento de procura. O apartamento em análise, a €950.000, posiciona-se num escalão superior, justificado por três fatores observáveis: a localização consolidada da Golden Mile, o estatuto de condomínio com segurança permanente e a proximidade pedonal de comércio, praia e restauração. Torre del Mar e Estepona oferecem preços de entrada inferiores e frentes marítimas em expansão, mas exigem deslocação de 40 a 60 minutos para chegar a Marbella ou Puerto Banús. Mijas apresenta um ambiente mais residencial e menos denso, com vantagens para quem procura menor movimento turístico, embora com menos serviços imediatos. No plano da qualidade de vida mediterrânica, a Golden Mile combina clima idêntico ao do restante litoral, cerca de 3.850 horas de sol anuais, com uma infraestrutura urbana permanente, incluindo escolas internacionais a 3, 8 km, cinco centros de saúde na área e transporte público com 50 paragens catalogadas. Para o comprador que compara opções, a escolha resume-se a um compromisso entre preço de entrada e localização: os projetos mais económicos compensam em custo por m²; a Golden Mile compensa em proximidade, serviços e liquidez histórica do segmento. O imóvel não apresenta vistas frontais para o mar nem piscina privada, características que nalguns desenvolvimentos novos de Estepona se incluem em faixas de preço inferiores, ainda que em localizações distintas.
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