Квартира площадью 139 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположена в закрытом жилом комплексе на Золотой миле Марбельи, в 300 метрах от пляжа. Здание сдано в эксплуатацию в 2010 году (дата указана ориентировочно), состояние объекта оценено как отличное. Ориентация квартиры, южная, с выходом на частную террасу с видом на общий бассейн и сады комплекса. В комплексе действует круглосуточная охрана, есть лифт, общий бассейн, тренажёрный зал и сауна. Цена, от 950 000 евро. Рядом находятся курорт Puente Romano, набережная и городская инфраструктура Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской застройке Золотой мили, прибрежного района между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla расположен в 1,3 км по прямой, курорт Puente Romano, примерно в 900 метрах пешком. Район сочетает жилую функцию с туристической инфраструктурой: рестораны, пляжные клубы и магазины доступны без автомобиля.
Квартира рассчитана на постоянное проживание или длительное сезонное пребывание семьи из трёх-четырёх человек. Три спальни, две ванные комнаты, встроенные шкафы и частная крытая терраса обеспечивают функциональное распределение. Кондиционирование (холод/тепло, частично предустановлено) покрывает потребности средиземноморского климата. Парковочное место в гараже входит в стоимость, что практично для района с ограниченной уличной парковкой.
Речь идёт не о новостройке, а о готовом объекте 2010 года постройки с завершённым строительством и заселённым комплексом. Это означает: состояние здания и отделки можно оценить при осмотре, инфраструктура комплекса (бассейн, спортзал, сауна, охрана) уже функционирует, а сроки передачи зависят исключительно от юридической процедуры сделки. Никакого ожидания сдачи или строительных рисков нет.
Объект не предлагает: частного бассейна (только общий), частного сада, вида на море (вид на сад и бассейн), энергосертификата класса A в данных, отдельного помещения прачечной в описании, а также расположения непосредственно на первой линии, до пляжа около 300, 1300 метров в зависимости от маршрута. Застройка района плотная, городского типа; уединения загородного уровня комплекс не обеспечивает.
Ref: VL654061
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый: покупка готовой второй квартиры для сезонного проживания без ожидания строительства, семья из Северной или Восточной Европы, которая хочет использовать жильё уже в ближайший сезон и сдавать его в остальное время. Второй: переезд на постоянное место жительства с требованием городской инфраструктуры, школы, медицина и торговля в пешей или короткой транспортной доступности, что важно для семей с детьми школьного возраста. Третий: покупатель, для которого приоритет, закрытый комплекс с обслуживанием и охраной, но без управления отдельной виллой и участком. Объект менее очевиден для тех, кто ищет первую линию с прямым видом на море, частный бассейн или уединённую загородную локацию, эти параметры здесь отсутствуют. Также стоит учитывать, что район живёт в туристическом ритме: летом поток людей на набережной и у пляжных клубов возрастает. Для инвестора, ориентированного на аренду, близость Puente Romano и Золотой мили, фактор спроса; для покупателя, ценящего тишину круглый год, плотность застройки района может требовать личной оценки при визите.
Дом построен в 2010 году, состояние по данным объявления, отличное. Интерьеры выполнены в нейтральной палитре с деревянными текстурами; фотографический материал показывает современную кухню со встроенной техникой, ванную комнату с акцентной отделкой, спальни с встроенными шкафами и телевизионными зонами. Квартира продаётся с дизайнерской мебелью, что зафиксировано в описании. Техническое оснащение включает кондиционирование воздуха в режимах холода и тепла (часть систем, предустановлена), лифт в здании, крытую и открытую террасы. Ориентация южная, это обеспечивает продолжительное естественное освещение основной гостиной зоны и террасы, а зимой снижает потребность в обогреве. Энергетический класс в доступных данных не указан; для здания 2010 года типичны требования регламента того периода, что следует уточнить через энергетический сертификат при юридической проверке. Общие зоны комплекса, тропические сады, большой бассейн с зоной для загара, тренажёрный зал, сауна и круглосуточная охрана, относятся к зоне ответственности сообщества владельцев; состояние и финансовое обслуживание общих зон стоит проверить через протоколы собственников (actas de comunidad) и сумму ежемесячных взносов.
Стартовая цена, 950 000 евро за квартиру площадью 139 м² с тремя спальнями и гаражным местом. В пересчёте это примерно 6 800 евро за квадратный метр, уровень, характерный для Золотой мили, где цены на готовое жильё существенно превышают средние по Коста-дель-Соль. Для сравнения: новые проекты в Эстепоне или Торре-дель-Мар стартуют от 205 000, 270 000 евро, однако это иные локации с другой инфраструктурой и удалённостью от Марбельи. В цену входит меблировка дизайнера, что сокращает дополнительные вложения после покупки. Доступность зависит от переговоров с продавцом; объект готов к передаче.
Золотая миля, старейший престижный жилой коридор Марбельи, протянувшийся вдоль побережья от центра города к Пуэрто-Банусу. Жизнь здесь организована вокруг набережной, пляжных клубов, ресторанов и отелей, среди которых Puente Romano и Marbella Club. В радиусе двух километров от объекта работают около 130 ресторанов, 24 кафе, 28 аптек и 20 банков, плотность обслуживания сопоставима с центром крупного города. При этом сам комплекс отделён огороженной территорией с тропическими садами, что снижает уличный шум внутри участка. Дневной ритм residence здесь типично прибрежный: утро на террасе с южной ориентацией, прогулка до моря, обед в одном из заведений в пешей доступности. Для семей важна образовательная инфраструктура: в радиусе двух километров, десятки школ, включая начальные и средние; международные школы (British International School, около 3 км, English International College, около 7,7 км) требуют короткой поездки на автомобиле. Медицинское обслуживание представлено пятью центрами здоровья в радиусе двух километров, ближайшая больница, около 1,3 км. Сезонность района ощутима: летом наплыв туристов увеличивает поток на набережной, зимой район функционирует спокойнее, но большинство ресторанов и сервисов работают круглый год благодаря постоянным жителям и гостям отелей. Автомобиль не обязателен для повседневных дел, но полезен для поездок в Пуэрто-Банус, Эстепону или к гольф-полям.
Окружение объекта, пешеходно-ориентированная городская среда. Супермаркет находится в 73 метрах, аптека, в 263 метрах, станция зарядки электромобилей, в 434 метрах. Такой набор покрывает повседневные потребности без автомобиля. Транспортная сеть района включает 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в зоне охвата, что позволяет добираться до центра Марбельи и вдоль побережья автобусом. Ближайшая больница, 1,3 км, центры здоровья, в радиусе 2 км. Спортивная инфраструктура: муниципальный бассейн в 900 метрах, спорткомплекс Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, в 900 метрах, зал художественной гимнастики, 600 метров. Марина Marina la Bajadilla, 1,4 км. Высота над уровнем моря, 81 метр, уклон к пляжу, около 4,9%, умеренный: пешая доступность к морю сохраняется, но обратный путь в жару требует небольших физических усилий. Климатические данные: около 3 851 солнечного часа в год, средняя годовая температура 18,3 °C, купальный сезон с температурой воды выше 20 °C, примерно четыре месяца.
На карте объект расположен в прибрежной зоне Золотой мили, между набережной и городской застройкой Марбельи. Отметки показывают ближайший пляж (1,3 км), порт Marina la Bajadilla (1,4 км), супермаркет и аптеку в непосредственной близости, а также направление на аэропорт Малаги (около 38 км). Распределение точек отражает городское окружение с высокой плотностью услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Золотая миля занимает участок побережья между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом и исторически считается одним из самых востребованных адресов города. В пределах Коста-дель-Соль район конкурирует с Пуэрто-Банусом (более плотная туристическая среда), Эстепоной (более новые проекты по более низким ценам) и Бенальмаденой (ближе к Малаге и аэропорту). Позиционирование района, сочетание близости к городу, устоявшейся престижной репутации и полностью сформированной инфраструктуры. Для покупателя это означает готовую среду без перспектив масштабных строительных изменений в ближайшем окружении, но и с соответствующим ценовым уровнем.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla, 1,3 км по прямой, Playa de Casablanca, 3,2 км, Playa de Nagüeles, 3,9 км; по описанию объявления выход к морю, примерно в 300 метрах от комплекса. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), около 38 км по прямой, обычно 40, 50 минут на автомобиле по трассе AP-7. Аэропорт Гибралтар (GIB), примерно 59 км по прямой. Гольф-поля: Real Club de Golf Las Brisas, 8,1 км, Magna Marbella Golf, 8,9 км, учебный полигон The Range, 6,6 км; полноценные поля требуют поездки на машине. Центр Марбельи, в нескольких минутах езды, Пуэрто-Банус, примерно 7, 8 км. Международные школы: British International School, 3 км, English International College, 7,7 км. Зарядная станция Tesla (Marbella Supercharger), 4,3 км, обычная зарядка EV, в 434 метрах.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат района, средиземноморский субтропический: около 3 851 солнечного часа в год и средняя годовая температура 18,3 °C. Это означает мягкую зиму с дневными температурами, как правило, выше 15 °C, и жаркое лето, смягчаемое бризом. Купальный сезон с комфортной температурой воды (20 °C и выше) длится примерно четыре месяца, с июня по сентябрь/октябрь; вне этого периода купание возможно, но вода прохладнее. Комплекс расположен на высоте 81 метр над уровнем моря; рельеф побережья здесь пологий, средний уклон маршрута к пляжу, 4,9%. Природное окружение дополняют горы Сьерра-Бланка на севере и смотровые площадки: Mirador de los Gitanos (2,5 км) и Mirador de Ojén (4,8 км), маршруты для коротких поездок. Южная ориентация квартиры в сочетании с местным числом солнечных дней определяет длительное естественное освещение интерьера большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная зона в пешей доступности включает Playa de la Bajadilla (1,3 км), городской пляж с рыболовным портом рядом, и выход к морю примерно в 300 метрах от комплекса по данным объявления. Playa de Casablanca (3,2 км) и Playa de Nagüeles (3,9 км), более длинные песчаные участки Золотой мили с пляжными клубами. Рекреационная инфраструктура района: два порта для прогулочных судов в 1,4, 1,5 км (Marina la Bajadilla, Marina Marbella), муниципальные бассейны в 0,9, 1,0 км, спортивные центры в 0,6, 1,0 км. Гольф-поля первого класса, Las Brisas (8,1 км) и Magna Marbella (8,9 км), доступны за 10, 15 минут на автомобиле. Набережная Марбельи, проходящая вдоль всего побережья, служит основной зоной для прогулок, бега и велопрогулок и напрямую связывает район с центром города и Пуэрто-Банусом.
Источник: OpenStreetMap
Золотая миля занимает участок побережья между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом и исторически считается одним из самых востребованных адресов города. В пределах Коста-дель-Соль район конкурирует с Пуэрто-Банусом (более плотная туристическая среда), Эстепоной (более новые проекты по более низким ценам) и Бенальмаденой (ближе к Малаге и аэропорту). Позиционирование района, сочетание близости к городу, устоявшейся престижной репутации и полностью сформированной инфраструктуры. Для покупателя это означает готовую среду без перспектив масштабных строительных изменений в ближайшем окружении, но и с соответствующим ценовым уровнем.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Сравнение с проектами в других частях Коста-дель-Соль показывает ценовой разрыв, обусловленный прежде всего локацией. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) представляют сегмент новых квартир на востоке и западе побережья, где цена за квадратный метр в несколько раз ниже, чем на Золотой миле. Разница в 600, 750 тысяч евро объясняется не строительными характеристиками, а адресом: Золотая миля, это сложившееся за десятилетия престижное расположение с отелями Puente Romano и Marbella Club, готовой ресторанной инфраструктурой (около 130 ресторанов в радиусе 2 км) и устойчивым международным спросом. В отличие от новостроек в Эстепоне или Торре-дель-Мар, где покупатель принимает риски сроков и ожидает формирования окружения, здесь среда полностью сформирована, а объект 2010 года позволяет оценить фактическое состояние здания и комплекса при осмотре. Обратная сторона, цена за квадратный метр (около 6 800 евро) ограничивает потенциал роста пропорционально базе, а туристическая активность района летом выше, чем в жилых зонах inland-проектов. Для сравнения сделок: в районе зафиксировано 4 743.Propertyные транзакции, что указывает на ликвидный вторичный рынок с регулярным оборотом. Покупатель, выбирающий между этой квартирой и новостройкой западнее, фактически выбирает между готовой премиальной локацией и большей площадью за те же деньги в менее устоявшемся окружении, решение зависит от приоритета: адрес или метраж.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID